Immobilien in Fischenthal kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Fischenthal bekannt?
Fischenthal liegt im Kanton Zürich. Fischenthal ist bekannt für seine ländliche Lage im Tösstal, seine verstreuten Weiler und die enge Verbindung zur umliegenden Landschaft des Zürcher Oberlands. Die Gemeinde spricht Käufer an, die ein ruhigeres Umfeld mit Zugang zu Wanderungen, Velotouren und einer traditionellen Dorfatmosphäre suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Fischenthal aus?
Der Immobilienmarkt in Fischenthal ist geprägt von einem begrenzten Angebot an Wohnimmobilien, einem klar ländlichen Profil und Nachfrage von Käufern, die mehr Platz und ein ruhigeres Umfeld als im urbanen Kern suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 724’000 CHF
- Das ist 11.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 630’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 780’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 960’000 CHF
- Das ist 23.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 690’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’170’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’710 CHF
- Das ist 3.6% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’480 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’000 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-fischenthal
Steuersätze
Fischenthal hat einen allgemeinen Steuersatz von 10.61%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.98% für den Kanton Zürich und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 15.18%
- Ehepaar ohne Kinder: 9.7%
- Paar mit Kindern: 6.5%
- Verheiratete Rentner: 13.95%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 12’215 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 24’575 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 28’075 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’950 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 16’135 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.52% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 1’260
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 83 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 2’666, mit einem Ausländeranteil von 17.29%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 68’115 CHF. Das ist 16.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.71% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 63 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 43 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 60 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 34 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Fischenthal?
Der Alltag in Fischenthal ist geprägt von Dorfleben, offener Landschaft und Freizeit im Freien in den nahe gelegenen Hügeln und Wäldern. Für ein breiteres Angebot an Läden, Restaurants und Dienstleistungen sind die Bewohner auf lokale Angebote und nahe grössere Zentren angewiesen, während sich die Gegend gut für Wanderer und naturnahe Haushalte eignet.
Welche Lebensstile passen zu Fischenthal?
Fischenthal eignet sich für Käufer, die einen ruhigen ländlichen Lebensstil priorisieren, darunter Familien mit Platzbedarf, Pendler, die längere Wege für ein ruhigeres Zuhause akzeptieren, und Outdoor-Enthusiasten. Die Gemeinde spricht auch Käufer an, die eine traditionelle Schweizer Dorfatmosphäre statt eines urbanen Wohnumfelds suchen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.