Immobilier à Dürnten : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Dürnten est-elle connue ?
Dürnten se situe dans le canton de Zurich. Dürnten est connue comme une commune résidentielle de l'Oberland zurichois, avec un caractère villageois et un accès aisé à la région plus large du Glattal et du lac de Zurich. Elle attire les acheteurs qui recherchent un cadre plus calme tout en restant à proximité de grands centres d'emploi et de services locaux établis.
À quoi ressemble le marché immobilier à Dürnten ?
Le marché immobilier de Dürnten est généralement influencé par les logements familiaux, la demande des propriétaires-occupants et l'attrait d'un environnement suburbain-rural bien établi.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 090 000 CHF
- Cela représente 33,8 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 920 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 370 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 397 500 CHF
- Cela représente 10,8 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 223 611 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 772 198 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 818 CHF
- Cela représente 10,2 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 450 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 227 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-duernten
Taux d'imposition
Dürnten a une charge fiscale générale de 10,26 %. Cela se compare à 9,98 % pour le canton de Zurich et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 14,69 %
- Couple marié sans enfant : 9,37 %
- Couple avec enfants : 6,28 %
- Retraité marié : 13,5 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 11 790 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 23 775 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 27 165 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 680 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 570 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,76 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 3 654
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 136 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 8 048, avec un taux de population étrangère de 21,05 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 78 925 CHF. Cela représente 3,6 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,96 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 47 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 35 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 44 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 19 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Dürnten ?
La vie quotidienne à Dürnten s'articule autour des services locaux, du sport et des loisirs en plein air, avec les collines et la campagne environnantes qui offrent de l'espace pour la marche et le vélo. Les habitants profitent aussi de villes proches offrant un choix plus large de commerces, de restaurants et d'activités culturelles, tout en conservant chez eux un rythme plus détendu.
Quels styles de vie conviennent à Dürnten ?
Dürnten convient aux familles, aux pendulaires et aux acheteurs qui recherchent un foyer plus tranquille et durable dans une partie bien desservie de l'Oberland zurichois. Elle peut aussi intéresser les retraités et les acquéreurs qui privilégient un mode de vie villageois avec un accès simple aux centres voisins.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.