Immobilier à Fischenthal : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Fischenthal est-elle connue ?
Fischenthal se situe dans le canton de Zurich. Fischenthal est connue pour son cadre rural dans la vallée de la Töss, ses hameaux dispersés et son lien étroit avec le paysage environnant de l’Oberland zurichois. La commune attire les acheteurs à la recherche d’un environnement plus calme, avec un accès à la randonnée, au vélo et à une atmosphère villageoise traditionnelle.
À quoi ressemble le marché immobilier à Fischenthal ?
Le marché immobilier de Fischenthal se caractérise par une offre limitée de biens, un profil clairement rural et une demande de la part d’acheteurs qui recherchent davantage d’espace et un cadre plus paisible que dans le centre urbain.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 724 000 CHF
- Cela représente 11,1 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 630 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 780 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 960 000 CHF
- Cela représente 23,9 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 690 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 170 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 710 CHF
- Cela représente 3,6 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 480 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 000 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-fischenthal
Taux d'imposition
Fischenthal a une charge fiscale générale de 10,61 %. Cela se compare à 9,98 % pour le canton de Zurich et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 15,18 %
- Couple marié sans enfant : 9,7 %
- Couple avec enfants : 6,5 %
- Retraité marié : 13,95 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 12 215 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 24 575 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 28 075 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 950 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 135 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,52 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 1 260
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 83 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 2 666, avec un taux de population étrangère de 17,29 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 68 115 CHF. Cela représente 16,8 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,71 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 63 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 43 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 60 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 34 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Fischenthal ?
La vie quotidienne à Fischenthal est rythmée par la vie du village, la campagne ouverte et les loisirs de plein air dans les collines et les forêts voisines. Les habitants dépendent des services locaux et des centres plus importants à proximité pour un choix plus large de commerces, de restaurants et d’équipements, tandis que la région convient bien aux marcheurs et aux ménages tournés vers la nature.
Quels styles de vie conviennent à Fischenthal ?
Fischenthal convient aux acheteurs qui privilégient un mode de vie rural et tranquille, notamment les familles en quête d’espace, les pendulaires prêts à accepter un trajet plus long pour un cadre de vie plus calme, et les amateurs de plein air. La commune attire aussi les acheteurs qui recherchent une atmosphère de village suisse traditionnelle plutôt qu’un environnement résidentiel urbain.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.