23 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Grandvaux

Villa familiare spaziosa con vista impareggiabile

Idealement situata in uno dei quartieri più ricercati di Bourg-en-Lavaux, nel cuore dei vigneti patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa superba proprietà di circa 240m2 abitabili e interamente ristrutturata offre un raro ambiente di vita, che combina intimità, comfort e spettacolare panorama sul lago di Ginevra e le Alpi.Sviluppata su tre livelli, la casa seduce con i suoi generosi volumi, luminosità eccezionale e la qualità dei suoi servizi. Gli spazi di vita, ampiamente aperti all'esterno, invitano a godere appieno di un ambiente unico dove ogni stanza beneficia di un'atmosfera calda e raffinata.Il vasto soggiorno, sublimato da un camino pivotante, si estende naturalmente a una elegante sala da pranzo e a una cucina contemporanea completamente attrezzata. Le ampie finestre offrono una continuità perfetta con la terrazza, un vero belvedere sul lago.Progettata come un vero e proprio luogo di relax, la proprietà dispone anche di uno spazioso spazio benessere con sauna e idromassaggio, bagnato di luce naturale e aperto sul paesaggio.La zona notte accoglie cinque camere da letto confortevoli, offrendo numerose possibilità per una famiglia, gli ospiti o uno spazio di lavoro da casa. Due bagni completano questo piano.DisposizionePiano inferioreAtrio d'ingresso con armadietti integratiLavanderia e locale tecnicoDue cantine che offrono ampi spazi di stoccaggioGarage chiuso per due veicoliNumerosi posti auto all'aperto Piano principaleIl piano di vita principale si articola intorno a un vasto soggiorno di circa 65m2 con camino pivotante, una sala da pranzo conviviale e una cucina contemporanea completamente attrezzata. Una camera da letto aggiuntiva e un bagno per gli ospiti completano questo piano.All'esterno, una magnifica terrazza permette di godere appieno della vista panoramica sul lago di Ginevra. Lo spazio benessere, composto da una doccia, una sauna e un idromassaggio, beneficia di ampie finestre che si estendono naturalmente la casa nel suo ambiente.Piano superioreLa zona notte è ben pensata con un ampio soppalco che distribuisce quattro camere da letto, di cui due con dimensioni particolarmente generose e accesso diretto al balcone. Un bagno, una doccia.ServiziRiscaldamento a pompa di calore (installato nel novembre 2025)Finestre con triplo vetroVetri con protezione UV nella verandaRistrutturazione completa con materiali di qualitàOttima prestazione energeticaTapparelle elettriche SottotettoRiscaldamento a pavimento Questa magnifica villa offre una qualità di vita eccezionale in un ambiente privilegiato e sedurrà gli amanti della natura e dei panorami incomparabili, a pochi minuti da Losanna.

Maison avec magnifique vue à Grandvaux

Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse maison entièrement rénovée déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les massifs environnants.Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les espaces de réception. Le vaste séjour, prolongé par une élégante salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter d'un panorama à couper le souffle. La cuisine contemporaine, aux finitions soignées, allie esthétique et fonctionnalité.Distribution:Rez-inférieur : • vaste hall d'entrée avec armoires • garage deux places • buanderie/technique • deux caves Rez-supérieur : • hall d'entrée avec armoires • vaste séjour de 65 m2 avec cheminée pivotante • cuisine moderne entièrement agencée • une chambre • un wc visiteurs • grande terrasse avec splendide vue • un espace wellness avec jacuzzi et sauna s'ouvrant par de grandes baies vitrées 1er étage : • deux chambres de 20 et 22 m2 • deux chambres de 12 et 14 m2 • une salle de bain/wc avec baignoire • une salle de douche/wc • accès au galetas par une trappe Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée : • d'un chauffage performant par pompe à chaleur • de fenêtres triple vitrage • de verre anti-UV sur la véranda Un bien rare, conjuguant élégance, performance énergétique et cadre naturel d'exception à visiter sans tarder! Nestled in a privileged setting, this sumptuous fully renovated home unfolds over three levels and offers spectacular panoramic views of the lake and the surrounding mountains.From the moment you step inside, natural light enhances the reception areas. The spacious living room, extended by an elegant dining area, opens generously onto the outdoors, allowing you to fully enjoy the breathtaking panorama. The contemporary kitchen, with its refined finishes, combines aesthetics and functionality.Layout:Lower ground floor: • Spacious entrance hall with built-in wardrobes • Double garage • Laundry/technical room • Two cellars Upper ground floor: • Entrance hall with built-in wardrobes • Vast living room of 65 m2 equipped with a rotating fireplace • Fully fitted modern kitchen • One bedroom or study room • Guest WC • Large terrace with splendid views • Wellness area with jacuzzi and sauna, opening onto the outside through large bay windows First floor: • Two large bedrooms of 20 and 22 m² • Two bedrooms of 12 and 14 m² • One bathroom/WC with bathtub • One shower room/WC • Access to the attic via a hatch Designed for optimal comfort in every season, the house is equipped with: • An efficient heat pump heating system • Triple-glazed windows • UV-protective glass in the veranda A rare property combining elegance, energy efficiency, and an exceptional natural setting.A quick viewing is highly recommended!

L'eleganza di un chalet tra lago, vigne e montagne

Nel cuore di un ambiente privilegiato, questo chalet di carattere, completamente rinnovato nel 2023, combina con eleganza il fascino dell'autentico e le prestazioni di un habitat contemporaneo. Situato in un lotto generoso di 988 m², di cui una parte è vigneto, offre uno spazio vitale raro dove natura, luce e panorama si incontrano. Fin dai primi momenti, la vista spettacolare sul lago e le Alpi cattura lo sguardo. Gli spazi interni, bagnati di luce grazie alla loro ottima esposizione, rivelano un'atmosfera calda sublimata da una ristrutturazione accurata, rispettosa del carattere originale. All'esterno, una bella terrazza di circa 50 m² prolunga gli spazi di vita e invita a godere di ogni stagione di fronte a un decor d'eccezione, tra il blu del lago e le cime alpine. Progettato per offrire un comfort duraturo, il chalet beneficia di una pompa di calore, finestre a triplo vetro, isolamento interno ad alte prestazioni e un eccellente certificato energetico (CECB B), che combina benessere, risparmio energetico e rispetto dell'ambiente. Due posti auto completano questa rara proprietà, ideale per gli amanti del carattere, della luce e dei panorami grandiosi, alla ricerca di un chalet completamente rinnovato che offra prestazioni attuali in un contesto privilegiato.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1091-26-1

Superba attico con vista panoramica

Situata a Grandvaux, in un quartiere residenziale ricercato, questa residenza contemporanea di tre unità completata nel 2023 offre un ambiente di vita privilegiato che combina comfort moderno e tranquillità.L'immobile beneficia di una posizione dominante con vista libera sul lago di Ginevra e le montagne. Tutte le comodità, nonché i trasporti pubblici, si trovano a proximità immediata.Questo appartamento di 4,5 locali di circa 115 m² di superficie abitabile dispone di una terrazza di 73 m² con doccia esterna, idealmente orientata per godere della vista panoramica.È composto da:- Cucina aperta completamente attrezzata con cantina e finiture di alta gamma- Soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza- Camera da letto principale con cabina armadio e doccia/WC- Due camere da letto aggiuntive, una con armadi a muro- Lavanderia privata con colonna di lavaggio- Doccia/WCUn cantina di 28 m² nonché due posti auto esterni (CHF 25'000.-/posto, in aggiunta) completano questo immobile.La stazione ferroviaria CFF di Grandvaux è raggiungibile a piedi in 5 minuti, offrendo collegamenti rapidi per Losanna e Vevey.Un immobile raro in un ambiente calmo e ricercato del Lavaux.Chloé GononDirettore di Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08Fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram PROXIMMO_ImmobiliareTikTok PROXIMMO_ImmobiliareMail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Ensemble storico da reinventare nel cuore del Lavaux

Certe proprietà si distinguono per la loro architettura. Altre per la loro posizione. Questa combina entrambe. Nel cuore del Lavaux, una regione emblematica rinomata per i suoi paesaggi viticoli e il suo stile di vita, questo complesso immobiliare offre un'opportunità rara di acquisire una proprietà storicamente carica in un settore dove le opportunità rimangono particolarmente rare. Più che una semplice casa, è un progetto con molteplici prospettive. La configurazione attuale comprende tre appartamenti indipendenti che sviluppano oltre 290 m² di spazio abitabile, offrendo un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di carattere. Al contrario, i volumi esistenti si prestano naturalmente alla creazione di una spaziosa casa familiare, che beneficia di spazi generosi e di un contesto eccezionale. Gli esterni contribuiscono appieno al fascino del luogo. Giardini, terrazze e aree di relax si aprono su un paesaggio tipico del Lavaux, ritmato da vigneti a terrazza e variazioni di luce che fanno la reputazione della regione. In ogni stagione, il paesaggio si trasforma e compone un quadro vivente tra lago e montagne. Costruito nel XVII secolo, l'edificio ha attraversato i secoli conservando l'autenticità che costituisce oggi il suo valore. Gli amanti delle belle pietre troveranno qui una base rimarchevole per immaginare un progetto su misura, sia che sia destinato alla residenza principale, a un investimento locativo o a una combinazione di entrambi. La proprietà attualmente consiste in un appartamento di circa 123 m² con giardino privato, un secondo appartamento di 89 m² che beneficia di una grande terrazza, nonché un terzo appartamento di 85 m² completato da una generosa mezzanine. Diverse superfici annessi, tra cui un autentico carnotzet, cantine e locali di stoccaggio, vengono ad arricchire il potenziale del complesso. A pochi minuti solo dalle rive di Cully, dai negozi di prossimità e dalle linee ferroviarie che collegano Losanna e Montreux, questo indirizzo combina la calma di un ambiente preservato con la praticità di una situazione perfettamente connessa. Una proprietà rara destinata agli acquirenti che cercano un progetto patrimoniale in una delle aree più ambite della Svizzera romanda. Chloé Gonon Director of Luxury Real Estate PROXIMMO Agence Immobilière Sàrl Mobile (+41) 079 601 67 81 Mail Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.ch Web www.proximmo-luxury.ch

Duplex d'eccezione sospeso sopra il Lago di Ginevra

Tra cielo e lago, un indirizzo al di là del tempo, questo bel duplex situato nel cuore del Lavaux, in un ambiente privilegiato, offre un'esperienza di vita rara, sublimata da una vista panoramica sul Lago di Ginevra. A poche funi dalla stazione di Grandvaux, vicino ai trasporti e al centro del villaggio di Grandvaux, permettendo di conciliare la tranquillità residenziale e l'accessibilità quotidiana.Costruito nel 2010 in una piccola PPE di soli due appartamenti, beneficia di una superficie pesata di 175 m². L'appartamento incarna l'equilibrio perfetto tra comfort, modernità e natura. Distribuito su due livelli, offre un'organizzazione funzionale con una cucina aperta sul soggiorno e la sala da pranzo in continuità di una bella terrazza e di un balcone, due camere da letto, un grande bagno nonché un ripostiglio, una cantina e una lavanderia completano questo spazio. I combles sono dedicati alla suite genitoriale, con bagno e cabina armadio, offrono uno spazio privato vero e proprio. Questo livello beneficia anche di un accesso a un balcone che domina le vigne e il lago, un vero e proprio spazio di riposo propizio alla contemplazione e al rilassamento in un ambiente naturale.Inoltre, un ascensore per tutti i piani nonché tre posti auto esterni completano questa rara proprietà.

Tra lago e vigneti: una villa moderna con fascino irresistibile

Nascosta nel cuore del Lavaux, un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, questa elegante villa a schiera di 4,5 locali costruita nel 2022 sedurrà con la sua posizione eccezionale, l'architettura contemporanea e le viste spettacolari sul lago di Ginevra e le Alpi.Sviluppando circa 108 m² di spazio abitabile e 217 m² di spazio utile, la proprietà si trova armoniosamente su un terreno di circa 535 m². Beneficia di un ambiente pacifico, di una luminosità notevole e di un panorama mozzafiato.Gli spazi esterni, curatamente progettati, prolungano naturalmente gli spazi di vita. Un balcone e una terrazza orientati a ovest invitano a godere di magnifici tramonti, mentre il giardino privato di circa 375 m² offre intimità e serenità.L'accesso principale avviene tramite il piano superiore, dove un ingresso luminoso conduce direttamente a un garage doppio dotato di porta motorizzata, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana.Lo spazio notte, situato al livello inferiore, è composto da due camere, un bagno e una suite genitoriale con bagno privato, offrendo un luogo di riposo ideale.Il piano terra accoglie uno spazio di vita luminoso e bello, che comprende un soggiorno accogliente, una sala da pranzo conviviale e una cucina moderna dalle linee pure. Le ampie finestre permettono una transizione naturale all'esterno, rafforzando la sensazione di spazio e connessione con il paesaggio circostante. Un bagno per gli ospiti e una lavanderia completano questo livello.Il seminterrato parzialmente scavato offre uno spazio polivalente con luce naturale, ideale per uno studio, una sala di svago o un laboratorio secondo le tue esigenze. Una cantina e uno spazio tecnico completano questo insieme.

Appartamento contemporaneo nel cuore di Lavaux, con panorama sul Lago di Ginevra

ESCLUSIVITÀ :Idealmente situato sulle alture di Lutry, in un quartiere residenziale e molto tranquillo di Grandvaux, questo appartamento eccezionale occupa l'intero piano terra di un edificio contemporaneo composto da sole due unità abitative.Con 175 m² di spazio abitabile (142 m² abitabili, completati da un balcone di 46 m² e una terrazza di 28 m²), beneficia di un ambiente di rara quiete, tra vigneti, lago e montagne, offrendo un ambiente di vita esclusivo e pacifico.Rispondendo agli ultimi standard energetici, questa proprietà seduce immediatamente con la sua luminosità notevole e la vista panoramica spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi, onnipresente dalle stanze.Lo spazio giorno è luminoso e aperto, con una cucina di alta gamma completamente attrezzata, direttamente collegata al soggiorno e al vasto balcone orientato a sud, che offre una vista superba sul lago e le Alpi.Lo spazio notte offre tre camere da letto con armadi a muro o un guardaroba privato. Tre bagni, nonché una terrazza orientata a sud-est, completano questa proprietà con una disposizione funzionale e piacevole.A soli pochi minuti da Losanna, in prossimità immediata dei servizi, delle scuole e degli assi di comunicazione principali, questa proprietà combina armoniosamente serenità residenziale, comfort contemporaneo e accessibilità eccellente.Due posti auto interni, nonché un grande seminterrato, in aggiunta al prezzo di vendita, completano questa rara proprietà sul mercato.

Neuf | Terrasse & jardin avec vue lac

NEUFL'appartement vient d'être achevé et est disponible immédiatement.Situé au sein d'une petite copropriété neuve de 4 lots, répartis en deux bâtiments distincts de deux appartements chacun, ce 4,5 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur les vignobles du Lavaux, le lac Léman et les Alpes.Orienté plein sud, l'appartement offre de beaux volumes et des lignes épurées. Les espaces ont été agencés avec soin afin de maximiser la luminosité naturelle et de valoriser les vues, créant ainsi un cadre de vie harmonieux et lumineux.D'une surface habitable d'environ 118 m², il dispose d'une agréable terrasse d'environ 87 m² prolongée par une partie jardin, offrant un véritable espace extérieur.L'appartement bénéficie par ailleurs d'un accès direct par ascenseur privatif menant à l'intérieur du logement, ainsi que de deux places de parc dans un garage double et d'une grande cave.La résidence propose des prestations de qualité, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires. Des places visiteurs sont également à disposition.Prix de vente de l'appartement : CHF 1'820'000.- (surface de vente d'env. 135,5 m²)Garage double intérieur et cave en sus : CHF 100'000.-Prix total appartement + garages : CHF 1'920'000.-NEWThe apartment has just been completed and is available immediately.Located in a small new condominium of 4 lots, divided into two separate buildings of two apartments each, this garden-level 4.5-room apartment enjoys a verdant environment and a privileged location with unobstructed views of the Lavaux vineyards, Lake Geneva and the Alps.Orienting due south, the apartment offers beautiful volumes and clean lines. Spaces have been carefully arranged to maximize natural light and enhance views, creating a harmonious and bright living environment.With a living area of around 118 sq.m., it features a pleasant terrace of around 87 sq.m. extended by a garden area, offering a true outdoor space.The apartment also benefits from direct access by private elevator leading to the interior of the dwelling, as well as two parking spaces in a double garage and a large cellar.The residence offers quality amenities, including a heat pump heating system as well as solar panels. Visitor parking is also available. Apartment selling price: CHF 1'820'000.- (sales area approx. 135.5 m²)Interior double garage and cellar not included: CHF 100'000.-Total price apartment garages: CHF 1'920'000.-

Calme, vue lac et lumière au coeur de Lavaux

Cette maison mitoyenne bénéficie d'une situation privilégiée à Aran, au coeur de Lavaux, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Dominant la campagne environnante, elle profite d'une belle vue sur le lac Léman ainsi que d'une orientation ouest permettant d'apprécier pleinement les couchers de soleil.Développée sur environ 220m2, la propriété offre des espaces lumineux, généreux et harmonieusement répartis, parfaitement adaptés à une vie de famille. Détenue en propriété individuelle (hors PPE),elle offre une totale autonomie de gestion, sans les contraintes liées à une copropriété.Rez inférieur -- hall d'entrée, cave, abri PC et local technique.Rez-de-chaussée -- vaste séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac, cuisine ouverte prolongée par une seconde terrasse et un agréable jardin orienté plein sud, buanderie avec garde-manger (possibilité d'aménagement en cave à vins).Le jardin situé au sud de la propriété bénéficie d'une excellente intimité et offre un beau potentiel d'aménagement. Une piscine enterrée pourrait notamment y être réalisée. Un permis de construire avait été délivré au propriétaire actuel par le passé. Une nouvelle demande devra toutefois être déposée et restera soumise à l'obtention des autorisations en vigueur.1er étage -- trois chambres à coucher de belles dimensions, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle de douche indépendante complète cet étage.2e étage -- vaste pièce polyvalente d'environ38m2 avec mezzanine, idéale pour une chambre supplémentaire, un espace de travail, une bibliothèque ou une salle de jeux.À l'arrière de la maison, le jardin orienté à l'est profite des premiers rayons du soleil et constitue un cadre idéal pour un espace petit-déjeuner ou de détente. Moyennant quelques travaux d'aménagement du terrain, il est envisageable d'y créer une terrasse supplémentaire, à l'image de celle réalisée sur la propriété voisine.À l'extérieur, la propriété dispose également d'un jardin arboré, d'un garage box, d'une place couverte ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires en enfilade. Une place de jeux privée, réservée à quelques maisons du quartier, est également à disposition.Dans une perspective d'amélioration énergétique, les coûts d'installation d'une pompe à chaleur par géothermie ainsi que de panneaux photovoltaïques ont d'ores et déjà été étudiés.La propriété bénéficie d'une excellente desserte. Une station-service Spar se trouve à seulement trois minutes, un arrêt de bus reliant Pully est accessible à pied en cinq minutes, tandis que l'accès autoroutier se situe à moins de cinq minutes. Lausanne est rejointe en une vingtaine de minutes et Vevey ainsi que les rives du Léman sont rapidement accessibles.Afin d'illustrer le potentiel de rafraîchissement de la propriété, certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle. Les photographies d'origine correspondantes sont également incluses dans cette brochure, permettant d'apprécier l'état actuel du bien ainsi que les possibilités d'évolution.This townhouse enjoys a prime location in Aran, in the heart of Lavaux, a UNESCO World Heritage Site. Overlooking the surrounding countryside, it offers a beautiful view of Lake Geneva and a west-facing orientation that allows you to fully enjoy the sunsets.Spanning approximately 220 m², the property features bright, spacious, and harmoniously laid-out rooms, perfectly suited for family life. Owned as a single-family home (not part of a condominium association), it offers complete autonomy in management, free from the constraints associated with a condominium.Lower level -- entry hall, cellar, bomb shelter, and utility room.Ground Floor -- spacious living room with a...

ESCLUSIVA IMMO2Z: Duplex in attico con vista impareggiabile

Situato nella molto richiesta comune di Aran (Bourg-en-Lavaux), questo appartamento in attico di 5,5 locali, attualmente configurato come 4,5 locali, offre 155 m² di spazio abitabile e beneficia di una posizione privilegiata all'interno di un quartiere residenziale tranquillo, a pochi passi dal Lago di Ginevra e da tutte le comodità. Il suo ambiente eccezionale fornisce un vero e proprio senso di vacanza durante tutto l'anno.Costruito nel 2014, questo duplex beneficia di una costruzione etichettata Minergie e è stato realizzato con materiali di alta qualità. Offre i comfort e l'intimità di una villa, mentre gode dei vantaggi di una PPE moderna.DISTRIBUZIONE Piano terra:- Ingresso illuminato naturalmente grazie a un lucernario.- Bagno con WC.- Camera da letto.- Cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno e sul patio, con vista panoramica sul Lago di Ginevra.- Soggiorno luminoso con accesso diretto al patio.- Patio attrezzato con tende laterali, che consente di utilizzarlo comodamente in tutte le stagioni.- Terrazza adiacente, intima e perfettamente orientata.Piano superiore:- Bagno con WC.- Camera da letto.- Suite principale con bagno aperto e cabina armadio annessa.- Terrazza privata con vista spettacolare sul lago e sui dintorni.Tutte le camere da letto hanno armadi a muro realizzati su misura, che combinano estetica e funzionalità.Semi-interrato:- Garage doppio, accessibile direttamente dall'appartamento o dall'esterno, con due posti auto, una cantina e una lavanderia.GLI SPAZI ESTERNI E LA PPE:Questa copropriété di soli 11 appartamenti mette a disposizione dei residenti un'area di gioco e relax piacevole.TECNICA:L'immobile è dotato di una pompa di calore con riscaldamento a pavimento e funzione di raffreddamento, che consente un piacevole raffreddamento durante i periodi estivi. Un sistema di ventilazione a doppio flusso assicura un costante rinnovamento dell'aria interna, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno e un'efficienza energetica eccellente.IL COMUNE:Bourg-en-Lavaux è un comune eccezionale situato sulle rive del Lago di Ginevra, nel cuore del vigneto di Lavaux, classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO. Nato nel 2011 dalla fusione dei comuni di Cully, Grandvaux, Riex, Aran-Villette ed Epesses, costituisce oggi il capoluogo del distretto di Lavaux-Oron e conta più di 5.400 abitanti. Il suo ambiente di vita privilegiato, tra lago e vigneti, lo rende uno dei comuni più ricercati del cantone di Vaud.TRASPORTI:La fermata dell'autobus Pra Grana, situata a soli 200 metri dall'edificio, è servita dalle seguenti linee:381: Cully Gare - Palézieux Gare47: Grandvaux, Pra Grana - Pully PortLa stazione CFF di Cully è raggiungibile in meno di 3 minuti in auto o in circa 25 minuti a piedi, offrendo collegamenti rapidi con Losanna, Vevey, Montreux e il resto della rete ferroviaria svizzera.SCUOLE:Il comune di Bourg-en-Lavaux fa parte della rete di asili nido di Lavaux (ARAJEL), in partenariato con i comuni di Chexbres, Puidoux, Rivaz e Saint-Saphorin, che offre una gamma completa di strutture per l'accoglienza dei bambini.PREZZO:Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 2'190'000.-Garage doppio: CHF 100'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 2'290'000.-Un bene raro sul mercato, che offre una qualità di vita eccezionale in un ambiente preservato e molto ricercato. Un'opportunità ideale sia per una residenza principale che per un investimento patrimoniale.Charlène Cagnazzocharlene.cagnazzo@immo2z.ch079 528 40 61

Appartamento moderno con vista spettacolare a Lavaux

Scopri questo bellissimo appartamento nuovo di 118 m² a Grandvaux, nel cuore dei vigneti svizzeri, con una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le montagne circostanti. Questo proprietà unica offre un ampio soggiorno con cucina moderna aperta, con una vista eccezionale sul lago e Losanna, nonché un'enorme terrazza. Ha 3 camere da letto confortevoli e 3 bagni, ideale per una famiglia o per chi cerca tranquillità, con accesso facile grazie a un ascensore moderno che ti porta direttamente dal garage al tuo appartamento. L'appartamento beneficia di dotazioni di alta qualità, tra cui vetri doppi per un comfort termico ottimale e pannelli fotovoltaici che assicurano un consumo di energia efficiente e responsabile. Le finestre sono dotate di tende per proteggerti dal caldo estivo, e tende elettriche ti permettono di goderti al meglio la terrazza panoramica. Vivere a Bourg-en-Lavaux significa anche godersi un ambiente di vita eccezionale tra lago e montagna, beneficiando nel contempo di comodità moderne. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento per coloro che cercano di combinare lusso, modernità e natura nella vita quotidiana. Ogni appartamento offre 1 box per 2 posti auto nel garage: CHF 80'000.- in più 1 cantina dietro il box del garage

Appartamenti nuovi, vista panoramica sul lago!

Rimane un ultimo appartamento nuovo! Vista panoramica sul lago, a 300m dall'autobus, 900m dalla stazione, dall'ingresso autostradale e dalle scuole. Una panetteria, un negozio di generi alimentari e un Migros aperto 7 giorni su 7 sono anch'essi nelle vicinanze. A livello sportivo abbiamo: campo da calcio, fitness, campi da tennis, golf, centro equestre a Grandvaux e Forel! Servizio di raccolta scolastica per le scuole internazionali. Questo progetto è stato sviluppato per offrire comfort assoluto, mettendo in evidenza la vista eccezionale sul lago e i vigneti circostanti. Ogni appartamento dispone di un ingresso individuale con ripostigli, una cucina, un soggiorno/pranzo, 2 camere dei bambini e il loro bagno + WC, camera dei genitori e la loro doccia + WC en suite, toilette per gli ospiti, cantina, 2 posti auto (in aggiunta, CHF 50'000/posto). Vedi un'alternativa: https:///it/proprietà/vendita+appartamento+bourg-en-lavaux+

Posizione unica nel cuore del patrimonio dell'UNESCO!

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY! Questo incantevole appartamento di 59 m² si trova nella comune molto richiesta di Bourg-en-Lavaux, nel cuore della prestigiosa regione del Lavaux, classificata come patrimonio mondiale dell'UNESCO. Immerso in un contesto spettacolare, offre una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e le montagne, garantendo un ambiente al tempo stesso pacifico e incantevole. • Vista sul lago e le montagne • Piccola PPE di 6 appartamenti • Posto auto esterno • BalconePrezzo dell'appartamento: CHF 690'000.- Prezzo del posto auto: CHF 15'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 705'000.-

Vista splendida sul lago - con terrazza e giardino

Résidence Serena a GrandvauxNUOVO APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALIQuesta PPE esclusiva, certificata MINERGIE e con 4 appartamenti, offre una vista mozzafiato sul lago in un ambiente caldo, intimo e di alta qualità.Idealemente situata all'esterno del villaggio di Grandvaux, la Résidence Serena promuove la privacy con quattro appartamenti, ognuno dei quali occupa il proprio piano, accessibile direttamente con l'ascensore dalla garage privata, per offrire discrezione e comfort.Con il suo fascino verde unico, i suoi spazi ampi e i suoi magnifici spazi esterni, nonché la sua vicinanza ideale al lago, alla città e alle montagne, la Résidence Serena crea una qualità di vita eccezionale.Questo nuovo sviluppo è stato progettato per creare spazi di vita piacevoli e di alta qualità che soddisfino le aspettative dei clienti esigenti.IL PROGETTOQuesto progetto è stato sviluppato per offrire comfort assoluto e mettere in evidenza la vista eccezionale sul lago, i giardini circostanti e la natura lussureggiante. Un vero e proprio quadro vivente.Ogni appartamento si trova su un piano intero a sua disposizione. Gli ascensori conducono direttamente a ogni appartamento per un comfort esclusivo e si aprono direttamente su un ingresso con un armadio su misura e una panca per un accoglienza confortevole.UNO SPAZIO INTERNO PENSATO PER VOIGli appartamenti sono funzionali e ottimizzati, con una separazione intelligente tra spazi di vita e spazi notte, composti da tre camere da letto. La prima è una suite parentale con bagno annesso e armadi a muro. Due altre camere da letto sono disponibili.Nel seminterrato, si beneficia di una cantina spaziosa e di un doppio box chiuso nel garage.IL VILLAGGIO DI GRANDVAUXA 10 minuti da Losanna, il pittoresco villaggio della regione di Lavaux, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, vi aspetta. Preparatevi a panorami mozzafiato e a un fascino naturale nascosto tra i paesaggi del lago, le sue terrazze di vigneti e le montagne.POSIZIONE MOLTO PRATICAIl villaggio pittoresco di Lutry si trova a meno di 10 minuti e offre una miscela pratica di negozi artigianali, panifici, parrucchieri, caffè e ristoranti.L'accesso all'autostrada, a soli 5 minuti, offre una rapida connessione per esplorare i dintorni. Le vostre stazioni sciistiche preferite nelle Alpi vaudoisi sono raggiungibili in meno di un'ora e quelle in Valais (ad esempio Verbier) in circa 1 ora e 15 minuti.Se amate il vino, avete trovato un piccolo paradiso dove potrete godere dei vari vigneti vicini, sia per una degustazione che per semplici passeggiate campestri tra i vigneti.Lasciatevi sedurre dai vantaggi di vivere in questa zona, dove la tranquillità e la vicinanza alle strutture urbane si armonizzano perfettamente.Appartamento n. 1 (edificio 1), piano terra, 4,5 locali, con terrazzaDistribuzione interna:2 ingressi (dall'esterno e dall'ascensore), soggiorno/pranzo, cucina attrezzata + dispensa, bagno degli ospiti + lavanderia, 3 camere da letto, bagno (vasca da bagno), bagno (doccia), terrazza ovest-sudovestVARIEConsegna dell'appartamento: immediata o come concordatoLa documentazione aggiuntiva è disponibile su richiesta: piani dettagliati, regolamento PPE, piano di budget provvisorio per le spese PPE, ecc.Siamo lieti di presentarvi questo appartamento durante una visita.079 248 15 68 o info@demace-immobilier.ch