Les Moulins - Attico acquistare

Albeuve - Attico nuovo di 4.5 locali con 3 balconi

Superbo attico nuovo di 4.5 locali Nel cuore del villaggio di Albeuve, Les Charmoises Immobilier SA realizza una residenza nuova e intima con soli cinque appartamenti. L'ultima unità disponibile è l'attico di 4.5 locali, che occupa da solo il 3° e ultimo piano dell'edificio, garantendo calma, intimità e qualità della vita.Un attico bagnato di luce, come residenza principale o secondariaLocali spaziosi, luminosità onnipresente e distribuzione piacevole: il grande soggiorno, con ampie finestre, si apre su un balcone confortevole. Dalle camere e dalle terrazze, la vista si estende sui paesaggi del Val de l'Intyamon. Sotto il tetto, le travi a vista e il pannello in legno di pino creano un'atmosfera calda, nello spirito delle baite contemporanee. • Cucina aperta sul soggiorno • Camera da letto principale con bagno doccia/WC privato e balcone • Due camere da letto, ciascuna con accesso esterno • Bagno con vasca da bagno e WC separato per gli ospiti • Entrata con armadio integrato • Seminterrato al piano terra Aree esterne eccezionaliTre balconi, per un totale di oltre 53 m², prolungano l'attico. Pavimentazione in piastrelle di ceramica e ringhiere in metallo antracite.Attrezzature tecniche e comfort duraturo • Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, con termostato in ogni stanza • Sistema fotovoltaico (10,6 kWc) che alimenta le aree comuni e la pompa di calore. • Finestre in PVC con triplo vetro (U 0,7 W/m²K); porte scorrevoli con dispositivo di sollevamento sul lato del balcone • Tende oscuranti motorizzate e regolabili • Isolamento delle facciate (200 mm), isolamento acustico secondo lo standard SIA 181 • Previsioni per l'installazione di un camino (opzionale) • Contatori individuali di calore e acqua con lettura a distanza • Ascensore senza barriere, porta d'ingresso sicura con chiusura multipunto • Locale per biciclette e passeggini Finiture scelte dall'acquirenteCOME promotori, accompagniamo personalmente l'acquirente nella scelta delle finiture con ogni artigiano della regione. I budget sono inclusi (prezzi catalogo IVA inclusa): • Cucina: CHF 30'000.- • Sanitari: CHF 21'000.- • Rivestimenti del pavimento: CHF 50.-/m² (parquet CHF 70.-/m²) • Piastrelle nei bagni: CHF 50.-/m² Prezzo e condizioni • Attico di 4.5 locali, ca. 144 m², con seminterrato: CHF 985'000.- • Posti auto coperti: CHF 25'000.- ciascuno (2 disponibili) • Progetto di costruzione avviato - consegna prevista per l'autunno 2027 • Accessibile come residenza principale o secondaria • Garanzie secondo gli standard SIA Albeuve e il Val de l'IntyamonAlbeuve incanta con la sua autenticità preservata e il suo ambiente naturale notevole. La stazione ferroviaria collega Bulle, Château-d'Oex e Montreux con il MOB. Negozi, scuole e servizi sono accessibili in pochi minuti, e la regione è ideale per escursioni, sci, mountain bike e altre attività all'aperto.Visita del cantiere su appuntamento: scopri dalla piattaforma la posizione, le travi e le stanze. Siamo lieti di presentarti il progetto e di fornirti la documentazione completa (piante, descrizione tecnica).

ATTICO NUOVO ECCEZIONALE - ULTIMO LOTTO DELLA PROMOZIONE - RESIDENZA PRINCIPALE E SECONDARIA

Scopri questo meraviglioso attico di 4,5 locali, situato all'ultimo piano di una nuova residenza intima con solo cinque appartamenti, ideale nel cuore del villaggio di Albeuve, nel molto ricercato Val de l'Intyamon.Visita in loco, dal cantiere - su appuntamento - possibilità di scoprire la posizione, la struttura e gli spazi dal piano.Pensato come un vero e proprio nido sospeso, questo attico unico occupa da solo l'ultimo livello dell'edificio, garantendo calma, intimità e qualità della vita. La residenza è composta da 5 appartamenti che offrono un'atmosfera calda e privilegiata, in scala umana.Un attico bagnato di luce, progettato per una qualità della vita altrettanto elegante che conviviale - in residenza principale o secondariaNon appena si entra, si sarà sedotti dai volumi generosi, dalla luminosità onnipresente e dalla fluidità della distribuzione interna, immaginata per una vita quotidiana armoniosa e funzionale: lo spazio di vita è composto da un ampio soggiorno bagnato di luce, sublimato da ampie finestre e aperto su un primo balcone.Dai locali di vita e dalle terrazze, lo sguardo si apre sui paesaggi naturali del Val de l'Intyamon, offrendo un'atmosfera pacifica che si evolve magnificamente con le stagioni. I volumi mansardati e le finiture in legno creano un'atmosfera calda ed elegante, ispirata allo spirito delle baite contemporanee.La cucina aperta si integra naturalmente nello spazio di vita, permettendo di cucinare mentre si gode appieno degli scambi e della luce del soggiorno. Un bagno per gli ospiti completa elegantemente questo spazio giorno, unendo praticità e comfort. Uno spazio notturno intimo e raffinato: la suite genitoriale è un vero e proprio rifugio di pace. Spaziosa e luminosa, dispone di un bagno privato con WC e doccia, di un balcone esclusivo e di volumi generosi, garantendo comfort e intimità.Due camere aggiuntive dispongono ciascuna di un accesso esterno privato, permettendo a ciascun occupante di godere del proprio spazio aperto sulla calma circostante. Un bagno principale con vasca e WC completa lo spazio notturno, rispondendo perfettamente alle esigenze di una famiglia o di una coppia che desidera ricevere.L'ingresso è dotato di spazi di stoccaggio integrati, ottimizzando l'organizzazione e facilitando l'accesso a tutti gli ambienti.Esterni eccezionaliUn privilegio raro: tre terrazze generose per un totale di oltre 52 m² prolungano questo attico, tra cui una magnifica terrazza di 24 m² accessibile direttamente dal soggiorno. Pensate come veri e propri spazi di vita esterni, le terrazze prolungano naturalmente l'appartamento e invitano a godere del contesto privilegiato in ogni stagione.Prestazioni tecniche e comfort duraturoQuesto alloggio è stato progettato secondo standard moderni, combinando prestazioni energetiche e comfort quotidiano:- Vetrata tripla e isolamento termico e acustico ad alta prestazione.- Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua- Installazione di pannelli fotovoltaici- Costruzione sostenibile e a basso consumo energetico- Camino/stufaScelta delle finitureI futuri acquirenti hanno la possibilità di personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti e desideri.- Budget inclusiPrezzo e condizioniAttico di 4,5 locali, ca. 145 m², con cantina: CHF 985'000.-Due posti auto coperti sono disponibili al prezzo di CHF 25'000.- ciascuno.Inizio lavori: il cantiere è iniziatoConsegna prevista: autunno 2027Accessibile come residenza secondaria o principaleDistribuzione delle unità:A1 - 3,5 locali - vendutoA2 - 3,5 locali - riservatoA3 - 3,5 locali - vendutoA4 - 3,5 locali - vendutoA5 - 4,5 locali - CHF 985'000.- / ultima unità da acquisire - scelta delle finiture a discrezione dell'acquirenteAlbeuve e il Val de l'Intyamon - Autenticità e qualità della vitaIl villaggio di Albeuve seduce con la sua autenticità preservata, il suo ambiente naturale notevole e la sua vicinanza ai centri urbani. La stazione di Albeuve collega, in particolare, Bulle e Château-d'Oex e Montreux con il MOB, facilitando i viaggi quotidiani come le escursioni turistiche.Negozi, scuole e servizi sono accessibili in pochi minuti, mentre la regione offre un contesto ideale per gli amanti della natura, degli sport invernali, del mountain biking e delle attività all'aperto. Il Val de l'Intyamon è riconosciuto per la sua qualità della vita eccezionale, che combina tranquillità, paesaggi preservati e accessibilità, rendendo questo luogo una scelta perfetta per una residenza principale o secondaria.Un indirizzo raro nel cuore del Val de l'IntyamonUnendo volumi generosi, luminosità, terrazze private e charme mansardato, questo attico eccezionale offre un contesto di vita unico all'interno di un edificio nuovo e intimo, in un ambiente naturale privilegiato. Un bene raro, progettato per coloro che cercano esclusività, comfort e autenticità.Questo tipo di proprietà unica è difficile da scoprire attraverso poche immagini.Saremo lieti di presentarvi il progetto in maggior dettaglio e di trasmettervi il dossier completo.Potete contattarci al 078 811 42 00 o via laurence@murith-immobilier.ch