Comprare e affittare immobili a Fischenthal: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Fischenthal?
Fischenthal si trova nel canton Zurigo. Fischenthal è conosciuta per la sua posizione rurale nella Tösstal, i suoi borghi sparsi e il forte legame con il paesaggio circostante dell’Oberland zurighese. La località attira acquirenti alla ricerca di un contesto più tranquillo, con accesso a escursioni, ciclismo e un’atmosfera di villaggio tradizionale.
Com'è il mercato immobiliare a Fischenthal?
Il mercato immobiliare di Fischenthal è caratterizzato da un’offerta limitata di abitazioni, da un profilo chiaramente rurale e dalla domanda di acquirenti che cercano più spazio e un contesto più tranquillo rispetto al centro urbano.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 724 000 CHF
- Questo è 11,1 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 630 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 780 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 960 000 CHF
- Questo è 23,9 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 690 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 170 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 710 CHF
- Questo è 3,6 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 480 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 000 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Fischenthal ha un'aliquota fiscale generale del 10,61 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Zurigo e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 15,18 %
- Coppia sposata senza figli: 9,7 %
- Coppia con figli: 6,5 %
- Pensionato sposato: 13,95 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 12 215 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 24 575 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 28 075 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 950 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 135 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,52 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 1 260
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 83 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 2 666, con una quota di stranieri del 17,29 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 68 115 CHF. Questo è 16,8 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,71 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 63 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 43 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 60 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 34 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Fischenthal?
La vita quotidiana a Fischenthal è segnata dalla routine di paese, dalla campagna aperta e dal tempo libero all’aria aperta sulle colline e nei boschi vicini. Per una scelta più ampia di negozi, ristoranti e servizi, i residenti fanno affidamento sui servizi locali e sui centri più grandi nelle vicinanze, mentre la zona è adatta a chi ama camminare e a nuclei familiari orientati alla natura.
Quali stili di vita si adattano a Fischenthal?
Fischenthal si adatta ad acquirenti che danno priorità a uno stile di vita rurale e tranquillo, tra cui famiglie in cerca di spazio, pendolari disposti ad accettare tempi di percorrenza più lunghi per una base abitativa più calma e appassionati di attività all’aperto. Attira anche chi cerca un’atmosfera di villaggio svizzero tradizionale piuttosto che un contesto residenziale urbano.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.