3 risultati - Immobili in vendita: Le Sentier

Bella casa nella natura

Garantito colpo di fulmine!Venite a scoprire questa bellissima casa indipendente, ideale situata tra le comunità di Saint-George, con una vista mozzafiato sul lago e le Alpi.Caratterizzata da linee architettoniche contemporanee e una progettazione di alta qualità, questa villa familiare combina eleganza moderna e armonia con la natura circostante.Offrendo la possibilità di allestire fino a quattro camere da letto, seduce con il suo stile puro e i suoi servizi di alta gamma: cemento lucidato, finiture sobrie e raffinate, materiali grezzi scelti per la loro bellezza naturale e autenticità. Ogni dettaglio è stato pensato con cura per offrire un comfort unico e duraturo.Esposta a sud, la casa beneficia di una luce solare ottimale durante tutto il giorno e di una vista panoramica eccezionale in ogni stagione.Costruita su un terreno di oltre 3.000 m², offre bei volumi per un totale di circa 200 m² di spazio utile. Le ampie finestre bagnano gli spazi di luce naturale, creando un'atmosfera calda e contemporanea.Un garage doppio e un giardino paesaggistico senza vis-à-vis completano questo ensemble eccezionale.

Casa di villaggio ristrutturata | Volumi, charme e autenticità

Il fascino del vecchio, il comfort di oggiNel cuore del villaggio di Berolle, scoprite questa casa di carattere risalente agli anni 1820, recentemente ristrutturata con cura preservando l'anima e l'autenticità del luogo.Sviluppata su tre livelli, offre circa 200 m² di spazio abitabile e seduce fin dai primi momenti con i suoi volumi generosi, le numerose travi a vista, i pavimenti in pietra e gli elementi vari che testimoniano il carattere di questo edificio.La casa propone una distribuzione singolare e affascinante. Ha tre camere da letto e offre anche diversi spazi da immaginare secondo il vostro stile di vita: camera da letto supplementare, ufficio, cabina armadio, biblioteca o secondo salotto.Tra questi, l'ultimo piano rivela due spazi aperti generosi, sottilmente delimitati da un camino centrale. Le travi a vista e i bei volumi creano un'atmosfera particolarmente calda e lasciano spazio a numerose possibilità di allestimento, secondo le vostre esigenze e desideri.Inoltre, ci sono numerose superfici annessi, tra cui un laboratorio, una cantina per vini, un sottotetto e un garage doppio per una superficie totale di circa 101 m².Una proprietà che si rivolge soprattutto agli amanti delle case vecchie, dei bei volumi e dei luoghi che non assomigliano a nessun altro.Una casa da scoprire sul posto per apprezzarne appieno il carattere e le possibilità.

Casa da ristrutturare con possibilità di creare appartamenti

OPPORTUNITÀ RARA - CASA DA RINNOVARE CON ALTO POTENZIALE LOCATIVOIN ESCLUSIVACasa da rinnovare nella sua totalità con possibilità di creare appartamenti di 4,5 locali in duplex e un appartamento di 2,5 locali, o 3 appartamenti di 2,5 locali.Situata nel cuore del villaggio di L'Abbaye, nella magnifica Vallée de Joux. La proprietà offre una generosa superficie utile di 289 m² su 3 livelli, con un terreno di 484 m² e un'esposizione Sud-Est privilegiata.La casa richiede una rinnovazione completa (riscaldamento, elettricità, finestre, isolamento), il che la rende un'opportunità ideale per un acquirente che vuole creare una proprietà personalizzata, adatta alle proprie ambizioni.Un potenziale di trasformazione eccezionaleSecondo uno studio architettonico disponibile su richiesta, la casa consente la creazione di due unità separate: • Opzione A : 1 appartamento di 4,5 locali in duplex + 1 appartamento di 2,5 locali • Opzione B : 3 appartamenti di 2,5 locali Il mercato locativo locale è particolarmente promettente: il tasso di logements vacanti nella regione è vicino al 0%, garantendo un'occupazione rapida dopo la consegna.Simulazione di locazioneUn appartamento di 2,5 locali e 62 m² è attualmente affittato per circa CHF 1'300.- / mese (cioè CHF 250/m²/anno) nella regione.Stima di reddito lordo locativo1 appartamento di 2,5 locali e un appartamento di 4,5 locali, affittati senza spese~ CHF 15'600 / anno + CHF 25'200 = CHF 40'8003 appartamenti di 2,5 locali, affittati~ CHF 46'800 / annoQuesti redditi consentono a un proprietario-occupante di amortizzare significativamente le proprie spese, o a un investitore di ottenere un rendimento attraente dopo i lavori di rinnovazione.Stima dei costi di rinnovazioneIl costo di rinnovazione completa inizia a CHF 750'000, disponibile per incontrare gli acquirenti interessati e perfezionare il progetto secondo le loro esigenze.Profilo dell'acquirente targetQuesta proprietà è perfettamente adatta per: • Una famiglia che vuole rinnovare e personalizzare la propria casa, mentre affitta una o due unità per ridurre le spese ipotecarie • Un imprenditore o sviluppatore che cerca un progetto di rinnovazione con alto potenziale di valorizzazione in una regione con forte domanda di proprietà in affitto Posizione e qualità della vitaL'Abbaye è una comune popolare nel cuore della Vallée de Joux, rinomata per il suo eccezionale ambiente naturale, il Lago di Joux e le attività all'aperto (sci, trekking, mountain bike). Fermate dell'autobus a meno di 350 m, medici a 3 km, negozi accessibili. Ambiente tranquillo e preservato, ideale per una vita di alta qualità.

Le Pont: Superbo chalet individuale con vista sul lago di Joux

Sulle alture di Le Pont, in un ambiente preservato e ritirato dalla strada, questo chalet individuale beneficia di una situazione eccezionale dominante il lago di Joux. Implantato su una generosa parcelle di 829 m², offre un raro spazio di vita, che combina cachet, calma e natura. Ripartito su due livelli, il chalet propone spazi luminosi, sublimati da un'atmosfera autentica e da un camino che rafforza il carattere caldo dei luoghi. Lo spazio di vita si apre generosamente verso l'esterno per godere appieno della vista e dell'ambiente naturale. Ideale per una famiglia, la casa dispone di quattro camere da letto, di un bagno recentemente rinnovato, di diversi spazi di stoccaggio apprezzabili, nonché di un garage direttamente collegato all'abitazione. Il terreno, leggermente in pendenza e alberato, rafforza il carattere intimo della proprietà. Terrazza, giardino e dintorni esterni invitano a godere appieno della calma e del contesto eccezionale offerto dalla Vallée de Joux. Un'opportunità particolarmente rara per gli acquirenti alla ricerca di un vero e proprio colpo di cuore sul lago, in uno dei settori più ricercati della valle.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? PER FAVORE REGISTRAZIONE PRIMA: https://neho.ch/b/1342-26-2

Immobilio con potenziale promozionale - vista impareggiabile sul lago di Joux

Situato direttamente sulle rive del Pont, sul bordo del lago di Joux, questo immobile beneficia di una situazione eccezionale che offre una vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti.Le opportunità che combinano una tale posizione, volumi significativi e un potenziale reale di valorizzazione rimangono particolarmente rare sul mercato.Costruito su un terreno di oltre 800 m², questo edificio sviluppa un volume di quasi 3.500 m. Attualmente comprende tre appartamenti distribuiti su più livelli, nonché volumi significativi ancora non occupati. L'edificio è situato nella zona Village e figura nel censimento architettonico con un punteggio di 4, offrendo un interessante potenziale per la trasformazione e l'ottimizzazione degli spazi esistenti, soggetto all'autorizzazione delle autorità competenti.Indipendentemente dal fatto che il vostro progetto sia patrimoniale, di locazione o destinato allo sviluppo immobiliare, questa proprietà offre molte prospettive grazie alle sue superfici esistenti e agli spazi non sfruttati.Punti di forza : • Panorama mozzafiato del lago e dei paesaggi della valle di Joux. • Parcheggio coperto recente che può accogliere fino a 12 veicoli. • Situazione eccezionale in prima linea di fronte al lago di Joux. • Tre appartamenti esistenti che offrono molteplici possibilità di sfruttamento. • Importanti volumi grezzi da sviluppare secondo il vostro progetto. • Potenziale per la creazione o l'ottimizzazione di alloggi all'interno del volume esistente. • Grande giardino pianeggiante, particolarmente raro in questo settore. • Pannelli solari già installati, che contribuiscono al miglioramento delle prestazioni energetiche.Questa proprietà è adatta sia per gli investitori, gli sviluppatori che per gli acquirenti che desiderano ridare vita a un edificio con carattere in una delle location più ricercate della valle di Joux.Contattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire questa opportunità al +41 79 927 57 54

SUPERBA VILLA DI CARATTERE

IN ESCLUSIVA DA SOTHEBYSSituata nel pittoresco villaggio di Saint-Georges, questa magnifica casa individuale combina carattere, volumi generosi e comfort moderno in un ambiente verde e pacifico. Costruita su un bel terreno, offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore della regione di La Côte.Nel seminterrato, la proprietà dispone di un doppio garage dotato di porta motorizzata, di una grande lavanderia e di uno spazio polivalente che può essere allestito secondo le esigenze come laboratorio, sala giochi, stanza degli hobby o area di stoccaggio aggiuntiva., gli spazi di vita seducono con la loro luminosità e il loro layout armonioso. La cucina aperta con isola centrale si integra perfettamente nella sala da pranzo e nel grande salotto, mentre un piccolo salotto indipendente offre uno spazio di relax aggiuntivo. Questo livello comprende anche una cabina armadio, una cucina posteriore, uno stanzino, un bagno per gli ospiti, una cantina, e uno spazio tecnico, offrendo numerosi spazi di stoccaggio e servizio. Dal salotto, l'accesso diretto conduce a una magnifica terrazza di 64 m² esposta a sud-est, ideale per godersi le giornate soleggiate e la vista libera sui dintorni., lo spazio notturno è stato progettato per offrire comfort e intimità a tutta la famiglia. Si compone di cinque camere, tra cui una bella suite genitoriale con la sua propia doccia privata. Le altre quattro camere condividono un ampio bagno familiare. Uno studio completa questo piano e costituisce uno spazio ideale per il telelavoro, gli studi o un'attività professionale a casa.Questa proprietà di carattere si distingue per i suoi volumi generosi, i numerosi annessi e la qualità del suo ambiente. Rappresenta un'opportunità rara per le famiglie che cercano una casa spaziosa, funzionale e perfettamente integrata in un ambiente naturale preservato.

Fattoria del XVII secolo ristrutturata nel cuore della Valle di Joux

Scopri questa magnifica fattoria che risale al 1683, interamente ristrutturata tra il 2005 e il 2012, situata nel cuore della Valle di Joux. Questa proprietà eccezionale consiste in tre abitazioni distinte: un appartamento principale di 9 locali, un appartamento di 2,5 locali e uno studio. Un ampio laboratorio completa questo ensemble unico.Appartamento di 9,5 locali: Al piano terra, sarai incantato dal grande soggiorno, dove la cucina aperta si integra perfettamente con le travi a vista, dimostrando il carattere rustico del luogo. Il fumoir originale, risalente alla costruzione della fattoria, aggiunge un tocco di charme inimitabile a questo spazio conviviale.Sempre al piano terra, troverai una camera da letto spaziosa con bagno annesso, nonché uno spazio per il lavoro.Al piano superiore, l'appartamento offre tre camere da letto luminose, un bagno, nonché uno spazio vasto che può servire come secondo soggiorno. Inoltre, è stato allestito un dormitorio, perfetto per ospitare serate in pigiama o momenti conviviali.Appartamento di 2,5 locali: Questo incantevole appartamento di 2,5 locali combina comfort e praticità, ideale per una persona sola o una coppia. Fin dall'ingresso, sarai sedotto dalla cucina aperta che si affaccia sulla sala da pranzo, creando uno spazio conviviale per i pasti e i momenti condivisi. Il soggiorno, accogliente e luminoso, invita al relax, offrendo un ambiente perfetto per ricaricarsiL'appartamento dispone anche di una camera da letto confortevole, nonché di un bagno spazioso.Studio: Questo spazioso studio combina charme e modernità, ideale per una persona alla ricerca di uno spazio di vita funzionale e accogliente. La cucina completamente attrezzata offre tutto il comfort necessario per preparare i pasti. Un bagno con doccia completa questo spazio.Il vero punto di forza di questo studio è il suo pozzo di luce, che inonda la stanza principale di una bella luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Questo dettaglio architettonico aggiunge molto charme e rende questo spazio unico.Gli spazi, progettati con cura, offrono una configurazione ottimale che può essere facilmente adattata ai tuoi gusti e alle tue esigenze. Questa fattoria, ricca di storia, è riuscita a preservare il suo antico charme, rispondendo al tempo stesso alle esigenze moderne.

Casa di carattere con vista impareggiabile

Costruita nel 1899, questa magnifica casa di 7,5 locali unisce il fascino del vecchio con il comfort moderno. Ristrutturata con cura nel corso degli anni, ha conservato il suo carattere originale, beneficiando al contempo delle migliori attrezzature attuali.Con spazi generosi e ben distribuiti, questa casa offre una grande luminosità e una vista mozzafiato sulla pianura, il lago e le montagne. La classe di efficienza energetica CECB di C (isolamento) e A (consumo) garantisce un alto livello di prestazioni energetiche, assicurandovi comfort e risparmio energetico.Ogni dettaglio è stato pensato con cura per preservare il carattere autentico di questa proprietà, aggiungendo al contempo una nota di modernità. Questa casa è ideale per coloro che cercano un ambiente di vita eccezionale in un contesto pacifico e verde, vicino ai servizi.Montricher è noto per il suo accesso alla natura. Il Mont Tendre, che è la vetta più alta del Giura svizzero, è facilmente raggiungibile dal villaggio e attrae escursionisti, sciatori di fondo e amanti della natura e della fauna. Il villaggio dispone di numerosi sentieri che attraversano foreste e prati, offrendo passeggiate pittoresche e possibilità di osservazione della natura. Montricher è un comune che fa parte del Parco naturale del Giura vaudois, rafforzando l'attrattiva ecologica della regione.

Bellissima casa di villaggio ristrutturata con charme, volumi e vista delle Alpi

Nel cuore del pittoresco villaggio di Montricher, in un ambiente pacifico e autentico, questa bella casa di villaggio del 1830 ha beneficiato di una completa e meticolosa ristrutturazione nel 2019 e nel 2022, offrendo oggi un equilibrio perfetto tra il fascino del vecchio e il comfort moderno.Con circa 360 m² di spazio abitabile su due livelli, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità e la qualità delle finiture. Ogni spazio è stato progettato per offrire un'atmosfera calda, elegante e funzionale, ideale per una famiglia o per chi cerca un luogo unico dove vivere.Dall'ingresso, un ampio corridoio dà il tono. Il piano terra ospita una bella cucina aperta, una sala da pranzo conviviale con accesso diretto all'esterno, un grande locale polivalente che può essere utilizzato come salotto o camera da letto, con il suo bagno annesso. Uno studio, una camera da letto aggiuntiva, un bagno e una grande lavanderia completano questo livello in armonia.Al piano superiore, un ampio corridoio di distribuzione conduce a un luminoso salotto con camino e balcone, che offre una vista libera sulle Alpi. Due belle camere da letto e una superba suite parentale con cabina armadio privata completano la zona notte. I bagni, tra cui una stanza elegante di oltre 10 m², riflettono il alto standard della ristrutturazione.All'esterno, una piacevole terrazza in teak invita al relax, in un ambiente calmo e preservato. La proprietà dispone anche di una cantina di circa 30 m², di un posto auto coperto e di due posti auto esterni.Situata vicino ai servizi e con facile accesso a Morges e Losanna, questa casa rappresenta un'opportunità rara: una proprietà di carattere, spaziosa, ristrutturata con gusto, in un villaggio ricercato ai piedi del Giura.Una visita è necessaria per scoprire tutto il fascino e il potenziale di questa casa eccezionalePOTENZIALE DI SVILUPPO ECCEZIONALE IN UNA PROPRIETÀ DI CARATTERE Oltre ai suoi volumi generosi e alla ristrutturazione di alta qualità, questa proprietà unica a Montricher si distingue per un raro vantaggio: un potenziale di sviluppo notevole, che offre molteplici prospettive di evoluzione.La casa dispone infatti di circa 180 m² di spazio soffitto, dei quali quasi il 65% sono considerati abitabili. Questo spazio fino ad ora inutilizzato rappresenta un'opportunità preziosa per un acquirente che cerca un progetto su misura, sia per la famiglia che come investimento patrimoniale.Questi spazi soffitto potrebbero permettere la creazione di superfici aggiuntive, come un'area indipendente, un piano privato o, soggetto alle autorizzazioni usuali, la realizzazione di due o tre appartamenti separati, aprendo la strada a un investimento immobiliare particolarmente interessante.In un mercato dove le proprietà che combinano fascino storico, ristrutturazione recente e riserve di costruzione sono molto richieste, questa casa offre una combinazione rara: una casa immediatamente abitabile, combinata con un potenziale significativo di estensione o valorizzazione.Un'opportunità ideale per coloro che desiderano combinare una casa di carattere con un progetto futuro, in un ambiente autentico e ricercato ai piedi del Giura.

Vista lago, sole e tranquillità

A pochi passi dal Lago di Joux, questa villa individuale gode di un ambiente di vita particolarmente ricercato, che unisce tranquillità, natura e qualità della vita.Gli spazi di vita sono luminosi e aperti, offrono un'atmosfera calda e accogliente, ideale per proiettarsi immediatamente. La connessione con l'esterno è naturale e rafforza il senso di spazio e benessere.Il piano offre camere da letto confortevoli, pensate per offrire calma e intimità nella vita quotidiana.All'esterno, la terrazza orientata verso il lago invita a godere appieno dell'ambiente, in un contesto pacifico e privilegiato. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Godetene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione dominante con vista lago • Quartiere residenziale tranquillo, senza uscita • Prossimità immediata al lago • Spazi di vita luminosi • Soggiorno con cucina aperta • Distribuzione su due livelli • Camere da letto confortevoli al piano superiore • Cucina moderna con isola • Pompa di calore • Pannelli solari • Terrazza con vista lago • Balcone con vista lago • Garage con deposito • Posti auto esterni Interessati? Saremmo felici di mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo lieti della vostra richiesta di contatto.