Les Moulins - Immobili in vendita

Ampio appartamento di 5.5 locali con terrazza di 100 m²

Nel cuore di Château-d'OEx, nella residenza Le Lys Blanc, questo ampio appartamento di 5.5 locali seduce con i suoi volumi, la sua distribuzione familiare e la sua eccezionale terrazza di 100 m².Situata al piano inferiore della residenza, beneficia di una superficie abitabile netta di circa 155,90 m² e di una superficie ponderata di circa 189,20 m², calcolata integrando un terzo della terrazza. I due seminterrati non sono inclusi in questo calcolo.Belli spazi per tutta la famigliaL'appartamento è disposto intorno a un ampio soggiorno di circa 55,41 m², che comprende il salotto, la zona pranzo e la cucina aperta. Questo spazio conviviale beneficia di un accesso diretto alla grande terrazza, che prolunga piacevolmente gli spazi interni e consente di allestire diverse aree dedicate ai pasti, al relax o al tempo libero.La zona notte comprende quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale, e un guardaroba di 6,58 m². Le altre camere da letto offrono superfici di circa 15,38 m², 14,84 m² e 10,81 m², consentendo di creare uno spazio familiare, uno studio o una camera per gli ospiti.Due bagni e un terzo bagno con WC assicurano un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Una lavanderia privata, un ingresso e diversi spazi di stoccaggio completano la distribuzione.Una terrazza eccezionale di 100 m²La terrazza di circa 100 m² è una vera e propria estensione dell'appartamento e costituisce uno degli asset principali di questa proprietà. Le sue dimensioni generose consentono di allestire un ampio spazio pranzo, un salotto esterno e diverse aree di relax per godere appieno dell'ambiente alpino di Château-d'OEx.Un appartamento completamente rinnovato in una residenza ben curataLa residenza Le Lys Blanc, costruita nel 1983, ha subito importanti rinnovi nel 2013, riguardanti in particolare le pareti esterne, il tetto, le terrazze, il balcone e le finestre.L'appartamento stesso è stato completamente rinnovato nel 2025, offrendo spazi contemporanei e curati che preservano i volumi generosi dell'edificio.La residenza è dotata di un impianto di riscaldamento centralizzato a pellet installato nel 2013, che assicura anche la produzione di acqua calda. Le finestre hanno un vetro triplato e l'edificio è dotato di un ascensore.L'edificio presenta ottime prestazioni energetiche, con una classificazione CECB B per l'efficienza dell'involucro e B per l'efficienza energetica globale.Una PPE con un fondo di rinnovamentoLa PPE dispone di un fondo di rinnovamento di CHF 30'000.- al 31 dicembre 2025, al quale è prevista un'attribuzione supplementare di CHF 10'000.- per il 2026.Il budget 2026 prevede per la proprietà 4, che rappresenta 168 millesimi, spese PPE di circa CHF 666.- al mese.La PPE persegue inoltre la manutenzione regolare e il miglioramento dell'edificio.Un potenziale di ampliamento raroIn aggiunta all'appartamento, è possibile acquisire lo studio medico completamente rinnovato e direttamente adiacente. Con una superficie di circa 103,90 m², dispone di un ingresso proprio e comprende diversi ambulatori, una sala d'attesa, un laboratorio e servizi igienici.Offerto al prezzo di CHF 950'000.-, questo spazio costituisce un'opportunità particolarmente interessante per esercitare un'attività professionale a proximità immediata della residenza. Soggetto alle necessarie autorizzazioni, potrebbe anche essere unito all'appartamento per creare una proprietà di dimensioni eccezionali.Lo studio medico dispone anche di un posto auto proprio.Due studi in affitto anche disponibiliDue studi adiacenti e attualmente in affitto possono anche essere acquisiti separatamente: • Proprietà 2: studio di circa 34,90 m², offerto a CHF 300'000.-; • Proprietà 3: studio di circa 35,80 m², offerto a CHF 300'000.-. Ciascuno studio...

Duplex con vista! Lavori in corso!

Blue Moon Résidence - www.bluemoon-residence.chConsegna fine 2027! Acquisto con 10% di anticipo!Attico di 5,5 locali e 141m2, offre un comfort senza compromessi grazie alle due suite genitoriali con bagno e cabina armadio.Godetevi anche i grandi spazi e il balcone generoso di 36m2!Benvenuti alla Blue Moon Résidence, un progetto immobiliare eccezionale situato nel cuore di Château-d'Oex, a soli 2 minuti dal centro, dalla stazione ferroviaria e dalle scuole.Con una vista eccezionale, questo progetto accoglie 2 chalet, ognuno con 3 appartamenti unici di alto standing, che vanno dai 4,5 locali al duplex di 5,5 locali in attico.Gioielli rari e attraversanti, ideale per la posizione.Questi appartamenti spaziosi e luminosi offrono una vista mozzafiato sulle maestose catene montuose della regione.Entrate nel vostro appartamento direttamente con l'ascensore e immergetevi nel soggiorno spazioso riscaldato da un camino crepitante mentre godete del panorama eccezionale.In estate, potete godere di un barbecue con amici o famiglia sulla grande terrazza o sul balcone generoso.Rilassatevi per alcuni momenti nella suite genitoriale attraversante con il proprio bagno e cabina armadio.Questa costruzione senza compromessi incarna l'estetica alpina autentica e materializza l'armonia perfetta tra tradizione e modernità.All'avanguardia delle norme ecologiche, i chalet sono riscaldati dalla geotermia e l'elettricità è prodotta grazie ai pannelli fotovoltaici sul tetto.Cogliete questa opportunità unica di vivere nel cuore di Château-d'Oex in una residenza di alto standing.La Blue Moon Résidence offre un ambiente di vita privilegiato, che combina eleganza e comfort.Posto auto interno aggiuntivo: CHF 40'000.- / unitàVisitate il sito web del progetto: www.bluemoon-residence.chVolete saperne di più? Contattateci senza indugio.IMMOCLOUDDavid Andereggen l Co-fondatoreDiploma federaleT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch

Chalet composto da due appartamenti e un'attività commerciale

BC IMMO vi propone questo bel chalet, situato in modo ideale nel centro della stazione sciistica familiare di Les Mosses, vicino alle piste da sci.Al piano terra si trovano una panetteria con sala da tè e un piccolo negozio di generi alimentari.La superficie commerciale, di circa 170 m2, è illuminata da grandi finestre (installate nel 2016). È composta da un'area ristorazione, una cucina, un retrobottega e servizi igienici per i clienti.La grande terrazza con vista piacevole può accogliere 25-30 persone.Al primo piano si trovano due appartamenti duplex di 5,5 locali con una superficie abitabile rispettiva di circa 125 m2.Uno degli appartamenti è stato completamente ristrutturato nel 2005 e attualmente è affittato.Un seminterrato con una stanza per la caldaia, una lavanderia, uno stenditoio e un'ampia stanza deposito completa questa proprietà.Questa proprietà mista può anche essere trasformata in un'abitazione residenziale poiché si trova nella "zona centrale" del comune.La superficie totale del terreno è di 892 m2.

Chalet attiguo di 6 locali con suite genitori

Chalet attiguo di 6 locali con suite genitori, studio e vista panoramica - soleggiamento ottimale alle Voëttes (VD) Situato alle Voëttes, in un ambiente calmo e verde, il Chalet Les Fontaines è un chalet attiguo di 6 locali che beneficia di una posizione privilegiata nel cuore della valle degli Ormonts. Vicino al colle dei Mosses, dei Diablerets e di Leysin, questo bene si avvantaggia di un contesto alpino eccezionale, di un soleggiamento notevole e di una posizione dominante che offre una vista panoramica a 360 gradi su tutta la catena del ghiacciaio dei Diablerets.Costruito nel 1780 e mantenuto con cura, questo chalet si distingue per il suo ottimo stato generale, il suo fascino alpino autentico e una distribuzione funzionale, perfettamente adatta a una vita familiare confortevole.Il soggiorno, esposto a sud, beneficia di una luminosità generosa e si apre su una spaziosa terrazza pavimentata che dà accesso al giardino privato alberato. Un camino a legna completa vantaggiosamente il riscaldamento centralizzato a olio, conferendo al luogo un'atmosfera calda in ogni stagione.La parte notte, completamente rinnovata con gusto in uno stile legno vecchio caldo, offre tre camere che beneficiano ciascuna di un accesso diretto a un balcone orientato est o sud, permettendo di godere appieno della luce naturale e delle viste libere sull'ambiente alpino.Il chalet offre anche tre balconi, un giardino curato, nonché quattro posti auto: uno in alto del viale di accesso e tre a proximità immediata dell'edificio.Grazie alla sua esposizione ottimale e alle viste impareggiabili a 360 gradi su tutta la catena del ghiacciaio dei Diablerets, il Chalet Les Fontaines costituisce un'opportunità rara, perfettamente adatta come residenza principale o secondaria, o ancora come investimento immobiliare duraturo nel cuore delle Alpi vaudesi. È composto nel modo seguente:Piano inferiore: • Ampio soggiorno con camino a legna e accesso alla terrazza e al giardinoCucina aperta e completamente attrezzataUna grande cantina e locale di riscaldamentoUn legnaia Piano superiore: • Ingesso con corridoio di distribuzione • Suite genitori con bagno privato (vasca da bagno, WC, lavandino, collegamento per lavatrice) • Bagno con WC e lavandino • Studio luminoso, ideale per telelavoro o spazio polifunzionale Piano: • Un corridoio di distribuzione • Tre camere confortevoli, tutte con balcone • Disimpegno e spazi di stoccaggio Lavori e manutenzione: • Dal momento dell'acquisto, i proprietari hanno mantenuto regolarmente la proprietà e realizzato lavori di ammodernamento interni ed esterni. • Gli ultimi lavori di rinnovamento del 2023 riguardano l'isolamento, rinnovamento della parte notte

Chalet storico con vista impareggiabile sul lago!

Chalet storico con vista impareggiabile sul lago! Nel cuore di Territet, in un ambiente privilegiato tra lago e montagne, scoprite questo magnifico chalet storico costruito nel 1910, una rara proprietà carica di storia e autenticità. Originariamente progettato per il signor Ami Chessex, una figura di spicco della Riviera vaudoise, questo chalet incarna il fascino di un'epoca in cui l'architettura era pensata nel rispetto dei materiali nobili e dell'ambiente naturale circostante.La proprietà beneficia di una posizione strategica, situata a soli 5 minuti da Montreux e dalle rive del Lago di Ginevra, e offre allo stesso tempo un accesso privilegiato alle stazioni sciistiche e ai campi da sci del Vallese. Ginevra è raggiungibile in circa un'ora, permettendo un equilibrio ideale tra qualità della vita, natura e vicinanza ai grandi centri.È particolarmente raro trovare un chalet storico di questo carattere e in questo stato di manutenzione, così vicino al Lago di Ginevra e al centro di Montreux. Questa situazione privilegiata offre un ambiente di vita eccezionale, che combina la quiete di un ambiente verde con la vicinanza immediata alle comodità, ai moli e alle infrastrutture della Riviera.Costruito su un lotto di oltre 1.800 m², questo chalet seduce con i suoi volumi generosi, le belle aree abitabili e l'atmosfera calda. Il lotto, relativamente piatto e curato, offre un ambiente di vita eccezionale con un vasto giardino verde dotato di un sistema di irrigazione automatico, nonché un'ampia terrazza che invita a godere appieno delle belle giornate estive con la famiglia o gli amici.Dal chalet, la vista del Lago di Ginevra è semplicemente spettacolare. Ogni sera, la proprietà offre magnifici tramonti che sublimano il panorama e creano un'atmosfera unica.L'interno rivela tutto il carattere di una dimora storica: materiali di qualità, elementi autentici, lavorazioni in legno e finiture d'epoca si combinano armoniosamente con una ristrutturazione contemporanea realizzata con cura per preservare l'anima del luogo, offrendo allo stesso tempo il comfort di un'abitazione principale. La proprietà attualmente dispone di quattro ampie camere da letto, tre bagni e un bagno per gli ospiti. Presenta inoltre un notevole potenziale di miglioramento, con la possibilità di creare un appartamento indipendente, ideale per accogliere ospiti, personale o creare uno spazio di rendita.All'esterno, la proprietà beneficia di un garage nonché di uno spazio che consente il comodo parcheggio di tre o quattro veicoli aggiuntivi.Questa proprietà è autorizzata come residenza secondaria e la vendita a acquirenti stranieri è possibile, a determinate condizioni e in conformità con le disposizioni legislative in vigore.

Les Sciernes-d'Albeuve - Chalets contemporains

PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU - RÉSIDENCE SECONDAIRE AUTORISÉE ! Découvrez dès maintenant cette nouvelle promotion : "La résidence Champ de la Vuille". Nichée au coeur des Préalpes fribourgeoises, à seulement 20 minutes de Bulle et de Château d'Oex, dans le charmant village des Sciernes d'Albeuve.Ce magnifique projet vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur.Le village s'étend sur un plateau pittoresque, aux pieds des majestueuses montagnes des Préalpes fribourgeoises, offrant ainsi un havre de tranquillité. Grâce à son orientation et à son ouverture sur la vallée de l'Intyamon, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. De plus, le village est idéalement desservie par le célèbre train MOB, qui permet de rejoindre facilement Montreux, la riviera et la vallée de Gstaad. La résidence Champ de la Vuille se dresse fièrement sur une magnifique parcelle de terrain. Composée de 3 superbes chalets de style contemporain, elle sera construite uniquement avec des matériaux de haute qualité et en collaboration avec des entreprises artisanales réputées. Chaque chalet offre de vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, vous permettant ainsi de profiter d'une vue agréable sur les environs. De plus, chaque chalet dispose d'un jardin privatif, idéal pour se détendre et profiter des splendides couchers de soleil sur la vallée et les montagnes.Alors, pourquoi ne pas venir vous installer dans ce véritable écrin de nature et profiter d'un cadre de vie exceptionnel, tout en restant proche des commodités de la civilisation ? N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité. Nous serons ravis de vous faire découvrir cet endroit exceptionnel et de vous accompagner dans votre projet. [BUILDING PERMIT OBTAINED - SECONDARY RESIDENCE AUTHORIZED ! Discover this new development: "La résidence Champ de la Vuille". Nestled in the heart of the Fribourg Pre-Alps, just 20 minutes from Bulle and Château d'Oex, in the charming village of Les Sciernes d'Albeuve.This magnificent project offers you a peaceful and enchanting living environment.The village lies on a picturesque plateau at the foot of the majestic mountains of the Fribourg Pre-Alps, offering a haven of tranquillity. Thanks to its orientation and openness to the Intyamon valley, you'll enjoy optimum sunshine all year round.What's more, the village is ideally served by the famous MOB train, which provides easy access to Montreux, the Riviera and the Gstaad valley."The Champ de la Vuille residence stands proudly on a magnificent plot of land. Comprising 3 superb contemporary-style chalets, it will be built using only the highest quality materials and in collaboration with reputable craftsmen.Each chalet offers spacious living areas, bathed in light thanks to large bay windows, allowing you to enjoy pleasant views of the surrounding area. What's more, each chalet has its own private garden, ideal for relaxing and enjoying the splendid sunsets over the valley and mountains.So why not settle down in this natural setting and enjoy an exceptional lifestyle, while remaining close to the conveniences of civilization?Contact us today to find out more about this opportunity.We'd be delighted to show you this exceptional place and help you with your project

Duplex con vista mozzafiato - Coup de coeur assicurato

Duplex con vista panoramica in un chalet di alto standing. • Vista panoramica • Moderno e belle finiture • 4 camere da letto/ 4 bagni • 2 posti auto

Autentico chalet ristrutturato - grande terreno sul fiume

Scoprite questo magnifico chalet tradizionale in L'Etivaz, un autentico villaggio nelle Alpi vaudoise, famoso per il suo formaggio AOP. Questa proprietà eccezionale si compone di due appartamenti (5,5 e 4,5 locali) oltre a un seminterrato completamente attrezzato con ufficio, lavanderia e cantina. Il chalet beneficia di recenti ristrutturazioni: nuove finestre, porte e cucine, riscaldamento a stufa a legna per un'atmosfera accogliente, nonché una fonte d'acqua privata che garantisce l'autonomia. Il grande vantaggio di questa proprietà risiede nel suo giardino eccezionale di 4'800 m² che si affaccia sulla Torneresse (fiume), arricchito con terrazze panoramiche, un gazebo, un caminetto conviviale e un orto. Situata in una regione molto richiesta, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato che combina assoluta tranquillità, accesso diretto ai sentieri di trekking e vicinanza alle stazioni rinomate di Gstaad e Château-d'Œx. Un potenziale notevole per una residenza principale o un investimento locativo in un ambiente idilliaco da vivere in tutte le stagioni.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1660-26-3

Il Grande Chalet des Bovets rinnovato con il fascino di un tempo 14 camere

Il Grande Chalet des Bovets, costruito nel 1880 e rinnovato nel 2010. Attualmente è utilizzato come casa per gli ospiti/albergo, ma ha tutto il necessario per diventare un chalet residenziale con molte camere con bagno e splendidi spazi di vita, spaziosi e conviviali. Il posto è stato restaurato e arredato da un mercante d'arte parigino, con mobili antichi, dipinti originali di montagna.Questo chalet è dotato di 14 camere con balcone, dotate di grande doccia/WC, su 2 piani per garantire la vostra tranquillità, tutte le camere doppie sono chiare e luminose e hanno un balcone con vista.Il 3° piano dispone di una grande sala seminari/salone che può accogliere fino a 25 persone, nonché 6 camere più piccole per il personale. Il piano terra, invece, è composto da un grande soggiorno con camino, una spaziosa sala da pranzo e una cucina professionale. Una grande terrazza a sud, che funge anche da sala da pranzo, un giardino e un parcheggio completano questa proprietà eccezionale.

Appartamento nuovo di 4.5 locali + ufficio

Magnifico attico di 124m2 con travi a vista, una grande terrazza di 75 m2 e ufficio o spazio commerciale di 48m2, in una nuova costruzione contemporanea, ideale a Plan-Conthey.Questo luminoso appartamento attraversante beneficia di una concezione e attrezzature di qualità e offrirà una vita e una calma senza pari, grazie alla sua posizione di primo ordine.L'appartamento si presenta come segue: Ingresso con armadio a muro. 2 camere da letto con accesso alla terrazza sud. Bagno con vasca da bagno e colonna di lavaggio. Grande suite genitoriale con cabina armadio e bagno con doccia all'italiana, che dà accesso al loggia nord e alla terrazza sud con idromassaggio. Cucina aperta sul soggiorno con finestre che danno anche accesso alla terrazza.Fa parte del lotto in vendita un ufficio in attico di 48m2 composto come segue: Ingresso nella stanza principale con 2 grandi finestre. 2ª stanza adibita a magazzino. WC3 posti auto coperti: CHF 25'000.- ciascuno. 1 per l'ufficio e 2 per l'appartamento. Particolarità: Altezza sotto le travi fino a 4,5 metri, realizzazione contemporanea, produzione di calore con PAC, colonna di lavaggio in ogni appartamento, tende elettriche, esposizione a sud, posizione di primo ordine, finiture di qualità. Idromassaggio.Spese: CHF 1'744.20 per l'ufficio e CHF 4'446.- per l'appartamento (compreso fondo di rinnovamento) Documenti completi su richiesta

Casa di villaggio con 9,5 locali a Sépey

Questa casa, costruita nel 1907, si trova nel villaggio di Sépey tra le stazioni sciistiche di Diablerets, Mosses e Leysin. La sua orientamento a sud offre una vista magnifica.È composta da 4 livelli, come segue:Piano terra: ca. 33m2 di superficie abitabile • Ingresso • Distribuzione dei piani attraverso una scala • Una cucina aperta • Una sala da pranzo con armadi di deposito • Un soggiorno • Una stanza di riscaldamento 1° piano: ca. 57 m2 di superficie abitabile • Un bagno con WC e lavandino • Una stanza di deposito con punto d'acqua • Una camera da letto con accesso al balcone sud • Una camera da letto con armadi di deposito • Accesso al balcone dalla scala 2° piano: ca. 57 m2 di superficie abitabile • Una doccia con WC e lavandino • Una camera da letto con accesso al balcone sud • Una stanza con punto d'acqua • Una camera da letto • Accesso al balcone dalla scala 3° piano: ca. 49 m2 di superficie abitabile • Un solaio • Una camera da letto con accesso al balcone sud • Una stanza con punto d'acqua • Una grande stanza di deposito

Proprietà contemporanea, volumi generosi e ambiente bucolico preservato

Scoprite questa notevole proprietà contemporanea, situata su un vasto terreno di 1'774 m² e sviluppante una impressionante superficie utile di 375 m². Interamente rinnovata nel 2018, seduce fin dai primi istanti con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e il suo ottimo stato di manutenzione. Una casa sana e curata, progettata per coniugare comfort, funzionalità e qualità della vita. Distribuita su 8 locali, di cui 7 camere da letto, offre numerose possibilità di allestimento e si adatta sia a una grande famiglia che a diversi progetti residenziali o professionali. Gli spazi interni si distinguono per le loro proporzioni notevoli, il carattere contemporaneo e una bella sensazione di spazio, rinforzata da una piacevole luce naturale. All'esterno, la proprietà rivela un vero scrigno di verde in un ambiente bucolico e preservato. La terrazza prolunga naturalmente gli spazi di vita verso il giardino, mentre la pergola elegante costituisce un luogo privilegiato per godere dei bei giorni in completa convivialità. La situazione, a proximità immediata della foresta, offre un quadro particolarmente piacevole, con una vista libera e senza vis-à-vis. Dotata di vetrature triple e beneficiando di un CECB in nota C, questa proprietà coniuga comfort, modernità e prestazioni energetiche. Un bene raro per le sue dimensioni, polivalenza e ambiente, offre uno spazio di vita privilegiato per coloro che cercano spazio, tranquillità e potenziale, restando vicini alle comodità.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1669-26-3

L'autenticità alpina con un panorama mozzafiato

A soli 7 minuti da Les Diablerets e 15 minuti da Leysin, scoprite un chalet con carattere in un ambiente preservato, dove regnano la calma assoluta e la natura. Un vero e proprio rifugio di pace, offre una vista spettacolare su Leysin e il Pic Chaussy, consentendo di raggiungere le aree sciistiche in pochi minuti. Distribuito su tre livelli, questo chalet seduce con la sua atmosfera calda e il suo charme senza tempo. Dispone di quattro camere da letto, un soggiorno conviviale prolungato da una veranda riscaldata, ideale per ammirare il paesaggio in ogni stagione, nonché una cucina abitabile propizia ai momenti di condivisione. Molti nascondigli e un piccolo laboratorio completano gli spazi di stoccaggio, offrendo un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. L'arredamento attualmente in posto può essere conservato secondo le vostre esigenze o sarà rimosso prima della consegna delle chiavi. Sia che cercate una residenza principale, una casa vacanze o un rifugio per gli amanti della montagna, questa proprietà combina autenticità, serenità e vicinanza alle più belle attività alpine.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1866-26-2

Villa indipendente di 8,5 locali in un ambiente protetto

Casa indipendente di 8,5 locali con vista sul lago A pochi minuti da Montreux, questa spaziosa e accogliente villa di 8,5 locali si integra magnificamente in un ambiente unico, molto tranquillo, dove il paesaggio rivela la sua bellezza ogni stagione.Costruita nel 1996 su un terreno di 1.840m², questa affascinante proprietà di ispirazione neotradizionale, curata nel corso degli anni, si distingue per la sua costruzione ricca di carattere e numerosi dettagli architettonici. Offre una superficie di circa 250 m², dove volumi generosi e luce naturale sono combinati in armonia, fornendo uno spazio di vita piacevole vicino alla natura.Il piano terra si apre su magnifici spazi di vita bagnati di luce, sviluppati su oltre 70 m². Il vero cuore della casa, il salotto, seduce con la sua spettacolare mezzanina e l'area del camino accogliente, creando un'atmosfera calda e raffinata. Si scopre anche una bella cucina recentemente rinnovata, completata da una stanza di 11 m² che può essere allestita come ufficio o utilizzata come cucina posteriore, nonché una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Questo livello offre anche una grande camera da letto con armadi a muro e un bagno en-suite.Al piano superiore, l'area notturna è composta da quattro camere da letto aggiuntive con armadi su misura e un bagno. Ognuna di esse offre volumi confortevoli e un'atmosfera pacifica, ideale per accogliere una famiglia numerosa. Il livello inferiore accoglie le stanze tecniche nonché vari spazi di stoccaggio, un nascondiglio per il PC, un laboratorio e una cantina con accesso diretto all'esterno.La proprietà beneficia di un grande giardino piatto. Una splendida terrazza di oltre 70m², arricchita con un jacuzzi, una vera invito alla relax, permetterà di costruire bei ricordi con la famiglia e gli amici, godendo della vista rimarchevole sul lago e le montagne.La proprietà dispone anche di una stazione di ricarica per auto elettriche, un garage doppio, offrendo possibilità di stoccaggio aggiuntive, nonché uno stanzino.Questa casa di 8,5 locali costituisce una bella opportunità per le persone alla ricerca di una proprietà familiare come residenza principale o secondaria, offrendo volumi generosi vicino alla natura, una bella intimità e una vista eccezionale sul Lago di Ginevra e le montagne.

Casa di villaggio 5,5 locali con granaio e potenziale di ampliamento

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Lessoc, in Gruyères, questa casa di villaggio con 5,5 locali e la sua vecchia stalla-scuderia rappresenta una magnifica opportunità.In un ambiente calmo e pittoresco, vicino a montagne e natura, combina charme tradizionale, comfort moderno e potenziale di sviluppo eccezionale grazie alla sua adiacente stalla.La casa oggi:Questa casa facilmente abitabile è stata rinnovata nel corso del tempo, combinando autenticità e modernità. È abitabile e offre un grande potenziale di evoluzione per adattarsi a tutti i vostri progetti. Che voi viviate da soli, in coppia o in famiglia, i suoi volumi permettono di conciliare comodamente la vita quotidiana e gli spazi dedicati a una passione o attività professionale.Al piano terra:- Una cucina generosa, rinnovata nel 2023, abitabile e con un forno- Un ampio soggiorno con un vecchio camino in pietra- Una stanza o ufficio- Un bagno per gli ospitiAl primo piano:- Uno spazio ufficio- Un salotto TV- Due camere da letto e in mezzo; spazio libero per un'area giochi, guardaroba o ufficio- Un bagnoSotto il tetto:- Un grande abbainoNel seminterrato:- Un laboratorio- Una cantina- Uno spazio di stoccaggio- Uno spazio tecnico- Una lavanderiaL'edificio beneficia di lavori recenti, tra cui il rinnovo del sistema di riscaldamento nel 2023, assicurato da una pompa di calore moderna, un impianto di pannelli solari e una presa elettrica per veicoli.La stalla adiacente – un potenziale eccezionaleAdiacente alla casa, questa bella stalla-scuderia offre volumi generosi e un potenziale di trasformazione assolutamente notevole.Per proiettarvi immediatamente, un architetto della regione ha già progettato un progetto completo che dimostra la fattibilità tecnica e la grandezza degli spazi da sfruttare. Questo spazio è ideale per essere modellato secondo le vostre esigenze: immaginate un'altra abitazione da affittare o vendere, un grande garage al piano terra, un laboratorio ispirante per le vostre passioni, una terrazza soleggiata o un appartamento indipendente pieno di charme.Questa stalla è così bella che è classificata come patrimonio (categoria 2). Invece di essere una limitazione, questa distinzione è un vero predicato di prestigio: certifica la rarità dell'edificio, protegge la sua anima autentica e garantisce che viviate in un luogo unico con carattere architettonico preservato.Inoltre, la vicinanza immediata consente un monitoraggio confortevole dei progressi dei lavori dalla casa principale. A lungo termine, questo nuovo spazio adattabile rappresenta un'ottima opportunità patrimoniale: ideale per realizzare i vostri progetti, ospitare parenti stretti o generare un reddito locativo mentre valorizzate magnificamente la vostra proprietà.Il villaggio di Lessoc è un luogo molto tipico della Gruyère. La magia del luogo offre un quadro di vita pacifico e preservato. Situata nel centro del villaggio, la proprietà consente di godere di assoluta tranquillità mentre rimane vicina alle comodità locali e all'atmosfera autentica di questo luogo emblematico.Gli amanti della natura e della montagna apprezzeranno l'accesso diretto ai sentieri di trekking e ai paesaggi della regione, nonché la qualità della vita e la convivialità che regnano tra gli abitanti.Questa proprietà costituisce un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano un bene che combini charme tradizionale, comfort moderno e potenziale di sviluppo.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per presentare il potenziale unico di questa proprietà nel dettaglio.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Appartamento di prestigio con charme alpino, con giardino e terrazza

Posizionato in modo ideale nel cuore del villaggio, questo appartamento eccezionale di 7,5 locali occupa l'intero piano giardino di una residenza di alto standing.Risultato dalla fusione di tre appartamenti, offre oggi una configurazione rara, sviluppando circa 274 m² di spazio abitabile in un contesto in cui il fascino di un chalet alpino è armoniosamente combinato con il comfort contemporaneo.Beneficiando di un orientamento Est-Sud-Ovest, la proprietà gode di una bella luminosità e si apre su ampie terrazze che totalizzano circa 138 m², nonché su due giardini privati curati.Questi spazi esterni invitano al relax e alla contemplazione, con un panorama rimarchevole sul villaggio e sul paesaggio montano circostante.Il salotto, la sala da pranzo e la biblioteca compongono un ampio spazio di ricevimento di circa 100 m², il vero cuore della proprietà.Il camino e i volumi generosi conferiscono a questo insieme un'atmosfera calda, mentre le ampie aperture prolungano naturalmente gli spazi di vita verso i giardini.Semi-aperto, la cucina abitabile e perfettamente attrezzata ha anche un accesso diretto all'esterno. Uno spazio polivalente, attualmente allestito come ufficio, completa gli spazi di vita.Lo spazio notte comprende una suite genitoriale con cabina armadio separata, area lavabo e bagno con doccia e WC, nonché due camere doppie che beneficiano ciascuna del proprio bagno en suite.Una quarta camera doppia e un bagno con doccia e WC completano questo spazio.Nel seminterrato, uno spazio privato riscaldato di circa 45 m² accoglie una camera indipendente e un bagno con lavabo e WC. Questa dependance costituisce una soluzione ideale per accogliere famiglia e ospiti in completa autonomia.Infine, tre posti auto nel garage sotterraneo sono inclusi nella vendita, uno dei quali è dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.La proprietà dispone anche di una lavanderia privata, mentre uno spazio comune per gli sci è a disposizione di tutti i coproprietari.

Aux portes de Gstaad - Luxueux appartement en duplex

Découvrez ce superbe appartement de standing, idéalement situé à proximité de Château-d'OEx et de Rougemont, à seulement quelques minutes de Gstaad.Niché sous le toit, cet élégant appartement en duplex de 137 m² offre 5,5 pièces harmonieusement agencées et se présente dans un état irréprochable. Baigné de lumière naturelle, il bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur les sommets alpins environnants.Commencez la journée en savourant un café sur le balcon ensoleillé, tout en profitant du cadre bucolique, du calme ambiant et de la beauté des paysages alpins.À l'intérieur, l'appartement séduit par sa spacieuse cuisine ouverte et son chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée. Prolongé par un accès direct au balcon, cet espace de vie convivial est idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis.Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, la propriété offre une qualité de vie rare tout en restant proche des commodités. Les charmants villages de Château-d'OEx et de Rougemont sont accessibles en quelques minutes, tandis que la prestigieuse station de Gstaad se trouve à seulement 15 minutes.Alliant l'art de vivre alpin, le confort moderne et un cadre naturel exceptionnel, ce magnifique appartement représente une opportunité rare dans l'une des régions les plus prisées des Alpes suisses.Entdecken Sie diese prächtige Luxuswohnung zum Verkauf, die sich in der Nähe von Château-d'Oex befindet.Unter dem Dach gelegen, bietet diese Immobilie eine Fläche von 137 m², verteilt auf 5,5 Zimmer, in einem tadellosen Zustand. Die Aussicht ist einfach herrlich, mit einem freien Panorama auf die Berge, das vom Südlicht durchflutet wird.Stellen Sie sich vor, Sie genießen einen Kaffee auf einem sonnigen Balkon, umgeben von der natürlichen Schönheit der Alpen. Das Innere der Wohnung wird Sie mit seiner offenen Küche sowie dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin begeistern, das sich zum Balkon hin öffnet und so einen idealen Rahmen für gesellige Momente schafft.Genießen Sie die seltene Ruhe dieser grünen Umgebung, während Sie nur wenige Minuten von den Dörfern Château-d'Oex und Rougemont und nur 15 Minuten von Gstaad entfernt sind.Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, die Luxus, modernen Komfort und die Nähe zur Natur miteinander verbindet.Discover this exceptional luxury duplex apartment, ideally located near Château-d'Oex and Rougemont, just a short drive from Gstaad.Nestled beneath the eaves, this elegant 137 m² residence offers 5.5 beautifully appointed rooms and is presented in impeccable condition throughout. Bathed in natural light, it enjoys breathtaking, uninterrupted views of the surrounding Alpine peaks.Begin your day with a coffee on the sun-drenched balcony, taking in the peaceful, bucolic surroundings and the beauty of the mountain landscape.Inside, the apartment impresses with its spacious open-plan kitchen and inviting living area featuring a fireplace. Seamlessly extending onto the balcony, this welcoming space provides the perfect setting for both relaxation and entertaining.Set in a tranquil and picturesque environment, the property offers a rare sense of serenity while remaining conveniently close to local amenities. The charming villages of Château-d'Oex and Rougemont are just minutes away, while the world-renowned resort of Gstaad can be reached in only 15 minutes.Combining refined Alpine living, modern comfort, and an exceptional natural setting, this delightful apartment represents a rare opportunity in one of the region's most sought-after locations.

Propriété d'exception avec vue imprenable sur la vallée

Dominant la vallée du Pays-d'Enhaut, cette ferme de 1910, entièrement rénovée un siècle plus tard, séduira les amateurs de tranquillité et de panoramas alpins.Offrant une généreuse surface habitable de 394 m2, la propriété se trouve à seulement 15 minutes de la célèbre station de Gstaad. Répartie sur trois niveaux, elle propose un spacieux salon-bibliothèque avec cheminée, quatre chambres doubles dont une suite parentale avec grand dressing, cinq salles de bains, un salon TV, une salle à manger et un élégant salon de réception agrémenté d'une superbe cheminée en pierre.Une grande grange indépendante, située à l'ouest du chalet, pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagée en espace de fitness, en garage, en terrain de pickleball, ou pour d'autres usages similaires.Dieser alte Bauernhof aus dem Jahr 1910, der das Tal des Pays-d'Enhaut überragt und 100 Jahre später wunderschön renoviert wurde, wird alle Liebhaber von Ruhe und Berglandschaften begeistern.Diese Immobilie mit 394m2 Geschossfläche befindet sich 15 Minuten vom berühmten Ferienort Gstaad entfernt.Es ist auf drei Etagen verteilt und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Bibliothek und Kamin, vier Doppelschlafzimmern (davon ein Master mit großem Ankleidezimmer), fünf Badezimmern, einem Fernsehzimmer, einem Esszimmer und einem Empfangsraum mit einem wunderschönen Steinkamin.Eine große, freistehende Scheune westlich des Chalets könnte - vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen - zu einem Fitnessbereich, einer Garage, einem Pickleball-Platz oder für ähnliche Nutzungen umgebaut werden.Overlooking the Pays-d'Enhaut valley, this 1910 farmhouse, completely renovated a century later, will appeal to lovers of tranquillity and mountain panoramas.Covering an area of 394 m², this property is just 15 minutes from the renowned resort of Gstaad.Spread over three levels, it offers a spacious lounge-library with fireplace, four double bedrooms (including a master suite with a large dressing room), five bathrooms, a TV lounge, a dining room and a reception room adorned with a magnificent stone fireplace.The property also includes a large barn to the west of the chalet, which could, subject to the necessary permits, be converted into a fitness area, garage, pickleball court, or other similar uses.