Comprare e affittare immobili a Bubikon: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Bubikon?
Bubikon si trova nel canton Zurigo. Bubikon è conosciuta come comune prevalentemente residenziale dell’Oberland zurighese, con un carattere di villaggio e una posizione vicina al paesaggio aperto. È anche associata al dominio storico di Bubenberg e a un contesto tranquillo che attira chi cerca una base più silenziosa nell’area di Zurigo.
Com'è il mercato immobiliare a Bubikon?
Il mercato immobiliare di Bubikon è in genere caratterizzato dalla domanda di abitazioni in un contesto poco denso, dove l’offerta è spesso limitata e le case sono cercate soprattutto per un utilizzo a lungo termine.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 1 130 000 CHF
- Questo è 38,8 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 855 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 463 750 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 490 000 CHF
- Questo è 18,2 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 217 622 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 750 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 2 120 CHF
- Questo è 28,5 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 660 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 570 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Bubikon ha un'aliquota fiscale generale del 10,45 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Zurigo e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 14,96 %
- Coppia sposata senza figli: 9,55 %
- Coppia con figli: 6,4 %
- Pensionato sposato: 13,75 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 12 025 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 24 220 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 27 670 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 830 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 15 885 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,5 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 3 454
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 200 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 7 661, con una quota di stranieri del 12,67 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 86 360 CHF. Questo è 5,5 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,64 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 43 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 25 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 44 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 16 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Bubikon?
La vita quotidiana a Bubikon ruota attorno a un ambiente di villaggio pratico, ai servizi locali e a un buon accesso a passeggiate e percorsi ciclabili nel paesaggio circostante. I residenti beneficiano anche delle opportunità di svago dell’Oberland zurighese, oltre che di un’offerta più ampia di ristoranti, cultura e servizi nella regione.
Quali stili di vita si adattano a Bubikon?
Bubikon è adatta a famiglie che cercano un contesto residenziale più tranquillo, a pendolari che desiderano una base nella regione di Zurigo e ad acquirenti che apprezzano una quotidianità più rurale. Può inoltre interessare chi cerca una casa stabile per viverci a lungo piuttosto che uno stile di vita fortemente urbano.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.