Hofen SH - Casa unifamiliare acquistare

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  • Single-story house with a red facade, white garage door, and a covered entrance area. The driveway is paved with bricks, and there is a small garden area with shrubs and a fence.
  • Open-concept living and dining area with wooden flooring, a large TV on a wooden wall, a dining table with chairs, a sofa, a coffee table, and a chandelier hanging from the ceiling.
  • Modern living and dining area with wooden flooring, a large chandelier, a sofa, ottoman, dining table with chairs, and a wooden cabinet.
  • Modern bathroom with a double sink, large mirror, and built-in washing machine and dryer. Features light-colored tiles and a sleek design.
  • Modern bathroom with a large bathtub, double sink vanity, and a large window with blinds. The space features light-colored tiles and a sleek, contemporary design.
  • A modern bedroom with wooden flooring, a large bed with a floral duvet, a nightstand with a lamp, a TV on a stand, and a chandelier hanging from the sloped ceiling.
  • Outdoor patio with a covered roof, tiled floor, and seating area including a sofa, coffee table, and dining table with chairs.
  • Empty garage with tiled floor, concrete walls, wooden ceiling beams, and a small sink area. Cleaning tools are visible on the left side.
  • Nighttime outdoor patio with a table, chairs, and spherical lights surrounded by greenery and a gated entrance.
  • A small, paved outdoor area with a white lattice fence, surrounded by red-leaved shrubs and a tree, with neighboring houses visible in the background.
  • Bright kitchen with light wood cabinets, stainless steel appliances, wooden flooring, and a skylight window above the sink area.
  • Modern bathroom with a large window, a sink with a faucet, a washing machine and dryer unit, a glass-enclosed shower with a showerhead, and a toilet. The space features beige tiles and a sleek design.
  • Narrow brick-paved balcony with a low concrete wall on one side, a red building wall on the other, and a small garden area visible in the distance.
  • Open-concept living and dining area with wooden flooring, a chandelier, a dining table with chairs, a sofa, and wall and floor lamps.
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4.5 locali158m²CHF 1'147'000.–
Top
8239 Dörflingen

Gioiello unico nel pittoresco Dörflingen

Sogno di vita in legno: vita moderna nel pittoresco e vantaggioso DörflingenSensazione spaziale unica alleata a una qualità della vita eccezionale.Nel cuore del villaggio pittoresco di Dörflingen, questa casa unica in costruzione legno di alta qualità vi aspetta. La proprietà, costruita nel 2014, impressiona per la sua posizione tranquilla in una strada chiusa e si presenta in uno stato impeccabile e estremamente ben curato.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Fatti: Anno di costruzione 2014, superficie abitabile spaziosa di 158 m² su un 470 m² di terreno. • Disposizione delle stanze: 2 camere da letto luminose e 2 bagni moderni al piano terra. • Volume di stanze feudali: Stanze inondate di luce e altezze dei soffitti impressionanti creano un'atmosfera di vita lussuosa. • Accesso senza ostacoli: La totalità della superficie abitabile principale al piano terra (soggiorno/pranzo, cucina aperta, camera da letto e bagni) è accessibile senza soglie. • Galleria con potenziale: La stanza galleria spaziosa offre spazio per uno studio o un hobby. Se desiderato, una seconda galleria può essere realizzata. • Tecnologia sostenibile: Riscaldamento urbano rispettoso dell'ambiente (scaglie di legno) via riscaldamento a pavimento così come tende elettriche e illuminazione regolabile. Progettazione interna & dettagli:La cucina moderna è equipaggiata con un cuocitore a vapore, una cucina a induzione e piani di lavoro di alta qualità in granito e legno. Le celle umide convincono con una doccia a effetto pioggia, un WC Klosomat e una torre di lavaggio integrata (WM/TU). Nella zona esterna, l'angolo salotto coperto orientato sud-ovest invita a serate tranquille. I vostri veicoli troveranno posto nel garage individuale spazioso con una sala di stoccaggio adiacente.Posizione:Dörflingen offre non solo uno dei tassi di imposta più attraenti della regione, ma anche un ambiente idilliaco. In pochi minuti, potrete raggiungere i vigneti circostanti o le rive del Reno. La vendita è effettuata direttamente da un privato. Si prega di non chiamare o richiedere informazioni a degli agenti immobiliari – un mandato di vendita è esplicitamente indesiderato.

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4.5 locali125m²CHF 1'070'000.–
Dorfstrasse 40, 8239 Dörflingen

Casa unifamiliare moderna di 4,5 locali nel centro del villaggio di Dörflingen

LA COSTRUZIONE È INIZIATA!Casa unifamiliare con terrazza, balcone e giardinoQuesta casa unifamiliare moderna colpisce per il suo concetto di locali ben pensato e per lo spazio di vita generoso. Una terrazza privata spaziosa e un balcone invitano a soggiornare e a godere. La cucina aperta con un'isola di cucina forma il cuore della casa – ideale per i momenti condivisi con la famiglia e gli amici. Due bagni, uno dei quali è un bagno per gli ospiti, offrono comfort e funzionalità. Una lavatrice privata, una stanza di cantina privata e il prato spazioso completano perfettamente l'offerta di alloggio.Scopri questa casa unifamiliare nuova esclusiva nel villaggio idilliaco di Dörflingen. La casa a schiera, che sarà completata nel 2027, offre il massimo comfort di vita per le famiglie su 125 m² di spazio di vita e un terreno di 180 m².La casa colpisce per il suo layout di locali ben pensato su tre piani: • Seminterrato: Seminterrato nella casa e garage sotterraneo • Piano terra: Soggiorno spazioso, sala da pranzo, cucina moderna con lavastoviglie, bagno, studio e terrazza. • Piano superiore: Due camere da letto supplementari, bagno e grande terrazza. Vivere nella naturaDörflingen è situato in modo idilliaco nella verde campagna – circondato da vigneti dolci e da molta natura. Il comune offre una alta qualità di vita e uno spazio per respirare. Il Reno è a solo cinque minuti in bicicletta e invita a passeggiare e a rilassarsi. I dintorni tranquilli con una vista ampia fanno di Dörflingen un luogo di ritiro ideale – in uno dei comuni più favorevoli in materia di imposte del cantone di Sciaffusa. La posizione tranquilla garantisce un soggiorno rilassato, mentre la bella vista e l'orientamento soleggiato creano un'atmosfera piacevole. L'ambiente favorevole ai bambini fa della casa un posto ideale per le famiglie. La fermata dell'autobus "Unterberg" è a solo 3 minuti a piedi, e l'"Alte Schulhaus" è a 10 minuti a piedi.Con un garage, un posto auto, una connessione via cavo e un'altezza del soffitto di 2,4 metri, questa casa unifamiliare nuova offre tutte le comodità per un soggiorno moderno nel comune pittoresco di Dörflingen.

Andreas Weber

Andreas Weber

Geschäftsführer

Tempo di percorrenza
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3.5 locali124m²CHF 650'000.–
Dorfstrasse 23, 8263 Buch

Casa angolare con fienile, stalla e giardino: potenziale di ristrutturazione a prezzi accessibili a Buch SH

Casa angolare con fienile, stalla e giardino: potenziale di ristrutturazione a prezzi accessibili a Buch SHQuesta casa unifamiliare di 3,5 locali offre 124 m² di spazio abitativo, una grande cucina e un giardino idilliaco con una vista privata. La casa è attualmente riscaldata da una stufa a legna. Dispone anche di due bagni: uno al piano terra con doccia/toilette e lavatrice, e uno al piano superiore con vasca/toilette. Le due camere da letto si trovano anch'esse al piano superiore.Il potenziale speciale risiede negli edifici annessi adiacenti. Il fienile spazioso con locali di deposito separati e la stalla separata per gli animali da cortile o le galline offrono numerose possibilità di sviluppo. Le utilizzazioni possibili includono laboratori, studi, spazi di deposito, allevamento di animali o attività commerciali. Inoltre, il potenziale di ampliare gli edifici annessi esistenti e creare uno spazio abitativo supplementare è particolarmente emozionante. La fattibilità di ciò deve essere chiarita dall'acquirente con le autorità competenti.Il fienile, la stalla e la casa possono essere facilmente separati, il che consente di affittare o vendere gli edifici annessi separatamente se necessario. Sull'altro lato della strada, c'è anche un grande fienile che può essere affittato separatamente.La posizione è anch'essa convincente: Buch SH si trova in una zona rurale e tranquilla, ma offre distanze brevi fino a Schaffhausen, Stein am Rhein e la Germania vicina con Gottmadingen e Singen. Le strutture di shopping per le esigenze quotidiane possono essere trovate, tra le altre, nel vicino Ramsen. Il partner Migros a Ramsen è anch'esso aperto la domenica, il che offre un comfort supplementare nella vita quotidiana. Per gli acquisti più importanti, i centri commerciali tedeschi sono anch'essi rapidamente accessibili.I dati chiave sottolineano anch'essi il potenziale di questa offerta: L'edificio residenziale ha un volume di 480 m³, mentre il fienile e la stalla offrono insieme circa 1 450 m³ di volume. L'offerta è completata da quattro posti auto esterni direttamente sulla proprietà.Un accesso a prezzi accessibili con molto potenziale di ristrutturazione e progettazione. Ideale per gli artigiani, le persone autonome, gli amanti degli animali o chiunque desideri ristrutturare e sviluppare una casa secondo le proprie idee.Una visita virtuale a 360 gradi è disponibile per una prima impressione. Saremmo lieti di mostrarvi la casa di persona sul posto in seguito.Ci rallegriamo di mostrarvi questa casa di persona.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali136m²CHF 745'000.–
Felsenaustrasse 45, 8200 Schaffhausen

Casa a schiera accogliente e confortevole di 4,5 locali

Vivere nel quartiere popolare di Felsenau - tranquillo, verde e vicino alla città La proprietà si trova al numero 45 di Felsenaustrasse, nel quartiere popolare di Felsenau a Schaffhausen. Questo quartiere residenziale consolidato è uno dei più richiesti per le famiglie nella città e colpisce per la sua atmosfera tranquilla, gli spazi verdi spaziosi e la combinazione ideale di infrastrutture naturali e urbane. Lo sviluppo ben curato con case a schiera e case multifamiliari si integra armoniosamente nel verde circostante e trasmette un piacevole e familiare sentimento di vita.Le strade del quartiere a traffico limitato, gli spazi verdi estesi e la popolazione di alberi maturi caratterizzano l'aspetto del quartiere e creano un ambiente di vita attraente per le persone di tutte le età. I dintorni invitano i bambini a giocare all'aperto e offrono agli adulti pace e relax proprio davanti alla porta di casa. Grazie al vicinato piacevole e ai dintorni ben curati, si crea una alta qualità della vita e della vita, che è particolarmente apprezzata dai residenti.L'infrastruttura eccellente contribuisce anche all'attrattiva di questa posizione. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane, le scuole, gli asili e le strutture sportive e ricreative sono situate nelle vicinanze e possono essere facilmente raggiunte a piedi o in bicicletta. La città vecchia di Schaffhausen con la sua offerta diversificata di ristoranti, caffè, negozi e istituzioni culturali è a pochi minuti di distanza e offre un'atmosfera urbana animata.La connessione ai trasporti pubblici è eccellente. La fermata dell'autobus vicina garantisce collegamenti regolari con la stazione ferroviaria di Schaffhausen e il centro città. Da lì, ci sono collegamenti ferroviari eccellenti in direzione di Zurigo, Winterthur e Kreuzlingen, nonché in Germania. Gli assi di traffico più importanti possono essere raggiunti rapidamente anche in auto.Gli amanti della natura traggono beneficio dalle numerose possibilità di svago nei dintorni immediati. Le aree boschive e i sentieri intorno al Mühlental invitano a lunghe passeggiate, giri di jogging o tour in bicicletta e offrono un alto valore ricreativo in ogni stagione. La combinazione di vita naturale e vicinanza alla vita urbana fa del quartiere di Felsenau un luogo di vita particolarmente attraente.La casa a schiera di 4,5 locali in vendita trae particolare beneficio dai vantaggi di questa posizione. La posizione angolare offre una privacy aggiuntiva, un'esposizione ottimale al sole e un clima di vita luminoso. Il giardino e gli spazi esterni offrono molto spazio per rilassarsi, godere e soggiornare, creando un rifugio privato nel verde. Nel complesso, questa proprietà si presenta come un'abitazione ideale per le famiglie, le coppie o chiunque valorizzi un ambiente di vita tranquillo con alta qualità della vita e distanze brevi a tutte le comodità della vita quotidiana. Descrizione breve La casa unifamiliare, costruita nel 1997, colpisce per una costruzione di alta qualità e duratura, nonché per un concetto di vita sostenibile.La costruzione in pannelli di legno massiccio crea un clima di vita sano e confortevole e combina la costruzione ecologica con una alta qualità della vita.CostruzioneIl seminterrato è stato costruito in cemento armato solido. Le pareti esterne e i soffitti sono in cemento armato, le pareti interne in mattoni di sabbia e calce. Una parte del seminterrato è stata resa abitabile e si presta ideale come stanza da hobby, stanza da musica, ufficio a casa o area fitness. Questo livello è completato da un bagno con doccia e water.Dal piano terra, l'edificio è stato costruito in costruzione moderna in pannelli di legno. Le pareti portanti sono costituite da pannelli di legno multicouches nordici con un'isolazione in fibra minerale di 120 mm di spessore. La facciata ventilata e dipinta assicura una protezione ottimale contro l'umidità e contribuisce alla longevità dell'involucro dell'edificio. Le pareti interne sono progettate come costruzione in legno con lastre di fibra di gesso e isolamento intermedio contro i suoni e il calore.Il soffitto sopra il piano terra consiste in una costruzione a travi di legno apparenti con un pavimento in basso e un rivestimento del pavimento selezionabile individualmente. Anche al piano superiore, le travi di legno apparenti e il rivestimento in pannelli a tre strati (Täfer) caratterizzano il carattere residenziale. Sopra una barriera di vapore, un'isolazione in lana minerale di 140 mm di spessore assicura un'ottima isolazione termica. La copertura piatta è equipaggiata con un sigillo in Sarnafil di alta qualità e è stata vegetalizzata in modo estensivo, il che migliora sia l'isolazione termica che crea un valore aggiunto ecologico.Impianti tecniciL'alimentazione di calore è assicurata da una centrale di riscaldamento di quartiere, gestita da Etawatt AG nel modello di contratto. La distribuzione del calore nella casa avviene attraverso radiatori. Al piano terra e nel bagno, i tubi di ritorno posati nel pavimento in basso assicurano una temperatura del pavimento confortevole aggiuntiva. Il consumo di calore è registrato individualmente per la casa attraverso un contatore di calore separato.È stato installato un boiler a pompa di calore moderno per la preparazione di acqua calda, che assicura un funzionamento efficiente in termini di energia.Finestre e involucro dell'edificioLe finestre in legno sono equipaggiate con un vetro isolante doppio e offrono una buona isolazione termica. Tutte le finestre orientate a sud dispongono di una protezione solare esterna, che assicura un clima di stanza piacevole nei giorni d'estate caldi.Altre caratteristicheGli impianti di plomberia sono stati realizzati in titanio-zinc di alta qualità e duraturi. Ciò sottolinea, con la costruzione curata e i materiali utilizzati, l'esigenza di qualità duratura della casa e assicura una conservazione del valore a lungo termine.

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Chantal Reichlin

Chantal Reichlin

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Chantal Reichlin

Chantal Reichlin

246m²CHF 1'630'000.–
Grünau 1, 8233 Bargen SH

Casa unifamiliare e bifamiliare su un grande terreno per uso personale o come oggetto di rendita copia

La proprietà si trova sulla Chilchewis, nella parte di Bargen a nord della strada cantonale H4. I due edifici sul terreno di 1200 m² sono stati costruiti nel 2019. offre una superficie abitabile di 116 m², che si divide in un'area di vita e di pranzo con cucina aperta al piano terra e tre camere al piano superiore. Inoltre, c'è un bagno per gli ospiti con torre di lavaggio e un bagno con vasca da bagno, doccia, water e lavabo. Davanti all'area di vita, un'area di soggiorno parzialmente coperta invita a soggiornare nel giardino, che delizia gli abitanti con un'area di gioco e deliziosi frutti degli alberi da frutto. sulla proprietà comprende due appartamenti di 57 m² ciascuno, uno al piano terra e l'altro al piano superiore. Gli appartamenti moderni e ben curati hanno entrambi un ingresso separato. Sono solidi e ben affittati, il che consente di coprire i costi di finanziamento dell'intera proprietà. Il giardino di circa 400 m² è piantato con numerosi alberi da frutto e sufficientemente grande per creare un bel giardino orto. Naturalmente, gli animali da compagnia sono anche benvenuti qui.Entrambe la casa unifamiliare e la casa bifamiliare sono adatte come oggetti di rendita, ma sono anche adatte all'uso personale parziale o totale.Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà eccezionale, non esitate a contattarci.

Tempo di percorrenza
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5.5 locali143m²CHF 1'430'000.–
Berghaldenweg 20, 8207 Schaffhausen

Abitare moderno con molta luce e vista sul verde

Abitare moderno con molta luce e vista sul verde Questa casa unifamiliare architettonicamente unica a Herblingen combina uno spazio abitativo spazioso con un ambiente quieto e verde e distanze brevi per shopping, scuole e trasporto pubblico.Il cuore della casa è il living/sala da pranzo eccezionalmente spazioso e luminoso. Le grandi superfici di finestre creano un collegamento diretto con l'esterno e permettono al living di fondersi con la terrazza e il giardino. La stufa svedese contribuisce anche a un'atmosfera di vita piacevole.Il posto coperto (13 m2) estende il living nei mesi più caldi e offre un posto protetto nel verde con molta privacy.Il piano individuale offre 5,5 stanze e può essere esteso a 6,5 stanze con uno sforzo gestibile. Le stanze ausiliarie spaziose nel seminterrato così come un cellier per biciclette separato offrono uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.Punti salienti: • Living/sala da pranzo spazioso e luminoso • Architettura moderna e individuale • Posto coperto e giardino con molta privacyAttrezzatura di alta qualità • Doccia a pavimento spaziosa • Stufa svedese • Divisione di stanze flessibile, 6,5 stanze possibili • Stanze ausiliarie spaziose e cellier per biciclette separato Due box garage - uno con una presa di corrente ad alta potenza per caricare un veicolo elettrico - così come tre posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di acquisto.Siete interessati a una visita? Ci auguriamo il vostro contattoCordiali saluti e arrivederciBührer & Partner Immobilien AG

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6.5 locali115m²CHF 795'000.–
Sennereistrasse 109, 8200 Schaffhausen

La tua nuova dimora nel quartiere di Sennerei

La città di Schaffhausen si trova sul bel Reno e conta circa 38.900 abitanti. Edifici barocchi con finestre a bovindo e facciate ornate si affacciano sulla città vecchia medievale, che è dominata dalla fortezza del XVI secolo "Munot".La casa a schiera unifamiliare si trova nel quartiere popolare "Sennerei-Quartier" a Schaffhausen, in una zona residenziale elevata, soleggiata e tranquilla. La proprietà dispone di 165 m² di terreno circostante, dove potrete ancora creare il vostro proprio paradiso di giardino.Al piano terra, si trova l'ingresso insieme alla sala da pranzo e al soggiorno aperto con stufa svedese. La cucina con accesso al giardino completa il piano terra. Il bagno per gli ospiti si trova a pochi gradini più in alto.Attraverso le scale, si accede al piano superiore. Qui si trovano il bagno e tre camere da letto. Da una camera da letto, si può accedere a un'altra scala che porta al sottotetto, dove si trovano due altre stanze - questo potrebbe essere ulteriormente ampliato!La cantina dispone di una grande lavanderia, da cui si può accedere direttamente alla sauna e alla zona fitness con doccia. Nella stanza di deposito supplementare, si trova il riscaldamento a gas, e nello scalone, c'è molto spazio di deposito supplementare per tutte le cose.Sarò felice di mostrarvi le possibilità che questa proprietà offre - mi piacerebbe sentire da voi.

Tempo di percorrenza
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5.5 locali200m²CHF 995'000.–
Hintergasse 2, 8239 Dörflingen

Una Casa con Anima – Gioiello Storico con Possibilità Diverse

Una Casa con Anima – Gioiello Storico con Possibilità DiverseQuesta casa racconta storie. Non appena si entra, si sente che c'è più di quattro mura e un tetto. La fattoria storica di Hintergasse 2 è stata costruita nel 16° secolo e da allora è stata sviluppata con amore e flair. Situata nel centro del villaggio tranquillo di Dörflingen, leggermente rialzata e soleggiata, la proprietà combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità.Piano Terra Travi in legno calde e materiali naturali accolgono il visitatore. La sala da pranzo e soggiorno spaziosa con stufa a pellets e stufa in maiolica storica invita a soggiornare, mentre la stufa a pellets riscalda simultaneamente la stufa in maiolica, che distribuisce il calore in modo uniforme alle stanze. La cucina si apre direttamente sul giardino. Bagno con doccia e lavatrice.Piano Superiore Due camere da letto caratteristiche, un sistema di riscaldamento a muro storico a ipocausto con intonaco di paglia, nonché un bagno completo con doccia e vasca da bagno doppia spaziosa.Sottotetto Il vero cuore della casa. Uno spazio aperto di tipo loft con travi in legno massicce, galleria e stufa a legna. Bisogna viverlo.Fienile & Lavanderia Il fienile di 745 m³ offre un potenziale di sviluppo eccezionale, che sia come unità residenziale supplementare, casa separata, per un concetto di più generazioni o per uso commerciale. La lavanderia storica del 18° secolo, costruita in legno di carpenteria, offre possibilità di utilizzo polivalenti, e l'affitto esterno è anch'esso concepibile. La proprietà dispone inoltre di un diritto di sorgente storico.Giardino & Cantina Terrazza spaziosa, zona di pendio lussureggiante e un pezzo di giardino anteriore. La cantina naturale sorprende per la sua dimensione e impressiona con travi di pino continue che si estendono su tutta la casa e sono sostenute da travi in quercia massicce. Una struttura portante che dura da secoli.Dörflingen Dörflingen si trova nel Reiat, una regione calma e naturale del cantone di Sciaffusa, vicino a Thayngen. Il Reno è a distanza di camminata, e la fermata dell'autobus "Kirche" è direttamente alla casa. Sciaffusa è a pochi minuti, e Zurigo è a circa un'ora. In loco: asilo nido, scuola, posto di balneazione e club sportivi. Quando soffia il vento di foehn, la vista dal punto di vista di Buck si apre sulla catena delle Alpi.Questa casa merita di essere vissuta. Mi rallegro del vostro messaggio e di un appuntamento di visita congiunto.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali195m²CHF 1'980'000.–
Brettlocher 15, 8235 Lohn SH

Villa esclusiva di architetto con panorama alpino e tecnologia moderna

Punti salienti - Ristrutturato - Pompa di calore con funzione di raffreddamento e telecomando - Controllo della temperatura di ogni stanza con telecomando - Camino a aria calda con distribuzione di calore opzionale al piano superiore - Finestre in legno/alluminio 4B con vetratura tripla e vetro di sicurezza RC2 con maniglie bloccabili - Cucina design moderna con isola di cottura e elettrodomestici VZ-Zug più recenti con forno a microonde, cuocitore a vapore combinato, forno e cassetto riscaldante per gli alimenti - Collegamento in fibra ottica - Sistema di allarme, videocitofono, sauna Tylö, robot di pulizia, tosaerba - Grande garage per 3 auto - Colonnine di ricarica - ecc., ecc. In una posizione privilegiata su una collina, in uno dei quartieri residenziali più ricercati del comune di Lohn, una villa di architetto eccezionale con vista imprenabile, alta privacy e comfort di vita generoso vi aspetta. Armoniosamente integrata nella topografia e circondata da un quartiere di case unifamiliari curato, la proprietà offre un'atmosfera di vita che si distingue chiaramente dall'ordinario. Dalla strada del quartiere, si può accedere direttamente al cortile del grande garage. Una scala curva conduce attraverso il paesaggio di giardino curato fino all'ingresso della casa. Gli elementi caratteristici sono il muro in pietra naturale imponente in granito della Foresta Nera, lo stagno illuminato in modo atmosferico e la piantagione variata. Al livello del piano terra, il giardino di tipo parco con aree di prato generose, diverse aree di riposo e un piccolo giardino utile con alberi da frutto e cespugli di bacche si estende. La vista senza ostacoli e il panorama impressionante creano una combinazione rara di larghezza, privacy e natura. Il piano terra sopraelevato è accessibile attraverso un ingresso spazioso. L'architettura speciale si sviluppa intorno alla scala a chiocciola marcata. A questo livello, c'è anche una stanza con un armadio a muro e un bagno con doccia, water e lavabo. La cucina aperta con un'isola di cottura spaziosa si fonde senza soluzione di continuità nella zona di pranzo. Due gradini più in basso si trova il salotto rappresentativo con un camino a aria calda. I soffitti alti, le facciate di finestre generose e l'architettura a livelli sovrapposti sofisticata creano un senso di spazio impressionante e portano la vista direttamente nella casa. Direttamente adiacente si trovano la terrazza sud spaziosa e il giardino. Un posto di riposo coperto con un camino esterno al livello della cucina e della zona di pranzo offre un luogo protetto per ore sociabili e rilassanti all'aperto. Al piano superiore, due stanze eccezionalmente grandi con le loro terrazze sono attualmente disponibili. L'architettura aperta con una vista nella struttura del tetto comunica una larghezza speciale. Un bagno lussuoso con una vasca da bagno indipendente completa il piano. Effettuando un semplice adeguamento del piano di livello, una terza stanza può essere creata se necessario. Il piano terra inferiore interamente in sotto-scala comprende un garage per fino a tre veicoli, cantine e locali tecnici, una lavanderia, un'area di fitness con sauna e una cantina del vino accogliente. La proprietà costantemente curata e modernizzata di alta qualità convince con una cucina design, bagni ristrutturati, finestre in legno/alluminio con vetratura tripla e attrezzature di sicurezza, tecnologia domotica moderna, collegamento in fibra ottica, sistema di allarme e pompa di calore aria-acqua con funzione di raffreddamento. Le installazioni esterne sono inoltre equipaggiate in modo confortevole con un'irrigazione automatica, un tosaerba, superfici in pietra naturale di alta qualità e un'illuminazione atmosferica. Una residenza residenziale speciale per le persone che apprezzano l'architettura indipendente, la qualità, la generosità e un luogo di vita privilegiato.

Tempo di percorrenza
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7.5 locali207m²CHF 970'000.–
8243 Altdorf SH

Caldo estivo? Raffreddamento grazie a una pompa di calore moderna

Bentornati nella vostra nuova casa, una casa unifamiliare speciale che combina il comfort moderno, l'energia sostenibile e un paradiso di giardino progettato con amore per creare una sensazione di vita unica. Questa casa è fatta per le famiglie che cercano la pace, la qualità e il sentimento reale di un proprio rifugio protetto.Già il percorso verso la casa, lungo siepi ben curate e un albero di mele e un albero di ciliegie, trasmette il calore di entrare in una casa che è stata curata con cuore e cura. Con circa 200 m² di spazio abitativo, si apre un mondo di stanze spaziose, di luce abbondante e di un'atmosfera che dà immediatamente un senso di sicurezza.Al centro della casa si trova il soggiorno e la sala da pranzo aperti, un luogo dove la vita familiare pulsa. La stufa in maiolica Kago a tre lati in vetro crea calore, luce e un senso di comfort che rende ogni sera speciale.La tecnologia di ventilazione moderna con recupero di calore distribuisce l'aria dolcemente attraverso numerose aperture di ingresso nel pavimento e assicura un clima di stanza costantemente piacevole. Il sistema Genvex combina il recupero di calore, la pompa di calore e il riscaldamento supplementare per creare un concetto di clima confortevole e affidabile che può essere contato tutto l'anno, un vantaggio notevole per tutti coloro che valorizzano il benessere e l'efficienza energetica.Un vero punto di forza è l'approvvigionamento energetico sostenibile. Il sistema solare potente con un accumulo di batteria importante produce circa 9 000 kWh di elettricità all'anno e copre i bisogni di elettricità dalla primavera all'autunno in larga misura. La combinazione di energia solare, tecnologia di accumulo e raffreddamento a pompa di calore efficiente consente un funzionamento quasi autonomo durante i mesi caldi, un sentimento di libertà, sicurezza e indipendenza che le famiglie apprezzano particolarmente.Il giardino ben curato con circa 105 m² di superficie di prato è un piccolo paradiso: un luogo per giocare, fare giardinaggio, rilassarsi e respirare. Un robot da prato moderno senza filo di delimitazione facilita la manutenzione, mentre una recinzione in legno di alta qualità incornicia armoniosamente la proprietà. Il capannone spazioso con un nuovo tetto offre uno spazio supplementare per tutto ciò che arricchisce la vita familiare.L'angolo di giardino da sogno con la sua copertura in vetro è un luogo dove si vuole restare. Un vero punto di forza che invita a serate estive rilassate, a momenti calmi o a incontri conviviali con amici a qualsiasi ora del giorno. Lo spazio protetto e spazioso è sempre accompagnato da una vista aperta.Il grande garage offre spazio per un veicolo, un banco da lavoro e attrezzature, mentre un altro spazio di parcheggio è disponibile davanti al garage. La posizione combina la pace e la natura con un'accessibilità eccellente: Thayngen e Schaffhausen possono essere raggiunti in pochi minuti senza semafori o ingorghi. Le scuole sono situate molto vicino, il che rende la vita quotidiana più piacevole e rende la proprietà particolarmente adatta alle famiglie.Questa casa unifamiliare combina la tecnologia moderna, l'energia sostenibile, materiali di alta qualità e un ambiente progettato con amore per creare una casa dei sogni che convince sia sul piano funzionale che emozionale. Una casa che dà sicurezza, offre libertà e consente una forma rara di comfort e indipendenza grazie al suo equipaggiamento.Punti di forza • Sistema solare di alta qualità da 9 kWp (2020) con accumulo di batteria da 8 kW, autonomia energetica elevata • Alimentazione di emergenza: stazione di potenza • Sistema di ventilazione Genvex geniale con recupero di calore, pompa di calore e riscaldamento supplementare • Pompa di calore Toshiba (riscaldamento e raffreddamento) • Stufa in maiolica Kago affascinante • Grande garage con banco da lavoro, attrezzature e spazio di parcheggio esterno supplementare • Angolo di giardino da sogno con copertura in vetro (2021) • Giardino ben curato con prato, alberi da frutto e recinzione in legno di alta qualità (2022) • Capannone spazioso con nuovo tetto in lamiera ondulata • Robot da prato Kress (2024) senza filo di delimitazione • Posizione tranquilla e rialzata con vista magnifica • Collegamento rapido: 10 minuti a Thayngen, 15 minuti a Schaffhausen Ci rallegriamo di mostrarvi questa casa speciale di persona e di accogliervi per una visita.

Timur Mazlar

Timur Mazlar

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Timur Mazlar

Timur Mazlar

172m²Prezzo su richiesta
8245 Feuerthalen

Abitare accogliente con fonte di reddito

Questa oasi residenziale eccezionale combina un alloggio spazioso con un'opportunità di investimento attraente e offre un concetto di vita che può essere adattato in modo flessibile a diverse situazioni di vita. Sia per le grandi famiglie, le generazioni multiple, o le coppie che vogliono beneficiare di un reddito locativo supplementare, questa proprietà offre una varietà di possibilità e convince con un concetto di stanze ben pensato su tre piani.Il concetto di piano personalizzabile crea numerose possibilità di utilizzo e offre abbastanza spazio per realizzare sogni di vita personali. L'appartamento separato è ideale per l'affitto, come zona di accoglienza, o come spazio di vita separato per i membri della famiglia, e combina il valore aggiunto finanziario con una flessibilità massima. Le stanze di vita luminose e un'atmosfera di vita armoniosa assicurano una casa dove ognuno si sente a proprio agio.Questa offerta attraente è completata da un seminterrato spazioso con una sala di svago polivalente e stanze annesse supplementari, che offrono uno spazio di stoccaggio prezioso e possibilità di sviluppo supplementari. Un'occasione rara per tutti coloro che vogliono combinare un alloggio spazioso, possibilità di utilizzo flessibili e un investimento sostenibile in una proprietà. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di vita centrale e calma • Migliore infrastruttura nel cuore di Feuerthalen • Alloggio spazioso su tre piani • Appartamento separato con potenziale di affitto • Idéal per le grandi famiglie, le generazioni multiple, o le coppie • Concetto di piano flessibile con numerose possibilità • Stanze di vita luminose e spaziose • Alloggio, affitto, o lavoro sotto un stesso tetto • Seminterrato spazioso con sala di svago • Molto spazio di stoccaggio grazie a numerose stanze annesse • Investimento attraente con fonte di reddito supplementare • Combinazione rara di comfort e flessibilità • Superficie abitabile lorda approx. 172 m² • Superficie abitabile netta approx. 150 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

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5.5 locali148m²CHF 1'190'000.–
Kesslerlochstrasse 74, 8240 Thayngen

Casa moderna con carattere e spazio 5,5 locali casa a schiera

Su Kesslerlochstrasse a Thayngen, un progetto di costruzione nuovo attraente con tre case a schiera moderne e un totale di sei unità residenziali spaziose è in corso di realizzazione. Un'architettura indipendente, piani di ettaro ben pensati e un'offerta di spazio generosa sono combinati qui con un comfort di vita moderno per creare una casa per le famiglie, le coppie e le persone che valorizzano molto spazio e alta qualità della vita.L'architettura è piacevolmente diversa dall'ordinario. Essa interpreta le forme di casa classiche in modo moderno e le combina con un linguaggio formale chiaro, spazi di vita generosi e un'atmosfera di stanza particolarmente accogliente.Quando si entra, un ingresso amichevole con una guardaroba accoglie i residenti e gli ospiti. Un bagno per ospiti completa l'area di ingresso in modo pratico e confortevole. Il piano terra forma il cuore comunicativo della casa. La cucina aperta scorre dolcemente nello spazio di pranzo e soggiorno spazioso, creando uno spazio di vita moderno e aperto per la vita quotidiana della famiglia. Cucinare, mangiare, giocare, raccontare storie o semplicemente rilassarsi: qui, la vita di famiglia trova il suo centro naturale.Dallo spazio di soggiorno, c'è un accesso diretto al giardino privato. Questo è piacevolmente gestibile e facile da mantenere, ma offre ancora sufficiente spazio per giocare, godere e soggiornare. Nei mesi più caldi, diventa un'estensione naturale dello spazio di vita.Al piano superiore, ci sono due stanze estremamente spaziose, ciascuna con più di 15 m² di spazio di vita. Le dimensioni di stanza piacevoli permettono utilizzi diversi e offrono molto spazio per le stanze dei bambini, le camere da letto, gli uffici a casa o le stanze per gli ospiti. Il piano è completato da un bagno con una doccia, un water e un lavandino.La soffitta impressiona con un programma di stanza comparabile di due stanze spaziose supplementari e un bagno. A seconda dello stadio di sviluppo e dei desideri personali, uno dei bagni può essere equipaggiato con una vasca da bagno al posto.Un punto di forza particolare è l'altezza di stanza impressionante nella soffitta. Con fino a circa cinque metri di altezza fino alla falda, un sentimento di stanza aereo e eccezionale è creato, che dà alle stanze un carattere molto personale.Nelle possibilità strutturali e tecniche, la soffitta può anche essere adattata individualmente alle esigenze di vita personali. Ad esempio, tre stanze senza bagno supplementare o uno spazio genitoriale spazioso con il proprio bagno e cabina armadio sono concepibili. Così, la casa offre non solo molto spazio oggi, ma anche flessibilità per le diverse fasi della vita e le esigenze di vita.Le case sono interamente in cantina e offrono uno spazio supplementare che è particolarmente prezioso nella vita quotidiana. Nel seminterrato, ci sono tre stanze disponibili. Qui, la tecnologia della casa e la lavanderia sono situate, e oltre, c'è uno spazio generoso per gli hobby o lo stoccaggio supplementare. Così, il concetto di stanza ben pensato si prolunga al di sotto dei piani di vita reali: tutto ciò che ha bisogno di un posto nella vita quotidiana trova lo spazio necessario qui senza sovraccaricare gli spazi di vita.I veicoli sono anche confortevolmente forniti. Ogni casa a schiera ha due posti auto nel carport direttamente accanto alla casa (ad eccezione della casa 1). Le biciclette, le carrozzine, le trottole e gli altri compagni di viaggio quotidiani trovano un posto protetto e facilmente accessibile nel ricovero pratico all'ingresso della casa.La piccola strada di accesso privata collega le sei unità residenziali e crea una distanza piacevole dalla strada pubblica allo stesso tempo. Essa è più di un semplice accesso: qui, un vicinato gestibile può emergere, dove ci si incontra, si scambiano alcune parole e i bambini possono crescere in un ambiente familiare. La comunità e la vita privata trovano un bel equilibrio.La posizione su...

Tempo di percorrenza
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Katerina Ponti

Katerina Ponti

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Katerina Ponti

Katerina Ponti

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
6 locali279m²Prezzo su richiesta
8200 Schaffhausen

Rilassarsi sotto il cielo aperto

Questa casa di architettura eccezionale combina un'eleganza senza tempo, una tecnologia all'avanguardia e un comfort di vita senza compromessi al livello più alto. Appena si entra nella proprietà, un gioco armonioso di materiali esclusivi, di architettura pensata e di dettagli lussuosi si rivela. Gli spazi di vita spaziosi impressionano con pavimenti in quercia vecchia fatti a mano, un concetto di illuminazione sofisticato e un caminetto di design elegante di Rutz, che crea un'atmosfera calda incomparabile. Il cuore della casa è la cucina di design ultra-moderna con copertura ICE nobile, frigorifero per vino, cuocitore a vapore, forno, lavastoviglie Miele e cappa aspirante elegantemente retrattile con controllo di aria fresca Wesco. Il comfort di vita lussuoso è completato da un sistema KNX completamente integrato, che permette di controllare confortevolmente tutte le funzioni della casa tramite app.Al piano superiore, un'oasi di benessere e di ritiro esclusiva vi aspetta, che risponde agli standard più alti. La sauna di alta qualità Küng con divani di comfort a molla invita a momenti di benessere rilassanti e crea un'esperienza di spa privata nelle vostre quattro mura. La camera da letto principale elegante convince con una doccia a pioggia oversize, una vasca da bagno in pietra naturale indipendente e un lavabo in pietra naturale individualmente progettato di estetica eccezionale. Una camera da letto spaziosa con molto spazio di stoccaggio e soluzioni di costruzione integrate di alta qualità sottolinea il carattere lussuoso di questo livello di vita. Elementi aggiuntivi come la messa in scena del cielo stellato nelle camere da letto, un'altra camera per gli ospiti o per i bambini con bagno privato, e servizi di lavaggio su due piani offrono un comfort massimo e una praticità perfetta nella vita quotidiana.Anche nella zona esterna, questa proprietà esclusiva fissa nuovi standard in termini di sostenibilità, comfort e qualità della vita. La terrazza sul tetto impressionante con un idromassaggio per 3-4 persone apre un rifugio privato con un'atmosfera elegante, mentre la temperatura può essere controllata confortevolmente tramite app. Un sistema fotovoltaico ad alta prestazione da 8 kWp, un sistema di accumulo di batteria da 11 kWh con funzione di alimentazione di emergenza, energia solare termica e una pompa di calore aria/acqua moderna garantiscono l'efficienza energetica più alta e un concetto di vita orientato verso il futuro. La casa certificata Minergie dispone anche di un sistema di raffreddamento TABS innovativo, ventilazione di comfort con umidificazione dell'aria, riscaldamento a pavimento con termostati di stanza e sistema di pulizia centrale e di addolcimento dell'acqua. Il giardino amorevolmente progettato con irrigazione automatica, robot di taglio, serra invernale e numerose stanze accessorie pratiche completa questo pacchetto globale unico in modo impressionante. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione residenziale calma e preferita alla periferia senza traffico di passaggio • Lusso su 3 piani • Appartamento polivalente al piano terra • Altri locali professionali nel seminterrato • Altezza di stanza 2,6 m • Serra invernale confortevole sulla terrazza • Pavimento in legno esclusivo • Cucina ultra-moderna con copertura di design ICE • Camera da letto principale con bagno e cabina armadio • Sauna e idromassaggio per rilassarsi • Caminetto rotativo nella zona living • Area esterna con caminetto esclusivo e terrazza piantata • Giardino con irrigazione automatica • Riscaldamento a pavimento e sistema di raffreddamento di stanza TABS • Aspirapolvere centrale nella casa e nel garage • Sistema di musica Bang & Olufsen • Garage doppio con stazione di ricarica per veicoli elettrici (wallbox) • Sistema fotovoltaico con accumulo di batteria • Superficie abitabile lorda 279 m² • Superficie abitabile netta 243 m² Interessato? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di incontrarti.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage

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