Les Moulins - Attique acheter

Albeuve - Attique neuf de 4.5 pièces avec 3 balcons

Superbe attique neuf de 4.5 pièces Au coeur du village d'Albeuve, Les Charmoises Immobilier SA réalise une résidence neuve et intimiste de seulement cinq appartements. Le dernier lot disponible est son attique de 4.5 pièces, qui occupe seul le 3e et dernier niveau de l'immeuble et garantit calme, intimité et qualité de vie.Un attique baigné de lumière, en résidence principale ou secondaireVolumes généreux, luminosité omniprésente et distribution agréable : le vaste séjour, avec de larges baies vitrées, s'ouvre sur un confortable balcon. Depuis les pièces de vie et les terrasses, le regard porte sur les paysages du Val de l'Intyamon. Sous la toiture, la charpente apparente et les lambris en sapin naturel créent une atmosphère chaleureuse, dans l'esprit des chalets contemporains. • Cuisine ouverte sur le séjour • Suite parentale avec salle de douche/WC privative et balcon • Deux chambres disposant chacune d'un accès extérieur • Salle de bains avec baignoire et WC visiteurs séparé • Entrée avec armoire intégrée • Cave au rez-de-chaussée Des extérieurs exceptionnelsTrois balcons totalisant plus de 53 m² prolongent l'attique. Dallage en grès céramique et balustrades en métal anthracite.Prestations techniques et confort durable • Pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol basse température, avec thermostat dans chaque pièce • Panneaux photovoltaïques (10.6 kWc) alimentant les parties communes et la pompe à chaleur. • Fenêtres PVC à triple vitrage (U 0.7 W/m²K) ; portes-fenêtres coulissantes à levage côté balcons • Stores à lamelles orientables motorisés • Façades isolées (200 mm), isolation phonique selon norme SIA 181 • Conduit de cheminée prévu pour l'installation d'un poêle (en option) • Compteurs individuels de chaleur et d'eau avec relevé à distance • Ascenseur accessible aux fauteuils roulants, porte palière sécurisée avec serrure multipoints • Local vélos/poussettes Finitions au choix de l'acquéreurEn tant que promoteur, nous accompagnons personnellement l'acquéreur auprès de chaque artisan de la région pour le choix de ses finitions. Budgets compris (prix catalogue TTC) : • Cuisine : CHF 30'000.- • Appareils sanitaires : CHF 21'000.- • Revêtements de sol : CHF 50.-/m² (parquet CHF 70.-/m²) • Faïences des salles d'eau : CHF 50.-/m² Prix et conditions • Attique 4.5 pièces d'env. 144 m² avec cave : CHF 985'000.- • Places de parc sous couvert à voitures : CHF 25'000.- chacune (2 disponibles) • Chantier démarré - livraison prévue en automne 2027 • Accessible en résidence principale ou secondaire • Garanties selon normes SIA Albeuve et le Val de l'IntyamonAlbeuve séduit par son authenticité préservée et son environnement naturel remarquable. La gare relie Bulle ainsi que Château-d'Oex et Montreux avec le MOB. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, et la région est idéale pour la randonnée, le ski, le VTT et les activités de plein air.Visite du chantier sur rendez-vous : découvrez depuis l'étage la situation, la charpente et les volumes. Nous nous réjouissons de vous présenter le projet et de vous transmettre le dossier complet (plans, descriptif technique).

ATTIQUE NEUF EXCEPTIONNEL - dernier lot de la promotion - résidence principale et secondaire

Découvrez ce superbe attique de 4.5 pièces, niché au dernier étage d'une nouvelle résidence intimiste de seulement cinq appartements, idéalement située au coeur du charmant village d'Albeuve, dans le très recherché Val de l'Intyamon.Visite sur place, du chantier - sur RDV - possibilité de découvrir depuis l'étage la situation, la charpente et les espaces.Pensé comme un véritable cocon suspendu, cet attique unique occupe seul le dernier niveau de l'immeuble, garantissant calme, intimité et qualité de vie. La résidence se compose de 5 appartements offrant une atmosphère chaleureuse et privilégiée, à taille humaine.Un attique baigné de lumière, pensé pour une qualité de vie aussi élégante que conviviale - en résidence principale ou secondaireDès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la fluidité de la distribution intérieure, imaginée pour un quotidien harmonieux et fonctionnel : L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées et ouvert sur un premier balcon.Depuis les pièces de vie et les terrasses, le regard s'ouvre sur les paysages naturels du Val de l'Intyamon, offrant une atmosphère paisible qui évolue magnifiquement au rythme des saisons. Les volumes mansardés et les finitions boisées créent une atmosphère chaleureuse et élégante, inspirée de l'esprit des chalets contemporains.La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie, permettant de cuisiner tout en profitant pleinement des échanges et de la lumière du séjour. Un WC visiteurs complète élégamment cet espace jour, alliant praticité et confort. Un espace nuit intime et raffiné : La suite parentale constitue un véritable havre de paix. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de sa salle de bains privative avec WC et douche, d'un balcon exclusif et de volumes généreux, garantissant confort et intimité.Deux chambres supplémentaires disposent chacune d'un accès extérieur privatif, permettant à chaque occupant de profiter de son propre espace ouvert sur le calme environnant. Une salle de bains principale avec baignoire et WC complète l'espace nuit, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant recevoir.L'entrée est dotée de rangements intégrés, optimisant l'organisation et facilitant l'accès à l'ensemble des pièces.Des extérieurs exceptionnelsUn privilège rare : trois généreuses terrasses totalisant plus de 52 m² viennent prolonger cet attique, dont une magnifique terrasse de 24 m² accessible directement depuis le séjour. Pensées comme de véritables espaces de vie extérieurs, les terrasses prolongent naturellement l'appartement et invitent à profiter du cadre privilégié en toute saison.Prestations techniques et confort durableCe logement a été conçu selon des standards modernes, alliant performance énergétique et confort au quotidien :- Triple vitrage et isolation thermique et phonique performante.- Chauffage par pompe à chaleur air/eau- Installation de panneaux photovoltaïques- Construction durable et économe en énergie- Poêle / cheminéeChoix des finitionsLes futurs acquéreurs bénéficient de la possibilité de personnaliser les finitions intérieures, selon leurs goûts et leurs envies.- Budgets comprisPrix et conditionsAttique 4.5 pièces d'env. 145 m² avec une cave : CHF 985'000.?Deux places de parc couvertes sont disponibles au prix de CHF 25'000.? chacune.Début des travaux : Le chantier a démarréLivraison prévue : automne 2027Accessible en résidence secondaire ou principaleRépartition des lots :A1 - 3,5 pièces - venduA2 - 3,5 pièces - réservéA3 - 3,5 pièces - venduA4 - 3,5 pièces - venduA5 4,5 pièces - CHF 985'000.- / dernier lot à saisir - choix des finitions au gré du preneurAlbeuve et le Val de l'Intyamon - Authenticité et qualité de vieLe village d'Albeuve séduit par son authenticité préservée, son environnement naturel remarquable et sa proximité avec les centres urbains. La gare d'Albeuve relie notamment Bulle ainsi que Château-d'Oex et Montreux avec le MOB, facilitant les déplacements quotidiens comme les escapades touristiques.Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, tandis que la région offre un cadre idéal pour les amateurs de randonnées, de ski, de VTT et d'activités de plein air. Le Val de l'Intyamon est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, alliant tranquillité, paysages préservés et accessibilité, faisant de ce lieu un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire.Une adresse rare au coeur du Val de l'IntyamonAlliant volumes généreux, luminosité, terrasses privatives et charme mansardé, cet attique d'exception offre un cadre de vie unique au sein d'un immeuble neuf et intimiste, dans un environnement naturel privilégié. Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'exclusivité, le confort et l'authenticité.Ce type de bien unique se découvre difficilement à travers quelques images.Nous aurons plaisir à vous présenter le projet plus en détail et à vous transmettre le dossier complet.Vous pouvez nous joindre au 078 811 42 00 ou via laurence@murith-immobilier.ch