Grosszügiges Wohnen an ruhiger Lage mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne

An ruhiger und naturnaher Lage in Wald ZH erwartet Sie dieses freistehende 8-Zimmer-Haus mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne, grosszügigem Garten und viel Privatsphäre. Die Liegenschaft steht auf einem 760 m² grossen Grundstück und bietet 175 m² Wohnfläche sowie weitere 65 m² Nutzfläche. Zusätzlichen Platz bieten ein grosser Dachboden, ein separater Estrichbereich sowie zahlreiche Keller-, Hobby- und Nebenräume.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Die Anschlüsse für eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten sind weiterhin vorhanden, sodass eine entsprechende Nutzung mit überschaubarem baulichem Aufwand wieder möglich ist, vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen.

Ob als grosszügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung – die Liegenschaft bietet viel Flexibilität.

Attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft am Im Grund 2 in Wald ZH überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Gemeinde.

• Zürich Stadt: 35 Minuten

• Flughafen Zürich: 40 Minuten

• Autobahnanschluss A15 bei Rüti: 10–15 Minuten

• Rüti ZH: 5-10 Minuten

• Rapperswil-Jona: 15 Minuten

• Hinwil: 15 Minuten

• Uster: 25 Minuten

Öffentlicher Verkehr

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Zürcher Oberland, die Region Zürichsee und die Stadt Zürich - ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Umfassend renoviert und modern ausgestattet

Im Jahr 2019 wurde die Liegenschaft für rund CHF 250'000 umfassend renoviert und seither laufend gepflegt und aufgewertet. Erneuert wurden unter anderem die Küche, Badezimmer, Bodenbeläge sowie verschiedene technische Installationen.

Zur Ausstattung gehören eine grosszügige Küche, modernisierte Badezimmer mit fugenloser Naturafloor-Spachteltechnik, ein separates Ankleidezimmer sowie ein Design-Cheminée mit drehbarem Feuerraum.

Die ins Dach integrierte Photovoltaikanlage mit 10,7 kWh Stromspeicher unterstützt die Eigenversorgung mit Solarstrom. Moderne LED- und Spotbeleuchtung sowie eine WLAN-Infrastruktur über mehrere Etagen ergänzen die Ausstattung.

Die Highlights auf einen Blick:

• Freistehendes 8-Zimmer-Haus mit 760 m² Grundstück

• 175 m² Wohnfläche und 65 m² zusätzliche Nutzfläche

• Unverbaubare Aussicht ins Grüne

• Ruhige Lage mit hoher Privatsphäre

• Grosszügiger Garten und viel Umschwung

• Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert

• Renovation 2019 mit Investitionen von rund CHF 250'000

• Moderne Küche und hochwertig ausgestattete Badezimmer

• Separates Ankleidezimmer

• Design-Cheminée mit drehbarem Feuerraum

• Indach-Photovoltaikanlage mit 10,7 kWh Stromspeicher

• Grosser Dachboden und zusätzlicher Estrichbereich

• Grosszügige Keller-, Hobby- und Nebenräume inklusive Luftschutzraum

• Garagenbox und sechs Aussenparkplätze

• Sofort bezugsbereit

Ein Zuhause mit Platz und Perspektiven

Die Kombination aus grosszügigem Grundstück, freier Aussicht, modernisiertem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einem attraktiven Angebot für Familien und Käufer mit individuellenWohnbedürfnissen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.