Immobilier à Stetten (SH) : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Stetten (SH) est-elle connue ?
Stetten (SH) se situe dans le canton de Kanton Schaffhausen. Stetten (SH) est une petite commune de la campagne schaffhousoise, connue pour son cadre rural, son caractère villageois et sa proximité de la région des chutes du Rhin. Elle attire les acheteurs qui souhaitent une base plus calme tout en restant à portée de la région de Schaffhouse.
À quoi ressemble le marché immobilier à Stetten (SH) ?
Le marché immobilier de Stetten (SH) est généralement marqué par une offre villageoise limitée, une demande locale et l’attrait d’un habitat peu dense.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 190 000 CHF
- Cela représente 46,1 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 950 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 300 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 375 833 CHF
- Cela représente 9,1 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 025 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 995 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 2 200 CHF
- Cela représente 33,3 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 875 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 592 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2
Taux d'imposition
Stetten (SH) a une charge fiscale générale de 8,73 %. Cela se compare à 10,42 % pour le canton de Kanton Schaffhausen et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 12,58 %
- Couple marié sans enfant : 8,13 %
- Couple avec enfants : 5,43 %
- Retraité marié : 11,5 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 10 370 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 20 385 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 23 380 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 5 645 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 13 205 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,33 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 601
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 41 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 479, avec un taux de population étrangère de 17,38 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 116 190 CHF. Cela représente 41,9 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,88 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 70 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 23 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 62 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 14 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Stetten (SH) ?
La vie quotidienne à Stetten (SH) est calme et résidentielle, avec une forte atmosphère de village et un accès à la campagne ouverte. Les habitants s’appuient généralement sur les centres plus importants à proximité pour un choix plus large de commerces, de restaurants et d’offres culturelles, tandis que les environs offrent des possibilités de loisirs de plein air et de promenades.
Quels styles de vie conviennent à Stetten (SH) ?
Stetten (SH) convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie rural paisible, notamment les familles, les couples et les pendulaires qui apprécient l’intimité et un environnement moins urbain. Elle attire aussi les acquéreurs en quête d’un logement durable plutôt que d’un marché urbain très rapide.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.