1 risultato - Immobili in vendita: Grandvaux

Bello appartamento di 3,5 locali, completamente ristrutturato, con terrazza a sud

In esclusiva presso OMNIA Immobilier! Situato in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Pully, questo appartamento di 3,5 locali di circa 75 m², completamente ristrutturato nel 2024, offre un piacevole spazio di vita vicino ai servizi. Con esposizione a sud, beneficia di molta luce e dispone di un balcone di 15 m², ideale per godersi i bei giorni. L'appartamento è composto da: - Ingresso con armadi a muro - Soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone - Cucina moderna completamente attrezzata, aperta sul soggiorno - Due camere da letto - Un bagno - Un bagno per gli ospiti Una cantina e un posto auto individuale completano questa proprietà. Prezzo dell'appartamento: CHF 1'050'000. Garage in più: CHF 50'000. Prezzo di vendita totale: CHF 1'100'000. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi. Gilles Barras - 079 512 14 45

Splendido appartamento duplex dal carattere di casa, con ascensore diretto, giardino e vista mozzafiato sul lago!

Documentazione completa su richiestaInformazioni in breve: • 3.5–4.5 locali : 2 camere da letto ampie (facilmente riconfigurabili in 3 camere da letto) • Superfici : circa 140 m² di superficie abitabile, circa 61 m² di seminterrato rifinito • Spazi esterni : balcone-terrazza di 18 m² e giardino di 88 m² • Vista mozzafiato : panoramica sul Lago Lemano e sulle Alpi, esposizione a sud-ovest • Comfort e accessibilità : ascensore privato con chiave che serve ogni piano (accesso diretto senza barriere) • Energia : CECB B-A-B, Minergie-P, pompa di calore geotermica, collettori solari, tripli vetri • Parcheggi : 2 posti auto interni (CHF 60'000.- in aggiunta) Situato nel cuore del villaggio di Belmont-sur-Lausanne, questo appartamento duplex modulabile occupa gli ultimi due piani di un edificio esclusivo composto da soli tre appartamenti.Grazie all’esposizione a sud-ovest, offre un ambiente luminoso e accogliente che unisce il carattere di una casa al comfort di un appartamento moderno.La proprietà dispone di un giardino privato, una terrazza di 18 m² con vista panoramica aperta sul Lago Lemano e sulle Alpi, nonché di accesso diretto a ogni piano tramite ascensore privato, dal seminterrato.Il primo piano si apre su un ingresso con armadiature su misura, un WC ospiti e una zona lavanderia. La cucina contemporanea, completamente attrezzata e dotata di isola centrale, si integra con un ampio soggiorno impreziosito da una stufa a legna, che si prolunga naturalmente sulla terrazza.Il piano superiore, dedicato alla zona notte, comprende una camera molto grande e modulabile (facilmente divisibile in due), una seconda camera spaziosa, un bagno con doccia e un WC separato.Inoltre, al seminterrato si trova un ampio spazio privato (CHF 50'000.- in aggiunta), suddiviso in tre parti: una sala per il tempo libero o il fitness, una cantina e una cantina per i vini. Completa l’offerta un locale comune per biciclette.Costruito nel 2013 secondo lo standard Minergie-P, l’edificio garantisce un’efficienza energetica ottimale grazie alla pompa di calore geotermica, ai collettori solari termici e ai tripli vetri.Non esitate a contattarci al 079 573 87 67 per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Incantevole appartamento di 3,5 locali con vista panoramica a Lutry

A pochi passi dal villaggio di Lutry, di fronte al Lago di Ginevra, scopri questo appartamento di 3,5 locali situato al 1° piano della residenza MOURAT 84, che beneficia di una vista panoramica di 180° sul Lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO.Con i suoi 133 m² di superficie, il suo giardino privato di 105 m², i suoi generosi spazi esterni e la sua orientazione a sud-est, l'appartamento offre spazi di vita aperti all'esterno e una bella luminosità durante tutta la giornata.MOURAT 84 è una residenza esclusiva composta da 14 appartamenti eccezionali disponibili per la vendita sul piano distribuiti all'interno di tre edifici. Un'orientazione a sud, spazi esterni generosi, architettura contemporanea e attenzione per ogni dettaglio: Mourat 84 offre una rara opportunità di diventare proprietario a Lutry, in un ambiente eccezionale.La sua disposizione a scalare sulla collina è stata progettata per preservare le viste e l'intimità di ogni alloggio. Dalle sale da pranzo, la vista si apre direttamente sul Lago di Ginevra, offrendo un panorama che diventa parte integrante della vita quotidiana.Dalla scelta dei materiali ai dettagli architettonici, ogni elemento risponde a un'unica esigenza: offrire una qualità della vita sostenibile, elegante e profondamente radicata nel suo ambiente. In riferimento all'eredità viticola del Lavaux, ogni edificio dispone anche di una cantina.Questo appartamento, proposto sul piano, offre la possibilità di personalizzare le finiture del tuo futuro interno: rivestimenti del pavimento e finiture delle pareti, cucina, servizi igienici e arredi.Caratteristiche principali:• 3,5 locali• 101 m² di superficie abitabile• 133 m² di superficie ponderata• Terrazza coperta di 52 m²• Giardino privato di 105 m²• Giardino d'inverno elegante• Orientamento sud-ovest• Vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi• Cantina comune• Residenza certificata MINERGIE• Personalizzazione delle finiture• Parcheggio sotterraneo con posti auto privati disponibili a pagamentoPrezzo di vendita: CHF 2'030'000.–Contattaci oggi per ricevere la brochure completa e organizzare una presentazione del progetto.📩 Brochure, piani e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.ContattoNORWOOD SAvendite@norwood.ch+41 79 339 44 60

Appartamento maestoso - Lutry

Al cuore di Lavaux, sulle alture di Lutry, SPG ha il privilegio di presentare questo notevole appartamento di 3,5 locali che offre circa 167 m² di spazio abitabile. Situato in una PPE confidenziale di alto standing, beneficia di un ambiente particolarmente calmo e di una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi.Fin dall'ingresso, l'impressione è colpisce: lo spazio, la luce e i volumi definiscono immediatamente il carattere dell'immobile. Le stanze hanno dimensioni particolarmente generose e l'altezza del soffitto, che raggiunge fino a 3,35 metri, conferisce all'insieme una sensazione di ampiezza piuttosto eccezionale. Ampie aperture prolungano questa impressione e permettono allo sguardo di portarsi naturalmente verso il lago e il paesaggio circostante. Questa ricerca di volumi e luce costituisce già una delle firme degli appartamenti di questa coproprietà.I servizi interni sono all'altezza del luogo e testimoniano un'attenzione eccezionale per la scelta dei materiali e dei dettagli. La cucina Boffi, realizzata in laccato smaltato e adornata con un piano di lavoro in marmo nero granito, integra attrezzature di alta qualità nonché una cantina per il vino. Il soggiorno è sublimato da un caminetto a gas Attika con vetri e da un magnifico parquet in quercia. Le porte e i grandi armadi sono stati realizzati su misura, mentre i sanitari Boffi completano un livello di finitura raramente incontrato.All'esterno, l'appartamento dispone di un ampio giardino con terrazza a uso privato, particolarmente preservato dalle vedute. Si tratta del più grande spazio esterno privato della coproprietà: un vero e proprio gioiello verde che consente di godere appieno dei bei giorni, in un'atmosfera intima, beneficiando al contempo del panorama eccezionale offerto dalla posizione. Questo equilibrio tra vista, calma e spazio esterno costituisce uno degli attrattivi maggiori di questa PPE.Infine, un'ampia cantina nonché due posti auto coperti, offerti in aggiunta al prezzo di vendita a CHF 50'000.- l'unità, completano questa proprietà.Più che una semplice questione di superficie, questo appartamento si distingue soprattutto per le sensazioni che provoca: volumi eccezionali, luminosità onnipresente, finiture notevoli e una vista che non stanca.Un bene unico, le cui qualità si rivelano appieno quando si varca la sua soglia.- Al riparo da tutte le molestie- Vista a sud sul lago- Orientamento ovest- Orientamento sud- Bene a un livello- All'ultimo piano- Ampio soggiorno- Cucina attrezzata aperta sul soggiorno- Lavanderia- Finiture curate- 2 posti auto coperti

Chexbres - grande appartamento di 3,5 locali nuovo nel cuore del villaggio

Al cuore di Chexbres, il lotto A202 è un appartamento nuovo di 3,5 locali situato al secondo piano dell'edificio A della residenza Feuille de Vigne. Beneficia dell'ambiente di Lavaux, con un'apertura sul Lago di Ginevra tra i tetti del villaggio.L'appartamento si distingue per uno spazio di vita particolarmente generoso. La cucina e l'area pranzo comunicano con un ampio soggiorno, mantenendo allo stesso tempo spazi ben definiti per cucinare, ricevere e rilassarsi.Le due camere da letto sono raggruppate lontano dal soggiorno. Un bagno attrezzato con vasca da bagno e doccia, un WC separato nonché un balcone completano l'unità.I servizi includono una cucina Armony con piano di lavoro in granito e elettrodomestici V-ZUG, triplo vetro, tende elettriche e riscaldamento a pavimento con energia geotermica. I finimenti rimangono personalizzabili nel quadro dei budget previsti e secondo il progresso dei lavori.Feuille de Vigne riunisce 14 appartamenti distribuiti in tre edifici, con ascensore e parcheggio sotterraneo. Un indirizzo per vivere a Chexbres rimanendo vicino a Vevey e Losanna.Prezzo di vendita: CHF 1'265'000.-Posti auto interni: CHF 40'000.- per unità, in aggiunta.Consegna prevista: estate 2028.Acquisto possibile come residenza principale, secondaria o per un investimento locativo. La vendita a stranieri non residenti è autorizzata.Pratica, informazioni e visite su richiesta inviando i dati di contatto completi per e-mail o tramite il modulo di contatto.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch | +41 79 449 82 53PROXIMMO - Agenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Losanna021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chScopri tutte le nostre promozioni:https://www.proximmo.ch/acquista/Desideri vendere la tua proprietà?Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

Colpo di cuore! Nuovo quartiere ecologico in un'oasi di verde

Scopri il progetto "Mille52", un nuovo quartiere vivace, ecologico e pratico, a pochi minuti da tutte le comodità. Ideale per la sua posizione, a meno di 10 minuti dal centro di Losanna, questa splendida promozione offre 65 appartamenti in vendita con una vasta gamma di tipologie per tutti i tipi di acquirenti. A due passi dall'autobus TL, dalle scuole e dai negozi, queste proprietà di alta qualità e funzionali soddisferanno le aspettative dei primi acquirenti, degli anziani, delle famiglie e degli investitori.Il quartiere è interamente composto da edifici Minergie-P, riscaldati con pompe di calore geotermico, che permettono un efficiente raffreddamento. È stato progettato con un approccio globale alla vita quotidiana degli abitanti, considerando i vari aspetti della sostenibilità, in uno spirito di indipendenza e ottimalità. Per garantire un ambiente verde e naturale, saranno piantati numerosi alberi e la maggior parte delle aree esterne sarà sistemata a verde.Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza da una generosa luce naturale, particolarmente attraverso le belle aperture verso l'esterno e l'orientamento degli edifici. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e proprie stanze piacevoli da vivere in ogni stagione. Questo progetto dà anche ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture.La posizione è ideale, offre una vicinanza molto confortevole a tutte le comodità. Il centro del villaggio è a 3 minuti, offre negozi, scuole, supermercati (Coop), ristoranti, medici, campi sportivi, strutture ricreative, linee di autobus TL, ecc. Una nuova scuola sarà creata a 5 minuti a piedi, pratica e facile per i bambini. Una nuova fermata dell'autobus TL (estensione della linea 21) sarà installata a pochi passi dal quartiere, permettendo di raggiungere direttamente Losanna via Blécherette e assicurando una connessione diretta al futuro M3 e alla stazione CFF. L'autostrada è molto facile da raggiungere, così come la città di Losanna, il cui centro è a meno di 10 minuti.... E se fosse finalmente l'occasione per acquistare la casa dei tuoi sogni? AUTORIZZAZIONE IN VIGORE!L'inizio dei lavori è previsto per l'estate 2026. Lotti disponibili:Monolocale da Fr. 490'000.-2,5 locali da Fr. 730'000.-3,5 locali da Fr. 960'000.-4,5 locali da Fr. 1'290'000.-5,5 locali da Fr. 1'540'000.-Posti auto in più.Per ulteriori informazioni, visita il sito web del progetto: https://mille52.ch/proximmo/ Nostro parere:- Creazione di un nuovo quartiere moderno e a misura d'uomo- Edifici Minergie-P con sistema Homsphere, ecologici ed efficienti per costi minimi- Priorità data alle aree verdi e alla qualità della vita comune (aree di relax, parchi gioco, veicoli sotterranei, mobilità dolce, ...)- Autobus TL (linea 21) raggiungibile a piedi, collegamento diretto a Losanna, al M3 e alla stazione CFF- Aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro, alto valore aggiunto- Autorizzazione in vigore, inizio lavori per l'estate 2026 Facciamo il tempo di incontrarci. Semplicemente.--------Documenti, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63eToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliare021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquisto--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Appartamento di carattere con vista sul lago a Pully

ACOR Immobilier vi propone in esclusiva questo [b]appartamento di 3,5 locali prolungato da sottotetti[/b], situato all'ultimo piano di un [b]edificio di carattere a Pully[/b].L'appartamento sviluppa una superficie abitabile di circa [b]94 m²[/b] e beneficia di bei volumi e di una bella luminosità.L'ingresso si apre su un corridoio centrale che serve le diverse stanze dell'alloggio. Il soggiorno gode di un'atmosfera calda e di una [b]vista libera sul lago e le Alpi[/b]. La cucina indipendente, di buone dimensioni, offre uno spazio funzionale che può essere ripensato nel contesto di una ristrutturazione.La zona notte comprende [b]due camere da letto, entrambe con una bella vista sul lago[/b], nonché un bagno e un water separato. Un [b]generoso ripostiglio[/b] completa gli spazi di stoccaggio.L'appartamento conserva ancora oggi la sua disposizione interna originale e offre così ai suoi futuri proprietari la possibilità di [b]ristrutturarlo secondo i loro gusti[/b], conservando gli elementi che ne fanno il carattere.Un vero e proprio complemento all'alloggio si trova al piano superiore: i [b]sottotetti[/b], accessibili direttamente dall'appartamento. Questo spazio sotto il tetto si distingue per le sue [b]travi a vista[/b], la sua [b]grande finestra Velux[/b] e il suo volume atipico. [b]Elettricità e tubi del sistema di riscaldamento sono già presenti[/b], offrendo una base interessante per una possibile valorizzazione futura di questo spazio. Può essere utilizzato come area di relax, angolo lettura, laboratorio o spazio di stoccaggio, a seconda delle esigenze.L'edificio ha beneficiato di diversi [b]lavori importanti negli ultimi anni[/b], in particolare a livello di tetto, finestre, facciate e sistema di riscaldamento.La proprietà è situata su un [b]vasto terreno boschivo che comprende una foresta e un accesso diretto alla Vuachère[/b]. Nonostante questo ambiente particolarmente verde, i servizi rimangono facilmente accessibili: fermata dell'autobus, negozi, scuole e accesso a Losanna sono nelle vicinanze.I comproprietari beneficiano anche di una [b]terrazza esterna comune[/b], che offre uno spazio aggiuntivo per godere dell'ambiente verde della proprietà.Un [b]seminterrato[/b] nonché un [b]posto auto esterno[/b], annesso all'appartamento e offerto in aggiunta, completano la proprietà.Un appartamento che si distingue soprattutto per la sua [b]posizione all'ultimo piano, il suo carattere architettonico, la vista sul lago e le possibilità offerte dal suo spazio sottotetto[/b].

Superbo appartamento di 3.5 locali con terrazza e ampio giardino privato a Epalinges

Situato in un ambiente residenziale privilegiato a Epalinges, questo superbo appartamento di 3.5 locali seduce per i suoi volumi generosi, la luminosità e la qualità eccezionale delle sue finiture.In uno stato prossimo al nuovo, l'immobile beneficia di una concezione risolutamente moderna e di materiali di alta gamma, selezionati con cura per offrire uno spazio di vita allo stesso tempo elegante, confortevole e contemporaneo.L'appartamento sviluppa una superficie abitabile di circa 96 m² e propone una distribuzione particolarmente gradevole. La zona giorno, spaziosa e bagnata di luce, accoglie una cucina moderna completamente arredata e aperta sul soggiorno, creando un bello spazio conviviale rivolto verso l'esterno.La zona notte comprende due camere da letto, tra cui una bella suite parentale con la sua camera da bagno privata. Un secondo bagno completa armoniosamente questo spazio.All'esterno, l'appartamento beneficia di una generosa terrazza di 20 m², prolungata da un magnifico giardino privato di 239 m². Un vero e proprio scrigno di verde che offre uno spazio eccezionale per godere dei bei giorni, ricevere famiglia e amici o semplicemente rilassarsi in totale tranquillità.Un grande cantina e due posti auto interni completano i servizi di questo immobile.SituazioneA proximità immediata della residenza, le linee di autobus TL 44 e 46 permettono di raggiungere direttamente il capolinea della metropolitana M2 "Les Croisettes", che offre poi un accesso facile al centro di Losanna, in particolare alla piazza Saint-François e alla stazione ferroviaria CFF.Epalinges si trova a soli dieci minuti dal centro di Losanna e a circa tre minuti dall'accesso autostradale, beneficiando allo stesso tempo di un ambiente calmo e verde.A proximità immediata si trovano la foresta, il campo da golf, la Scuola alberghiera di Losanna, nonché il villaggio di Epalinges con i suoi negozi, ristoranti, centri commerciali, cinque scuole e un collegio secondario.SuperficieAppartamento: 96 m²Terrazza: 20 m²Giardino privato: 239 m²Superficie di vendita ponderata: 127 m²Raccogliendo spazio, modernità, luminosità, finiture di alta gamma e ampi spazi esterni, questo appartamento costituisce un'opportunità rara per coloro che cercano un immobile recente che offra il comfort di un appartamento mentre beneficia dei vantaggi di un ampio giardino privato.Jean-Ephrem Ody - jean-ephrem@maillard-immo.ch - 076 585 58 33

Appartamento di 3.5 locali

Situato nel quartiere delle Boveresses a Losanna, questo elegante appartamento di 3.5 locali offre 88 m² di superficie di vendita (85 m² abitabili + balcone) in un ambiente verde e perfettamente collegato al centro città.Non appena si entra, si sarà sedotti dalla bella luminosità e dalla distribuzione fluida degli spazi.Un interno pensato per il comfort:Cucina aperta conviviale sul corner per mangiareAmpio soggiorno bagnato di luce con accesso diretto al balconeDue camere da letto confortevoliBagnoToilette per gli ospiti separataUna cantina privata così come un posto auto esterno (incluso nel prezzo) completano questa proprietà – un vero vantaggio in questo settore.Il quartiere delle Boveresses si distingue per la sua atmosfera familiare e i numerosi spazi verdi, mentre è perfettamente servito dai trasporti pubblici. Si trovano a pochi minuti scuole, parchi, negozi di vicinato e fermate di autobus o metropolitana, che permettono di raggiungere rapidamente il centro città di Losanna. Questo alloggio combina comfort e serenità in un ambiente di vita ideale per coloro che desiderano combinare natura e vita urbana.Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch

Eleganza e comfort nel cuore di Pully

Situato in uno dei settori più apprezzati di Pully, questo eleganteappartamento di 3.5 locali di circa 82 m² abitabili seduce per la qualitàdella sua posizione, architettura e finiture.Collocato al 1° piano di una residenza di qualità costruita nel 2012, si trova inottimo stato e beneficia di una bella esposizione a sud. La sua configurazionetraversante apporta una piacevole sensazione di spazio e favorisce una bellaluminosità durante tutta la giornata.La zona giorno, generosa e armoniosa, si articola intorno a un soggiornoconviviale e a una cucina aperta perfettamente integrata. I materiali e le finituresono stati scelti con cura, conferendo all'insieme un'atmosfera contemporanea,sobria ed elegante.La zona notte comprende due camere da letto, di cui una camera padronale, nonchédue bagni, offrendo un eccellente livello di comfort nella vita quotidiana.Il balcone coperto prolunga piacevolmente gli spazi interni e consente di goderedi un'esterno confortevole e preservato.Infine, la situazione costituisce un vero vantaggio: negozi, trasporti pubblici, scuole,stazione, lago, parchi e tutte le comodità di Pully sono facilmente accessibili,mantenendo un ambiente residenziale particolarmente piacevole.Un posto auto al coperto completa questa proprietà e viene offerto a CHF 40’000.–.

LOT 3 - Volumi unici, il fascino dei sottotetti

A Pully, un edificio caratteristico si reinventa per accogliere solo tre appartamenti. Nel cuore del villaggio di Pully, questo progetto combina un'architettura autentica con interni ripensati per la vita di oggi.Accessibile da un ingresso dove sarà conservato il vecchio torchio, questo appartamento rivela i suoi spazi abitativi al piano. La cucina e il suo spazio pranzo beneficiano di volumi generosi e si prolungano attraverso un balcone, ideale per godersi una pausa all'aperto. Un ampio soggiorno, separato dalla cucina, consente di creare un'area di ricevimento calda e confortevole.Sotto i sottotetti, la camera da letto e il suo bagno offrono un ambiente più intimo. Uno spazio complementare può accogliere un angolo lettura o uno studio, tenendo conto dei volumi del tetto. Questa organizzazione dà all'appartamento una personalità particolare, con una separazione apprezzabile tra i momenti di convivialità e le aree di riposo.Parquet in legno, cucina attrezzata e riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore forniranno il comfort contemporaneo atteso. Le possibilità di scelta permetteranno di adattare i finimenti ai vostri desideri.Un indirizzo per gli amanti dei luoghi unici, sensibili al fascino degli edifici antichi e degli spazi che si distinguono dall'ordinario.Lot 01 - 3,5 locali 125,4 m² 2 camere da letto Balcone 8,5 m² Terrazza 28,30 m² Giardino 69 m² - CHF 1'650'000.-Lot 02 - 3,5 locali 117,6 m² 2 camere da letto Terrazza 13,50 m² Giardino 49 m² - CHF 1'530'000.-Lot 03 - 3,5 locali 116,3 m² 2 camere da letto Balcone 4,60 m² Cantina 3 m² - CHF 1'540'000.-

LOT 2 - Una casa di villaggio nell'anima

Nel cuore del borgo di Pully, questa piccola promozione di tre alloggi propone un nuovo modo di abitare un edificio di carattere. La ristrutturazione coniuga l'identità del luogo con allestimenti contemporanei, in un indirizzo impregnato di autenticità.Progettato su tre livelli, questo appartamento di due camere distingue naturalmente gli spazi di ricevimento e gli spazi privati. Al piano terra, una cucina generosa accoglie un vero e proprio angolo pranzo, mentre il soggiorno offre un'atmosfera più intima. Una terrazza di circa 13 m² prolunga questo livello e invita a godersi le belle giornate con un caffè o una cena all'aperto.Al primo piano si trova una camera da letto con bagno. Una seconda camera da letto, anch'essa accompagnata da un bagno, si trova sotto il tetto. Questa distribuzione consente a ciascuno di godere del proprio spazio, preservando la convivialità degli spazi di vita.La ristrutturazione prevede, tra l'altro, pavimenti in legno, cucina attrezzata e riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore. I finimenti possono essere scelti per creare un interno a propria immagine.Un alloggio con spirito di casa, dove il carattere architettonico e il comfort quotidiano si rispondono.Lot 01 - 3,5 locali 125,4 m² 2 camere da letto Balcone 8,5 m² Terrazza 28,30 m² Giardino 69 m² - CHF 1'650'000.-Lot 02 - 3,5 locali 117,6 m² 2 camere da letto Terrazza 13,50 m² Giardino 49 m² - CHF 1'530'000.-Lot 03 - 3,5 locali 116,3 m² 2 camere da letto Balcone 4,60 m² Cantina 3 m² - CHF 1'540'000.-

LOT 1 - Lo spirito di una casa, nel cuore del borgo

Nel cuore del borgo di Pully, questa nuova realizzazione di sole tre unità abitative ridà vita a un edificio di carattere. Un indirizzo intimistico dove il fascino dell'antico incontra il comfort di un interno completamente ripensato.Distribuita su tre livelli, questa appartamento offre un'organizzazione che ricorda più una casa di villaggio che un appartamento tradizionale. Al piano terra, la cucina e il suo spazio pranzo invitano a condividere momenti conviviali, prolungati nella bella stagione da una generosa terrazza di circa 29 m². Un bagno con doccia completa questo livello.Al piano superiore, il soggiorno si apre su un balcone di 8 m², mentre uno spazio biblioteca offre un posto per la lettura e il relax. Sotto le gronde, la camera da letto e il suo bagno con doccia formano uno spazio notte, separato dalle aree di vita.Parquet in legno, riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e cucina attrezzata accompagneranno questa ristrutturazione. La scelta dei rivestimenti permetterà di personalizzare gli interni.Un luogo pieno di personalità, per coloro che cercano il fascino di una casa di borgo e il piacere di disporre di più spazi esterni.Lot 01 - 3,5 locali 125,4 m² 2 camere da letto Balcone 8,5 m² Terrazza 28,30 m² Giardino 69 m² - CHF 1'650'000.-Lot 02 - 3,5 locali 117,6 m² 2 camere da letto Terrazza 13,50 m² Giardino 49 m² - CHF 1'530'000.-Lot 03 - 3,5 locali 116,3 m² 2 camere da letto Balcone 4,60 m² Cantina 3 m² - CHF 1'540'000.-

L'eleganza di un lussuoso duplex con vista

Un panorama d'eccezione, un indirizzo esclusivo, uno stile di vita unico.Dominando il Lago di Ginevra e le Alpi dalle alture di Belmont-sur-Lausanne, questo raro duplex offre un'esperienza residenziale straordinaria.Distribuito sui due livelli superiori di una coproprietà confidenziale di soli tre appartamenti, combina volumi generosi, spazi esterni privati, comfort contemporaneo e una vista spettacolare.Info breve :- Tipologia: 3,5 a 4,5 locali- Superficie abitabile: ca. 140 m²- Superficie utile nel seminterrato: ca. 61 m²- Camere da letto: 2 ampie camere da letto, con la possibilità di creare facilmente una terza camera da letto- Terrazza: ca. 18 m²- Giardino privato: ca. 88 m²- Orientamento: Sud-ovest- Vista: panorama eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi- Accesso: ascensore privato con chiave che serve ogni livello- Energia: CECB B-A-B, Minergie-P, pompa di calore geotermica, collettori solari termici e vetrata tripla- Parcheggio: 2 posti auto interni inclusi nel prezzo globale- Spazio privato nel seminterrato: ca. 61 m² incluso nel prezzo globaleGrazie alla sua orientamento a sud-ovest, la proprietà beneficia di una luminosità notevole e di una vista ininterrotta sul Lago di Ginevra e le Alpi. Dalla terrazza e dal giardino, la vista diventa una vera e propria estensione degli spazi di vita e accompagna la vita quotidiana nel corso delle stagioni.Il livello principale presenta un ingresso con armadi su misura, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. La cucina contemporanea, completamente attrezzata e dotata di un'isola centrale, si apre su un ampio e accogliente soggiorno con camino. Come estensione naturale dello spazio di vita, la terrazza costituisce uno spazio privilegiato per godere appieno della vista e degli esterni.Il livello superiore è dedicato allo spazio notte. Una camera da letto particolarmente spaziosa può essere facilmente divisa per creare una terza camera da letto. Una seconda camera da letto spaziosa, un bagno con doccia e un water separato completano questo livello. La configurazione può così facilmente evolversi da 3,5 a 4,5 locali secondo le esigenze.Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà risiede nel suo ascensore privato con chiave, che serve ogni livello direttamente dal seminterrato. Una caratteristica rara che offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana e un accesso facilitato per le persone con mobilità ridotta.In aggiunta, sono disponibili circa 61 m² di spazi privati sviluppati nel seminterrato.Questi sono divisi in diverse aree e possono accogliere una sala da gioco, un'area fitness o uno studio, nonché una cantina e una cantina per il vino. Un locale per biciclette comune completa i servizi.L'edificio, costruito nel 2013 secondo lo standard Minergie-P, offre prestazioni energetiche eccellenti grazie alla sua pompa di calore geotermica, ai collettori solari termici e alla vetrata tripla. L'edificio dispone di un certificato energetico CECB B-A-B.Il prezzo globale di CHF 1'800'000.- include i due posti auto interni e lo spazio privato sviluppato nel seminterrato.Grazie alla sua posizione privilegiata, all'ambiente intimo, ai volumi generosi, agli spazi esterni privati e soprattutto alla sua vista eccezionale, questo duplex rappresenta un'opportunità rara a Belmont-sur-Lausanne.Una proprietà che riunisce ciò che raramente si trova nello stesso posto: l'intimità e l'indipendenza di una casa, il comfort di un appartamento contemporaneo e una vista sul Lago di Ginevra che non stanca mai.Contattatemi al +41 78 873 74 59 per ulteriori informazioni e per visitare questo gioiello.

Appartamento moderno di 3.5 locali a Losanna – disponibile immediatamente

3,5 locali nuovi da personalizzare • 108 m² di superficie abitabile • Terrazza & giardino privatoNel quartiere residenziale e verde di Chailly, a pochi minuti dal centro di Losanna, scopri l'ultima unità disponibile di questo recente sviluppo.Situata al Chemin de Grésy 10, questo appartamento di 3,5 locali A1 al piano terra offre 108 m² di superficie abitabile e beneficia di ampi spazi esterni con 27 m² di terrazza e 191 m² di giardino privato.La zona living, generosa e luminosa, include una cucina aperta sul soggiorno e si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, offrendo una bella continuità tra interno ed esterno.Un'area notte confortevoleL'appartamento dispone di due camere da letto, tra cui una bella suite parentale con cabina armadio e bagno privato con vasca da bagno.Un bagno con doccia supplementare, nonché un WC separato, completano la disposizione.Un interno da creare secondo i propri desideriL'appartamento è offerto in stato grezzo, lasciando al futuro acquirente la libertà di scegliere le proprie finiture, materiali, cucina e di personalizzare l'intero interno secondo i propri gusti.Un seminterrato completa inoltre questo immobile, nonché un posto auto coperto obbligatorio.I progetti di allestimento illustrano tutto il potenziale dell'appartamento e sono presentati a titolo non contrattuale.Vicino ai trasporti, scuole e servizi, questo indirizzo combina un contesto residenziale, vita losannese e il raro comfort di disporre di 191 m² di giardino privato.Unità A1 – 3,5 locali – Piano terra 108 m² di superficie abitabile | Terrazza 27 m² | Giardino 191 m² | Seminterrato📍 Chemin de Grésy 10 – 1012 Losanna / ChaillyUltima unità disponibile.

Incantevole casa del 19° secolo ristrutturata con gusto, oggetto unico

Questa affascinante dimora, costruita nel 1820, è stata completamente ristrutturata nel 2011 con materiali scelti con cura. Circondata da un giardino pittoresco, possiede un raro fascino. Ideale per una coppia e/o, grazie a un ingresso separato, per l'esercizio di un'attività indipendente. Stufa a legna, parquet, cantina del vino, vista sul lago e muro antirumore sul lato strada.Gli spazi sono distribuiti come segue:Al piano superiore:- Atrio con vestibolo- Cucina moderna, completamente attrezzata, aperta sul soggiorno con soppalco e stufa a legna; accesso al balcone e poi al giardino tramite la scala esterna- Camera da letto con vista sul giardino- Bagno con WCUn secondo piccolo soppalco è accessibile tramite una botola dal corridoio che porta alla camera da letto.Piano terra:- Camera da letto/disponibile, accessibile tramite la scala interna e/o tramite l'ingresso indipendente- Bagno con WC e colonna di lavaggio- Locale tecnico- Cantina in terra battuta e ghiaiaAccesso dal cortile interno:- Locale per le cisterne di olio- Cantina/disponibileGli altri vantaggi di questa proprietà:- Vista sul lago- Piccolo cortile alberato e grande giardino di 400m2 - Posto auto esterno incluso- Collegamento in fibra ottica- Muro antirumore sul lato strada- Stufa a legna JotulEstremamente ben posizionata, la casa si trova a due passi da tutte le comodità (scuole, negozi, ristoranti). Ingresso autostrada in 2 minuti e stazione ferroviaria in 3 minuti (15 minuti a piedi).