In una posizione tranquilla con vista inobstructata e molta privacy, una casa vi aspetta in un ambiente naturale che offre molto più di uno spazio di vita - adatto alle famiglie, futuristico e con una alta qualità della vita. Un gioiello raro di questa dimensione e attrezzatura nella regione di Wald!

Con circa 240 m² di spazio abitabile e utilizzabile netto, di cui circa 175 m² di spazio di vita classico, soffitti spaziosi, locali utilizzabili polivalenti nel seminterrato e locali di svago, nonché un rifugio antiaereo ufficialmente riconosciuto, che costituisce un valore aggiunto assoluto, nonché un terreno esteso di circa 760 m², questa proprietà combina in modo impressionante uno spazio generoso con un comfort di vita moderno e un'efficienza energetica sostenibile. Nel 2019, la casa è stata ristrutturata in modo completo e con molta attenzione ai dettagli. Oggi, si presenta in uno stato estremamente ben curato e di alta qualità. Stanze inondate di luce, un piano di attrezzatura ben pensato e materiali selezionati con cura creano un'atmosfera di vita elegante, dove il design moderno e la casa accogliente si completano perfettamente.

La cucina integrata di alta qualità è il cuore della casa e invita a cucinare e condividere momenti insieme. I bagni sono stati completamente ristrutturati e convincono con il loro design intemporel e il comfort elevato. Aree di vestizione aperte e rivestimenti di pavimento in vinile e legno naturale danno alle stanze di vita un aspetto moderno e caldo. La combinazione di riscaldamento a pavimento e radiatori assicura un clima di stanza piacevole in ogni stagione. Un punto di forza particolare è l'approvvigionamento energetico orientato verso il futuro. Il sistema fotovoltaico moderno in combinazione con un accumulo di energia elettrica potente da 10,7 kWh consente costi energetici bassi con un autoconsumo elevato e costituisce un investimento sostenibile.

Anche nella zona esterna, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Il giardino spazioso offre molto spazio per giocare, rilassarsi o trascorrere ore sociali con la famiglia e gli amici. La vista inobstructata sul verde e gli ambienti tranquilli creano una qualità della vita che sarà preservata anche nel futuro e incanta ogni giorno di nuovo.

Un altro vantaggio significativo di questa proprietà è la sua flessibilità eccezionale. Progettata originariamente come una casa a due famiglie, può essere riadattata in due unità abitative separate con poco sforzo, poiché tutte le connessioni sono ancora disponibili. Ciò rende la proprietà ideale per una casa multigenerazionale, la combinazione di vita e affitto, o come un investimento a lungo termine con un potenziale di sviluppo aggiuntivo.

I principali vantaggi dell'Immobilien Solution in un colpo d'occhio:

• Pronta per essere occupata immediatamente

• Posizione tranquilla con vista inobstructata su 760m² di terreno

• Utilizzo flessibile: ideale per una casa multigenerazionale, affitto di un'unità, vita e lavoro.

• 8 stanze con 240 m² di spazio abitabile e utilizzabile netto

• Compresa grande scatola di garage + 6 posti auto esterni

• Diverse ristrutturazioni nel 2019 per 250 000 CHF con materiali di alta qualità:

  • Cucina,

  • Bagni,

  • Pavimenti,

  • Lavori di pittura

  • Sistema fotovoltaico con accumulo di energia elettrica da 10,7 kWh

  • Ristrutturazione del tetto 2022 e altro

• 2 celle umide con doccia, vasca da bagno e 1 bagno

• Ambiente di seminterrato esteso con molto spazio e potenziale su tutto il piano, nonché un grande solaio al piano superiore

• Rifugio antiaereo ufficialmente riconosciuto

• Giardino molto grande con area circostante

• Caminetto di design con focolare rotativo

• Combinazione di riscaldamento a pavimento e radiatori

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