Immobilier à Thayngen : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Thayngen est-elle connue ?
Thayngen se situe dans le canton de Schaffhouse. Thayngen est connue comme une commune frontalière du canton de Schaffhouse, proche de l’Allemagne et liée aux trajets pendulaires transfrontaliers ainsi qu’au commerce. Elle se distingue aussi par un cadre rural, une identité locale bien ancrée et un accès simple à la région plus large de la vallée du Rhin.
À quoi ressemble le marché immobilier à Thayngen ?
Le marché immobilier de Thayngen est généralement influencé par sa position de commune de pendulaires, la demande de logements familiaux et son attrait pratique pour les acheteurs recherchant un environnement plus calme près de la frontière.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 700 000 CHF
- Cela représente 14 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 630 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 865 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 964 380 CHF
- Cela représente 23,5 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 750 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 250 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 510 CHF
- Cela représente 8,5 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 220 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 850 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-thayngen
Taux d'imposition
Thayngen a une charge fiscale générale de 10,22 %. Cela se compare à 10,42 % pour le canton de Schaffhouse et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 14,67 %
- Couple marié sans enfant : 9,58 %
- Couple avec enfants : 6,43 %
- Retraité marié : 13,37 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 12 275 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 23 775 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 27 255 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 835 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 625 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,38 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 2 887
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 115 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 5 881, avec un taux de population étrangère de 28,06 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 69 905 CHF. Cela représente 14,6 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,33 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 72 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 20 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 65 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 17 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Thayngen ?
Le quotidien à Thayngen s’inscrit dans un cadre de petite ville avec des services de proximité, des espaces ouverts et un accès simple à la campagne environnante. Les habitants bénéficient d’un rythme de vie paisible, tandis que Schaffhouse toute proche et la région frontalière élargissent les possibilités de shopping, de restauration et de loisirs.
Quels styles de vie conviennent à Thayngen ?
Thayngen convient aux frontaliers, aux familles et aux acheteurs qui recherchent une base résidentielle plus calme avec des liaisons de transport pratiques. Elle peut aussi séduire les personnes qui préfèrent un mode de vie local et discret plutôt qu’un environnement urbain.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.