41 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Losanna

Elegante appartamento di 5.5 locali nel cuore del quartiere di Ouchy

A un passo dalle rive e dai quais del Lago di Ginevra, questa residenza beneficia di una posizione privilegiata, in un ambiente calmo, verde e riservato, dove il porto, la passeggiata lungolago e il centro città di Losanna si incontrano facilmente a piedi, offrendo un equilibrio ricercato tra dolcezza lacustre e vita urbana.Con una superficie abitabile di circa 207 m², l'appartamento occupa un piano elevato della residenza, con un orientamento a sud-ovest che gli conferisce una vista libera sul lago, Ginevra e la città di Losanna. Si trova in ottimo stato di manutenzione, sebbene alcuni rinfreschi degli arredi interni possano essere considerati secondo le esigenze del nuovo acquirente. I locali di ricevimento si prolungano verso una terrazza di circa 26 m², e l'immobile dispone di due accessi separati - un ingresso principale e un ingresso di servizio - che garantiscono un'organizzazione funzionale e preservano la tranquillità quotidiana.La residenza, curata con attenzione, beneficia di una conciergerie permanente che assicura serenità e discrezione. Uno studio indipendente al piano terra arricchisce i servizi di questa proprietà, completata da un seminterrato e da un ampio posto auto nel sottosuolo.

Casa indipendente nel cuore di Losanna

Nel cuore di Losanna, nascosta in un ambiente privilegiato e ricercato, si rivela una dimora rara, testimonianza di un ricco passato e di uno stile di vita intemporale.In esclusiva presso PROXIMMO nel mercato off-market, un'opportunità unica di acquistare una villa nel quartiere più prestigioso del centro città.Questa casa può essere veramente ammirata solo durante una visita.Chloé GononDirectrice di Luxury Real Estate PROXIMMO Agenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1 13° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna

Villa d'eccezione a Sant Jordi, Ibiza

Villa d'eccezione di alto standing a Sant Jordi, IbizaNel cuore di un ambiente naturale privilegiato, tra Ibiza e San José, questa villa sontuosa di carattere incarna l'arte di vivere mediterranea nella sua forma più raffinata. Una vera proprietà d'eccezione, seduce con la sua autenticità preservata, la sua eleganza senza tempo e le sue prestazioni di alta gamma, offrendo un ambiente di vita esclusivo all'interno di una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo.Situata a pochi minuti dalle spiagge iconiche dell'isola, dalle migliori destinazioni di Ibiza e dall'aeroporto internazionale, questa casa combina perfettamente intimità, lusso e accessibilità.Costruita su un magnifico terreno completamente recintato e curatamente paesaggistico di 11.644 m², la proprietà beneficia di un'esposizione a sud e di una vista libera sulla campagna ibicenca. Sviluppando 209 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli, questa villa del 1906 ha conservato l'anima dell'architettura tradizionale dell'isola. Muri in pietra naturale, travi a vista, materiali nobili e volumi generosi creano un'atmosfera calda, elegante e piena di carattere.Gli spazi di ricezione sono stati pensati per ricevere con distinzione e convivialità. Un ampio soggiorno di 44 m² bagnato di luce naturale, una biblioteca, una sala TV con camino e una cucina aperta su un piacevole soggiorno compongono un insieme armonioso dove comfort e raffinatezza si incontrano.La proprietà comprende:3 camere da letto al piano terra con docce private1 suite per gli ospiti indipendente al piano superiore con terrazza privataUn ampio soggiorno di 44 m², bagnato di luce naturale, sublimato da un camino caldo.Una cucina aperta con zona pranzoUna bibliotecaUna lavanderiaUn balconeUn garagePosto auto per 2 veicoli elettriciAll'esterno, le prestazioni rivaliscono con quelle delle più belle proprietà dell'isola. Un vero e proprio rifugio di pace, gli spazi paesaggistici invitano al relax in un'atmosfera esclusiva dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e la serenità.Prestazioni esterne:Piscina di 70 m²Due pergole ombreggiateArea chill-out di 30 m²Bar esternoSala fitness coperta (72 m²)Area yoga esternaGiardino paesaggistico con irrigazione automaticaLa proprietà beneficia anche di attrezzature moderne che garantiscono un comfort assoluto durante tutto l'anno.Attrezzature e comfort:ClimatizzazioneCaminoCollegamento in fibra otticaPannelli fotovoltaiciSistema di allarmeCancello motorizzatoIlluminazione esternaIrrigazione automaticaSe stai cercando una proprietà che combini charme, eleganza ed esclusività, questa villa è fatta per te. Godrai di un ambiente di vita eccezionale, dove il charme autentico di Ibiza incontra il comfort e il lusso di una residenza di prestigio!

Maison de Maître à Lausanne - Élégance Intemporelle et Parc Privé

Située sur les hauteurs verdoyantes de Lausanne, cette élégante maison de Maître, érigée en 1912 et inscrite à l'inventaire des monuments et sites du canton de Vaud en note 4, incarne un art de vivre raffiné et intemporel.Dans un cadre urbain rare, elle bénéficie d'un vaste parc plat et paysager de 2'550 m², véritable écrin de verdure garantissant une intimité absolue.Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, hauts plafonds et matériaux nobles définissent cette propriété de caractère. Entièrement rénovée avec soin en 2008 et 2015, elle marie harmonieusement le confort contemporain au respect du patrimoine architectural. Offrant environ 420 m² habitables sur trois niveaux, la propriété séduit par la fluidité de ses espaces et sa lumière traversante.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée dotée d'une cheminée, menant vers un séjour chaleureux et lumineux, pensé comme un cocon familial. La cuisine de style provençal, baignée de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge l'invitation à la convivialité. En enfilade, la salle à manger.Attenante mais indépendante, une aile de 38 m² constitue un véritable atout. Elle peut être aménagée en studio, espace de travail, salle de réception ou suite d'invités. Dotée de sa propre chambre à l'étage, elle offre une flexibilité précieuse.À l'étage, la suite parentale de 29 m² est un havre de paix, complétée par deux dressings et une salle de bains élégante. Une seconde chambre avec salle de bains privative vient enrichir ce niveau, idéal pour la vie de famille ou les invités.Les combles, aménagés en espace nuit, accueillent trois chambres spacieuses (16 m² et deux de 17 m²), chacune avec une salle de bains.À l'extérieur, le parc entièrement clôturé et soigneusement arboré crée une atmosphère unique. Une piscine avec terrasse prolonge les beaux jours dans un décor digne d'une maison de campagne.Un double garage et plusieurs places extérieures complètent ce bien d'exception.Located in the green hills above Lausanne, this elegant mansion, built in 1912 and listed in the inventory of monuments and sites of the canton of Vaud under note 4, embodies a refined and timeless art of living.In a rare urban setting, it benefits from a vast flat landscaped park of 2,550 m², a veritable green oasis guaranteeing absolute privacy.The tone is set as soon as you enter: beautiful volumes, high ceilings and noble materials define this characterful property. Completely renovated with care in 2008 and 2015, it harmoniously combines contemporary comfort with respect for architectural heritage. Offering approximately 420 m² of living space on three levels, the property charms with its fluid spaces and natural light.The ground floor opens onto a beautiful entrance hall with a fireplace, leading to a warm and bright living room, designed as a family cocoon. The Provençal-style kitchen, bathed in natural light, opens generously onto the garden and extends the invitation to conviviality. Adjacent to this is the dining room.Adjoining but independent, a 38 m² wing is a real asset. It can be converted into a studio, workspace, reception room or guest suite. With its own bedroom upstairs, it offers valuable flexibility.Upstairs, the 29 m² master suite is a haven of peace, complete with two dressing rooms and an elegant bathroom. A second bedroom with en-suite bathroom completes this level, ideal for family life or guests.The attic, converted into a sleeping area, accommodates three spacious bedrooms (16 m² and two 17 m²), each with a bathroom.Outside, the fully enclosed and carefully landscaped grounds create a unique atmosphere. A swimming pool with terrace extends the sunny days in a setting worthy of a country house.A double garage and several outdoor parking spaces complete this exceptional property.

Duplex con vista sul lago ? Consegna fine 2027 / inizio 2028

I lavori di costruzione sono iniziati ! I futuri proprietari potranno trasferirsi alla fine del 2027 ? all'inizio del 2028.Scopri questo duplex eccezionale che offre una vista mozzafiato sul lago e bagnato di luce naturale grazie alla sua esposizione ideale. Situato a Chailly, in una strada senza uscita nella vicinanza immediata delle scuole, beneficia di una posizione particolarmente ricercata, ideale per la vita di famiglia.Questo immobile offre due varianti di layout interno per adattarsi alle tue esigenze. • In 4,5 locali, il piano accoglie due camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale di quasi 23 m² con bagno annesso e cabina armadio. Un bagno completa questo piano. • In 5,5 locali, il piano è composto da tre camere da letto e due bagni, offrendo una configurazione familiare completa. Esteso su una superficie di 116 m² e dotato di un balcone orientato a sud-ovest, questo duplex è progettato per un comfort ottimale, con stanze luminose e layout funzionali che favoriscono l'armonia nella vita quotidiana. Una cantina privata completa l'insieme, offrendo uno spazio di stoccaggio discreto e pratico.L'edificio, progettato con materiali ecologici, è equipaggiato con una pompa di calore aria/acqua, pannelli fotovoltaici e finestre a triplo vetro, garantendo un'ottima isolazione e una prestazione energetica conforme agli standard attuali. FINITUREPotrai personalizzare completamente le finiture: pavimenti, cucina, muri, bagni. • Budget cucina CHF 25'500.00 IVA inclusa • Budget sanitari CHF 20'100.00 IVA inclusa (fornitura) • Pavimentazione (fornitura) CHF 55/m² • Parquet (fornitura e posa) CHF 120/m² Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE ? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA : https://neho.ch/b/1010-26-5

Vicino al parco della Valle della Gioventù

Situato in un quartiere con buone connessioni di trasporto, questo appartamento beneficia di una bella luce, senza vis-à-vis. Il soggiorno-sala da pranzo, spazioso e luminoso, si apre su un balcone. La cucina indipendente è stata rifatta e offre un layout pratico. Le tre camere da letto offrono un comfort di spazio apprezzabile per tutta la famiglia. La proprietà comprende anche un bagno, una doccia e servizi igienici separati, tutti rinnovati. Un alloggio luminoso e pratico, che garantisce un ambiente di vita piacevole in un settore molto richiesto. Il triplo vetro assicura un'isolamento termico e acustico notevole, mentre 10 m² di spazio di archiviazione integrato rafforza il comfort quotidiano. Inoltre, è prevista la realizzazione di una zona pedonale per garantire la sicurezza del percorso verso la scuola. I posti auto e le biciclette possono essere noleggiati presso la coproprietà. Una visita è imperdibile senza ritardo!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1007-26-5

Antica fattoria vaudese superbamente rinnovata con potenziale

In esclusiva da Bellerive Properties, questa bellissima fattoria vaudese.Ubicata nel cuore della città residenziale di Cugy, nel distretto di Gros-de-Vaud, questa vecchia fattoria costruita nel 1852 incarna l'architettura rurale vaudese nella sua forma più autentica. Interamente rinnovata e riorganizzata alla fine degli anni '80, è stata curata conservata nel corso dei decenni da lavori aggiuntivi, mantenendo intatto il carattere originale.Eretta su quattro livelli, la proprietà oggi ospita due unità residenziali distinte: un'alloggio principale in un duplex di sette stanze, che sviluppa circa 323 m² di spazio abitabile al piano terra e al primo piano, nonché un'alloggio nel sottotetto di 4,5 stanze che offre circa 150 m² oltre a una mezzanina. Inoltre, include una stanza di 37 m² che può essere utilizzata come ufficio, spazio commerciale, laboratorio, cabina, sala giochi, ... accessibile da entrambi gli alloggi e con accesso esterno diretto. Questa configurazione conferisce all'intera struttura una flessibilità di uso notevole, uso familiare esteso, alloggio aggiuntivo o reddito locativo complementare. È anche possibile prevedere un ufficio indipendente per un'attività commerciale.I materiali testimoniano la qualità della costruzione originale: muratura in pietra, facciate in pietra grezza, struttura in legno tradizionale con tegole in terracotta. Gli interni, rinnovati con materiali nobili, presentano volumi generosi, soffitti con travi a vista e una distribuzione ben articolata tra spazi di vita e aree notturne.L'annesso completa il dispositivo con un doppio garage per due veicoli e uno spazio di stoccaggio generoso sotto il tetto. Gli esterni, mantenuti in modo notevole, includono una terrazza coperta con una fontana alimentata da una sorgente privata, più parcheggi e un grande giardino ornamentale paesaggistico con vista libera sul quartiere e sul Jura.

CASA INDIVIDUALE CON GIARDINO

ELEGANTE VILLA INDIVIDUALE A UNION-PRILLYFascino storico e potenziale di sviluppoPosizione ideale, a due passi dalla metropolitana (RLEB - Union-Prilly) e dal parco di Valency, questa villa del 1925, classificata come patrimonio (nota 3), gode di un ambiente residenziale privilegiato, calmo e vicino a tutte le comodità.Costruita su un bel terreno alberato di circa 360 m², la casa dispone di oltre 280 m² di spazio utile su tre livelli, compreso un seminterrato. Parzialmente ristrutturata, seduce con il suo fascino, i suoi volumi luminosi e la vista libera sul lago e le Alpi.Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina chiusa completamente attrezzata. Al piano superiore, tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e un grande spazio sottotetto completano l'insieme.Il giardino chiuso assicura intimità e serenità. Un posto auto in affitto completa questo immobile. La proprietà beneficia di un sistema di riscaldamento a pompa di calore (PAC), che garantisce comfort e efficienza energetica.Progetto di sviluppo: • Un permesso di costruire valido consente la creazione di tre appartamenti: • 2 appartamenti di 2,5 locali (circa 42 m² di superficie ponderata ciascuno) • 1 duplex di 115 m² di superficie ponderata con giardino privato di circa 157 m² Un'opportunità rara per una famiglia, un promotore o un investitore che desidera valorizzare una proprietà di carattere in un contesto privilegiato.Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via e-mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Stai considerando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Tenuta di 6'440 m², a 15 minuti da Losanna

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni in breve : • Superficie: ca. 240 m² abitabili - ca. 380 m² utili su una superficie totale di 6'440 m² • Locali: 10 locali (4-6 camere da letto, 4 bagni, 3 toilette per gli ospiti) • Accesso: 15 minuti da Losanna - 3 km dall'autostrada A1 - autobus e scuole a 5 minuti a piedi • Parcheggio: Grande parcheggio coperto di 45 m² (tetto verde) e 5 posti auto esterni • Orientamento: Sud - illuminazione ottimale • Ambiente: Assoluta calma, tenuta senza vis-à-vis e vero ecosistema privato • Esterni: Stagno naturale per nuotare, padiglione riscaldato con forno a pizza e vasto parco alberato • Annessi: Edificio indipendente di 140 m² (63 m² di spazio di lavoro e 80 m² di laboratorio grezzo) • Energia: Bilancio delle emissioni di CO2 Nota A (CECB C/F/A) - pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli solari Proprietà di campagna di alta qualità alle porte di Losanna : Nascosto nel cuore del pittoresco villaggio di Daillens (VD), questa eccezionale tenuta costruita nel 1989 incarna un raro equilibrio: la calma assoluta della campagna senza sacrificare la vicinanza alla città. Losanna è a soli 15 minuti di distanza e l'accesso autostradale è a 3 km? L'essenziale è immediatamente accessibile per ottimizzare la vostra qualità della vita quotidiana.Un vero e proprio rifugio di pace, questa meticolosa tenuta modernizzata (rinnovata nel 2016 e 2019) combina con eleganza ampi interni, attrezzature di punta e un layout esterno pensato per la fuga. Apprezzerete particolarmente : • L'intimità totale garantita da questa tenuta perfettamente preservata e senza vis-à-vis di 6'440 m² • Il potenziale della bella terra agricola adiacente (3'529 m²), ideale per accogliere cavalli o creare un piccolo agriturismo • L'incredibile area benessere interna con una grande piscina riscaldata (con sistema a controcorrente) e un jacuzzi per 8 persone • La modularità della casa: la possibilità di unificare facilmente la casa e il duplex (abbattendo un solo muro) per creare una vasta proprietà familiare • L'indipendenza dell'annesso di 140 m²: una perfetta tela bianca per allestire un'attività libera, scuderie, un laboratorio d'artista o un'area di svago • Le rinnovazioni energetiche (Nota A in emissioni di CO2) che assicurano comfort moderno e duraturo, grazie alla pompa di calore e ai 22 m² di pannelli solari • L'eccezionale layout esterno con lo stagno per nuotare e il padiglione estivo attrezzato con grill e forno a pizza • L'indiscussa attrattiva fiscale del comune di Daillens (tassazione molto vantaggiosa al 66% dell'imposta cantonale di base

Bellissima casa di città con giardino e piscina nel cuore di Chailly

Situata nel cuore di Chailly, in un quartiere residenziale preferito e assolutamente tranquillo, questa elegante casa di città seduce con il suo design contemporaneo, i volumi generosi e l'ambiente moderno. Ogni dettaglio è stato pensato con cura, dalle finiture di alta gamma agli spazi armoniosamente disposti. Il suo magnifico giardino paesaggistico, strutturato con precisione e dotato di una piscina, crea uno spazio di vita eccezionale, tra serenità ed eleganza. Con una superficie totale di circa 363 m², la proprietà è composta da 5 camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. La suite genitoriale beneficia di un ampio armadio a muro che conduce direttamente al bagno annesso, mentre le altre camere hanno grandi armadi integrati. La casa è intelligentemente divisa in due aree abitative separate ma collegate: Un grande appartamento principale con 3 camere da letto, un ampio soggiorno con camino, una cucina attrezzata e due uffici. Un appartamento secondario con 2 camere da letto, ognuna con bagno privato, un soggiorno e una cucina indipendente. Entrambi gli appartamenti hanno accesso diretto al giardino e possono essere utilizzati in modo indipendente grazie a ingressi separati. Tuttavia, sono collegati da una scala interna, che può essere chiusa alle due estremità, offrendo così una grande flessibilità nella disposizione secondo le esigenze. Questa proprietà eccezionale è completata da una lavanderia, una cantina e un box chiuso che può ospitare un veicolo. Un'opportunità rara in un contesto privilegiato, che offre una qualità della vita incomparabile a pochi minuti dal centro città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi: Chloé Gonon PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Uffici: Place Bel-Air 1, 13° piano / Tour Bel-Air, CH - 1003 Losanna Passage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 Echallens Av. du Casino 33, CH - Montreux Ruelle W.-Mayor 2, CH - 2001 Neuchâtel Route Jo-Siffert 4, CH - 1762 Givisiez Les Collonges 8, CH - 1854 Leysin Mobile: (+41) 079 601 67 81 Telefono ufficio: (+41) 021 351 08 08 Telefono generale: (+41) 0840 111 222 Web: www.proximmo.ch | www.proximmo-luxury.ch Email: chloe@proximmo.ch Seguiteci: Facebook: PROXIMMO Agenzia Immobiliare LinkedIn: PROXIMMO Agenzia Immobiliare Instagram: PROXIMMO_Immobiliare TikTok: PROXIMMO_Immobiliare

Centro di Losanna - Villa indipendente di 6.5 locali

Idealemente situata a proximità immediata della fermata della metropolitana (RLEB Union-Prilly) e del parco di Valency, questa elegante villa indipendente, che risale al 1925 e classificata come nota 3 nel patrimonio, si trova in un quartiere residenziale ricercato. Offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità e accesso facile a tutte le comodità urbane, senza disturbi.Costruita su un terreno bellamente alberato di oltre 360 m², questa villa unica si estende su tre livelli, compreso un seminterrato, e offre una superficie utile di circa 170 m². Parzialmente ristrutturata, beneficia di una distribuzione funzionale e di bei volumi bagnati di luce, offrendo una vista molto bella sul lago e le Alpi.Lo spazio interno comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata e chiusa con area pranzo. Il piano notte dispone di tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e uno spazioso sottotetto, ideale per una sala da gioco o uno studio.All'esterno, un giardino completamente recintato offre un ambiente piacevole e preservato. Un posto auto in affitto completa questa proprietà.Un progetto di sviluppo attraente: un permesso di costruire incluso nel prezzo consente la realizzazione di tre appartamenti: Due appartamenti di 2,5 locali con superficie pesata di circa 42 m² ciascuno Un appartamento duplex di circa 115 m² di superficie pesata al piano terra con giardino di circa 157 m²Questa rara opportunità si adatta perfettamente a un promotore o a un investitore indipendente che desidera ottimizzare il potenziale di questa proprietà.

Nel cuore di Ouchy, appartamento di 7 locali con vista sul lago

Idealemente situata nel quartiere residenziale molto ricercato di Ouchy, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, questa residenza di lusso con servizio di concierge seduce per il suo ambiente di vita privilegiato. Regolarmente mantenuto, l'edificio è stato costruito nel 1964 e offre prestazioni rare, tra cui una piscina a sfioro riscaldata sul tetto.L'appartamento, con una superficie abitabile di circa 250 m², è stato completamente rinnovato nel 2012-2013 dalla proprietaria attuale. È stato progettato per offrire spazi di vita distinti, garantendo al tempo stesso una circolazione fluida e armoniosa. Ogni dettaglio è stato curato con particolare attenzione.Si compone di quattro camere da letto, tra cui una suite principale con cabina armadio. Una delle camere da letto ha anche un balcone di 8m². Uno spazio studio/camera da letto adiacente a una camera da bagno con angolo lavanderia completa l'unità; questo spazio può essere facilmente trasformato in uno studio per il personale, con ingresso indipendente.Un ampio balcone di circa 30 m² prolunga gli spazi interni e offre una vista piacevole sul parco alberato, il Lago di Ginevra e le montagne circostanti.Al 10° piano, i residenti godono di una piscina privata sul tetto, accompagnata da uno spazio di relax, ideale per gustare le belle serate estive in completa tranquillità. La vista panoramica è semplicemente spettacolare.La proprietà è completata da due posti auto in garage, offerti al prezzo di CHF 50'000.- per posto, in aggiunta al prezzo di vendita.

Villa di architetto con vista e piscina

Situata in un ambiente residenziale calmo nel cuore del quartiere Languedoc, questa elegante casa di architetto con linee chiare offre uno spazio di vita eccezionale, a due passi dal lago, dal centro città e da tutte le comodità (trasporti, negozi, scuole). Ideale come residenza principale o pied-à-terre di lusso, questa proprietà fuori dal comune offre tutti gli elementi chiave per un comfort di vita ottimale: la qualità dei suoi arredi, il suo "tetto", l'ascensore e la piscina progettata con cura, nonché la sua eccellente classe di efficienza energetica "B".

Proprietà eccezionale con piscina in un ambiente idilliaco

Nascosta in un'oasi verde a Chailly sur Lausanne, questa splendida proprietà non mancherà di sedurti con il suo carattere eccezionale. Nel cuore di un quartiere residenziale e uno dei più ambiti, potrai godere di una situazione calma e privilegiata, pur essendo vicino al centro città e ai principali assi autostradali.Distribuita su 3 livelli, questa casa di 8,5 locali ha una superficie utile di circa 630 m². I proprietari, sensibili al fascino del luogo, hanno saputo sfruttare tutti i suoi vantaggi. I materiali scelti, le finiture accurate e lussuose, nonché le altezze dei soffitti, formano uno spazio di vita unico che sazierà anche i più esigenti.Costruita su un lotto dominante di 2'649 m², sarai senza dubbio incantato dai suoi numerosi spazi esterni, che includono un giardino spazioso, superbamente alberato e sistemato, più terrazze, nonché una piscina esterna.Un garage e più posti auto esterni completano piacevolmente questa proprietà eccezionale.

Appartamento eccezionale all'ultimo piano con 2 balconi, a due passi da Ouchy

Nascosto in un edificio classificato del XIX secolo, a due passi dal Museo Olimpico, questo appartamento offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Losanna. L'edificio ha solo tre unità, una per piano, ognuna delle quali offre una superficie generosa di circa 160 m² e aperture su tutte e quattro le direzioni Nord-Sud-Est-Ovest, garantendo una luminosità ottimale durante tutta la giornata.Camino d'epoca, luminoso, altezze soffitto e volumi generosi: tutti questi elementi rivelano il fascino autentico dell'appartamento e creano un'atmosfera che è sia elegante che calda.Situato all'ultimo piano, questo appartamento che gode di una vista sul Lago di Ginevra è distribuito come segue:- Grande ingresso - Doppio soggiorno di 57 m² con balcone a sud- Cucina indipendente e abitabile di 22 m²- 3 camere da letto che offrono superfici di 14 m², 18 m² e 15 m², di cui una con balcone- 1 bagno e 1 doccia- Mansarda e cantinaUn posto auto è disponibile ai piedi dell'edificio. I trasporti pubblici, negozi e servizi si trovano a pochi metri di distanza.È anche possibile acquistare un ampio spazio nel seminterrato, dotato di finestre, ideale come laboratorio o area di stoccaggio supplementare.La proprietà è disponibile rapidamente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37La prima foto presentata è stata arricchita virtualmente per aiutarvi a visualizzare la possibile disposizione del soggiorno.

Vista lago e eleganza senza tempo

In uno dei quartieri più esclusivi di Losanna, questa proprietà unica si affaccia sul Lago di Ginevra e offre una prospettiva mozzafiato sul lago e le Alpi, come un quadro vivente che cambia con le stagioni. Costruita su più livelli, la casa combina armoniosamente volumi generosi e intimità preservata. I salotti, bagnati di luce, si aprono ampiamente sulla terrazza e sul panorama, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. La zona notte riunisce 6 camere da letto, tra cui 3 suite spaziose e elegantemente arredate, ognuna con accesso diretto agli spazi esterni. Armadi su misura e ripostigli integrati completano le loro dotazioni. Il giardino, progettato da un architetto paesaggista di fama, si sviluppa in una successione di angoli arredati: terrazze ombreggiate, alcove vegetali, spazi di contemplazione? Tutti questi inviti a godere di momenti di relax in totale tranquillità, da soli o circondati. Inoltre, un garage doppio, più posti auto esterni e finiture interne di alta gamma completano l'insieme. Un luogo raro, dove ogni dettaglio è stato pensato per sublimare la vista e offrire un modo unico di vivere a due passi dal centro città.

Legame di eleganza e carattere per questa proprietà di Losanna

Posizione di primo ordine con vista mozzafiato per questa proprietà eccezionale in un ambiente iper-residenziale. Situata in un quartiere tranquillo, questa opportunità vi sedurrà, soprattutto grazie alla sua architettura senza tempo e alla vista spettacolare sul Lago di Ginevra.Risalente alla metà del secolo scorso, questa casa combina due storie: la prima del 1948 con il suo edificio originale accoppiato con un'estensione significativa del 2008 che ha permesso l'ampliamento dello spazio abitativo. La distribuzione dei tre livelli è la seguente: • Ricevimento con guardaroba e distribuzione completamente comunicante degli spazi abitativi con camino passante. Varie aperture offrono una prospettiva inebriante sul lago e sulle Alpi, permettendo un'illuminazione ottimale di ogni spazio. • Il piano consiste in camere confortevoli, due delle quali sono suite con balconi francesi, armadi pensili progettati con cura e armadi integrati in modo ingegnoso. • Il seminterrato include un'area benessere e home cinema, uno studio, nonché una cantina del vino sicura e un appartamento di ricevimento che funge da camera per gli ospiti. Gli esterni sono degni di un parco paesaggistico e sono stati progettati fino al minimo dettaglio, con una terrazza mozzafiato che si confonde perfettamente con un prato perfetto e vari sentieri per passeggiate. Tutto è propizio alla rilassazione, un percorso fiancheggiato da elementi scelti con cura come cipressi della Provenza e nicchie vegetali, che danno vita e charme a questi giardini senza vis-à-vis.Tra il 2013 e il 2015 sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, tra cui un interno completamente ripensato da un architetto di fama, la creazione di un garage doppio, l'isolamento periferico, nonché le facciate complete e una grande parte del tetto, e gli accessi al lato nord del terreno, la terrazzatura completa a sud e il riscaldamento (2021).Due posti auto interni e otto posti auto esterni completano la proprietà. Un'opportunità da cogliere con disponibilità immediata o come concordato.

OPPORTUNITÀ RARA A DUE PASSI DAL METRO !

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSSA AGENZIA IMMOBILIARE :CASA FAMILIARE CON GRANDE POTENZIALE DI RINNOVAMENTO !Perfettamente situata in un quartiere residenziale verde nelle alture di Losanna, questa bella casa con una superficie abitabile totale di circa 227 m2 offre un ambiente di vita privilegiato in un contesto molto pratico e direttamente collegato al centro città. Mantenuta con cura, questa "coup de coeur" gode di un'esposizione ideale con orientamento sud-ovest, spazi interni molto generosi e piacevoli aree esterne, per offrire uno spazio di vita confortevole per la vita quotidiana. Ideale per una famiglia a causa della sua vicinanza alle scuole e alla metropolitana M2, la casa offre un'ottima opportunità di vendita e un grande potenziale di rinnovamento.Infine, la villa dispone di belle aree esterne, con una bella terrazza che si affaccia su un giardino armoniosamente disposto e una vegetazione curata con attenzione, per godere di un'intimità perfetta. Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà offre un posto auto nel garage sotterraneo e un posto auto esterno (prezzo aggiuntivo). Ci sono molti posti auto nella zona blu nella zona circostante per i visitatori.La proprietà si trova in una piccola strada senza uscita in un quartiere residenziale affascinante di Losanna. Stazione della metropolitana M2 a meno di 100 m, collegamento diretto al CHUV e al centro città. Scuole, UAPE, parco, ristoranti e medici a distanza di passeggiata. Supermercati e negozi a La Sallaz, una stazione di metropolitana o 10 minuti a piedi. Ci vogliono appena 2 minuti per raggiungere l'autostrada a Losanna-Vennes e meno di 10 minuti per il centro città di Losanna.RARA IN VENDITA !È richiesta una visita dei locali.Nostro parere :- Casa familiare in città, rara sul mercato locale- Posizione ideale, vicina alla M2 e alle scuole- Bei volumi, grandi superfici e aree esterne piacevoli- Accesso ultra-pratico ai servizi, alle grandi strade e al centro città- Servizi di qualità per una vita confortevole alla giornataSaremmo lieti di presentarvi questa proprietà in maggior dettaglio fornendovi il dossier di vendita e organizzando una visita dei locali a vostro comodo.--------Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliare021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui :https://proximmo.ch/acheter--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà ?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch