Hofen SH - Acquistare un appartamento di nuova costruzione

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5.5 locali, 136m², CHF 1'050'000.–

Sommerhalde, 8200 Schaffhausen

Nuovo, spazioso appartamento di 5.5 locali con vista meravigliosa a Schaffhausen

Benvenuti alla Sommerhalde a Schaffhausen – qui, tre edifici residenziali moderni sono costruiti entro il 2026, rispondendo agli standard più elevati di comfort, sostenibilità e qualità della vita. Questo spazioso appartamento di 5.5 locali al 1° piano con 136 m² di spazio abitativo e 170 m² di superficie totale offre tutto ciò che il vostro cuore desidera – pronto per essere occupato dal 1° marzo 2027.L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza: • Soggiorno moderno e luminoso: Le ampie facciate di finestre inondano gli spazi spaziosi di luce e offrono una vista pittoresca – ideale per rilassarsi. • Balcone spazioso: Godetevi gli spazi esterni soleggiati con una vista magnifica sulla verdezza. • 2 bagni moderni: Comfort e stile per tutta la famiglia. • Norma Minergie: Costruito in modo sostenibile per bassi costi energetici e un clima di vita piacevole. • Accessibile in sedia a rotelle e ascensore: Senza barriere e confortevole per tutti i residenti. • Lavastoviglie, forno a convezione, Combi-Steamer e televisione via cavo: Tutte le comodità importanti incluse. Posizione e dintorni: Il complesso residenziale moderno si trova nella rear Breite a Schaffhausen su una pendice sud soleggiata, circondato da spazi verdi e foresta. In estate, si beneficia di molta luce solare, e anche in inverno la radiazione solare è buona. La fermata dell'autobus Sommerwies è a soli 4 minuti a piedi e collega comodamente al centro città di Schaffhausen e ai suoi dintorni.Questo appartamento nuovo combina design moderno, costruzione sostenibile e posizione naturale – un foyer ideale per le famiglie e gli acquirenti esigenti che valorizzano la qualità e il comfort. Assicuratevi ora il vostro appartamento dei sogni a Schaffhausen!

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4.5 locali, 148m², CHF 1'450'000.–

Sommerhalde, 8200 Schaffhausen

Nuovo appartamento attico di alta qualità di 4,5 locali con vista a Sciaffusa

Benvenuti in questo esclusivo appartamento attico di 4,5 locali al 3° piano di un edificio residenziale moderno a Sommerhalde a Sciaffusa. Il progetto di costruzione nuovo, completato nel 2026, combina il comfort moderno con il massimo livello di comfort – disponibile da marzo 2027.L'edificio moderno si trova su una pendice sud alla larghezza posteriore a Sciaffusa, circondato da spazi verdi e offre una situazione di vita molto soleggiata.L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza: • Ampio spazio di vita: 148 m² di spazio di vita su una superficie totale di 355 m² (compresa la terrazza e la cantina) offrono molto spazio per vivere e svilupparsi. • Area di vita e pranzo aperta: Piano aperto e luminoso con ampie finestre che offrono una vista pittoresca sui dintorni – compresa un'isola cucina e un'area di vita e pranzo spaziosa. • Due bagni: Equipaggiati confortevolmente e in modo moderno per soddisfare le norme più elevate. • Terrazza (192 m2): Ideale per rilassarsi con una bella vista sul verde. • Norma Minergie: Costruzione energeticamente efficiente per un modo di vita sostenibile e consapevole dei costi. • Ascensore e accessibilità per le sedie a rotelle: Senza barriere e confortevole per tutti i residenti. • Garage: I posti auto possono essere acquistati. Ce ne sono abbastanza disponibili. • Ulteriore attrezzatura: Lavastoviglie, Combi-Steamer, forno a convezione, TV via cavo, oltre a una bella vista completano l'offerta. Posizione: L'appartamento si trova in un ambiente verde a Sciaffusa. La fermata dell'autobus Sommerwies è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi e offre una buona connessione ai trasporti pubblici. Le commissioni quotidiane possono essere fatte facilmente grazie all'infrastruttura circostante.Questo appartamento attico è un'opportunità rara per gli acquirenti esigenti che cercano un modo di vita moderno in un luogo tranquillo con un equipaggiamento di alta qualità e norme di costruzione sostenibili. Assicurati il tuo nuovo domicilio a Sciaffusa!

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5 locali, 111m², CHF 830'000.–

Predigerweg 1, 8240 Thayngen

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4 locali, CHF 830'000.–

Predigerweg 1, 8240 Thayngen

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5.5 locali, 220m², CHF 1'650'000.–

Windeggstrasse 49, 8200 Schaffhausen

8240 Thayngen

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3.5 locali, 104m², Prezzo su richiesta

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Appartamento eccezionale di 3,5 locali

Scopri questo appartamento eccezionale di 3,5 locali al piano superiore di un edificio nuovo molto moderno situato in Windeggstrasse 49 a Sciaffusa. Con 104 m² di spazio abitativo, 91m² di terrazza sul tetto e disponibile da dicembre 2027, questo appartamento certificato Minergie offre una qualità di vita eccezionale in una posizione tranquilla. L'architettura moderna di questa posizione eccezionale è un punto di vista notevole da ogni parte. La casa è molto esclusiva con solo 4 appartamenti. 4 proprietari possono godere di questa posizione eccezionale e apprezzare il lusso che ogni appartamento individuale offre ogni giorno. Sia la terrazza che il giardino, la vista sulla città da ogni appartamento è un effetto WOW.Punti salienti dell'appartamento: • Spazio di vita moderno aperto: Spazio di vita, di pranzo e di cucina spazioso. • Terrazza + balcone con vista: Terrazza di 91m² con vista sulla città di Sciaffusa. • Attrezzatura di alta qualità: Cucina moderna (ELBAU con apparecchi Gaggenau incl.) Pavimenti con un budget di Fr. 270.-/m2. Soluzione Smarthome al livello più alto basata sul produttore Basalte. Apparecchi sanitari del fornitore esclusivo Marmobisa a Cham. L'intera costruzione è un'esperienza per tutti i sensi. • Garage: 2 posti auto equipaggiati per un massimo di comfort con gestione del carico. • Energeticamente: Certificato Minergie Comfort di vita e sostenibilità: L'appartamento colpisce per la sua unicità. La posizione della casa è unica a Sciaffusa. Dal mattino alla sera, sarete viziati dal sole. La vostra terrazza è un'estensione di stanza come nessun'altra. Dalla terrazza, potete vedere la città e il Cholfirst.Posizione e collegamento: La fermata dell'autobus Plattenweg è a solo 4 minuti a piedi, mentre un supermercato Migros può essere raggiunto a piedi in 13 minuti. La posizione è particolarmente adatta ai bambini e offre un ambiente soleggiato.

Dorfstrasse 36, 8239 Dörflingen

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7.5 locali, 233m², CHF 1'250'000.–

Casa a schiera moderna di 7,5 locali in un villaggio tranquillo di Dörflingen

LA COSTRUZIONE È INIZIATA!Casa a schiera con charme e attrezzature moderneQuesta casa a schiera elegante combina una struttura a travi storica con un comfort di vita moderno. Tre unità si estendono su tre piani e dispongono di spazi di seminterrato spaziosi. Due case offrono una cucina aperta con un'isola di cucina, la terza una cucina separata. La terrazza invita a rilassarsi all'aperto e estende lo spazio di vita. Ristrutturata con cura e protetta come monumento storico, la casa a schiera unisce la storia con la vita contemporanea – pensata, accogliente e piena di carattere.Scopri questa casa a schiera esclusiva di 7,5 locali nel villaggio idilliaco di Dörflingen. L'edificio nuovo, completato nel 2027, impressiona con le sue attrezzature moderne e la sua disposizione pensata su quattro piani.La casa offre: • Spazio di vita spazioso: Salotto luminoso con sala da pranzo e cucina moderna e grandi finestre • 7,5 locali: Locali divisi in modo ottimale per una varietà di utilizzi • 3 bagni: Distribuiti confortevolmente a ogni piano • 233 m² di spazio di vita: Su un terreno di 126 m² • Terrazza con vista magnifica: Perfetta per rilassarsi e godersi • Parcheggio sotterraneo: Opzioni di parcheggio comode • Attrezzature moderne: Attrezzature di ultima generazione Punti di forza particolari: L'edificio con il tetto rosso e le persiane verdi, che danno alla casa un carattere affascinante. Il giardino curato con prato e fiori invita a soggiornare.Posizione e ambiente: Vivere nella naturaDörflingen è situato in modo idilliaco nel verde – circondato da vigneti dolci e da molta natura. La comunità offre una alta qualità di vita e uno spazio per respirare. Il Reno è a solo cinque minuti in bicicletta e invita a passeggiare e a rilassarsi. L'ambiente tranquillo con una vista ampia fa di Dörflingen un luogo di ritiro ideale – in una delle comunità più favorevoli in materia di imposte del cantone di Schaffhausen. La posizione tranquilla nel centro del villaggio offre un'atmosfera di vita rilassata. La fermata dell'autobus "Unterberg" è a solo 3 minuti a piedi, l'"Alte Schulhaus" può essere raggiunto in 10 minuti a piedi. La regione è soleggiata e particolarmente accogliente per i bambini - ideale per le famiglie.Questa casa a schiera di alta qualità combina il comfort di vita moderno con la pace della vita di villaggio e offre un focolare perfetto per tutta la famiglia.

Andreas Weber

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4.5 locali, 125m², CHF 1'070'000.–

Casa unifamiliare moderna di 4,5 locali nel centro del villaggio di Dörflingen

LA COSTRUZIONE È INIZIATA!Casa unifamiliare con terrazza, balcone e giardinoQuesta casa unifamiliare moderna colpisce per il suo concetto di locali ben pensato e per lo spazio di vita generoso. Una terrazza privata spaziosa e un balcone invitano a soggiornare e a godere. La cucina aperta con un'isola di cucina forma il cuore della casa – ideale per i momenti condivisi con la famiglia e gli amici. Due bagni, uno dei quali è un bagno per gli ospiti, offrono comfort e funzionalità. Una lavatrice privata, una stanza di cantina privata e il prato spazioso completano perfettamente l'offerta di alloggio.Scopri questa casa unifamiliare nuova esclusiva nel villaggio idilliaco di Dörflingen. La casa a schiera, che sarà completata nel 2027, offre il massimo comfort di vita per le famiglie su 125 m² di spazio di vita e un terreno di 180 m².La casa colpisce per il suo layout di locali ben pensato su tre piani: • Seminterrato: Seminterrato nella casa e garage sotterraneo • Piano terra: Soggiorno spazioso, sala da pranzo, cucina moderna con lavastoviglie, bagno, studio e terrazza. • Piano superiore: Due camere da letto supplementari, bagno e grande terrazza. Vivere nella naturaDörflingen è situato in modo idilliaco nella verde campagna – circondato da vigneti dolci e da molta natura. Il comune offre una alta qualità di vita e uno spazio per respirare. Il Reno è a solo cinque minuti in bicicletta e invita a passeggiare e a rilassarsi. I dintorni tranquilli con una vista ampia fanno di Dörflingen un luogo di ritiro ideale – in uno dei comuni più favorevoli in materia di imposte del cantone di Sciaffusa. La posizione tranquilla garantisce un soggiorno rilassato, mentre la bella vista e l'orientamento soleggiato creano un'atmosfera piacevole. L'ambiente favorevole ai bambini fa della casa un posto ideale per le famiglie. La fermata dell'autobus "Unterberg" è a solo 3 minuti a piedi, e l'"Alte Schulhaus" è a 10 minuti a piedi.Con un garage, un posto auto, una connessione via cavo e un'altezza del soffitto di 2,4 metri, questa casa unifamiliare nuova offre tutte le comodità per un soggiorno moderno nel comune pittoresco di Dörflingen.

Andreas Weber

Im Pantli, 8200 Schaffhausen

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4.5 locali, 113m², CHF 1'015'000.–

Giornata di porte aperte a Waldstadt il sabato 14 novembre 2026

Visitaci durante la giornata di porte aperte il sabato 14 novembre 2026 dalle 11:00 alle 14:00. Potete trovare tutti i dettagli su www.waldstadt.ch. Siamo lieti di vedervi! Coloro che cercano di acquistare un appartamento o una casa per la loro famiglia a Schaffhausen e dintorni troveranno ciò che cercano qui. Questa casa moderna a Waldstadt si distingue per le sue stanze luminose, i suoi angoli di giardino confortevoli e il suo balcone soleggiato al piano superiore. Inoltre, dispone di un accesso diretto al vasto seminterrato, che offre molto spazio per i vostri hobby, il vostro lavoro o i vostri attrezzi sportivi. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: Progetto di costruzione nuovo di alta qualità Vicino alla città e alla natura allo stesso tempo Ottimo collegamento Fermata dell'autobus proprio fuori dalla porta Tre linee di autobus nelle immediate vicinanze Solo 6 minuti alla stazione di Schaffhausen Spazio pedonale al di sopra del suolo, parcheggio sotterraneo disponibile Asilo nido direttamente nel complesso residenziale Spazioso spazio di seduta e balcone Raffreddamento gratuito e pompa di calore geotermico per un raffreddamento e un riscaldamento sostenibili Costruzione moderna secondo le vostre idee Opzioni di piano interessanti per desideri di vita individuali Esperienziate questo progetto di costruzione nuovo unico al confine di Schaffhausen e Stetten. Maggiori informazioni su www.waldstadt.ch.

Im Pantli, 8200 Schaffhausen

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3.5 locali, 93m², CHF 779'000.–

Vivete la vostra nuova casa a Waldstadt a Pantli

Visitateci durante la nostra giornata di porte aperte il sabato 14 novembre 2026 dalle 11:00 alle 14:00. Potete trovare tutti i dettagli su www.waldstadt.ch. Siamo lieti di vedervi! Acquistando un appartamento a Waldstadt, optate per un concetto residenziale unico in Svizzera. Dove altro potete vivere un comfort di vita moderno nel mezzo di una radura boschiva e allo stesso tempo essere a solo un tiro di schioppo dall'autostrada e dal centro città? Naturalmente, potete anche raggiungere il centro città comodamente in autobus, e ciò in meno di 10 minuti! I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: Progetto di costruzione nuovo di alta qualità Sia vicino alla città che alla natura Ottimo collegamento Tre linee di autobus nelle immediate vicinanze A soli 6 minuti dalla stazione di Schaffhausen Zona pedonale sopra il suolo, parcheggio sotterraneo disponibile Asilo nido direttamente nel complesso residenziale Spazioso posto a sedere e balcone Freecooling e pompa di calore geotermico per un raffreddamento e un riscaldamento sostenibili Costruzione moderna secondo le vostre idee (Baufeld B1) Opzioni di piano eccitanti per desideri di vita individualiEsperienzate ora questo progetto di costruzione nuovo unico sul sito, al confine di Schaffhausen e Stetten. Più su www.waldstadt.ch.

Im Pantli, 8200 Schaffhausen

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5.5 locali, 130m², CHF 1'165'000.–

Vivi ora la Waldstadt a Pantli

Visitateci durante la nostra giornata di aperture il sabato 14 novembre 2026, dalle 11:00 alle 14:00. Potete trovare tutti i dettagli su www.waldstadt.ch. Siamo lieti di vedervi! 131 m² in attico: Due balconi. Quattro stanze. Il vostro stile.Questo appartamento di 5,5 stanze in attico offre circa 131 m² di spazio abitativo e due balconi di circa 14 m² ciascuno. La zona living, pranzo e cucina misura circa 48 m² e costituisce il punto di incontro ideale per tutta la famiglia. PACE IN MEZZO ALLA NATURA. Il progetto di costruzione nuovo Waldstadt a Pantli si trova su una radura boschiva a nord di Schaffhausen. Potete raggiungere il centro storico in 8 minuti, l'accesso all'autostrada è a soli quelques passi e la fermata dell'autobus è direttamente nell'edificio. PROGETTAZIONE INDIVIDUALE. Progettate ora la vostra casa dei sogni! Lasciatevi ispirare da cinque varianti di progettazione armoniosamente coordinate per progettare il vostro appartamento nella Waldstadt a Pantli. Configurete ora la vostra espansione su https://www.waldstadt.ch o prenotate un appuntamento di consulenza personale. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Progetto di costruzione nuovo certificato SNBS con pompa di calore a sonda di terra e pannelli fotovoltaici • Finestre triple vetrate • All'aperto senza auto, parcheggio sotterraneo disponibile • Asilo nido nell'edificio • Sale comuni e piazza di quartiere Assicuratevi ora di una consulenza. Prenotate un appuntamento di consulenza personale online o chiamateci: +41 52 675 50 91. Potete trovare tutte le informazioni su www.waldstadt.ch.

3.5 locali, 94m², CHF 760'000.–

Appartamento moderno di 2,5 locali in una nuova costruzione a Dörflingen

LA COSTRUZIONE È INIZIATA!Casa a più famiglie con appartamenti moderni e ampi spazi all'apertoLa casa a più famiglie moderna offre diversi tipi di appartamenti con piani ben pensati e attrezzature di alta qualità. Gli appartamenti di 2,5 e 3,5 locali luminosi combinano comfort, stile e funzionalità. Diversi appartamenti hanno ampie terrazze con accesso al giardino, tutti con balconi con molto spazio all'aperto. Le cucine aperte - alcune con isola cucina - nonché due bagni per appartamento garantiscono il massimo comfort di vita. Ogni unità ha il proprio compartimento di cantina; gli appartamenti selezionati offrono inoltre una riduzione o una stanza da letto pratica. Moderno, ben pensato e con molto spazio per vivere.Scopri questo appartamento di 2,5 locali di alta qualità in un edificio completamente nuovo nel charmante Dörflingen. Questo appartamento al piano terra luminoso con 78 m² di spazio abitativo offre un comfort di vita moderno in una posizione tranquilla.L'appartamento colpisce con: • Ampio soggiorno: Sala da pranzo aperta con accesso diretto al balcone • Cucina moderna: Attrezzature di alta qualità con elettrodomestici moderni per il massimo comfort • Bagno e WC separati: Divisione pratica per più flessibilità nella vita quotidiana • Terrazza privata: Perfetta per rilassarsi con una bella vista • Garage e parcheggio: Opzioni di parcheggio comode direttamente all'edificio Attrezzature e comfort: L'edificio nuovo ha un ascensore e offre un ambiente conviviale per i bambini. L'appartamento è molto tranquillo e beneficia di molta luce solare. La televisione via cavo è già installata.Posizione: Dörflingen offre una pace rurale con buone connessioni. La fermata dell'autobus "Unterberg" è a soli 3 minuti a piedi, l'"Alte Schulhaus" è raggiungibile in 10 minuti a piedi. La posizione tranquilla lontana dal rumore del treno fa di questo appartamento un luogo di ritiro ideale.Questo appartamento nuovo è perfetto per le coppie, le piccole famiglie o come seconda casa. Goditi un comfort di vita moderno in uno dei più bei posti della regione.

Andreas Weber

3.5 locali, 95m², CHF 780'000.–

Appartamento moderno 2.5 locali in un edificio nuovo a Dörflingen

LA COSTRUZIONE È INIZIATA!Casa a più famiglie con appartamenti moderni e ampi spazi all'apertoLa casa a più famiglie moderna offre vari tipi di appartamenti con piani ben pensati e attrezzature di alta qualità. Gli appartamenti di 2,5 e 3,5 locali luminosi combinano comfort, stile e funzionalità. Diversi appartamenti hanno ampie terrazze con accesso al giardino, tutti con balconi con molto spazio all'aperto. Le cucine aperte - alcune con isola centrale - nonché due bagni per appartamento assicurano il massimo comfort di vita. Ogni unità ha il proprio compartimento in cantina; gli appartamenti selezionati offrono inoltre una riduzione supplementare o una camera da letto pratica. Moderno, ben pensato e con molto spazio per vivere.Scopri questo appartamento di 2,5 locali di alta qualità in un edificio completamente nuovo nel charmante Dörflingen. Questo appartamento al piano terra luminoso di 78 m² di spazio abitativo offre un comfort di vita moderno in una posizione tranquilla.L'appartamento colpisce con: • Ampio soggiorno: Sala da pranzo aperta con accesso diretto al balcone • Cucina moderna: Attrezzatura di alta qualità con elettrodomestici moderni per un massimo di comfort • Bagno e WC separati: Divisione pratica per più flessibilità nella vita quotidiana • Terrazza privata: Perfetta per rilassarsi con una bella vista • Garage e posto auto: Opzioni di parcheggio comode direttamente nell'edificio Attrezzature e comfort: L'edificio nuovo dispone di un ascensore e offre un ambiente conviviale per i bambini. L'appartamento è molto tranquillo e beneficia di molta luce solare. La TV via cavo è già installata.Posizione: Dörflingen offre una tranquillità rurale con buone connessioni. La fermata dell'autobus "Unterberg" è a solo 3 minuti a piedi, e la "Alte Schulhaus" può essere raggiunta in 10 minuti a piedi. La posizione tranquilla, lontana dal rumore del treno, fa di questo appartamento un rifugio ideale.Questo appartamento nuovo è perfetto per le coppie, le piccole famiglie o come residenza secondaria. Godetevi un comfort di vita moderno in uno dei più bei posti della regione.

Andreas Weber

2.5 locali, 76m², CHF 720'000.–

Appartamento di nuova costruzione di 2,5 locali a Dörflingen

È INIZIATA LA COSTRUZIONE!Casa a più famiglie con appartamenti moderni e ampi spazi esterniLa casa a più famiglie moderna offre diversi tipi di appartamenti con piani ben pensati e attrezzature di alta qualità. Gli appartamenti di 2,5 e 3,5 locali luminosi combinano comfort, stile e funzionalità. Diversi appartamenti dispongono di ampie terrazze con accesso al giardino, tutti con balconi con molto spazio all'aperto. Le cucine aperte - alcune con isola cucina - nonché i due bagni per appartamento assicurano il massimo comfort di vita. Ogni unità ha il proprio compartimento di cantina; gli appartamenti selezionati offrono inoltre una riduzione o una stanza da letto pratica. Moderno, ben pensato e con molto spazio per vivere.Scopri questo appartamento di alta qualità di 2,5 locali in un edificio completamente nuovo nel charmante Dörflingen. Questo appartamento al pianterreno luminoso con 78 m² di spazio abitativo offre un comfort di vita moderno in una posizione tranquilla.L'appartamento colpisce con: • Ampio spazio di vita: Soggiorno aperto con accesso diretto al balcone • Cucina moderna: Attrezzature di alta qualità con elettrodomestici moderni per il massimo comfort • Bagno e WC separati: Divisione pratica per maggiore flessibilità nella vita quotidiana • Terrazza privata: Perfetta per rilassarsi con una bella vista • Garage e posto auto: Opzioni di parcheggio comode direttamente nell'edificio Attrezzature e comfort: L'edificio nuovo dispone di un ascensore e offre un ambiente adatto ai bambini. L'appartamento è molto tranquillo e beneficia di molta luce solare. La televisione via cavo è già installata.Posizione: Dörflingen offre una tranquillità rurale con buone connessioni. La fermata dell'autobus "Unterberg" è a soli 3 minuti a piedi, e la "Alte Schulhaus" può essere raggiunta in 10 minuti a piedi. La posizione tranquilla, lontana dal rumore del treno, fa di questo appartamento un rifugio ideale.Questo appartamento di nuova costruzione è perfetto per le coppie, le piccole famiglie o come seconda casa. Goditi un comfort di vita moderno in uno dei più bei posti della regione.

Andreas Weber

2.5 locali, 77m², CHF 630'000.–

Appartamento moderno 2.5 locali in una nuova costruzione a Dörflingen

LA COSTRUZIONE È INIZIATA!Casa a più famiglie con appartamenti moderni e ampi spazi all'apertoLa casa a più famiglie moderna offre diversi tipi di appartamenti con piani ben pensati e attrezzature di alta qualità. Gli appartamenti di 2,5 e 3,5 locali luminosi combinano comfort, stile e funzionalità. Diversi appartamenti hanno ampie terrazze con accesso al giardino, tutti con balconi con molto spazio all'aperto. Le cucine aperte - alcune con isola cucina - così come i due bagni per appartamento garantiscono il massimo comfort di vita. Ogni unità ha il proprio compartimento di cantina; gli appartamenti selezionati offrono inoltre un ripostiglio o una camera pratica. Moderno, ben pensato e con molto spazio per vivere.Scopri questo appartamento di 2,5 locali di alta qualità in un edificio completamente nuovo nel charmante Dörflingen. Questo appartamento al piano terra luminoso con 78 m² di spazio abitativo offre un comfort di vita moderno in una posizione tranquilla.L'appartamento colpisce con: • Ampio soggiorno: Sala da pranzo aperta con accesso diretto al balcone • Cucina moderna: Attrezzatura di alta qualità con elettrodomestici moderni per il massimo comfort • Bagno e WC separati: Divisione pratica per più flessibilità nella vita quotidiana • Terrazza privata: Perfetta per rilassarsi con una bella vista • Garage e parcheggio: Opzioni di parcheggio comode direttamente nell'edificio Attrezzature e comfort: L'edificio nuovo ha un ascensore e offre un ambiente adatto ai bambini. L'appartamento è molto tranquillo e gode di molta luce solare. La TV via cavo è già installata.Posizione: Dörflingen offre una tranquillità rurale con buone connessioni. La fermata dell'autobus "Unterberg" è a solo 3 minuti a piedi, e la "Alte Schulhaus" può essere raggiunta in 10 minuti a piedi. La posizione tranquilla, lontana dal rumore del treno, fa di questo appartamento un rifugio ideale.Questo appartamento nuovo è perfetto per le coppie, le piccole famiglie o come seconda casa. Godetevi un comfort di vita moderno in una delle zone più belle della regione.

Andreas Weber

3.5 locali, 66m², CHF 520'000.–

Appartamento moderno 3.5 locali con balcone a Dörflingen

LA COSTRUZIONE È INIZIATA!Casa multifamiliare con appartamenti moderni e ampi spazi esterniLa casa multifamiliare moderna offre diversi tipi di appartamenti con piani ben progettati e arredi di alta qualità. Gli appartamenti di 2,5 e 3,5 locali luminosi combinano comfort, stile e funzionalità. Diversi appartamenti hanno ampie terrazze con accesso al giardino, tutti con balconi con molto spazio all'aperto. Le cucine aperte – alcune con isole di cottura – nonché due bagni per appartamento assicurano il massimo comfort. Ogni unità ha il proprio compartimento in cantina; gli appartamenti selezionati offrono inoltre una riduzione o una camera pratica. Moderno, ben progettato e con molto spazio per vivere.Scopri questo appartamento di alta qualità di 3,5 locali al 3° piano di un edificio completamente nuovo nel centro del villaggio tranquillo di Dörflingen. Questo appartamento luminoso con 67 m² di spazio abitativo sarà pronto per essere occupato nel 2027 e offre un comfort di vita moderno al massimo livello.L'appartamento colpisce con: • Soggiorno spazioso: Luminoso e accogliente con accesso diretto al balcone soleggiato • Cucina moderna: Attrezzata in modo funzionale con tutti gli elettrodomestici per il massimo comfort • 2 camere da letto: Ritiri tranquilli con un'altezza del soffitto piacevole di 2,4 metri • 1 bagno: Progettato in modo intemporale e diviso in modo pratico • Balcone privato: Perfetto per rilassarsi con una bella vista Attrezzature e comfort: L'appartamento dispone di un ascensore, di una connessione via cavo e di un garage sotterraneo. La posizione tranquilla garantisce notti riposanti, mentre l'ambiente adatto ai bambini è ideale per le famiglie. Grazie all'orientamento soleggiato, potrete godere di molta luce naturale durante tutto l'anno.Vivere nella naturaDörflingen è situato in modo idilliaco nella verde campagna – circondato da vigneti dolci e da molta natura. Il comune offre una alta qualità della vita e uno spazio per respirare. Il Reno è a soli cinque minuti in bicicletta e invita a passeggiare e a rilassarsi. L'ambiente tranquillo con una vista ampia rende Dörflingen un luogo di ritiro ideale – in uno dei comuni più favorevoli in termini di tasse del cantone di Sciaffusa. Potrete raggiungere la fermata dell'autobus Unterberg in soli 3 minuti a piedi, e la vecchia scuola è a 10 minuti a piedi. La posizione centrale nel centro del villaggio offre tutte le comodità della vita quotidiana a portata di mano.Questo appartamento nuovo combina l'architettura moderna con una disposizione degli spazi ben progettata e vi offre una casa confortevole in uno dei più bei comuni del cantone di Sciaffusa.

Andreas Weber

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

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4.5 locali, 102m², CHF 979'200.–

4,5 locali di nuova costruzione con vista panoramica, 2° piano: costruzione interna in corso, finitura ancora selezionabile

Progressi della costruzione novembre 2026: Nella casa B su Birchweg 18, la costruzione interna è in corso. Le prime cucine, rivestimenti del pavimento e armadi a muro sono stati installati, e la facciata è quasi completata. Su 17 condomini, solo due sono ancora disponibili: questo appartamento 4,5 locali B09 al 2° piano e l'identico B05 un piano più in basso. Occupazione a partire da febbraio 2027.Vivere con una vista panoramicaLa casa B si trova sul bordo del quartiere Breite, sopra il Mühlental. In giorni chiari, la vista dai piani superiori si estende fino alle Alpi, e l'immagine di titolo è stata scattata in ottobre 2026 nella casa. Dal 2° piano, il punto di vista è un paio di piani più in basso, e il balcone coperto di 18,8 m² si apre sulla verdezza.L'appartamento • 4,5 locali, 102 m² di superficie abitabile netta, due bagni (vasca e doccia) • Ambiente aperto per la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno con 34,8 m², direttamente sul balcone • Tre locali con 14,8 m², 12,2 m² e 11,8 m², separati dalla zona di vita • Entrata 11,1 m² con armadio a muro, Reduit 5,0 m² con connessione per la torre di lavaggio, compartimento di cantina • Ascensore accessibile al garage sotterraneo, progettazione senza barriere • Prezzo di acquisto CHF 979 200, posto auto CHF 38 000, due posti CHF 60 000 Finitura: si decide ancoraPoiché gli altri appartamenti sono già stati installati, ora è il momento di determinare la finitura di B09. Una proposta di campionamento coordinata è disponibile: parquet in quercia, cucina in Crema-magnolia opaca con copertura in granito e apparecchi Electrolux, bagni in Feinsteinzeug con parete di vetro senza cornice e armadio a specchio LED. È possibile adottarla o scegliere posizioni individuali nei budget in modo diverso. Per i rivestimenti del pavimento e della parete, solo il materiale è fatturato, e l'installazione è inclusa nel prezzo di acquisto.Casa e energiaPompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento e termostato di ambiente, pannelli fotovoltaici sul tetto piano con collegamento per autoconsumo, vetratura tripla e tende a rullo motorizzate. Infrastruttura di ricarica nel garage sotterraneo preparata.PosizioneLa fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 metri davanti alla casa. Con la linea 4, è possibile raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti, Winterthur in 27 minuti e Zurigo HB in 38 minuti. Il giardino d'infanzia Hauental e il Kantonsspital sono raggiungibili a piedi, e il Mühlental inizia a circa 300 metri a sud. Il cantone di Schaffhausen non percepisce tasse di trasferimento.Anche come investimentoL'identico B13 nella stessa casa è affittato a partire da marzo 2027 per CHF 2 610 netti. Per B09, ci aspettiamo CHF 2 580 netti più CHF 120 per il posto auto, il che dà un rendimento lordo del 3,19% su CHF 1 017 200. Sarà nostra cura fornirvi il dossier di investimento con tutte le ipotesi.Le immagini interne sono visualizzazioni. La descrizione della costruzione, il campionamento e il contratto di acquisto sono vincolanti.Visita in cantiere, anche durante il fine settimana: Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

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4.5 locali, 102m², CHF 969'000.–

4,5 camere in un edificio nuovo, costruzione interna in corso: affitto nella casa è occupato, 3,19% lordo

Stato di avanzamento della costruzione a novembre 2026: Nella casa B al Birchweg 18, la costruzione interna è in corso. Le prime cucine, rivestimenti del pavimento e armadi a muro sono stati installati, e la facciata è quasi finita. Dei 17 appartamenti in condominio, solo due sono ancora disponibili: questo appartamento di 4,5 locali B05 al 1° piano e l'identico B09 sopra. Disponibile per occupazione da febbraio 2027.L'appartamento • 4,5 locali, 102 m² di superficie abitabile netta, due bagni (vasca e doccia) • Ambiente aperto per cucinare, mangiare e vivere con 34,8 m² • Tre locali con 14,8 m², 12,2 m² e 11,8 m², separati dal soggiorno • Balcone coperto con 18,8 m² e vista sul verde • Entrata 11,1 m² con armadio a muro, Reduit 5,0 m² con collegamento per la torre di lavaggio, locale di deposito • Prezzo di acquisto CHF 969'000, posto auto CHF 38'000, due posti a tariffa forfettaria CHF 60'000 Calcolato come investimento in capitaleL'appartamento identico B13 nella stessa casa è affittato dal 1° marzo 2027 per CHF 2'610 netto. Per B05, supponiamo cautamente CHF 2'560 netto più CHF 120 per il posto auto. Ciò dà un prezzo di acquisto di CHF 1'007'000, compreso un posto auto: • Reddito locativo CHF 32'160 all'anno, rendita lorda 3,19% • Reddito netto 2,75% dopo i costi del proprietario, le provvigioni e 2% di perdita di affitto • Flusso di cassa libero CHF 16'401 all'anno con 70% di finanziamento e 1,60% di interesse • Punto di equilibrio a un tasso di prestito del 3,93% • Nessuna tassa di trasferimento di proprietà nel cantone di Sciaffusa, conto di spese accessorie CHF 200 al mese a carico del conduttore Tutte le ipotesi, fonti e sensibilità possono essere trovate nel dossier di investimento, che metteremo a disposizione su richiesta. Calcolo indicativo prima delle tasse, senza garanzia.Allestimento: decidere oraPoiché gli altri appartamenti sono già in corso di installazione, una decisione rapida è vantaggiosa: in questo modo, l'allestimento di B05 si inserisce nel processo di costruzione. Una proposta di campionatura coordinata è disponibile (parquet in quercia, cucina con copertura in granito e apparecchi Electrolux, bagni in pietra di cast con parete di vetro senza cornice). Puoi adottarla o scegliere posizioni individuali diversamente nei budget. Solo il materiale è fatturato per i rivestimenti del pavimento e della parete, l'installazione è inclusa nel prezzo di acquisto.Casa e posizionePompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici con collegamento per autoconsumo, vetratura tripla, scuri motorizzati. Ascensore accessibile al garage sotterraneo, infrastruttura di ricarica preparata. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 metri davanti alla casa, e puoi raggiungere la stazione di Sciaffusa in 9 minuti. La stazione principale di Zurigo può essere raggiunta da lì in 38 minuti. Il Mühlental inizia a circa 300 metri a sud.L'immagine di titolo mostra la vista da uno degli ultimi piani della casa B nell'ottobre 2026. Il punto di vista del 1° piano è più basso. Le immagini interne sono visualizzazioni. La descrizione della costruzione, i campioni e il contratto di acquisto sono vincolanti.Visita sul cantiere, anche durante il fine settimana: Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch

Birchweg 42, 8200 Schaffhausen

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2.5 locali, 65m², CHF 695'000.–

Appartamento nuovo di 2.5 locali affittato con balcone di 20 m² - posto auto sotterraneo incluso

Investimento di capitali attraente a Schaffhausen: Questo appartamento di 2.5 locali nuovo affittato al 3° piano di un edificio a più famiglie costruito nel 2025 è adatto agli investitori che desiderano ampliare il loro portafoglio con un oggetto moderno.L'appartamento offre 64,5 m² di spazio abitativo e un balcone di 20,2 m². Il cuore dell'appartamento è il soggiorno, sala da pranzo e cucina aperti di 34,9 m² con accesso diretto al balcone. La stanza misura 14,0 m², il bagno 5,3 m², l'ingresso 5,4 m². Nella lavanderia (4,9 m²) sono installati lavatrice e asciugatrice. Un locale di deposito completa l'offerta di locali.Attrezzature e comfort: • Parquet nelle stanze abitative • Cucina integrata con piano di lavoro in granito, parete di vetro e lavastoviglie • Finestre triple vetrate e tende a lamelle motorizzate • Isolamento acustico rinforzato secondo la norma SIA 181 • Ascensore fino al parcheggio sotterraneo, accessibile alle sedie a rotelle e senza ostacoli • Posto auto sotterraneo e sistema di citofono La casa di 5 piani e 21 appartamenti è stata completata nel 2025. È riscaldato con una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento con termostati di stanza. Un sistema fotovoltaico con autoconsumo (ZEV) completa il concetto energetico moderno e sostiene la redditività locativa a lungo termine.Come investimento: L'appartamento è venduto affittato. Si beneficia di un affitto in corso, senza vacanza e senza ricerca di inquilino. Il cantone di Schaffhausen non preleva una tassa di trasferimento, sono dovuti solo i diritti di registro fondiario.Localizzazione: La fermata dell'autobus Talberg è a circa 70 m, il BBZ Schaffhausen a circa 90 m e l'ospedale cantonale a circa 500 m. La vicinanza all'ospedale e al centro di formazione professionale parla a favore di una domanda stabile per appartamenti compatti. La città di Schaffhausen convince con distanze corte, buone connessioni di trasporto pubblico verso Zurigo, Winterthur e Basilea, nonché la zona di svago intorno al Reno e al Munot.Prezzo di acquisto: CHF 695 000

Im Engelmaa 3, 8240 Thayngen

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3.5 locali, 85m², CHF 700'000.–

Oasi di benessere moderna con sogno di giardino

In una posizione tranquilla e yet centrale su Im Engelmaa 3 a Thayngen nel cantone di Sciaffusa, si trova questo appartamento di 3,5 locali al piano terra con circa 85 m² di spazio abitativo dell'anno 2023. La proprietà si presenta in uno stato quasi nuovo e convince con uno standard di costruzione contemporaneo e con un piano ben pensato e creativo, che trasmette un piacevole senso di abitabilità. Grazie alla posizione ben sviluppata, i negozi, i trasporti pubblici e i centri circostanti - in particolare Sciaffusa - sono rapidamente raggiungibili, il che rende l'appartamento particolarmente attraente per le coppie e le piccole famiglie.Un punto di forza particolare è il giardino privato spazioso di circa 150 m². Questo offre molto spazio per ore rilassanti all'aperto, serate conviviali con gli amici o semplicemente un rifugio verde direttamente davanti alla porta d'ingresso. All'interno, l'appartamento impressiona con due camere da letto ben tagliate e un bagno confortevole che dispone sia di una vasca da bagno che di una doccia. L'offerta di locali è completata da un bagno per gli ospiti separato, che offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Un altro vantaggio pratico è il seminterrato direttamente accessibile di circa 35 m², che crea molto spazio di stoccaggio o spazio per gli hobby. Per i veicoli, due posti auto sono disponibili nel garage sotterraneo per 25.000 CHF ciascuno, il che completa ideale l'offerta abitativa.