Flendruz - Attico acquistare

Bel duplex in una residenza di 2 unità

RARA SUL MERCATO A CHARMEY? ULTIMO PIANO IN DUPLEX CON VISTA ECCEZIONALEAlcune proprietà si distinguono per la loro posizione. Altre per la loro architettura. Questa combina entrambe con eleganza.Murith Immobilier ha il piacere di presentare questo bellissimo appartamento duplex nell'ultimo piano della PPE La Berra, una residenza intima di soli due proprietari, costruita nel 2020.Ideale posizione in un ambiente pacifico e bucolico, questa proprietà è a pochi passi dai Bains de Charmey, ristoranti, piscina, centro sportivo, negozi e tutte le comodità che il bellissimo villaggio di Charmey ha da offrire.Così, godete di un ambiente di vita privilegiato, calmo e yet meno di 15 minuti da Bulle, rendendo questa proprietà un'opportunità particolarmente rara sul mercato.UN VERO SOGNO IN ASSOLUTA CALMANon appena si entra nella residenza, la qualità dei materiali, l'architettura curata e il livello di finitura convincono immediatamente. L'appartamento offre volumi generosi, luminosità onnipresente e una concezione che priorizza gli spazi aperti e la convivialità. La bella terrazza prolunga naturalmente gli spazi di vita e invita a godere appieno dell'ambiente circostante e della vista. L'insieme irradia un'atmosfera calda e raffinata, ispirata con sobrietà dal mondo dei bei chalet, dove legno, luce e materiali di alta qualità sono combinati armoniosamente. Una proprietà rara, elegante e senza tempo, che attrae sia gli amanti della tranquillità che coloro che cercano un pied-à-terre eccezionale nel cuore della Gruyère.SERVIZI DI ALTA GAMMA- Residenza PPE di alto standard, costruita nel 2020, in un'associazione di proprietari intima- Ascensore che serve direttamente i 2 piani- Grande garage privato con porta automatica, completato da due posti auto esterni- Cucina contemporanea ed elegante, realizzata con materiali di alta qualità e dotata di una cantina del vino integrata- Bagni eleganti, dotati di attrezzature e finiture di alta qualità- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua, che combina comfort e efficienza energetica- Terrazza spaziosa e coperta con esposizione sud-ovest, una vera e propria estensione degli spazi di vita e con vista spettacolare sulla campagna circostante- Belle travi a vista, che conferiscono carattere, autenticità e calore all'insiemeDISTRIBUZIONE- Ingresso comune per i due appartamentiPiano principale- Ingresso elegante con grande armadio- Grande stanza da vivere illuminata, che combina armoniosamente salotto, pranzo e cucina aperta- Accesso diretto alla terrazza spaziosa e coperta di 25 m², con vista eccezionale e libera sulla valle- Stanza 1, luminosa e confortevole- Stanza 2, luminosa e confortevole- Bagno con WC e lavatrice- Stanza 3 - Suite genitori, con proprio armadio e doccia con WCSottotetto- Grande mezzanino aperto, che offre molte possibilità di allestimento: sala TV, ufficio, zona relax, sala giochi o qualsiasi altro uso secondo le vostre esigenze- Stanza 4- Stanza 5INFORMAZIONI AGGIUNTIVE- Cantina privata- Grande garage privato con porta automatica- Due posti auto esterniCONSEGNA DELLE CHIAVIQuesta proprietà eccezionale è disponibile immediatamente o secondo accordi con i futuri proprietari.PREZZO DI VENDITA- Duplex, Lot RF 4627-1: 1'190'000.-- Garage, Lot RF 4627-05: 30'000.-- 2 posti auto esterni, 1 e 2: 10'000.- cadauno- Prezzo totale: 1'240'000.-AMBIENTE DI VITA ECCEZIONALEVivere a Charmey significa scegliere uno stile di vita in cui natura, comfort e autenticità si incontrano quotidianamente.Nel cuore della Gruyère, il villaggio offre un ambiente privilegiato, sia in estate che in inverno, con una moltitudine di attività e comodità vicine:Bagni termali e area benessereStazione sciistica e attività di montagnaMolti sentieri di trekking che partono direttamente dal villaggioLago di Montsalvens, una vera gemma naturaleRistoranti, negozi e comodità raggiungibili a piediScuole e trasporti pubblici viciniAccesso rapido a Bulle, meno di 15 minuti in autoUn ambiente di vita raro, in cui la dolcezza di un villaggio di montagna si combina con la vicinanza alle comodità, offrendo un equilibrio ideale tra natura, svago, tranquillità e qualità della vita.INVESTIMENTO NELLA QUALITÀ DELLA VITAA seconda della vostra situazione e delle condizioni in vigore, potrebbero essere disponibili sovvenzioni cantonali per un primo acquisto, in particolare sotto determinate condizioni che consentono di ridurre i costi associati all'acquisto. Potrebbero anche essere considerate soluzioni di finanziamento adattate, a seconda della vostra situazione personale e delle condizioni di mercato attuali.OPPORTUNITÀ RARA A CHARMEYDesiderate scoprire questa proprietà eccezionale?Contattateci per ricevere la documentazione completa e organizzare una visita.Lasciatevi sedurre da un appartamento raro sul mercato, che offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di Charmey.

Appartamento da ristrutturare con vista sul Moléson

Appartamento da ristrutturare 3,5 locali al 3° piano - Posizione centrale a Pringy Situato al 3° piano a Pringy, a proximità immediata dei trasporti e dei servizi, questo appartamento di 3,5 locali offre un'opportunità interessante per un investitore.Si compone di un soggiorno luminoso di ca. 20 m², di una cucina indipendente, di due camere di ca. 13 m² e di un bagno con doccia.L'immobile è attualmente affittato per CHF 766.- + CHF 200.- di spese, offrendo così un rendimento immediato, con un potenziale di ristrutturazione a medio termine.Un seminterrato, un sottotetto e un posto auto all'aperto (CHF 15'000.- in più) completano questo immobile.Un oggetto semplice, ben posizionato e suscettibile di evoluzione, ideale per un primo investimento.Docenza completa su richiesta.

Appartamento ristrutturato con vista sul Moléson

Appartamento di 3,5 locali al 3° piano - Posizione centrale a Pringy Posizionato in modo ideale a Pringy, questo appartamento di 3,5 locali al 3° piano beneficia di una posizione privilegiata a proximità immediata dei trasporti, dei negozi e delle strade principali.L'appartamento offre una distribuzione funzionale e piacevole, adatta sia per una residenza principale che per un investimento.Entrando, si scopre un ingresso che serve armoniosamente le diverse stanze. La zona living di 20 m² offre uno spazio conviviale per il soggiorno e la sala da pranzo.La cucina indipendente è funzionale, attrezzata e ben pianificata.La zona notte è composta da due camere di circa 13 m², che offrono volumi confortevoli. Un bagno con doccia completa l'insieme.L'appartamento beneficia anche di un sottotetto e di una cantina, che offrono spazi di archiviazione aggiuntivi molto apprezzati nella vita quotidiana.Un posto auto esterno al prezzo di CHF 15'000.- completa questo immobile, un vero vantaggio in questo settore.Un altro appartamento da ristrutturare è disponibile sullo stesso piano.I punti di forza:Appartamento di 3,5 locali al 3° pianoDisponibile immediatamentePosizione centrale a PringyDistribuzione funzionaleCantina + sottotettoPosto auto esternoUn immobile ideale per un primo acquisto o un investimento, in un settore dinamico e ricercato.Pratica completa e visite su richiesta.