"Charme Bündner Rencontre Confort de Vie Moderne"

Un Chalet Bündner pour Tomber Amoureux : Rénové en Profondeur, Ensoleillé et Prêt à être Occupé Immédiatement

Ici, votre nouveau chapitre commence : Sur la pente ensoleillée du Calanda, à Chur-Haldenstein, ce charmant chalet de style Bündner vous attend. La maison de 1912 a été rénovée en profondeur en 2026 et est un joyau unique où la tradition et le confort de vie moderne se rencontrent. Il n'y a plus besoin d'investir, vous emménagez et vous vous sentez chez vous.

Espace pour Toute la Famille
Sur environ 210 m² d'espace de vie, 9 pièces sont réparties sur plusieurs niveaux. La maison offre deux appartements indépendants (qui peuvent également être facilement combinés) et un studio séparé et chauffé. Cela la rend idéale en tant que maison multigénérationnelle ou pour une grande famille qui souhaite emménager directement. Les grands-parents, les parents et les enfants vivent sous un même toit et pourtant avec la vie privée nécessaire. Les invités, le bureau à domicile ou les loisirs trouvent leur place dans le studio. Trois nouvelles salles de bain et deux nouvelles cuisines offrent du confort dans la vie quotidienne.

La Rénovation de 2026 en Un Coup d'œil

• Deux nouvelles cuisines et trois nouvelles salles de bain
• Tous les sols nouvellement posés avec un plancher en chêne de haute qualité
• Tous les murs et les plafonds en bois soigneusement traités à la glace sèche
• Le chauffage par le sol nouvellement posé partout où cela était possible
• Le système de chauffage complètement rénové
• Poêle en faïence au rez-de-chaussée et poêle suédois à l'étage supérieur pour des soirées d'hiver confortables
• Douche à effet pluie de conception devant un mur en poutres de bois et baignoire à débordement sous le toit
• Nouvelles lignes électriques et d'eau

Jardin, Soleil et Potentiel d'Expansion
Le terrain de 1 067 m² est orienté sud et parfaitement ensoleillé toute la journée. Les enfants jouent dans le jardin tandis que vous profitez de la vue sur les montagnes de Bündner sur la terrasse (environ 25 m²) ou le balcon (environ 10 m²). Le sauna et le bain à remous dans le jardin sont optionnels et font de la maison votre propre petite oasis de vacances. La maison est complètement aménagée en sous-sol. La grande extension de la grange offre des réserves d'expansion impressionnantes (sous réserve d'approbation). Un carport et des places de parking extérieures supplémentaires complètent l'offre.

Quartier Résidentiel Populaire avec Caractère de Village
Haldenstein est un quartier de Chur avec un caractère de village et pourtant une infrastructure parfaite. La maison se trouve au calme dans une zone 30 km/h et dans une impasse sans trafic de passage, idéale pour les familles avec des enfants. La garderie et l'école sont accessibles à pied. Le centre-ville de Chur est à seulement 10 minutes, et l'hôpital cantonal de Chur est accessible en seulement 7 minutes. Les loisirs et la nature sur le Calanda sont juste à l'extérieur de la porte d'entrée.

Un foyer, une maison de vacances et un projet multigénérationnel en un : Nous nous réjouissons de votre demande de visite.