Immobilier à Fischenthal : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Fischenthal est-elle connue ?
Fischenthal se situe dans le canton de Zurich. Fischenthal est connue pour sa situation rurale dans la vallée de la Töss et pour ses hameaux dispersés, avec un lien fort à l’agriculture et aux collines environnantes de l’Oberland zurichois. Elle attire les acheteurs qui accordent plus d’importance à l’intimité, au caractère villageois traditionnel et à l’accès à la nature qu’à un mode de vie urbain.
À quoi ressemble le marché immobilier à Fischenthal ?
Le marché immobilier de Fischenthal est généralement marqué par une offre limitée, un parc de logements rural et une demande de la part d’acheteurs recherchant une alternative plus calme aux zones plus densément bâties du canton.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 724 000 CHF
- Cela représente 11,1 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 630 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 780 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 960 000 CHF
- Cela représente 23,9 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 690 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 170 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 710 CHF
- Cela représente 3,6 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 480 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 000 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-fischenthal
Taux d'imposition
Fischenthal a une charge fiscale générale de 10,61 %. Cela se compare à 9,98 % pour le canton de Zurich et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 15,18 %
- Couple marié sans enfant : 9,7 %
- Couple avec enfants : 6,5 %
- Retraité marié : 13,95 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 12 215 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 24 575 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 28 075 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 950 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 135 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,52 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 1 260
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 83 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 2 666, avec un taux de population étrangère de 17,29 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 68 115 CHF. Cela représente 16,8 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,71 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 63 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 43 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 60 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 34 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Fischenthal ?
La vie quotidienne à Fischenthal s’organise autour du village, de la vie communautaire locale et d’un bon accès à la randonnée, au vélo et à d’autres activités de plein air dans le paysage environnant. Les services sur place sont modestes, de sorte que de nombreux habitants se rendent dans des centres plus grands à proximité pour faire leurs courses, accéder à davantage de services et profiter de restaurants. L’environnement convient aux personnes qui préfèrent un rythme paisible et un accès direct à la nature.
Quels styles de vie conviennent à Fischenthal ?
Fischenthal convient aux acheteurs à la recherche d’un cadre de vie rural, notamment aux familles qui souhaitent un environnement plus calme, aux pendulaires prêts à accepter un trajet plus long en échange de plus d’espace, et aux acheteurs qui recherchent une résidence principale dans un village suisse traditionnel. Elle convient aussi aux personnes qui privilégient l’intimité, l’accès à la nature et une atmosphère locale soudée plutôt que la commodité urbaine.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.