Comprare e affittare immobili a Dürnten: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Dürnten?
Dürnten si trova nel canton Zurigo. Dürnten è conosciuta come comune residenziale dell'Oberland zurighese, con un carattere di villaggio e un buon accesso alla più ampia area del Glattal e del lago di Zurigo. Attira gli acquirenti che cercano un contesto più tranquillo, pur restando vicini a maggiori centri di lavoro e a servizi locali consolidati.
Com'è il mercato immobiliare a Dürnten?
Il mercato immobiliare di Dürnten è in genere influenzato da abitazioni per famiglie, dalla domanda di chi occupa la propria casa e dall'attrattiva di un contesto suburbano-rurale ben consolidato.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 1 090 000 CHF
- Questo è 33,8 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 920 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 370 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 397 500 CHF
- Questo è 10,8 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 223 611 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 772 198 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 818 CHF
- Questo è 10,2 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 450 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 227 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Dürnten ha un'aliquota fiscale generale del 10,26 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Zurigo e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 14,69 %
- Coppia sposata senza figli: 9,37 %
- Coppia con figli: 6,28 %
- Pensionato sposato: 13,5 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 11 790 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 23 775 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 27 165 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 680 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 15 570 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,76 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 3 654
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 136 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 8 048, con una quota di stranieri del 21,05 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 78 925 CHF. Questo è 3,6 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,96 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 47 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 35 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 44 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 19 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Dürnten?
La vita quotidiana a Dürnten ruota attorno ai servizi locali, allo sport e alle attività all'aria aperta, con le colline e la campagna circostanti che offrono spazio per camminare e andare in bicicletta. I residenti beneficiano anche della vicinanza di città che offrono una scelta più ampia di negozi, ristoranti e attività culturali, pur mantenendo a casa un ritmo più rilassato.
Quali stili di vita si adattano a Dürnten?
Dürnten è adatta a famiglie, pendolari e acquirenti che cercano una casa più tranquilla e di lungo periodo in una parte ben collegata dell'Oberland zurighese. Può interessare anche i pensionati e chi preferisce uno stile di vita da villaggio con un accesso semplice ai centri vicini.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.