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Thayngen

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Duplex 3 locali Ascensore Balcone / Terrazza

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13 risultati - Immobili in vendita: Thayngen

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3.5 locali, 85m², CHF 700'000.–

Im Engelmaa 3, 8240 Thayngen

Oasi di benessere moderna con sogno di giardino

In una posizione tranquilla e yet centrale su Im Engelmaa 3 a Thayngen nel cantone di Sciaffusa, si trova questo appartamento di 3,5 locali al piano terra con circa 85 m² di spazio abitativo dell'anno 2023. La proprietà si presenta in uno stato quasi nuovo e convince con uno standard di costruzione contemporaneo e con un piano ben pensato e creativo, che trasmette un piacevole senso di abitabilità. Grazie alla posizione ben sviluppata, i negozi, i trasporti pubblici e i centri circostanti - in particolare Sciaffusa - sono rapidamente raggiungibili, il che rende l'appartamento particolarmente attraente per le coppie e le piccole famiglie.Un punto di forza particolare è il giardino privato spazioso di circa 150 m². Questo offre molto spazio per ore rilassanti all'aperto, serate conviviali con gli amici o semplicemente un rifugio verde direttamente davanti alla porta d'ingresso. All'interno, l'appartamento impressiona con due camere da letto ben tagliate e un bagno confortevole che dispone sia di una vasca da bagno che di una doccia. L'offerta di locali è completata da un bagno per gli ospiti separato, che offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Un altro vantaggio pratico è il seminterrato direttamente accessibile di circa 35 m², che crea molto spazio di stoccaggio o spazio per gli hobby. Per i veicoli, due posti auto sono disponibili nel garage sotterraneo per 25.000 CHF ciascuno, il che completa ideale l'offerta abitativa.

Tempo di percorrenza

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5.5 locali, CHF 1'276'000.–

Chlenglerweg 137, 8240 Thayngen

Vivere con vista - casa superiore, ma raggiungibile con ascensore

Vivere in esclusiva su Chlenglerweg In una posizione privilegiata sulla parte est del villaggio di Thayngen, il progetto di costruzione nuovo e elegante Am Chlenglerweg è in corso di realizzazione. Comprende quattro case unifamiliari di alta qualità.Ecco alcuni punti che rendono la tua nuova casa speciale: • piani ben pensati e luminosi con alto comfort di vita • posizione soleggiata • garage sotterraneo comune con accesso diretto alle case SO e SW, nonché un ascensore per accedere alle case NO e NW • generazione di calore mediante pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento • concetto energetico sostenibile con pannelli fotovoltaici e pompa di calore • ambiente familiare con scuole, negozi e attività ricreative nelle vicinanze I documenti di vendita dettagliati per le case disponibili si trovano nei documenti allegati: • Nord-est (NO) venduto • Nord-ovest (NW) disponibile • Sud-est (SO) venduto • Sud-ovest (SW) venduto La progettazione interna può ancora essere personalizzata. Sarei felice di fornirti una consultazione non vincolante.Mi piacerebbe sentirti.Cordiali salutiEllen Testiwww.buehrerpartner.ch

Tempo di percorrenza

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5.5 locali, CHF 1'276'000.–

Chlenglerweg 137, 8240 Thayngen

Vivere con vista - solo una casa disponibile!

Vivere in esclusiva su Chlenglerweg In una posizione privilegiata sulla parte est del villaggio di Thayngen, il progetto di costruzione nuovo e stiloso Am Chlenglerweg è in corso di realizzazione. Comprende quattro case unifamiliari di alta qualità.Ecco alcuni punti che rendono la tua nuova casa speciale: • piani ben pensati, luminosi con un alto comfort di vita • posizione di vita soleggiata • garage sotterraneo comune con accesso diretto alle case SO e SW nonché ascensore per l'accesso alle case NO e NW • generazione di calore mediante pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento • concetto energetico sostenibile con pannelli fotovoltaici e pompa di calore • ambiente familiare con scuole, negozi e attività di svago a distanza di cammino La documentazione di vendita dettagliata delle case disponibili si trova nei documenti allegati: • Nord-est (NO) venduto • Nord-ovest (NW) disponibile • Sud-est (SO) venduto • Sud-ovest (SW) venduto La progettazione interna può ancora essere progettata in modo individuale. Sono felice di essere a tua disposizione per una consultazione non impegnativa.Mi piacerebbe sentirti.Cordiali salutiEllen Testiwww.buehrerpartner.ch

Tempo di percorrenza

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3.5 locali, 89m², CHF 830'000.–

Barzheimerstrasse, 8240 Thayngen

Nuovo edificio Buechhaalde appartamento 3.5 locali

Appartamenti con terrazza soleggiata In una bella posizione collinare, vicino al centro di Thayngen, sono in costruzione gli appartamenti con terrazza "Buechhaalde".Ecco solo alcuni punti per cui questo potrebbe essere la tua nuova casa: • piani ben pensati, luminosi con alto comfort abitativo • due bagni • terrazza spaziosa • posizione soleggiata, tranquilla • ascensore fino al piano dell'appartamento • riscaldamento a distanza, riscaldamento a pavimento • sistema fotovoltaico • ventilazione della cantina per un clima di stanza piacevole • parking sotterraneo con gestione dei carichi • accesso senza barriere • grande ripostiglio/cantina con torre di lavaggio direttamente nell'appartamento La progettazione interna può essere co-progettata in modo individuale.Sarò felice di essere a tua disposizione per una consultazione senza impegno.Mi piacerebbe sentirti.Ps. Puoi anche trovare l'intero esposito sotto DocumentiCordiali salutiEllen Testiwww.buehrerpartner.ch

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4.5 locali, 104m², CHF 910'000.–

Barzheimerstrasse, 8240 Thayngen

Edificio nuovo Buechhaalde appartamento 4.5 locali

Appartamenti con terrazza soleggiata In una bella posizione in collina, vicino al centro di Thayngen, gli appartamenti con terrazza "Buechhaalde" sono in costruzione.Ecco alcuni punti per cui questo potrebbe essere la tua nuova casa: • piani ben pensati, luminosi con alto comfort abitativo • due bagni • terrazza spaziosa • posizione soleggiata, tranquilla • ascensore fino al piano dell'appartamento • riscaldamento a distanza, riscaldamento a pavimento • sistema fotovoltaico • ventilazione della cantina per un clima di stanza piacevole • parking sotterraneo con gestione del carico • accesso senza barriere • grande ripostiglio/cantina con torre di lavaggio direttamente nell'appartamento La progettazione interna può essere personalizzata.Sarò felice di fornirti una consultazione senza impegno.Mi piacerebbe sentirti.Ps. Puoi anche trovare l'intero esposito sotto DocumentiCordiali salutiEllen Testiwww.buehrerpartner.ch

Tempo di percorrenza

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4.5 locali, 146m², CHF 870'000.–

Palmenweg 1, 8240 Thayngen

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158m², CHF 1'350'000.–

8240 Thayngen

Terreno con 1222 m2 di spazio edificabile, casa unifamiliare con vista panoramica

In una posizione preferita a Thayngen, con una vista panoramica meravigliosa, questo terreno con 1.222 m² di spazio è un'opportunità rara per tutti coloro che apprezzano la pace, la vista lontana e la libertà di progettazione.La casa esistente ha un potenziale, ma necessita di una ristrutturazione e si rivolge a acquirenti con una visione che desiderano progettare la loro casa secondo le loro idee.La grande area del terreno offre molteplici possibilità: può essere costruita in più o ricostruita (secondo le norme edilizie applicabili), il che rende l'oggetto estremamente attraente per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. La vista panoramica sulla verde circostante e la posizione calma e soleggiata danno a questa proprietà un fascino tutto particolare. Sia come progetto di ristrutturazione per una casa affascinante o come base per una nuova costruzione - questo terreno offre numerose prospettive in una posizione di primo piano.Ci rallegriamo del vostro contatto !

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6.5 locali, 242m², Prezzo su richiesta

8240 Thayngen

Gioiello architettonico di Otto Glaus – villa di architetto senza tempo

Chiediamo la vostra comprensione nel fatto che possiamo fornirvi qui solo informazioni limitate sulla proprietà. Se siete interessati, saremo felici di inviarvi ulteriori informazioni.Sulla pendice soleggiata del Bibertal a Thayngen, la casa Otto Glaus vi attende come una testimonianza straordinaria del modernismo svizzero del dopoguerra. La villa di architetto, costruita nel 1955, porta inconfondibilmente la firma di Otto Glaus e combina le influenze di Le Corbusier con un linguaggio architettonico indipendente e senza tempo. Su circa 242 m² di spazio abitabile e 6,5 stanze, una casa residenziale con caratteristiche forti si sviluppa con materiali di alta qualità, riferimenti spaziali generosi e un'identità architettonica conservata con cura.Il terreno di circa 2 690 m² è caratterizzato da una vecchia popolazione di alberi, siepi e un giardino progettato in modo naturale, e offre una quantità eccezionale di privacy. Le terrazze e gli angoli salotto creano transizioni fluide tra gli spazi interni ed esterni. La posizione tranquilla alla fine di una strada chiusa, nonché il potenziale di sviluppo edilizio esistente, rendono la proprietà particolarmente attraente a lungo termine.I vigneti, i frutteti, i campi e le foreste iniziano praticamente alla porta di casa e offrono una varietà di possibilità di svago. Allo stesso tempo, il centro del villaggio di Thayngen, le scuole, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. Grazie alla buona connessione con Sciaffusa, Zurigo, la regione del lago di Costanza e il sud della Germania, la casa Otto Glaus combina il modo di vivere naturale con una grande praticità quotidiana.Ci rallegriamo del vostro contatto!

Nuova construzione

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5 locali, 111m², CHF 830'000.–

Predigerweg 1, 8240 Thayngen

Nuova construzione

1 / 6

4 locali, CHF 830'000.–

Predigerweg 1, 8240 Thayngen

Nuova construzione

1 / 8

3.5 locali, 85m², CHF 690'000.–

Biberstrasse 29, 8240 Thayngen

Nuova construzione

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5.5 locali, 220m², CHF 1'650'000.–

8240 Thayngen

Nuova construzione

1 / 5

5 locali, 111m², CHF 830'000.–

8240 Thayngen

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Thayngen: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Thayngen?

Thayngen si trova nel canton Sciaffusa. Thayngen è nota come comune di confine nel canton Sciaffusa, vicino alla Germania e collegata ai pendolari transfrontalieri e al commercio. Si distingue anche per il contesto rurale, una forte identità locale e un accesso agevole alla più ampia area della Valle del Reno.

Com'è il mercato immobiliare a Thayngen?

Il mercato immobiliare di Thayngen è in genere influenzato dalla sua posizione per i pendolari, dalla domanda di abitazioni per famiglie e dal suo richiamo pratico per chi cerca un contesto più tranquillo vicino al confine.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

Appartamento: 700 000 CHF
- Questo è 14 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 630 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 865 000 CHF o meno.
Casa unifamiliare: 964 380 CHF
- Questo è 23,5 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 750 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 250 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

Appartamento: 1 510 CHF
- Questo è 8,5 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 220 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 850 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-thayngen

Aliquote fiscali

Thayngen ha un'aliquota fiscale generale del 10,22 %. Si confronta con 10,42 % per il canton Sciaffusa e con 12,38 % a livello nazionale.

Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 14,67 %
- Coppia sposata senza figli: 9,58 %
- Coppia con figli: 6,43 %
- Pensionato sposato: 13,37 %
Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 12 275 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 23 775 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 27 255 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 835 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 15 625 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,38 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 2 887
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 115 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

Popolazione: 5 881, con una quota di stranieri del 28,06 %.
Reddito: reddito annuo medio: 69 905 CHF. Questo è 14,6 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,33 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

Ci vogliono 72 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
Ci vogliono 20 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
Ci vogliono 65 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
Ci vogliono 17 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Thayngen?

La vita quotidiana a Thayngen ruota attorno a un ambiente da piccola cittadina con servizi locali, spazi aperti e un accesso semplice alla campagna circostante. I residenti beneficiano di un ritmo di vita tranquillo, mentre la vicina Sciaffusa e la regione di confine ampliano le possibilità di shopping, ristorazione e tempo libero.

Quali stili di vita si adattano a Thayngen?

Thayngen è adatta a frontalieri, famiglie e acquirenti che cercano una base residenziale più tranquilla con collegamenti di trasporto pratici. Può interessare anche a chi preferisce uno stile di vita locale e discreto piuttosto che un contesto urbano.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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8240 (Thayngen)