Loft acquistare: Flendruz

Nouvelle promotion : appartement de 4.5 pièces de 96m2 avec 2 balcons couverts

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence !Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter sa nouvelle promotion « Baie d'Opale ». Celle-ci saura vous émerveiller avec ses immeubles de haut standing à l'architecture contemporaine et sa situation idyllique.Située à 70m du lac Léman, longeant la plage de Rolle, ce projet est réalisé par notre Entreprise Générale Bernard Nicod SA et prévoit 6 immeubles PPE.La « Baie d'Opale » comprend des logements de 1.5 pièces à 5.5 pièces de conception moderne et propose des espaces de vie généreux ainsi qu'une excellente luminosité. Des locaux commerciaux sont également disponibles à la vente.Les appartements du rez-de-chaussée ont un jardin privatif et tous les logements bénéficient de terrasses ou balcons. 11 attiques avec vue panoramique et des rooftop terrasses offrent jusqu'à 249m2 de surface pondérée.Un espace fitness sera mis à disposition des copropriétaires. Le sous-sol abritera l'ensemble des locaux technique, les caves, buanderies et un parking souterrain.Les aménagements extérieurs de qualité et très soignés mettrons en valeur l'architecture contemporaine des immeubles qui seront à la hauteur des plus exigeants.Cet appartement de 4.5 pièces se trouve au premier étage du bâtiment B2.Il se compose comme suit :Un hall d'entrée avec armoires murales, un séjour / cuisine ouverte de plus de 36m2 avec accès à un premier balcon couvert, une salle de bains, un WC séparé, deux chambre à coucher avec chacune un accès au deuxième balcon couvert, une buanderie avec arrivées d'eau pour la colonne de lavage, un réduit.Une place de parc intérieure (entre CHF 48'000.- - et 65'000.- par unité en sus) complète ce bien. Des places de parc intérieures pour motocycles sont disponibles.LES ATOUTS :- Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation : système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Finitions au choix de l'acheteur- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SALIVRAISON :D1 ? D2 ? D3 = 31.03.2025B2 = 31.05.2025B1 Centre = 30.09.2025B1 Ouest = 31.10.2025Objets rares à découvrir ! Vue Lac et Mont-blanc à perte de vue.Information et visites : Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32

A un jet de pierre de La Sarraz - La Bergerie - Appartement de 3.5 pièces avec terrasse et jardin

Nichée au cœur du village de Orny, La Bergerie tire son nom de l'ancienne exploitation du site. Entre la rivière et les fermes villageoises qui caractérisent les lieux, ce nouveau projet se compose de 3 bâtiments implantés de telle sorte à créer des espaces conviviaux et intimistes. Chaque bâtiment accueillera 6 appartements, avec des typologies allant du 2.5 aux 3.5 pièces. Répartis sur trois étages uniquement, les immeubles se caractérisent comme à taille humaine et disposent d'une atmosphère familiale et reposante.Un agréable espace vert commun agrémenté d'une place de jeu favorisent les échanges entre voisins. Tous les logements profitent également d'un espace extérieur, une terrasse avec jardin ou un balcon, permettant de profiter du calme de l'environnement.D'un point de vue architectural, La Bergerie s'intègre harmonieusement dans son nouveau quartier, grâce à des façades boisées, évoquant ainsi la nature environnante.Un parking souterrain d'une capacité de 14 places permet un accès direct au sous-sol de chaque bâtiment, qui accueille les caves, un local vélos, ainsi qu'une buanderie commune pour 6 appartements. Permis en force, démarrage du chantier printemps 2024 pour une livraison fin 2025.Un vélo électrique est offert à l'achat d'un logement de 3.5 pièces.Découvrez le site dédié au projet : https://ppe-labergerie.ch/

Maison-appartement contemporaine et écoresponsable

Le cottage Valfaye vous propose 4 maisons-appartements, reflétant une architecture innovante proposant les qualités intrinsèques d'une maison ainsi qu'une construction de grande qualité.Ce projet s'inscrit dans une démarche éco-responsable. Chaque aspect de la construction a été soigneusement étudié pour réduire la consommation d'énergie, tout en offrant un confort moderne et optimal.La production de chaleur est assurée par une PAC à sondes géothermiques assurant un confort thermique par énergie renouvelable, tant en période hivernale (chauffage), qu'en période estivale (refroidissement), et une grande partie de l'auto-consommation du bâtiment par des panneaux solaires photovoltaïques, pour une énergie propre et durable. L'enveloppe du bâtiment est de qualité Minergie, attestant de sa haute performance énergétique.Afin de renforcer l'intégration du projet au sein de la lisière forestière existante qui borde à l'Est le ruisseau de Vennes affluant de la Vuachère, les espaces extérieurs du bâtiment sont plantés d'essences locales, garantissant l'intimité agréable de chaque habitation, tout en offrant une régulation thermique et hygrométrique en saison estivale.De plus, toutes les mesures constructives ont été prises pour assurer le confort des résidents et les protéger des nuisances internes et externes au bâtiment : vitrages acoustiques, surdimensionnement des murs et dalles entre logements, etc.Le lot 1 est une maison-appartement sur 3 niveaux de 3.5 pièces pour une surface habitable d'env. 150m2. L'espace d'entrée, situé au premier niveau, accessible indépendamment depuis la cour d'entrée, comprend de nombreuses armoires intégrées et dispose d'un WC visiteur.On accède ensuite au rez jardin par un bel escalier à une grande pièce de réception/séjour. Contemporaine et lumineuse, elle donne un accès direct à la terrasse/jardin privative. Cet espace de séjour spacieux de 48m2 est composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée.La partie nuit, à l'étage, est composée de 3 chambres à coucher dotées d'une très grande hauteur sous toiture ainsi que de 2 salles d'eau. Afin d'optimiser l'espace et de profiter du très grand volume des chambres, des options de mezzanines sont également possibles à la demande des acheteurs.Une place de parc dans le parking souterrain qui jouxte directement les entrées des différentes maisons-appartements, ainsi qu'une cave attenante au logement complètent ce bien. Prix de vente de l'appartement: CHF 1'595'000.-Prix de vente parking souterrain: CHF 45'000.-Prix total: CHF 1'640'000.-Situé dans le quartier verdoyant et résidentiel de Valfaye, entre Chailly et La Sallaz, ce projet d'architectes, interprétation contemporaine des cottages anglais, bénéficie d'une situation unique en centre-ville. Implanté sur une parcelle bordée au Nord par une zone de verdure inconstructible, et à l'Est par un cordon boisé bordant le ruisseau de Vennes affluant de la Vuachère. Il offre un environnement naturel rare et préservé, tout en offrant de très beaux dégagements.L'accès au centre-ville, à la gare de Lausanne et à Ouchy s'effectue aisément par les transports publics (TL n°6 - arrêt devant la porte et M2). Les accès autoroutiers de Vennes sont à quelques minutes de routes.Cette nouvelle réalisation est proche des écoles primaires et secondaires (notamment de l'Ecole de Coteau Fleuri, de l'Ecole Internationale de Valmont, Collège des Fiches, Ecole de la Sallaz, Collège de Béthusy). Les écoles primaires sont toutes accessibles à pied.Les premiers commerces de proximité sont à moins de 100 mètres ; notamment un supermarché, un shop et un restaurant populaire connu des lausannois (300m). La place de La Sallaz, avec ses commerces, sa garderie, sa bibliothèque communale et sa station de métro M2, est à quelques minutes de marche (également accessible par bus