In un luogo tranquillo con vista imprenabile e molta privacy, una casa vi aspetta in un ambiente naturale che offre molto più di uno spazio di vita - adatto alle famiglie, senza preoccupazioni per il futuro, e con una alta qualità della vita. Un gioiello raro in questa dimensione e attrezzatura nella regione di Wald!

Con circa 240 m² di spazio abitativo e di uso netto, di cui circa 175 m² di superficie abitabile classica, soffitti spaziosi, locali polyvalenti nel seminterrato e laboratori, nonché un rifugio antiaereo riconosciuto ufficialmente, che costituisce un valore aggiunto assoluto, nonché un terreno spazioso di circa 760 m², questa proprietà combina in modo impressionante uno spazio generoso con un comfort di vita moderno e un'efficienza energetica sostenibile. Nel 2019, la casa è stata ristrutturata in modo estensivo e con cura. Oggi, si presenta in uno stato estremamente ben mantenuto e di alta qualità. Stanze inondate di luce, un piano di attuazione ben pensato e materiali selezionati con cura creano un'atmosfera di vita elegante, in cui il design moderno e la casa accogliente si completano perfettamente.

La cucina di alta qualità è il cuore della casa e invita a cucinare e condividere momenti insieme. I bagni sono stati completamente ristrutturati e convincono con il loro design senza tempo e il comfort elevato. Aree di vestizione aperte, nonché rivestimenti di pavimento in vinile e legno naturale, danno alle stanze da vivere un aspetto moderno e caldo. La combinazione di riscaldamento a pavimento e radiatori assicura un clima di stanza piacevole in tutte le stagioni. Un punto di forza particolare è l'approvvigionamento energetico orientato verso il futuro. Il sistema fotovoltaico moderno in combinazione con un accumulo potente di 10,7 kWh consente costi energetici bassi con un autoconsumo elevato e costituisce un investimento sostenibile.

Nessun desiderio è lasciato insoddisfatto nella zona esterna. Il giardino spazioso offre molto spazio per giocare, rilassarsi o trascorrere ore conviviali con la famiglia e gli amici. La vista imprenabile sul verde e gli ambienti tranquilli creano una qualità della vita che sarà preservata anche nel futuro e delizierà ogni giorno di nuovo.

Un altro vantaggio importante di questa proprietà è la sua flessibilità eccezionale. Progettata inizialmente come una casa a due famiglie, può essere riadattata in due unità abitative separate con poco sforzo, poiché tutte le connessioni sono ancora disponibili. Ciò rende la proprietà ideale per un alloggio intergenerazionale, la combinazione di alloggio e locazione, o come un investimento a lungo termine con un potenziale di sviluppo aggiuntivo.

I vantaggi più importanti della soluzione immobiliare in un colpo d'occhio:

• Pronta per essere occupata immediatamente

• Luogo tranquillo con vista imprenabile su 760m² di terreno

• Utilizzo flessibile: ideale per il vostro sogno di famiglia o come casa a più generazioni, locazione di un'unità, vita e lavoro.

• Grande spazio di giardino con ambiente

• 8 stanze con 240 m² di spazio abitativo e di uso netto

• Comprende grande box auto + 6 posti auto esterni

• Diverse ristrutturazioni nel 2019 per 250 000 CHF con materiali di alta qualità:

  • Cucina,

  • Bagni,

  • Pavimenti,

  • Lavori di pittura

  • Sistema fotovoltaico con accumulo di 10,7 kWh

  • Ristrutturazione del tetto 2022 e altro

• 2 celle umide con doccia, vasca da bagno e 1 bagno

• Ambiente di seminterrato spazioso con molto spazio e potenziale su tutto il piano, nonché un grande sottotetto al piano superiore

• Rifugio antiaereo riconosciuto ufficialmente

• Caminetto di design con focolare rotativo

• Combinaizione di riscaldamento a pavimento e radiatori

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