13 résultats - Biens immobiliers à vendre: Thayngen

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3.5 pièces, 85m², CHF 700'000.–
Im Engelmaa 3, 8240 Thayngen

Oasis de bien-être moderne avec rêve de jardin

Dans un endroit calme et pourtant central sur Im Engelmaa 3 à Thayngen dans le canton de Schaffhouse, se trouve cet appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec environ 85 m² d'espace de vie de l'année 2023. La propriété se présente dans un état neuf et convainc par un standard de construction contemporain ainsi que par un plan d'étage bien pensé et créatif, qui transmet un sentiment de bien-être agréable. Grâce à la situation bien développée, les installations commerciales, les transports publics et les centres environnants - en particulier Schaffhouse - sont rapidement accessibles, ce qui rend l'appartement particulièrement attractif pour les couples ainsi que les petites familles.Un point fort particulier est le jardin privé spacieux d'environ 150 m². Cela offre beaucoup d'espace pour des heures détendues à l'extérieur, des soirées conviviales avec des amis ou simplement une retraite verte directement devant la porte d'entrée. À l'intérieur, l'appartement impressionne avec deux chambres bien découpées et une salle de bain confortable qui dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. L'offre de pièces est complétée par un toilette invités séparé, qui offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Un autre avantage pratique est le cave directement accessible d'environ 35 m², qui crée beaucoup d'espace de stockage ou d'espace pour les hobbies. Pour les véhicules, deux places de parking sont disponibles dans le garage souterrain pour 25 000 CHF chacune, ce qui arrondit idéalement l'offre de logement.

Durée du trajet
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5.5 pièces, 148m², CHF 1'190'000.–
Kesslerlochstrasse 74, 8240 Thayngen

Maison moderne avec caractère et espace 5,5 pièces maison mitoyenne

Sur la Kesslerlochstrasse à Thayngen, un projet de construction neuve attractif avec trois maisons mitoyennes modernes et un total de six unités résidentielles spacieuses est en cours de réalisation. Une architecture indépendante, des plans d'étage bien pensés et une offre d'espace généreuse sont combinés ici avec un confort de vie moderne pour créer un foyer pour les familles, les couples et les personnes qui valorisent beaucoup d'espace et une haute qualité de vie.L'architecture est agréablement différente de l'ordinaire. Elle interprète les formes de maison classiques de manière moderne et les combine avec un langage formel clair, des espaces de vie généreux et une atmosphère de pièce particulièrement accueillante.Lors de l'entrée, un entrée amical avec une garde-robe accueille les résidents et les invités. Un toilette pour invités complète l'aire d'entrée de manière pratique et confortable. Le rez-de-chaussée forme le cœur communicatif de la maison. La cuisine ouverte coule doucement dans l'espace de dining et de séjour spacieux, créant un espace de vie moderne et ouvert pour la vie quotidienne de la famille. Cuisiner, manger, jouer, raconter des histoires ou simplement se détendre : ici, la vie de famille trouve son centre naturel.Depuis l'espace de séjour, il y a un accès direct au jardin privé. Celui-ci est agréablement gérable et facile à entretenir, mais offre encore suffisamment d'espace pour jouer, profiter et séjourner. Dans les mois les plus chauds, il devient une extension naturelle de l'espace de vie.À l'étage supérieur, il y a deux chambres extrêmement spacieuses, chacune avec plus de 15 m² d'espace de vie. Les tailles de pièce agréables permettent des utilisations différentes et offrent beaucoup d'espace pour les chambres d'enfants, les chambres à coucher, les bureaux à domicile ou les chambres pour invités. L'étage est complété par une salle de bain avec une douche, un toilette et un lavabo.Le grenier impressionne avec un programme de pièce comparable de deux chambres spacieuses supplémentaires et une salle de bain. Selon le stade de développement et les souhaits personnels, l'une des salles de bain peut être équipée d'une baignoire à la place.Un point fort particulier est la hauteur de pièce impressionnante dans le grenier. Avec jusqu'à environ cinq mètres de hauteur jusqu'à la pente, un sentiment de pièce aéré et exceptionnel est créé, qui donne aux pièces un caractère très personnel.Dans les possibilités structurelles et techniques, le grenier peut également être adapté individuellement aux besoins de vie personnels. Par exemple, trois chambres sans salle de bain supplémentaire ou un espace parental spacieux avec sa propre salle de bain et dressing sont concevables. Ainsi, la maison offre non seulement beaucoup d'espace aujourd'hui, mais aussi de la flexibilité pour les différentes phases de la vie et les besoins de vie.Les maisons sont entièrement en sous-sol et offrent un espace supplémentaire qui est particulièrement précieux dans la vie quotidienne. Dans le sous-sol, il y a trois pièces disponibles. Ici, la technologie de la maison et la buanderie sont situées, et au-delà, il y a un espace généreux pour les loisirs ou le stockage supplémentaire. Ainsi, le concept de pièce bien pensé se poursuit en dessous des étages de vie réels : tout ce qui a besoin d'un endroit dans la vie quotidienne trouve l'espace nécessaire ici sans surcharger les espaces de vie.Les véhicules sont également confortablement pourvus. Chaque maison mitoyenne a deux places de parking dans le carport directement à côté de la maison (sauf pour la maison 1). Les bicyclettes, les poussettes, les trottinettes et les autres compagnons de voyage quotidiens trouvent un endroit protégé et facilement accessible dans l'abri pratique à l'entrée de la maison.La petite route d'accès privée relie les six unités résidentielles et crée une distance agréable de la route publique en même temps. Elle est plus qu'un simple accès : ici, un voisinage gérable peut émerger, où l'on se rencontre, échange quelques mots et les enfants peuvent grandir dans un environnement familier. La communauté et la vie privée trouvent un bel équilibre.La situation sur...

Durée du trajet
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6.5 pièces, 242m², Prix sur demande
8240 Thayngen

Joyau architectural d'Otto Glaus – villa d'architecte intemporelle

Nous vous demandons de bien vouloir comprendre que nous ne pouvons vous fournir ici que des informations limitées sur la propriété. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer des informations supplémentaires.Sur la pente ensoleillée du Bibertal à Thayngen, la maison Otto Glaus vous attend comme un témoignage extraordinaire du modernisme d'après-guerre suisse. La villa d'architecte, construite en 1955, porte incontestablement la signature d'Otto Glaus et combine les influences de Le Corbusier avec un langage architectural indépendant et intemporel. Sur environ 242 m² d'espace habitable et 6,5 pièces, une maison d'habitation aux caractéristiques fortes se déploie avec des matériaux de haute qualité, des références spatiales généreuses et une identité architecturale soigneusement préservée.Le terrain d'environ 2 690 m² est caractérisé par une vieille population d'arbres, des haies et un jardin conçu de manière naturelle, et offre une quantité exceptionnelle d'intimité. Les terrasses et les coins salon créent des transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs. La situation calme au bout d'une impasse, ainsi que le potentiel de développement bâti existant, rendent la propriété particulièrement attrayante à long terme.Les vignobles, les vergers, les champs et les forêts commencent pratiquement à la porte de la maison et offrent une variété de possibilités de loisirs. En même temps, le centre du village de Thayngen, les écoles, les possibilités de shopping et les transports publics sont facilement accessibles. Grâce à la bonne connexion avec Schaffhausen, Zurich, la région du lac de Constance et le sud de l'Allemagne, la maison Otto Glaus combine le mode de vie naturel avec une grande praticité quotidienne.Nous nous réjouissons de votre contact !

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Immobilier à Thayngen : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Thayngen est-elle connue ?

Thayngen se situe dans le canton de Schaffhouse. Thayngen est connue comme une commune frontalière du canton de Schaffhouse, proche de l’Allemagne et liée aux trajets pendulaires transfrontaliers ainsi qu’au commerce. Elle se distingue aussi par un cadre rural, une identité locale bien ancrée et un accès simple à la région plus large de la vallée du Rhin.

À quoi ressemble le marché immobilier à Thayngen ?

Le marché immobilier de Thayngen est généralement influencé par sa position de commune de pendulaires, la demande de logements familiaux et son attrait pratique pour les acheteurs recherchant un environnement plus calme près de la frontière.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 700 000 CHF
    • Cela représente 14 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 630 000 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 865 000 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 964 380 CHF
    • Cela représente 23,5 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 750 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 250 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 510 CHF
    • Cela représente 8,5 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 220 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 850 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-thayngen

Taux d'imposition

Thayngen a une charge fiscale générale de 10,22 %. Cela se compare à 10,42 % pour le canton de Schaffhouse et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 14,67 %
    • Couple marié sans enfant : 9,58 %
    • Couple avec enfants : 6,43 %
    • Retraité marié : 13,37 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 12 275 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 23 775 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 27 255 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 835 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 625 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 0,38 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 2 887
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 115 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 5 881, avec un taux de population étrangère de 28,06 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 69 905 CHF. Cela représente 14,6 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 1,33 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 72 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 20 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 65 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 17 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Thayngen ?

Le quotidien à Thayngen s’inscrit dans un cadre de petite ville avec des services de proximité, des espaces ouverts et un accès simple à la campagne environnante. Les habitants bénéficient d’un rythme de vie paisible, tandis que Schaffhouse toute proche et la région frontalière élargissent les possibilités de shopping, de restauration et de loisirs.

Quels styles de vie conviennent à Thayngen ?

Thayngen convient aux frontaliers, aux familles et aux acheteurs qui recherchent une base résidentielle plus calme avec des liaisons de transport pratiques. Elle peut aussi séduire les personnes qui préfèrent un mode de vie local et discret plutôt qu’un environnement urbain.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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