Un domicile qui grandit avec vos plans

Dans un endroit calme à Wetzikon-Kempten, une maison exceptionnellement

spacieuse de 7,5 pièces avec 226 m² d'espace habitable,

environ 251 m² d'espace habitable et une surface utile totale d'environ

288 m², dont la cave. La propriété a été construite en 2001,

est bien entretenue et prête à être occupée immédiatement.

Les quatre niveaux clairement structurés offrent un espace ample pour différents

styles de vie.

Que ce soit comme une maison familiale spacieuse, pour vivre et travailler sous un

même toit, pour deux générations ou avec une unité séparable au 2e étage –

la structure des pièces peut être adaptée aux besoins changeants à long terme.

Vie spacieuse avec accès direct au jardin

Au rez-de-chaussée, la surface d'environ 40 m² du salon et de la salle à manger

forme le cœur de la maison. Les larges surfaces de fenêtres apportent beaucoup de lumière

naturelle dans la pièce et l'ouvrent directement sur le jardin. La surface d'environ 15 m²

à gauche de l'arc pourrait être séparée en pièce supplémentaire si nécessaire.

La cuisine ouverte, les toilettes pour les invités et les armoires de rangement pratiques

dans le hall d'entrée complètent ce niveau.

La surface privée d'environ 170 m² du jardin avec orientation sud

offre un espace pour jouer, faire du jardinage et se détendre. Une pergola couverte

avec un espace de détente prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Les arbres fruitiers matures,

les zones de jardin protégées et l'orientation ensoleillée créent un refuge agréable

pour toute la famille.

Beaucoup d'espace pour dormir, travailler et concevoir

Au 1er étage, il y a trois chambres spacieuses avec des surfaces entre 15,6 et 19 m²

ainsi que la salle de bain principale.

Le 2e étage comprend deux autres grandes pièces de 25 m² et 19 m², une salle de bain

séparée, un grand vestibule et un balcon ensoleillé avec vue panoramique.

En particulier, le 2e étage offre des perspectives intéressantes. Il convient comme un espace

de travail ou de repos calme, pour les enfants adultes ou les parents, et – après

une rénovation appropriée et les autorisations nécessaires – comme un

appartement de 2,5 pièces ou entreprise discrète. Les tuyaux de cuisine nécessaires

sont déjà disponibles dans la grande pièce ; les premières clarifications pour une

connexion séparée via une entrée latérale ont été effectuées.

La cave est bien plus qu'un simple espace secondaire. Une pièce chauffée avec lumière

naturelle est idéale comme bureau, complétée par une grande salle de loisirs, deux

pièces de cave, des installations de buanderie et un espace de stockage supplémentaire.

La vie quotidienne à distance de marche

L'école primaire et secondaire Walenbach peut être atteinte en environ trois à cinq

minutes à pied. L'arrêt de bus Schornäglen est à environ quatre minutes, et les

commerces sont également à distance de marche. La gare de Kempten et le junction

autoroutier A15 offrent de bonnes connexions à Zurich, Winterthur et Rapperswil.

En même temps, les zones de promenade et de loisirs commencent pratiquement

devant la porte d'entrée.

La maison comprend deux cases de garage comme unités de copropriété séparées,

chacune avec un espace de stationnement supplémentaire directement devant.

Il y a donc de la place pour quatre voitures. Chaque case de garage coûte 40 000,00

CHF, hors prix de vente.

Découvrez le plein potentiel dans la documentation de vente

Dans l'annonce en ligne, nous montrons délibérément un nombre limité

d'images. La documentation de vente complète vous offre une impression beaucoup

plus complète : elle montre les pièces dans leur état actuel, non meublé, et présente

des visualisations clairement marquées d'idées de mobilier, de rénovation et d'utilisation

possibles.

Vous pouvez ainsi voir non seulement à quoi ressemble la maison aujourd'hui

mais aussi quel potentiel se cache dans ses pièces spacieuses.

Demander la documentation de vente complète via le formulaire de contact.

Nous serons ravis de vous montrer la propriété personnellement et de discuter avec vous

de la façon dont cette maison peut correspondre à votre style de vie.

Nous nous réjouissons de vous accompagner dans votre nouvelle étape de vie.