Immobilier à Dörflingen : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Dörflingen est-elle connue ?
Dörflingen se situe dans le canton de Schaffhouse. Dörflingen est une commune tranquille du canton de Schaffhouse, surtout connue pour son cadre rural près du Rhin et sa situation frontalière proche de l’Allemagne. Elle est associée à la vie de village, à l’agriculture et à un caractère résidentiel discret plutôt qu’à un centre urbain.
À quoi ressemble le marché immobilier à Dörflingen ?
Le marché immobilier de Dörflingen est généralement marqué par une offre limitée, des maisons individuelles et l’attrait d’un environnement villageois calme.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 820 000 CHF
- Cela représente 0,7 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 628 005 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 064 575 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 200 000 CHF
- Cela représente 4,8 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 070 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 290 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 780 CHF
- Cela représente 7,9 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 431 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 953 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-doerflingen
Taux d'imposition
Dörflingen a une charge fiscale générale de 10,03 %. Cela se compare à 10,42 % pour le canton de Schaffhouse et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 14,4 %
- Couple marié sans enfant : 9,39 %
- Couple avec enfants : 6,3 %
- Retraité marié : 13,13 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 12 030 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 23 335 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 26 755 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 680 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 315 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 3,46 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 495
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 33 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 056, avec un taux de population étrangère de 17,9 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 85 690 CHF. Cela représente 4,7 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,57 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 76 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 28 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 65 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 18 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Dörflingen ?
La vie quotidienne à Dörflingen s’organise autour d’un rythme rural paisible, avec la campagne ouverte et des itinéraires de promenade et de vélo dans les environs. Les habitants se tournent en général vers les centres voisins pour un choix plus large de commerces, de services et de restaurants, tout en profitant chez eux d’une atmosphère locale plus tranquille.
Quels styles de vie conviennent à Dörflingen ?
Dörflingen convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie calme, dans un cadre villageois, notamment les familles, les retraités et les pendulaires qui accordent de l’importance à la confidentialité et à un environnement rural. Elle plaît aussi aux acheteurs de maisons individuelles ainsi qu’à ceux qui préfèrent une petite communauté à un cadre urbain.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.