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Einfamilienhaus

VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM ! Steuerfuss 62 %Willkommen im Herzen von Buchberg, wo Ihre Traumimmobilie entsteht! Ein exklusives 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das Ende 2024 bezugsfertig sein wird. Dieses moderne Anwesen wird höchsten Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Funktionalität gerecht.Dieses get living Angbeot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:Großzügige Wohnfläche: Mit 3.5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Minergie Bauweise: Das Gebäude wird nach dem Minergie-Standard ausgeführt (ohne Zertifizierung/Label)Moderne Architektur: Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur aus, die Eleganz und Stil miteinander verbindet.Hochwertige Materialien: Nur die besten Materialien werden für den Bau verwendet, um Langlebigkeit und erstklassige Qualität zu gewährleisten.Innovative Ausstattung: Modernste Technologie und innovative Ausstattung schaffen ein intelligentes Zuhause für das 21. Jahrhundert.Traumhafte Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung, die eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Annehmlichkeiten bietet.Geplante Fertigstellung: Ende 2024Am Südhang des Hurbigs, gegenüber der Einmündung der Töss in den Rhein, liegt, 15 km vom Kantonshauptort Schaffhausen entfernt und angrenzend an die Gemeinde Eglisau ZH, das schmucke Dorf Buchberg mit seinen rund 870 Einwohnern. Wie viele andere Gemeinden hat sich Buchberg in den letzten Jahren in vielfacher Hinsicht gewandelt.Buchberg zeichnet sich aus durch seine ruhige und idyllische Lage auf einem sonnigen Plateau über dem Rhein ? einer der schönsten Rheinlandschaften Europas.Die landwirtschaftliche Schönheit und die gute Wohnlage führten insbesondere in den letzten 40 Jahren zu reger Bautätigkeit und somit auch zu Prosperität mit attraktivem Steuerfuss von 62%.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr Interesse zu bekunden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem exklusiven Eigenheim in Buchberg!Buchberg8454 Buchberg liegt im Bezirk Schaffhausen, im Kanton Schaffhausen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Buchberg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 880 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 9.6% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 5.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.7% verändert (Kanton: +19.8%).

Wohntraum mit viel Platz, hochwertiger Holzbau für jedes Budget

Wohntraum mit viel Platz als hochwertiger ökologischer Neubau gebaut für jedes Budget. Dieser Wohntraum mit bis zu 7.5 Zimmern lässt für Gross und Klein keine Wünsche übrig. Hier findet jedes Familienmitglied sein Plätzchen. Je nach Ihrem Budget können Sie den Innenausbau und die Anzahl Zimmer wählen. Auch ein späterer Ausbau gewisser Zimmer ist natürlich möglich. Bauen Sie mit uns für Ihre Zukunft! In naturnaher, idyllischer Umgebung nahe des geschichtsträchtigen Städtchens Stein am Rhein und des Rheinufers entstehen traumhafte Wohn(t)räume, die Sie aktiv mitgestalten können. Ob 5.5-Zimmer- oder optional 6.5/7.5-Zimmer-Haus: Sie haben Sie die Freiheit, den Raum zu wählen, der Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen am besten entspricht. Egal wie Sie sich entscheiden, der hochwertige Holzbau besticht nicht nur durch seine Qualität, sondern auch durch seine ökologisch sparsame, energieeffiziente Bauweise sowie jede Menge Freiraum und Komfort. Hier erleben Sie ein Zuhause, das auf Nachhaltigkeit setzt und Ihnen kostengünstiges Wohnen ermöglicht. Freuen Sie sich darauf, Ihre Residenz ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer Vielzahl an Optionen und einer breiten Auswahl an Materialien haben Sie die Möglichkeit, Ihren Zuhause zu Ihren persönlichen Wohntraum zu machen. Die geplante Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst neben einem grosszügigen Wohn- und Esszimmer sowie einer Küche auch ein zusätzliches Gäste-WC. Doch auch hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche einzubringen und mitzubestimmen. Auf dieser Ebene haben Sie ausserdem direkten Zugang zum Garten Ihrer persönlichen Wohlfühloase im Grünen. Träumen Sie von einem bunten Blumenmeer, einer grünen Oase mit Stauden und Büschen oder davon, Ihr eigenes Gemüse anzubauen? Hier ist all das möglich! Im ersten Obergeschoss finden Sie den privaten Bereich mit 2 oder 3 Schlafzimmer. Dies je nach Ihren Bedürfnissen. Eine Nasszelle kann auch nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer und eine weitere Nasszelle möglich. Je nach Ihren Wünschen und Budget kann dieser bereits ausgebaut werden und Sie haben je nach Einteilung im 1. Obergeschoss ein 5.5 oder bis zu 7.5 Zimmer Haus. Sollten Sie den Dachstock noch warten lassen, haben Sie trotzdem 5.5 Zimmer sicher zur Verfügung. Keller-, Wasch- und Technikraum befinden sich schliesslich im Untergeschoss. Für jedes Haus steht zudem ein Carport mit zwei Abstellplätzen zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich pro Einheit ein Besucherparkplatz direkt neben dem Haus. Sie merken schon: Dieser Neubau bietet Ihnen jede Menge Gestaltungsfreiraum! So können Sie beispielsweise eine PV-Anlage, einen Wäscheabwurf, eine Smart-Home-Installation und vieles mehr realisieren, um Ihren Wohnraum noch komfortabler zu gestalten. Gestalten Sie Ihren individuellen Wohntraum! Weitere Informationen zum Bauprojekt finden Sie unter www.altezollstrasse.ch Das erwartet Sie ausserdem: - Viele Möglichkeiten zum Gestalten und Formen - Hochwertiger Neubau - Ausbau bis zu 7.5- Zimmer möglich - Günstige Nebenkosten dank Erdsondenheizung - Garten mit Sitzplatz - Terrasse - Grosse Fensterfronten - Helles, geräumiges Wohn- und Esszimmer - Moderne Küche nach Ihrer Wahl - Grosszügige Zimmer - Masterbedroom mit optionaler Ankleide - 2 Nasszellen - Zusätzliches Gäste-WC - Grosser Technik- und Kellerraum - Inkl. Carport für 2 Fahrzeuge - Inkl. 1 zusätzlicher Besucherparkplatz direkt neben dem Haus Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Anlagebojekt mit Charme an beliebter Wohnlage

Mehrfamilienhaus (6 x 2,5-Zimmer-Wohnungen) an ruhiger und beliebter Wohnlage auf der Breite. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr in der Nähe.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert und ist in einem guten Zustand, Gasheizung aus dem Jahr 2019. Stilvolle und gepflegte Wohnungen mit schönen Pitchpine-Riemenböden, vollvermietet.Aktuelle Mietzinseinnahmen rund Fr. 80'000.--/Jahr.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

2-Zimmer-Städtlihaus, renoviert mit wunderbarem Ambiente in Neunkirch

Dieses aussergewöhnliche Wohnhaus, inmitten des Städtli Neunkirch wurde im Jahre 2017 grossflächig renoviert. Der wunderbare Charme wurde erhalten und auf kleiner Grundstücksfläche, wurde grosszügiger und komfortabler Wohnraum auf 4 Etagen erstellt. Eine moderne Wohnküche, ein neues Bad mit sep. WC, eine moderne, zeitgerechte Pelletheizung aber auch ein Waschturm im Erdgeschoss sowie diverse liebevolle Details beherbergt dieses einmalige Bijou. Die Einteilung der Liegenschaft sieht folgendermassen aus: • EG Eingangsbereich, Waschküche und Nebenraum • 1. OG Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Garderobe • 2. OG 2 Schlafräume, Badezimmer, WC • 3. OG Mansardenzimmer mit Galerie Neunkirch ist der Mittelpunkt des Schaffhauser Klettgaus und besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsläden, Bank, Kindergarten, Schulen bis zur Sekundarstufe sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Gehdistanz gut zu erreichen. Auch die Vereinstätigkeit sportlich und kulturell ist sehr aktiv. Schaffhausen als Kantonshauptstadt liegt in einer Distanz von 12 km und der Flughafen Kloten-Zürich ist ca. 30 Autominuten entfernt. Wir freuen uns, Ihnen diese nicht alltägliche Wohnliegenschaft vorzustellen.

Neue Welt sucht neue Eigentümer - Die Chance für Kleininvestoren

LageDie schmucke Liegenschaft an der Zollstrasse 14 sucht einen neuen Besitzer mit Visionen und Affinität zur Gastronomie. Wer sich hier eine Zukunft an guter Passantenlage aufbauen möchte, geniesst den Vorteil einer Liegenschaft, welche sich über die Mietzinseinnahmen der Wohnungen bereits selbst trägt. Kreative Gastrounternehmer können sich dadurch auf ihr Kerngeschäft konzentrieren und ein funktionierendes Unternehmen aufbauen.Die Passantenlage direkt am Badischen Bahnhof Neuhausen, sowie die vielen Wohnblöcke im Quartier bringen genügend Kundschaft für eine florierende Quartiergastronomie.Kleininvestoren und pfiffige Bauunternehmer finden in dieser Liegenschaft die Möglichkeit, durch eine Nutzungsänderung des Gastrobetriebes in Wohnraum mit überschaubarem Budget eine reine Wohnliegenschaft mit einem vernünftigen Ertragswert zu realisieren.LiegenschaftDas in der heutigen Erscheinungsform vor 1890 erbaute Gebäude befindet sich in einem, dem Alter entsprechend, ordentlich unterhaltenen Zustand. Die Gebäudehülle ist in gutem Zustand.Der Innenausbau im Gastrobereich ist teilweise renovationsbedürftig. Sämtliche Wohnungen sind in einfachem Ausbaustandard langjährig vermietet. Moderate Mieten bieten hier Potential zur Optimierung.Aktuell ist die Liegenschaft voll vermietet. Der Mietvertrag für das Restaurant läuft regulär noch bis 01.09.2027. Aus gesundheitlichen Gründen des Mieters wird für den Gastrobetrieb in Kulanz seitens Eigentümer ein Nachfolgemieter gesucht.Netto-Mietertrag pro Jahr: 83'064 Fr.Brutto-Mietertrag pro Jahr: 96'324 Fr. Liegenschaft GB Nr. 223 • 675 m2 Grundstücksfläche GSF • Wohnzone W 4 • Lärmempfindlichkeitsstufe II • 5 Wohnungen • 1 Gastrobetrieb • 1’450 m3 Gebäudevolumen Wohnhaus • 400 m3 Gebäudevolumen Anbau • 200 m3 Gebäudevolumen Grillhaus • 4 Parkplätze südlich vor Restaurant • Nutzungsrecht für 5 zus. Parkplätze Nord • 3 gedeckte Parkplätze vor Einstellhalle • Vollständig unterkellert • Gas-Zentralheizung Baujahr 2012 Gastrobetrieb EG • Innengastronomie mit ca. 50 Sitzplätzen • Aussengastronomie mit ca. 90 Sitzplätzen • Gastroküche mit Gasherd, Schankanlage, Kühlgeräten, Buffet, Grillhaus • Keller- und Lagerräume • Gute Passantenlage am Badischen Bahnhof • Ideale Lage als Quartierrestaurant • Gastroinventar vorhanden • Parkplätze vorhanden • Übernahme Gastrobetrieb erwünscht Wohnungen • 3.5-Zimmer-Wohnung 1. OG Rechts ca. 61,8 m2 • 1.0-Zimmer-Wohnung 1. OG Mitte ca. 17,4 m2 • 1.5-Zimmer-Wohnung 1.OG Links ca. 25,4 m2 • 2.5-Zimmer-Wohnung 2.OG Rechts ca. 49,4 m2 • 2.5-Zimmer-Wohnung 2.OG Links ca. 55,8 m2 • Wasch und Trockenraum im EG • Wohnungs-Kellerräume im EG FinanzierungÜbernahme von Hypotheken vorausgesetzt