Immobilien in Dürnten kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Dürnten bekannt?
Dürnten liegt im Kanton Zürich. Dürnten ist eine ländliche Gemeinde im Zürcher Oberland, die für ihren Dorfcharakter, die landwirtschaftliche Umgebung und ihre Lage im Einzugsgebiet der weiteren Region Zürich bekannt ist. Sie spricht Käufer an, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen und dennoch mit der wirtschaftlichen Attraktivität des Kantons verbunden bleiben möchten.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Dürnten aus?
Der Immobilienmarkt in Dürnten wird in der Regel von Eigennutzern, einer Nachfrage nach Einfamilienhäusern und einem knappen Angebot in einem gewachsenen suburban-ländlichen Umfeld geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’090’000 CHF
- Das ist 33.8% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 920’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’370’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’397’500 CHF
- Das ist 10.8% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’223’611 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’772’198 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’818 CHF
- Das ist 10.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’450 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’227 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-duernten
Steuersätze
Dürnten hat einen allgemeinen Steuersatz von 10.26%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.98% für den Kanton Zürich und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 14.69%
- Ehepaar ohne Kinder: 9.37%
- Paar mit Kindern: 6.28%
- Verheiratete Rentner: 13.5%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 11’790 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 23’775 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 27’165 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’680 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 15’570 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.76% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 3’654
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 136 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 8’048, mit einem Ausländeranteil von 21.05%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 78’925 CHF. Das ist 3.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.96% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 47 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 35 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 44 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 19 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Dürnten?
Der Alltag in Dürnten ist meist ruhig und gemeinschaftsorientiert, mit Angeboten für den täglichen Bedarf, lokalen Vereinen und Zugang zur umliegenden Landschaft. Bewohner profitieren von Grünflächen, Spazier- und Wanderwegen sowie einer guten Balance zwischen Dorfleben und der Nähe zu grösseren Zentren für Arbeit, Einkäufe und Kultur.
Welche Lebensstile passen zu Dürnten?
Dürnten eignet sich für Familien, die ein ruhigeres Zuhause suchen, für Pendler, die ein ländlicheres Umfeld bevorzugen, und für Käufer, denen Platz und eine dörfliche Atmosphäre wichtig sind. Auch langfristige Eigennutzer und Personen, die einen praktischen Lebensstil in Naturnähe statt in einem urbanen Zentrum suchen, können sich hier angesprochen fühlen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.