Comprare e affittare immobili a Fischenthal: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Fischenthal?
Fischenthal si trova nel canton Zurigo. Fischenthal è nota per la sua posizione rurale nella valle della Töss e per i suoi insediamenti sparsi, con un forte legame con l’agricoltura e con le colline circostanti dell’Oberland zurighese. Attira gli acquirenti che danno priorità alla privacy, al carattere tradizionale del villaggio e all’accesso alla natura rispetto a uno stile di vita urbano.
Com'è il mercato immobiliare a Fischenthal?
Il mercato immobiliare di Fischenthal è in genere caratterizzato da un’offerta limitata, da un patrimonio abitativo rurale e da una domanda di acquirenti che cercano un’alternativa più tranquilla alle zone più densamente edificate del cantone.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 724 000 CHF
- Questo è 11,1 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 630 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 780 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 960 000 CHF
- Questo è 23,9 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 690 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 170 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 710 CHF
- Questo è 3,6 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 480 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 000 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Fischenthal ha un'aliquota fiscale generale del 10,61 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Zurigo e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 15,18 %
- Coppia sposata senza figli: 9,7 %
- Coppia con figli: 6,5 %
- Pensionato sposato: 13,95 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 12 215 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 24 575 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 28 075 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 950 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 135 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,52 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 1 260
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 83 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 2 666, con una quota di stranieri del 17,29 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 68 115 CHF. Questo è 16,8 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,71 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 63 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 43 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 60 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 34 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Fischenthal?
La vita quotidiana a Fischenthal ruota attorno al villaggio, alla vita comunitaria locale e al facile accesso a escursioni, ciclismo e altre attività all’aria aperta nel paesaggio circostante. I servizi in loco sono limitati, quindi molti residenti si rivolgono ai centri più grandi nelle vicinanze per una scelta più ampia di negozi, servizi e ristoranti. Il contesto è adatto a chi preferisce un ritmo tranquillo e un forte contatto con la natura.
Quali stili di vita si adattano a Fischenthal?
Fischenthal è adatta ad acquirenti in cerca di una base abitativa rurale, tra cui famiglie che desiderano un ambiente più tranquillo, pendolari disposti ad accettare tempi di spostamento più lunghi in cambio di più spazio e acquirenti che cercano una residenza principale in un villaggio svizzero tradizionale. È adatta anche a chi dà priorità alla privacy, all’accesso alla natura e a un ambiente locale raccolto rispetto alla comodità urbana.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.