Les Thioleyres - Immobili in vendita

Esclusivo: Proprietà d'eccezione situata in un ambiente bucolico

In vendita: Una proprietà d'eccezione situata in un ambiente bucolico, al riparo da ogni sguardo. Scoprite questo rifugio di pace che offre una vista panoramica sul lago scintillante e le Alpi maestose sullo sfondo. Questa dimora, completamente rinnovata nel 2014, è in ottimo stato di manutenzione. I materiali di alta qualità e il senso del gusto che hanno presieduto alla sua ristrutturazione la rendono un vero gioiello architettonico. Oltre ai suoi spazi di vita ampi e luminosi, questa proprietà comprende uno studio indipendente, ideale per accogliere i vostri ospiti o per esercitare la vostra passione artistica. Potrete accedere a questo tramite un ascensore privato, aggiungendo così una nota di esclusività alla vostra vita quotidiana. Non perdete l'opportunità di possedere questo vero capolavoro dell'immobiliare, dove lusso e intimità si incontrano armoniosamente.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1807-25-6

Esclusiva: Grande villa con 3 appartamenti e piscina

Scopri questa magnifica proprietà, una casa ideale per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita eccezionale. Con una bella esposizione a sud-est, questa villa offre una vista libera e senza vis-à-vis, perfetta per godere al massimo della luce naturale. L'alloggio principale, distribuito su tre livelli, è di 7,5 locali, compresi 4 camere da letto, due saloni, 4 bagni e due locali di svago su 70 m², offrendo tutto lo spazio necessario per una vita confortevole. Un appartamento di 2,5 locali ben arredato con accesso a un giardino privato si trova sul lato sinistro dell'edificio. Uno studio è ancora disponibile nel seminterrato con comunicazione con il triplex e ingresso separato. Con una superficie abitabile netta di 320 m² e una superficie utile totale di 441 m² su un terreno di 1008 m², offre uno spazio generoso per soddisfare tutte le vostre esigenze. Con un giardino spazioso e una piscina esterna, è concepita per momenti di relax e convivialità all'aperto. Non perdete questa opportunità unica. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino irresistibile di questa dimora eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1617-26-1

FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE

Un havre recréé dans une ancienne bâtisseDerrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine.Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat.Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance.Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons.Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variésDoté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et natureC'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture.Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²).Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature.Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles.Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement.Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable.Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6haven recreated in a historic farmhouseBehind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort.On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners.The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space.Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor.In the attic: two additional bedrooms and a bathroom....

Eleganza senza tempo e vista dominante sul lago

Raro a Saint-Légier-La Chiésaz Questa sontuosa casa padronale del 1920 si trova in un quartiere residenziale calmo e verde, a proximità immediata di Vevey e delle comodità della Riviera.Costruita su un terreno di circa 1'313 m², la proprietà sviluppa circa 620 m² di spazio utile e si distingue per la sua architettura unica, i volumi eccezionali e le altezze dei soffitti che possono raggiungere 3,1 m. Inserita nel patrimonio vaudois (nota 3), combina il fascino dell'epoca e le prestazioni contemporanee.Nel 2023 sono state realizzate importanti ristrutturazioni, tra cui una nuova cucina, il sostituzione di 28 finestre e la costruzione di un garage doppio con carport. • Casa padronale con carattere unico • Circa 620 m² di spazio utile, terreno di 1'313 m² • 12 locali • Altezze dei soffitti fino a 3,1 m • Inserita nel patrimonio vaudois (nota 3) • Ristrutturata di recente (2023) • Garage doppio + carport

5,5 locali in un edificio completamente ristrutturato nel 2026. - Disponibile immediatamente

In un ambiente raro e ricercato sulla Riviera vaudoise, questo appartamento di 5,5 locali offre un indirizzo d'eccezione, tra eleganza contemporanea, comfort assoluto e panorama spettacolare.Beneficiando di volumi generosi e luminosità notevole, questo bene seduce fin dai primi momenti con la sua atmosfera raffinata e la bella apertura sul Lago di Ginevra e le Alpi. Ogni spazio è stato pensato per offrire una qualità di vita armoniosa, in un quadro che è sia intimo che vicino a tutto.L'edificio, la cui ristrutturazione integrale è ora completata, risponde alle esigenze attuali in termini di comfort, prestazioni e qualità di realizzazione. L'appartamento è disponibile immediatamente, con due possibilità a seconda del tuo progetto: un appartamento ristrutturato, pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti, o un bene da personalizzare secondo i tuoi desideri e il tuo stile di vita.Il balcone prolunga gli spazi interni e invita a godere appieno di una vista panoramica mozzafiato in un ambiente pacifico e privilegiato.A soli pochi minuti da Vevey, questa ubicazione combina discrezione residenziale, accessibilità e prossimità immediata ai servizi.Caratteristiche principali • 5,5 locali con bei volumi • Disponibilità immediata • Appartamento ristrutturato o da personalizzare • Balcone con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi • Garage e posto auto disponibili • Indirizzo ambito in un quartiere calmo e residenziale • Accesso rapido a Vevey e ai principali assi • Prossimità a scuole, negozi e servizi • Edificio completamente ristrutturato con servizi moderni • Ambiente d'eccezione tra lago e vigneti Un' opportunità rara per chi cerca un bene elegante, ben situato e immediatamente disponibile in una delle zone più ambite della Riviera vaudoise.Contatto : 079 782 06 01Appuntamento : smartimmo.ch

Eleganza architettonica & panorama d'eccezione ? Una proprietà fuori dal comune

In un ambiente tranquillo dove la natura compone ogni giorno un nuovo quadro, questa villa di architetto si rivela come un'opera rara, pensata per sublimare l'arte di vivere. Costruita nel 1993 in una zona residenziale ricercata, ai margini di una zona agricola, offre una serenità assoluta, al riparo da ogni agitazione.Appena si arriva, lo sguardo è irresistibilmente attirato dalla posizione dominante della proprietà, posata con gusto sul suo terreno di 949 m². Il panorama è mozzafiato: le Alpi friburghesi si estendono a perdita d'occhio, dominate dall'iconico Moléson, mentre nei giorni limpidi il Mont Blanc si lascia intravedere all'orizzonte.Concepita da un architetto per se stesso, la casa incarna una visione intima e audace dell'habitat. I volumi generosi, bagnati di luce, dialogano con un'architettura singolare dove ogni spazio sembra raccontare una storia. Riunificata nel 2019 in una vasta abitazione, conserva una notevole modularità, pronta ad adattarsi ai progetti di vita più esigenti.La scoperta inizia con un ampio ingresso, una vera soglia tra esterno e interno, dove un guardaroba e linee purificate annunciano subito il tono. A questo livello, due camere da letto accoglienti offrono calma e dolcezza, accompagnate da un elegante bagno. Più avanti, due gallerie sospese invitano alla fantasia: una può diventare una somptuosa suite genitoriale con cabina armadio e bagno, l'altra un rifugio supplementare, uno studio ispirante o una camera da letto intima.Sotto, la casa si estende con fluidità e generosità. Gli spazi di vita si intrecciano in armonia naturale: un soggiorno luminoso si apre su una cucina conviviale, mentre una sala da pranzo elegante prolunga i momenti di condivisione. Il salotto, più raccolto, invita al relax, cullato dalla tranquillità circostante. Una suite genitoriale, pensata come un guscio, completa questo insieme con il suo cabina armadio e bagno privato. Originariamente progettata come un appartamento indipendente, questo livello conserva un ingresso distinto, offrendo una libertà d'uso rara e preziosa.Gli spazi tecnici, discreti e perfettamente integrati, testimoniano un comfort moderno: pompa di calore, pannelli solari, climatizzazione reversibile e attrezzature di qualità contribuiscono a un'esperienza di vita altrettanto piacevole che efficiente.All'esterno, la proprietà si rivela come un giardino segreto. Interamente recintata, delicatamente alberata e senza vis-à-vis, offre uno spazio di vita raro dove il tempo sembra fermarsi. Terrazze, orto, casetta e ampi spazi erbosi curati invitano a gustare ogni stagione. Un doppio garage con accesso diretto, un riparo per auto e diverse aree di parcheggio all'aperto completano questo quadro con praticità.La situazione, infine, combina natura e accessibilità con un'eleganza rara: a pochi passi dalle scuole, vicino al caldo Café de la Croix Fédérale e circondata da strutture ricreative, la proprietà consente di raggiungere rapidamente Bulle, Vevey o Losanna, preservando un modo di vivere risolutamente orientato all'essenziale.Questa dimora d'eccezione si rivolge a coloro che cercano più di una semplice casa: uno spazio di vita ispirante, una firma architettonica, un'emozione duratura.Richiedete il vostro opuscolo completo e lasciatevi guidare verso una visita personalizzata:info@murith-immobilier.ch026 912 98 70Un bene raro, un'atmosfera unica, un'evidenza!

Casa unifamiliare moderna di 6 locali con vista lago a La Croix (Lutry)

Scopri questa casa unifamiliare moderna eccezionale del 2017, che è stata completamente ristrutturata nel 2023. Su tre piani e 210 m² di spazio abitativo, questa proprietà offre il massimo comfort di vita in una posizione tranquilla con una vista magnifica sul lago e le montagne.La casa colpisce con: • Soggiorno spazioso: Con camino elegante, pavimento in legno e grandi finestre che rivelano una vista mozzafiato sul mare e le montagne • Cucina moderna: Dotata di alta qualità con armadietti bianchi, piani di lavoro neri, elettrodomestici in acciaio inossidabile e isola cottura pratica • 6 locali: Compresi camere da letto confortevoli con accesso diretto al balcone e vista sul lago • Balkoni multipli: Con viste spettacolari sul paesaggio circostante • Giardino privato: Terreno di 586 m² con varie piante e cespugli, lago e montagne sullo sfondo • Posti auto: Sono disponibili opzioni di parcheggio comode Caratteristiche speciali: La casa è accessibile alle sedie a rotelle e progettata per i bambini. La posizione tranquilla garantisce una vita rilassata, mentre l'orientamento soleggiato offre molta luce naturale.Posizione: Situata a La Croix (Lutry), potete raggiungere la fermata dell'autobus "Croix/Lutry" in soli 7 minuti a piedi. Il Collège d'Echerins è a 10 minuti a piedi, il che rende la proprietà particolarmente attraente per le famiglie.Questo edificio nuovo combina il comfort moderno con una posizione da sogno e offre una disponibilità immediata. Un'eccezionale casa per acquirenti esigenti che apprezzano la qualità e la vista.

Magnifico duplex con vista mozzafiato sul lago e le Alpi!

Situato nel cuore di Lavaux, questo appartamento duplex beneficia di una posizione eccezionale e di una vista panoramica completamente libera sul lago di Ginevra e le Alpi. Dominando i vigneti in terrazza classificati, offre un ambiente di vita raro, che combina tranquillità, luminosità e vicinanza ai servizi e agli assi principali.Integrato in una PPE composta da sole due unità, l'appartamento garantisce discrezione e intimità. La sua concezione contemporanea, la qualità dei materiali e la cura dedicata alle finiture lo rendono un immobile di alto standing, progettato per un comfort quotidiano ottimale.Con quasi 175 m² di spazio abitabile, è organizzato su due livelli con una distribuzione fluida e coerente.Al livello superiore - accesso principaleQuesto livello accoglie lo spazio parentale, progettato come una suite privata, separata dallo spazio di vita e dalle altre camere da letto. • Un accogliente ingresso • Una suite parentale con balcone privato che consente di godere della vista spettacolare • Un bagno annesso con vasca da bagno balneoterapica, hammam con doccia e water separato Al livello inferiore - spazio di vitaQuesto livello rivela un vasto spazio di ricezione bagnato di luce grazie a grandi finestre aperte sul paesaggio, con: • Un luminoso soggiorno con vista dominante • Una cucina contemporanea con isola centrale aperta sullo spazio pranzo. Si affaccia su una magnifica terrazza da pranzo. • Un salotto più in basso con accesso a un ampio balcone affacciato sul lago • Due belle camere da letto • Un bagno con doccia all'italiana Gli spazi esterni costituiscono un vero e proprio prolungamento degli spazi di vita. Tra i due balconi e la superba terrazza, ogni luogo invita a contemplare un panorama grandioso, in un ambiente di assoluta serenità.Un ascensore interno privato collega direttamente il livello strada all'appartamento e rafforza il comfort quotidiano. L'immobile dispone anche di una generosa cantina con lavanderia. Due posti auto esterni, offerti come extra, completano questa proprietà.La costruzione recente, realizzata nel 2010, risponde agli standard attuali più esigenti in termini di qualità e prestazioni.Questo raro immobile combina una posizione eccezionale, una vista mozzafiato e servizi raffinati. Un'opportunità unica di acquistare un appartamento contemporaneo in una delle zone più ricercate e confidenziali di Lavaux.

A 5 MINUTI DA ORON | VILLE CONTEMPORANEE CON GIARDINI PRIVATI | PERMESSO DI COSTRUZIONE CONCESSO

AMBIENTE IDILLIACO NEL CUORE DELLA VEVEYSE FRIBOURGEOISESituata a Saint-Martin-Besencens, la residenza Les Vergers St. Martin , che beneficia di un permesso di costruzione in vigore, offre una collezione di 6 ville contemporanee con giardini privati, situate in un ambiente calmo e preservato, aperto sui paesaggi della Veveyse fribourgeoise.Ideale per le famiglie che cercano un rifugio nascosto nel cuore della natura mentre godono di eccellenti collegamenti con i principali centri urbani della regione : • Oron-la-Ville a soli 5 minuti • Châtel-Saint-Denis circa 15 minuti • Bulle circa 20 minuti • Vevey circa 25 minuti • Losanna circa 35 minuti SPAZI DI VITA LUMINOSI E CONTEMPORANEIDistribuito su tre livelli, l'architettura del progetto si distingue per linee purificate, sublimate da facciate in legno preriscaldato stabilizzato che si integrano armoniosamente nell'ambiente naturale del sito.Al piano terra, la zona giorno è disposta intorno a un nucleo centrale che distribuisce e collega le stanze - cucina, soggiorno, sala da pranzo, bagno per gli ospiti, ripostigli - in un piano aperto che favorisce la continuità visiva e la fluidità della circolazione. La luce naturale attraversa l'intero livello, creando un'atmosfera pacifica dove le prospettive si incontrano e si aprono all'esterno.Al piano superiore, lo spazio notturno consiste in una spaziosa suite padronale, due camere confortevoli e due bagni, uno dei quali è direttamente collegato alla suite padronale.Il seminterrato indipendente comprende una stanza tecnica, una lavanderia e un ampio spazio di ripostiglio.Ogni lotto beneficia inoltre di due posti auto privati, di cui uno coperto, in aggiunta al prezzo di vendita.Il progetto sarà realizzato da WeberHaus, figura emblematica della costruzione in legno di alta gamma in Europa. Con oltre 65 anni di esperienza e 41.000 proprietà costruite, l'azienda si è affermata come partner eccellente grazie al suo impegno per la qualità, l'innovazione e la sostenibilità. Le realizzazioni di WeberHaus sono riconosciute per la loro qualità impeccabile, le prestazioni energetiche e il comfort incomparabile, e costituiscono un riferimento nel mondo dell'abitazione di lusso. Questa partnership di eccellenza garantisce ai futuri proprietari la sicurezza di un investimento duraturo, che combina un'architettura raffinata, materiali eccezionali, tecnologia di punta, rispetto dell'ambiente e un forte valore patrimoniale.ATTREZZATURE PREMIUM DI SERIE • Garanzia costruttore 30 anni • Involucro Minergie-P • Facciata in legno preriscaldato senza manutenzione • Finestre in legno-alluminio • Persiane a lamelle orientabili elettriche • Sistema domotico • Parquet / piastrelle in tutte le stanze • Cucina Raboud Group • Doccie all'italiana • Pompa di calore aria-acqua reversibile • Sensori fotovoltaici • Preinstallazione per stazione di ricarica per veicoli elettrici DOCUMENTI DI VENDITA SU RICHIESTALotto ALotto BLotto C | RISERVATOLotto DLotto ELotto FVendita in quota di terrenoConsegna 2° semestre 2027CONTATTO | VISITAGuillaume HeintzT+41799372180guillaume.heintz@weberhaus.ch

Sulle porte del Lavaux — Attico 5.5 locali affacciato sul Lago di Ginevra

Situato all'ultimo piano di una piccola PPE con 7 unità, questo attico di 129 m² unisce il fascino di una struttura in legno a vista con finiture curate. Pavimenti in cotto nella zona living, parquet in rovere nelle camere, cucina aperta con isola in granito e elettrodomestici integrati — ogni dettaglio testimonia la cura nella scelta dei materiali.Dal balcone di 11 m², la vista si estende sui tetti del vecchio Belmont, sul Lago di Ginevra e sulle Alpi savoiarde — un panorama calmo e sgombro, senza vis-à-vis.Costruzione 2015 · 135 m² di superficie ponderata · Cantina privata · 2 posti auto interni (CHF 80'000.– in più) · Quartiere residenziale tranquillo, a 10 minuti da Losanna.

In Esclusiva | Un rifugio di pace bagnato di luce, con vista impareggiabile

UN'ESCLUSIVA SOTHEBY'SFin dai primi istanti, si percepisce un'atmosfera unica. La luce del sud, onnipresente, rivela volumi eleganti, sublimati da un'altezza del soffitto di 2,60 m, e si apre su un panorama spettacolare tra lago e Alpi, offrendo un'immediata sensazione di calma e di evidenza. Offerta in esclusiva da Switzerland Sotheby's International Realty, questa proprietà contemporanea di 6,5 locali, con circa 304 m² di superficie abitabile (390 m² utile), incarna un'arte di vivere dove ogni dettaglio contribuisce all'armonia generale.Gli spazi di ricevimento, generosi e bagnati di luce, si distinguono per la loro fluidità e calore, accompagnati da un caminetto a legna che invita a prolungare i momenti. La cucina, equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma, combina prestazioni e estetica con discrezione.Tre camere da letto, ognuna con il suo bagno, oltre a una suite padronale con cabina armadio e bagno, compongono uno spazio notte pensato per combinare comfort, intimità ed eleganza.Al piano inferiore, un appartamento indipendente di 2,5 locali di circa 100 m² prolunga la proprietà con eleganza e offre una soluzione ideale per ospitare famiglia e invitati in completa autonomia.All'esterno, il giardino privato di circa 1'097 m² compone un vero e proprio scrigno di verde. Doccia esterna, spazio camino discreto e prospettive libere creano uno spazio di vita che è sia intimo che aperto, adatto alla détente come alla convivialità. Un garage doppio completa questo insieme.Pensata in un approccio sostenibile e contemporaneo, la proprietà beneficia di attrezzature tecniche di ultima generazione: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli solari dedicati all'acqua calda, isolamento eccellente e sistema di videosorveglianza che assicura un alto livello di comfort e sicurezza, garantendo allo stesso tempo costi controllati.Rara per il suo equilibrio tra vista, intimità, qualità costruttiva e arte di vivere, questa proprietà non si rivela mai completamente attraverso le parole.Si percepisce. E si scopre.

Vista grandiosa e impareggiabile sul lago e le Alpi, nel cuore del villaggio

Dopo una lunga giornata di lavoro, potrete apprezzare appieno questa vista eccezionale sul lago e le montagne, che sembrano quasi a portata di mano. Inoltre, questa posizione elevata offre spesso protezione dalla nebbia.Installez-vous sulla magnifica terrazza e godetevi il sole fino agli ultimi raggi grazie alla sua orientazione sud-ovest. Da questo plateau dominante che sovrasta le case vicine, potrete osservare i vostri bambini o animali domestici che si sviluppano in completa libertà sul prato di quasi 400 m².Prolungate la serata in buona compagnia con un bicchiere di vino, in un ambiente pacifico e privilegiato. Qui, anche falciare il prato diventa un piacere. Un vero rifugio di pace dove è bello ricaricarsi, in un ambiente calmo, di giorno e di notte. Il posto ideale per preservare il vostro equilibrio tra vita professionale e vita privata.Situata nel cuore del villaggio, a soli 200 metri a piedi dal Collège du Clos-Béguin, dall'asilo e dalla sua piscina coperta, la proprietà beneficia di un accesso sicuro tramite un sentiero privato, senza dover percorrere la strada. Nelle immediate vicinanze si trovano anche la scuola privata Haut-Lac International e le scuderie e la scuola di equitazione. Il grande supermercato Coop o il Denner Express sono facilmente raggiungibili in 3 minuti in auto e in 13 minuti a piedi. Situata a soli 3 minuti dall'uscita dell'autostrada A9, la proprietà beneficia di un'ottima accessibilità e consente di raggiungere rapidamente tre assi principali: Ginevra, Berna e Vallese. La stazione ferroviaria regionale è a 12 minuti a piedi, offrendo un accesso pratico e flessibile al centro città di Vevey e alle connessioni con la rete CFF.La casa dispone di una cantina naturale, perfetta per conservare le vostre migliori bottiglie. Dal salotto, potrete anche godervi questo panorama eccezionale, che non si stanca mai.Dopo una piacevole serata con gli amici, i vostri ospiti possono prolungare il loro soggiorno in uno spazio interamente dedicato a loro, al piano superiore, con una grande camera da letto e un bagno con WC privato.Gli ultimi inquilini mi hanno scritto queste poche parole:« Caro Daniel, pensiamo spesso a te e alla nostra bella casa in Svizzera. Ci stiamo abituando al nostro nuovo paese, ma la Svizzera, la casa e questa vista straordinaria ci mancano ogni giorno... »La regione beneficia di un carico fiscale moderato e di un carico fiscale comunale di circa il 67,5%, il che rende il carico fiscale attraente rispetto a molti altri luoghi.Ha questa proprietà suscitato il vostro interesse? Sono a vostra disposizione per organizzare una visita o fornirvi qualsiasi informazione aggiuntiva.

Villa indipendente di pregio con due spaziosi appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey

Magnifica villa indipendente, in ottimo stato di manutenzione, con 2 appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey VILLA INDIPENDENTE DI CARATTERE CON DUE APPARTAMENTI Eleganza, comfort e redditività locativa in un contesto privilegiatoSituata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Vevey, vicino a tutti i servizi, questa splendida villa indipendente di carattere rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Costruita nel 1910 e ampliata nel 1930, la proprietà è stata sottoposta a regolare manutenzione e a numerosi lavori di ristrutturazione tra il 1991 e il 2025, combinando oggi il fascino del passato con il comfort moderno.Situata su un magnifico terreno alberato e fiorito di 1.154 m², la villa è composta da 2 appartamenti indipendenti di 5 e 5,5 locali, offrendo una soluzione ideale per una famiglia che desidera unire abitazione principale e reddito da locazione.Il giardino, ricco di alberi da frutto e curato nei minimi dettagli, offre un ambiente verdeggiante e tranquillo con prato e tosaerba robotizzato, orto, serra, gazebo, ampia terrazza, cortile interno con tenda da sole elettrica, oltre a diversi annessi e laboratori riscaldati.I principali punti di forza:Quartiere residenziale tranquillo e ricercatoVicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasportoVilla di carattere perfettamente mantenutaDue grandi alloggi indipendentiAmpio giardino alberato e fioritoPotenziale locativo interessanteAppartamento al piano superiore attualmente affittatoNumerose ristrutturazioni recentiLaboratori riscaldati e numerosi annessi, gazebo coperto e spazi relax4 posti auto esterniOpportunità ideale per abitazione + rendimento APPARTAMENTO AL PIANO TERRA - 5 LOCALICompletamente ristrutturato nel 2023 e nel 2025Questo spazioso appartamento di 110 m² beneficia di una recente ristrutturazione completa e di un isolamento ignifugo, termico e acustico installato tra i due livelli.Distribuzione:IngressoAmpio soggiorno con caminoAccesso a un'incantevole veranda esposta a ovestCucina chiusa completamente attrezzata: zona pranzo, piano cottura in vetroceramica, forno a colonna, lavastoviglie, frigorifero-congelatore, piano di lavoro in granito e armadiettiIlluminazione a faretti3 camere da letto: una camera con porta insonorizzata e anti-odore, tenda elettrica2 camere da letto esposte a sud con tende elettriche2 bagni: uno con doccia a filo pavimento, WC e lavabo; il secondo con vasca da bagno, doppio lavabo, WC e finestraDotazioni:Fibra otticaFinestre in alluminio con doppi vetri nuoveTende elettriche nelle stanze principaliPersiane in legnoPiastrelle di grande formato in cucina e nei bagni.Parquet massello incollato nelle camere da letto e nel soggiornoSpazi esterni:Accesso diretto al magnifico giardino ricco di alberi e fiori, con boschetti e alberi da fruttoRoba-erba robotizzataOrto e serraGazeboAmpia terrazza con esposizione idealeCortile interno con tenda elettricaAnnessi:2 grandi officine riscaldate con lavelloAmpio ripostiglioLegnaia con lucernarioCantina per viniAmpia cantina3 posti auto esterni APPARTAMENTO DUPLEX AL PIANO SUPERIORE - 5,5 LOCALIAccessibile tramite una scala esterna indipendente, questo affascinante appartamento duplex di 150 m² offre ampi spazi e un grande fascino grazie alle sue magnifiche travi a vista.Piano principale:IngressoCamera da letto / studio con armadioBagno con vasca, doppio lavabo, WC e finestraCucina chiusa completamente attrezzata: Piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, numerosi spazi di stoccaggioAmpio soggiorno / sala da pranzo con accesso al balcone esposto a sud2 belle camere da lettoBalcone con tenda a rulloLivello duplex:Ampio ingresso con travi a vista e ripostiglioGrande camera da letto - sala giochiSpazi di stoccaggio sotto il tettoBalcone con vasca da bagno e presa elettricaBagno con vasca, WC, lavaboColonna lavatriceVelux nuoviAnnessi:CantinaRipostiglioPosto auto esternoRipostiglio per biciclette INFORMAZIONI TECNICHERiscaldamento a radiatoriCaldaia a gasolio nuovaSerbatoio da 9'000 litriNumerose ristrutturazioni tra il 1991 e il 2025Isolamento acustico, termico e ignifugo recente RENDIMENTO DA LOCAZIONEL'appartamento duplex è attualmente affittato:CHF 2'500.- / meseCHF 400.- di spese condominialiCHF 50.- per il posto autoContratto di locazione in corso fino al 30 novembre 2027Questa configurazione consente di abitare nell'abitazione principale ammortizzando al contempo una parte significativa dell'investimento grazie al reddito da locazione.PREZZO DI VENDITACHF 2'850'000.-Disponibilità immediata Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Cadete sotto il fascino di questa dimora unica a Ursy

Costruita su un magnifico terreno di 1'425 m², questa spaziosa casa individuale costruita nel 1985 sedurrà le famiglie in cerca di volumi generosi, comfort e tranquillità. Distribuita su tre livelli, offre spazi di vita luminosi e perfettamente organizzati, con un ampio soggiorno che si apre sulla sala da pranzo e la cucina, creando un'atmosfera calda e conviviale. Il giardino d'inverno nonché l'accesso diretto al grande giardino esterno prolungano piacevolmente gli spazi di vita e invitano a godere appieno del contesto verde. La casa dispone di cinque camere da letto in totale, tra cui una superba suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Una camera da letto situata al piano principale beneficia anch'essa di un bagno privato e può essere facilmente allestita come ufficio per attività professionale o telelavoro. Pensata per rispondere alle esigenze quotidiane, la proprietà comprende anche numerose superfici annesse con lavanderia, locale tecnico, cantine e spazi di stoccaggio particolarmente apprezzabili. Un vero e proprio vantaggio aggiuntivo, uno studio indipendente attualmente affittato a CHF 800.- al mese offre un interessante reddito locativo o una soluzione ideale per accogliere famiglia e ospiti in totale autonomia. All'esterno, i servizi continuano con un padiglione da giardino che può accogliere un idromassaggio, un garage doppio interno nonché quattro posti auto esterni. Infine, i 42 pannelli solari installati sul tetto conferiscono a questa rara e perfettamente mantenuta proprietà un reale valore energetico.

Un'eleganza contemporanea rivolta verso l'orizzonte

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Lutry, questa casa a schiera contemporanea offre un ambiente di vita piacevole, che combina comfort moderno, efficienza energetica e vista libera sull'ambiente circostante. Costruita nel 2001 e completamente ristrutturata nel 2023, la proprietà seduce per la qualità dei suoi finimenti, la sua luminosità e la sua distribuzione funzionale, perfettamente adattata alla vita familiare.La casa sviluppa circa 200 m² di superficie totale, distribuiti su tre livelli, per un totale di 6,5 locali, di cui circa 164 m² abitabili.Il piano terra accoglie gli spazi di vita, con una sala da pranzo, una cucina aperta su un grande soggiorno luminoso, nonché un angolo lettura o studio, che formano un insieme conviviale e armonioso, prolungato da una terrazza, ideale per godere appieno della vista e dei bei giorni. Questi spazi beneficiano di un'altezza del soffitto di circa 2,60 m, che rafforza la sensazione di volume e comfort. Il primo piano accoglie la parte notte con tre camere, di cui due con soppalco e accesso a un balcone, nonché una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato.Il seminterrato completa intelligentemente l'insieme con una stanza polivalente, ideale come camera d'ospiti, studio o spazio ricreativo, nonché una stanza da bagno, una lavanderia e una cantina, che offrono spazi funzionali supplementari per l'uso quotidiano. Sul piano tecnico, la proprietà si distingue per la sua eccellente efficienza energetica. Nel 2025, la casa è stata dotata di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore geotermica, completata da pannelli solari fotovoltaici con batteria di accumulo, che rafforza permanentemente il comfort e l'efficienza energetica. La proprietà beneficia inoltre di doppi vetri. Due posti auto interni in un garage completano vantaggiosamente questa proprietà. La situazione è ideale, a proximità immediata di scuole, trasporti pubblici, negozi di quartiere e infrastrutture sportive, conservando allo stesso tempo un ambiente privilegiato.Una proprietà chiavi in mano, che offre vista, comfort e qualità della vita, in una delle municipalità più ricercate della Riviera vaudoise.

Villa familiare di 10 locali - standard equivalente Minergie

Rarità nel Domaine de la Bergerie - Saint-Légier-La ChisazQuesta spaziosa casa unifamiliare di 10 locali si trova nel quartiere residenziale del Domaine de la Bergerie, un insieme di sole 11 ville con standard equivalente Minergie. L'ambiente è calmo e verde, a pochi minuti da Vevey, Montreux e dalle comodità.Costruita su un terreno di circa 1'686 m², la proprietà sviluppa circa 293 m² di spazio utile e offre bei volumi adatti alla vita familiare. • 10 locali, circa 293 m² di spazio utile • Terreno di circa 1'686 m² • Quartiere residenziale di 11 ville con standard equivalente Minergie • Ambiente calmo e verde • Vicino a scuole e trasporti Prezzo di vendita: CHF 2'550'000.-