Comprare e affittare immobili a Stetten (SH): dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Stetten (SH)?
Stetten (SH) si trova nel canton Kanton Schaffhausen. Stetten (SH) è una piccola località della campagna di Sciaffusa, nota per il suo contesto rurale, il carattere di villaggio e la vicinanza alla zona delle Cascate del Reno. Attrae chi cerca una base più tranquilla, restando però a portata della regione di Sciaffusa.
Com'è il mercato immobiliare a Stetten (SH)?
Il mercato immobiliare di Stetten (SH) è in genere caratterizzato da un’offerta limitata nel villaggio, dalla domanda locale e dal richiamo di un’abitazione a bassa densità.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 1 190 000 CHF
- Questo è 46,1 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 950 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 300 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 375 833 CHF
- Questo è 9,1 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 025 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 995 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 2 200 CHF
- Questo è 33,3 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 875 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 592 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Stetten (SH) ha un'aliquota fiscale generale del 8,73 %. Si confronta con 10,42 % per il canton Kanton Schaffhausen e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 12,58 %
- Coppia sposata senza figli: 8,13 %
- Coppia con figli: 5,43 %
- Pensionato sposato: 11,5 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 10 370 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 20 385 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 23 380 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 645 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 13 205 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,33 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 601
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 41 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 1 479, con una quota di stranieri del 17,38 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 116 190 CHF. Questo è 41,9 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,88 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 70 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 23 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 62 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 14 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Stetten (SH)?
La vita quotidiana a Stetten (SH) è tranquilla e residenziale, con una forte atmosfera di villaggio e accesso alla campagna aperta. Per una scelta più ampia di negozi, ristoranti e proposte culturali, i residenti si rivolgono di solito ai centri maggiori vicini, mentre i dintorni offrono opportunità di svago all’aperto e passeggiate panoramiche.
Quali stili di vita si adattano a Stetten (SH)?
Stetten (SH) è adatta a chi cerca uno stile di vita rurale e tranquillo, incluse famiglie, coppie e pendolari che apprezzano la privacy e un contesto meno urbano. Attrae anche chi desidera una casa a lungo termine piuttosto che un mercato cittadino dinamico e veloce.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.