"Incanto Bündner Incontra Comfort di Vita Moderno"

Un Chalet Bündner per Innamorarsi: Ristrutturato a Fondamento, Soleggiato e Pronto per essere Occupato Immediatamente

Qui, il tuo nuovo capitolo inizia: Sulla pendice soleggiata del Calanda, a Chur-Haldenstein, questo affascinante chalet di stile Bündner ti aspetta. La casa del 1912 è stata ristrutturata a fondamento nel 2026 ed è un gioiello unico dove la tradizione e il comfort di vita moderno si incontrano. Non c'è più bisogno di investire, ti trasferisci e ti senti a casa.

Spazio per Tutta la Famiglia
Su circa 210 m² di spazio abitativo, 9 stanze sono distribuite su più livelli. La casa offre due appartamenti indipendenti (che possono anche essere facilmente combinati) e uno studio separato e riscaldato. Ciò la rende ideale come casa multigenerazionale o per una grande famiglia che vuole trasferirsi direttamente. I nonni, i genitori e i bambini vivono sotto lo stesso tetto e tuttavia con la privacy necessaria. Gli ospiti, l'ufficio a casa o l'hobby trovano il loro posto nello studio. Tre nuovi bagni e due nuove cucine offrono comfort nella vita quotidiana.

La Ristrutturazione del 2026 in Un Colpo d'occhio

• Due nuove cucine e tre nuovi bagni
• Tutti i pavimenti nuovamente posati con un pavimento in quercia di alta qualità
• Tutti i muri e i soffitti in legno trattati con cura con ghiaccio secco
• Riscaldamento a pavimento nuovamente posato ovunque fosse possibile
• Sistema di riscaldamento completamente rinnovato
• Stufa in maiolica al piano terra e stufa svedese al piano superiore per serate invernali confortevoli
• Doccia a effetto pioggia di design davanti a un muro in travi di legno e vasca da bagno a sguscio sotto il tetto
• Nuove linee elettriche e idriche

Giardino, Sole e Potenziale di Espansione
Il terreno di 1.067 m² è orientato a sud e perfettamente soleggiato per tutta la giornata. I bambini giocano nel giardino mentre tu godi della vista sulle montagne di Bündner sulla terrazza (circa 25 m²) o sul balcone (circa 10 m²). La sauna e la vasca idromassaggio nel giardino sono opzionali e fanno della casa la tua piccola oasi di vacanza. La casa è completamente sottoposta a lavori di ristrutturazione nel seminterrato. La grande estensione della stalla offre riserve di espansione impressionanti (soggette ad approvazione). Un carport e ulteriori posti auto esterni completano l'offerta.

Quartiere Residenziale Popolare con Carattere di Villaggio
Haldenstein è un quartiere di Chur con un carattere di villaggio e tuttavia un'infrastruttura perfetta. La casa si trova in una zona tranquilla in una strada chiusa senza traffico di passaggio, ideale per le famiglie con bambini. L'asilo nido e la scuola sono raggiungibili a piedi. Il centro città di Chur è a soli 10 minuti, e l'ospedale cantonale di Chur è raggiungibile in soli 7 minuti. Il tempo libero e la natura sul Calanda sono proprio fuori dalla porta d'ingresso.

Una casa, una casa vacanza e un progetto multigenerazionale in uno: Siamo lieti della tua richiesta di visita.