"Superbo appartamento di 3.5 locali con terrazza e ampio giardino privato a Epalinges"

Situato in un ambiente residenziale privilegiato a Epalinges, questo superbo appartamento di 3.5 locali seduce per i suoi volumi generosi, la luminosità e la qualità eccezionale delle sue finiture.

In uno stato prossimo al nuovo, l'immobile beneficia di una concezione risolutamente moderna e di materiali di alta gamma, selezionati con cura per offrire uno spazio di vita allo stesso tempo elegante, confortevole e contemporaneo.

L'appartamento sviluppa una superficie abitabile di circa 96 m² e propone una distribuzione particolarmente gradevole. La zona giorno, spaziosa e bagnata di luce, accoglie una cucina moderna completamente arredata e aperta sul soggiorno, creando un bello spazio conviviale rivolto verso l'esterno.

La zona notte comprende due camere da letto, tra cui una bella suite parentale con la sua camera da bagno privata. Un secondo bagno completa armoniosamente questo spazio.

All'esterno, l'appartamento beneficia di una generosa terrazza di 20 m², prolungata da un magnifico giardino privato di 239 m². Un vero e proprio scrigno di verde che offre uno spazio eccezionale per godere dei bei giorni, ricevere famiglia e amici o semplicemente rilassarsi in totale tranquillità.

Un grande cantina e due posti auto interni completano i servizi di questo immobile.

Situazione

A proximità immediata della residenza, le linee di autobus TL 44 e 46 permettono di raggiungere direttamente il capolinea della metropolitana M2 "Les Croisettes", che offre poi un accesso facile al centro di Losanna, in particolare alla piazza Saint-François e alla stazione ferroviaria CFF.

Epalinges si trova a soli dieci minuti dal centro di Losanna e a circa tre minuti dall'accesso autostradale, beneficiando allo stesso tempo di un ambiente calmo e verde.

A proximità immediata si trovano la foresta, il campo da golf, la Scuola alberghiera di Losanna, nonché il villaggio di Epalinges con i suoi negozi, ristoranti, centri commerciali, cinque scuole e un collegio secondario.

Superficie

Appartamento: 96 m²
Terrazza: 20 m²
Giardino privato: 239 m²
Superficie di vendita ponderata: 127 m²

Raccogliendo spazio, modernità, luminosità, finiture di alta gamma e ampi spazi esterni, questo appartamento costituisce un'opportunità rara per coloro che cercano un immobile recente che offra il comfort di un appartamento mentre beneficia dei vantaggi di un ampio giardino privato.

Jean-Ephrem Ody - jean-ephrem@maillard-immo.ch - 076 585 58 33