Immobilien in Stetten (SH) kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Stetten (SH) bekannt?
Stetten (SH) liegt im Kanton Kanton Schaffhausen. Stetten (SH) ist eine kleine Gemeinde im Schaffhauser Land, bekannt für ihre ländliche Lage, ihren dörflichen Charakter und die Nähe zum Rheinfallgebiet. Sie spricht Käufer an, die einen ruhigeren Wohnort in Reichweite der weiteren Region Schaffhausen suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Stetten (SH) aus?
Der Immobilienmarkt in Stetten (SH) wird in der Regel von einem begrenzten Angebot im Dorf, lokaler Nachfrage und dem Reiz des wenig verdichteten Wohnens geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’190’000 CHF
- Das ist 46.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 950’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’300’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’375’833 CHF
- Das ist 9.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’025’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’995’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’200 CHF
- Das ist 33.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’875 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’592 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2
Steuersätze
Stetten (SH) hat einen allgemeinen Steuersatz von 8.73%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.42% für den Kanton Kanton Schaffhausen und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 12.58%
- Ehepaar ohne Kinder: 8.13%
- Paar mit Kindern: 5.43%
- Verheiratete Rentner: 11.5%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 10’370 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 20’385 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 23’380 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’645 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 13’205 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.33% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 601
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 41 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’479, mit einem Ausländeranteil von 17.38%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 116’190 CHF. Das ist 41.9% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.88% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 70 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 23 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 62 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 14 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Stetten (SH)?
Der Alltag in Stetten (SH) ist ruhig und wohnorientiert, mit starkem Dorfcharakter und Zugang zur offenen Landschaft. Für ein breiteres Angebot an Einkauf, Gastronomie und Kultur nutzen die Bewohner meist die nahe gelegenen grösseren Zentren, während die Umgebung Möglichkeiten für Erholung im Freien und Spaziergänge bietet.
Welche Lebensstile passen zu Stetten (SH)?
Stetten (SH) eignet sich für Käufer, die einen ruhigen ländlichen Lebensstil suchen, darunter Familien, Paare und Pendler, die Privatsphäre und ein weniger urbanes Umfeld schätzen. Auch Käufer, die ein langfristiges Zuhause statt eines schnelllebigen Stadtmarkts suchen, finden hier passende Rahmenbedingungen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.