Immobilier à Dürnten : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Dürnten est-elle connue ?
Dürnten se situe dans le canton de Zurich. Dürnten est une commune rurale de l’Oberland zurichois, connue pour son caractère villageois, son environnement agricole et sa situation dans l’aire d’influence de la région zurichoise. Elle attire les acheteurs qui recherchent un cadre résidentiel plus calme tout en restant liés à l’attractivité économique du canton.
À quoi ressemble le marché immobilier à Dürnten ?
Le marché immobilier de Dürnten est généralement marqué par la demande des propriétaires occupants, une préférence pour les maisons familiales et une offre limitée dans un environnement suburbain-rural établi.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 090 000 CHF
- Cela représente 33,8 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 920 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 370 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 397 500 CHF
- Cela représente 10,8 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 223 611 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 772 198 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 818 CHF
- Cela représente 10,2 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 450 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 227 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-duernten
Taux d'imposition
Dürnten a une charge fiscale générale de 10,26 %. Cela se compare à 9,98 % pour le canton de Zurich et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 14,69 %
- Couple marié sans enfant : 9,37 %
- Couple avec enfants : 6,28 %
- Retraité marié : 13,5 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 11 790 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 23 775 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 27 165 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 680 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 570 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,76 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 3 654
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 136 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 8 048, avec un taux de population étrangère de 21,05 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 78 925 CHF. Cela représente 3,6 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,96 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 47 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 35 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 44 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 19 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Dürnten ?
La vie quotidienne à Dürnten est généralement calme et axée sur la vie locale, avec les services courants, des associations locales et un accès à la campagne environnante. Les habitants bénéficient d’espaces verts, de chemins de promenade et d’un bon équilibre entre la vie de village et la proximité de centres plus importants pour le travail, les achats et la culture.
Quels styles de vie conviennent à Dürnten ?
Dürnten convient aux familles qui cherchent un cadre de vie plus tranquille, aux pendulaires qui préfèrent un environnement plus rural et aux acheteurs qui apprécient l’espace et l’ambiance villageoise. Elle peut aussi intéresser les propriétaires occupants de long terme et les personnes qui recherchent un mode de vie pratique proche de la nature plutôt qu’un centre urbain.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.