3 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Denens

Casa a schiera di 7,5 locali con bella vista sul lago

Lasciatevi sedurre da questa superba dimora di 7,5 locali che offre 203 m². La cucina è stata rinnovata nel 2023. Questa casa si distingue per i suoi volumi armoniosi e la luce naturale onnipresente. Situata nell'ambito ricercato di Denens, godete di una calma assoluta a soli 5 minuti da Morges e 20 minuti da Losanna, una posizione strategica per una qualità della vita senza compromessi.La casa si presenta come segue:Piano terra:Un ampio ingresso con armadio integrato per un ottimale stoccaggioUna cucina che si apre su una spaziosa sala da pranzo e terrazzaUn bellissimo soggiorno che dà accesso a una terrazza e al suo panoramaUna camera da letto con bagno annessoUn bagno per gli ospiti completa questo livello.Una grande camera da letto principale con cabina armadio e bagno privatoTre grandi camere da letto di più di 15 m²Un bagno con vasca idromassaggioUna lavanderiaDue cantine ideali per lo stoccaggio o una cantina del vinoUn rifugio conforme al PCUn'ampia garage a forma di scatola che può facilmente ospitare due veicoliGodetevi un ambiente verde con specie multiple, dove uno stagno porta calma e freschezza. Questo è il posto ideale per disconnettersi, meditare o semplicemente godersi un momento di relax. Un'intimità assoluta nel cuore di una natura preservataQuesto immobile è completato da due posti auto interni e da un posto auto esterno, oltre al prezzo, che offre una comodità confortevole nella vita quotidiana. Una bella opportunità per godersi un ambiente di vita familiare che combina praticità e serenità.

Villa individuale con 9 locali, 248 m2 di superficie abitabile su una proprietà di oltre 4'000 m2 con magnifica vista sul lago, le montagne e il castello di Vufflens

Denens è uno di quei villaggi del Pays de Vaud che attira l'attenzione. Situato sulle alture, tra i vigneti millenari della AOC La Côte e le prime pendici che scendono verso il Lago di Ginevra, gode di una posizione privilegiata: le sagome delle Alpi e del Monte Bianco si delineano all'orizzonte, il lago scintilla in basso e il castello di Vufflens - una fiaba del XV secolo in mattoni - si erge a pochi minuti a piedi, circondato da vigneti. È in questo contesto eccezionale che si trova questa splendida proprietà.In un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, a 6 minuti da Morges, offriamo questa grande villa individuale con 9 locali, costruita nel 1968 su un bellissimo terreno di 4'618 m², direttamente adiacente a una zona agricola non costruttiva, offrendo una flessibilità di utilizzo rara. Con 247 m² di superficie abitabile e circa 380 m² di spazio utile, distribuiti su 3 livelli, nel cuore di un ambiente verde.Il piano terra superiore è articolato intorno a un ampio soggiorno inondato di luce naturale e aperto sulla terrazza e sul giardino. La sala da pranzo comunicante crea una continuità naturale con la cucina, che è spaziosa e indipendente. 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso, hall d'ingresso, WC separato, secondo bagno e corridoio di distribuzione. Balcone e terrazza prolungano gli spazi di vita in un giardino bellissimamente piantumato. Un secondo ingresso consente l'accesso indipendente al piano terra inferiore.La galleria al piano superiore offre uno spazio aperto e luminoso con vista libera sul giardino e sugli ambienti circostanti. Un balcone-terrazza di quasi 20 m². Un grande sottotetto e un ripostiglio completano questo livello.Piano terra inferiore. Questo livello costituisce uno degli asset più importanti della proprietà. Interamente indipendente, comprende un grande ufficio o laboratorio di oltre 27 m², due camere da letto, tra cui una di quasi 16 m², una cucina, un bagno. Un locale/deposito di oltre 34 m². Accesso a una terrazza che porta al grande giardino e al jacuzzi. 4 cantine, WC separato. Una grande lavanderia e un locale tecnico. La configurazione è adatta sia per un uso intergenerazionale - genitori, giovani adulti - che per una professione liberale o un reddito di locazione complementare.Offerte: Garage doppio, coperto, per auto. Parcheggi esterni multipli.La proprietà beneficia di una posizione privilegiata: autostrada A1 in 5 minuti, Morges in 6 minuti, Losanna in 20 minuti. Ambiente tranquillo, senza visibilità diretta, sul margine di una zona agricola non costruttiva, garantendo la permanenza dell'ambiente verde.Per ulteriori informazioni o per visitare: Thomas Schmidt - 079 413 23 26 - thomas.schmidt@nideal.chLe informazioni contenute in questa descrizione sono indicative e non contrattuali. Consultate tutte le nostre offerte su: www.nideal.ch. State pianificando di vendere la vostra proprietà? Contattateci per una valutazione gratuita e senza impegno o visitate il nostro sito per una valutazione online: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Casa indipendente con vista panoramica sul lago a Denens

Nascosta in un ambiente pacifico e privilegiato, nel cuore delle vigne di Denens, questa proprietà individuale seduce immediatamente con la sua atmosfera unica e la sua posizione eccezionale. Qui, lo sguardo si perde tra il Lago di Ginevra, le Alpi, visibili da quasi tutte le stanze della casa, e una splendida vista sul maestoso Castello di Vufflens-Le-Château. Costruita nel 1968, questa casa ha preservato il fascino della sua epoca retrò, con un'atmosfera calda e autentica dove ci si sente immediatamente a proprio agio. L'architettura, progettata con sensibilità, mette in evidenza volumi generosi e spazi di vita accoglienti, tipici di questo periodo. Ma il suo vero punto di forza risiede nel modo in cui è stata progettata per catturare e sublimare la vista: ogni stanza si apre naturalmente sulle vigne e sul Lago di Ginevra, offrendo un panorama onnipresente che accompagna la vita quotidiana. Una casa in cui il carattere originale si sposa perfettamente con un contesto eccezionale.Non appena si arriva, la casa si apre su un ingresso accogliente, dotato di spazi di stoccaggio pratici per i vestiti. Questo ingresso, funzionale e ben pensato, conduce naturalmente al cuore della casa. Si scopre allora uno spazio di distribuzione fluido che collega armoniosamente la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo, permettendo una circolazione piacevole e intuitiva tra i diversi spazi di vita.A questo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrendo così comfort e intimità agli occupanti. Tutte le camere da letto si affacciano su un balcone, che consente di godere appieno della vista libera sulle vigne e sul Lago di Ginevra, mentre porta anche una bella luce naturale negli spazi.Al piano inferiore, la casa offre uno spazio di vita indipendente di tipo 2,5 locali, composto da una camera da letto, un soggiorno e una cucina, nonché da un proprio bagno. Questo spazio beneficia di un accesso diretto al giardino e a una terrazza privata, offrendo un contesto ideale per gli ospiti, un membro della famiglia o un'attività indipendente.Questo livello dispone anche di una stanza aggiuntiva che può fungere da camera da letto, nonché di due bagni aggiuntivi, che rafforzano ulteriormente il comfort e la funzionalità dell'intera casa. Una cantina, un grande spazio di stoccaggio e la stanza tecnica completano questo piano, offrendo spazi pratici e ben organizzati per la vita quotidiana.Al piano superiore, la casa rivela uno spazio dalle molteplici possibilità, composto da diverse stanze modulabili, una delle quali può essere facilmente convertita in una camera da letto. Questo piano offre una grande libertà di utilizzo: spazi di lavoro, sale di svago o camere da letto aggiuntive secondo le esigenze. La soffitta completa questo piano, offrendo uno spazio di stoccaggio prezioso e rafforzando il potenziale globale della proprietà. Da questo piano, si può anche accedere a un solarium, ideale per godere appieno della vista libera e della luce solare in un contesto privilegiato.Punti di forza della proprietà: • Posizione privilegiata in un ambiente molto tranquillo a Denens • Casa di circa 247 m² di superficie abitabile, distribuiti su 3 piani • Vista eccezionale sul Lago di Ginevra e le montagne • Architettura su più piani, che offre intimità e indipendenza tra gli spazi • Tutti gli spazi di vita, nonché le camere da letto, hanno un'apertura sul lago • Luminosità notevole e relazione costante con l'esterno • Bello e spazioso spazio esterno, ideale per godere del contesto naturale • Proprietà con carattere, che offre un'organizzazione degli spazi unica e calda Questa proprietà si scopre appieno solo visitandola. La sua atmosfera, i suoi spazi e soprattutto la sua vista onnipresente creano un'esperienza unica, difficile da descrivere con semplici parole. Se cercate un luogo di vita che unisca charme, intimità e panorama eccezionale a Denens, vi invitiamo a venire a scoprire questa proprietà sul posto e a lasciarvi sedurre dal suo pieno potenziale.Per favore, contattate LD Immobilier al 079 591 54 35 o per email: loise@LDimmobilier.ch per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Classe informativa:Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio hanno valore di prova.

Magnifico appartamento di 5,5 locali a Perroy con terrazza e giardino

Scopri questo superbo appartamento di 5,5 locali di 156 m² situato al piano terra di un edificio di villaggio costruito nel 2005 a Perroy. Questo spazioso appartamento offre uno spazio di vita ideale per le famiglie, che combina comfort e tranquillità. L'appartamento comprende: • Soggiorno spazioso: Area di vita moderna con pareti bianche, pavimento in piastrelle, grande finestra con accesso al balcone e alla terrazza • Cucina attrezzata: Cucina con armadi in legno, ripiani in granito, elettrodomestici integrati, compresi lavastoviglie e lavatrice • Camere da letto confortevoli: Quattro camere da letto luminose con parquet, di cui una camera da letto con accesso al giardino privato • Bagni: Un bagno e una doccia, più un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata nell'ingresso dell'appartamento • Terrazza con vista: Magnifica terrazza esterna adiacente al soggiorno e un ampio balcone adiacente alla cucina • Giardino privato: Spazio esterno situato in una zona tranquilla dietro l'edificio, accessibile da una delle camere da letto Vantaggi: Questo appartamento beneficia di un ambiente soleggiato e tranquillo, vicino al lago (7 minuti a piedi dalla spiaggia) e alla stazione ferroviaria. Un posto auto esterno e uno interno sono inclusi, così come un seminterrato. L'immobile è perfettamente adatto alle famiglie con bambini. Posizione privilegiata: Situato in posizione ideale a Perroy, avrete facile accesso alle comodità, con il supermercato OAlentejano a 3 minuti a piedi, la scuola Le Prieuré a 5 minuti e la fermata dell'autobus Vinicole a soli 1 minuto. La vicinanza al lago e ai trasporti pubblici rende questo luogo un posto di residenza eccezionale. Questa proprietà unica offre un perfetto equilibrio tra vita moderna e serenità, ideale per una famiglia che cerca qualità della vita e praticità in un contesto affascinante della regione del Léman. Dettagli del prezzo: Appartamento: CHF 1'395'000.– Posto auto interno: CHF 35'000.– Posto auto esterno: CHF 20'000.– Prezzo totale: CHF 1'450'000.– Osservazioni: L'appartamento è attualmente affittato. Il contratto di locazione è stato risolto per il 30 settembre 2026 e l'immobile sarà disponibile al più presto dal 1 ottobre 2026. Lo stato generale dell'appartamento è buono; tuttavia, sono previsti alcuni lavori di rinnovamento. Contatto per visite: Annamaria Leonardi - LEMAN CONSEIL IMMOBILIER aleonardi@lcimmo.ch Mobile: 078 759 40 48

Duplex d'eccezione di 6,5 locali con vista sul lago e sulle vigne a Mont-sur-Rolle

Scopri questo superbo duplex di circa 300 m² di spazio abitabile situato nel pittoresco villaggio di Mont-sur-Rolle. Costruito nel 2005 e ristrutturato più volte tra il 2015 e il 2024, questo appartamento di 6,5 locali offre uno spazio di vita eccezionale con una vista impareggiabile sui vigneti circostanti.Caratteristiche principali: • Aree di vita spaziose: Grande salone con soffitto in legno, ampie finestre e accesso al balcone con vista panoramica • Camere da letto confortevoli: Quattro camere da letto luminose con pavimento in parquet, tra cui una camera da letto principale con vista, due camere molto indipendenti, spaziose e con bagno annesso. • Area biblioteca: Al piano mezzanino • Cucina moderna: Dotata di tutti gli elettrodomestici moderni, area spaziosa, bar. • Area pranzo accogliente: Con accesso diretto alla terrazza e vista sui vigneti • Bagni eleganti: Tre bagni, tra cui uno moderno con doccia all'italiana e vasca da bagno, oltre a un bagno separato per una camera da letto indipendente • Aree esterne: Terrazza con vista sulla campagna • Garage: Privato, per quattro veicoli (in aggiunta a CHF 160'000.-) • Lavanderia e cantina: Private Attrezzature e servizi: • Garage sotterraneo con quattro posti auto • Ascensore che accede all'appartamento per un accesso facilitato • Lavanderia con colonna di lavaggio • Spazi di stoccaggio ottimizzati • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • Ambiente adatto alle famiglie Aliquota fiscale: 59,9%Posizione privilegiata: Mont-sur-Rolle gode di una posizione calma e soleggiata. Le fermate dell'autobus "Maison de Ville" e "Jeune Suisse" si trovano a soli 2 minuti a piedi, e una scuola è accessibile in 6 minuti di cammino, ideale per le famiglie.Questo duplex eccezionale combina armoniosamente il fascino del legno, la modernità delle attrezzature e la bellezza del paesaggio viticolo vaudois. I volumi generosi e gli spazi utili lo rendono un'opportunità rara in questa regione apprezzata del cantone di Vaud. • Lei è un po' lontano o troppo occupato: prenoti una visita virtuale (tramite videoconferenza con noi)

Rara opportunità ad Aubonne – Parcelle con vista lago e permesso di costruire

Situata in un quartiere residenziale molto richiesto di Aubonne, questa magnifica parcelle di circa 945 m² beneficia di una vista libera sul lago di Ginevra, di un ottimo soleggiamento e di un ambiente calmo, a pochi minuti dal centro del villaggio.Un permesso di costruire consente la realizzazione immediata di una villa contemporanea di 5,5 locali, interamente personalizzabile secondo le esigenze dell'acquirente.Un'opportunità rara di realizzare rapidamente un progetto immobiliare in una delle municipalità più ricercate della Côte.Il progettoIl permesso di costruire autorizza la realizzazione di una villa individuale contemporanea di 5,5 locali, con piscina, seminterrato, progettata per offrire spazi di vita luminosi, moderni e perfettamente adattati alla vita di famiglia.Superficie netta progettata • Piano terra: 68 m² • Piano superiore: 68 m² • Seminterrato riscaldato e abitabile: 44 m² Possibilità di adattare il progetto alle proprie esigenze e desideri.I punti di forza della proprietà✔ Parcelle di circa 945 m² con accesso privato✔ Vista libera sul lago di Ginevra✔ Ottimo soleggiamento✔ Quartiere residenziale calmo e ricercato✔ Permesso di costruire✔ Inizio immediato dei lavori✔ Progetto di villa contemporanea di 5,5 locali, personalizzabile✔ Vicinanza a scuole, negozi, trasporti pubblici e accessi autostradali✔ Posizione ideale tra Losanna e GinevraPossibilità di allestimentoIl progetto può essere adattato, tra l'altro, con: • Villa individuale contemporanea di 5,5 locali • Seminterrato ampliato • Balcone o terrazza aggiuntiva • Garage per due veicoli • Carport doppio • Piscina • Allestiti esterni personalizzati Condizioni di vendita • Vendita del terreno al miglior offerente (procedura di giustizia di pace) • Prezzo minimo: CHF 860’000.– • Permesso di costruire • Realizzazione del progetto sotto mandato e secondo accordo con l'acquirente Budget di realizzazione indicativo • Terreno: da CHF 855’000.– • Viabilità e particolarità del terreno: circa CHF 165’000.– • Costruzione della villa e onorari connessi: circa CHF 1’185’000.– • Allestiti esterni, parcheggio e carport doppio: circa CHF 245’000.– Il progetto può essere realizzato a partire da CHF 2’450’000.–, a seconda della sistemazione e delle opzioni scelte.Un ambiente di vita privilegiatoAubonne, situata tra vigneti, campagna e lago, seduce con la sua eccezionale qualità della vita, il suo fascino storico e la sua infrastruttura moderna.Particolarmente apprezzata dalle famiglie, la municipalità offre un raro equilibrio tra tranquillità residenziale, vicinanza alla natura e rapido accesso ai centri economici di Losanna e Ginevra.Un terreno edificabile con permesso di costruire, vista lago e inizio immediato dei lavori: un'opportunità divenuta particolarmente rara sulla Côte.

Villa individuale magnifica di 6,5 locali con piscina a Vufflens-la-Ville

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde di Vufflens-la-Ville, questa proprietà individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato, a proximità immediata di Losanna e Morges.Collocata su un lotto generoso di circa 1'200 m², la casa seduce con la sua luminosità, i suoi volumi e la sua vista libera sulla campagna circostante.Il cuore della casa è costituito da un ampio spazio di vita con una cucina aperta completamente rinnovata, una sala da pranzo e un soggiorno con camino. Questo spazio è prolungato da una splendida veranda interamente vetrata, che offre una continuità naturale verso l'esterno, la terrazza e la piscina.La parte notte al piano superiore propone tre camere da letto così come un bagno con doccia e servizi igienici separati.Il piano inferiore offre spazi complementari che possono essere allestiti secondo le esigenze: camere da letto supplementari, ufficio, sala da gioco o spazio indipendente. Locali tecnici, una cantina, un bagno e un grande garage completano questo piano.All'esterno, il giardino a terrazza, la piscina e i diversi spazi di relax conferiscono a questa proprietà un vero e proprio spirito di vacanza nella vita quotidiana.Costruita nel 1972 e regolarmente mantenuta, la casa ha beneficiato di importanti ristrutturazioni.Vi ringraziamo di notare che le agenzie di intermediazione non sono contattate nel contesto di questa vendita.

Nel cuore di Rolle — Villa di 5,5 locali con appartamento indipendente di 2 locali e piscina

Esclusivamente — Situata nel cuore di Rolle, in uno dei quartieri più ricercati della Riviera vaudoise, questa rara proprietà si distingue per la sua configurazione ideale: una villa familiare di 5,5 locali completata da un vero e proprio appartamento indipendente di 2 locali, completamente attrezzato e perfettamente autonomo.A pochi passi dal lago, dal centro storico, dalle scuole e dalla stazione ferroviaria, questo indirizzo combina perfettamente la qualità della vita, l'accessibilità e il contesto residenziale privilegiato.La villa principale seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e le prestazioni di alta gamma. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con camino e belle altezze del soffitto, una cucina aperta di alto standard e una prima camera da letto. Le ampie finestre offrono accesso diretto al giardino privato completamente recintato, alla terrazza e alla splendida piscina, che beneficia di un ottimale soleggiamento durante tutta la giornata.Il piano superiore offre due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort, intimità e funzionalità per l'intera famiglia.Il vero valore di questa proprietà risiede nel suo appartamento indipendente di 2 locali di circa 50 m² situato al livello inferiore. Completamente attrezzato e con accesso proprio, offre numerose possibilità: alloggio per un parente stretto, spazio per un bambino che cerca più autonomia, reddito da locazione, accoglienza di ospiti o attività professionale indipendente. Può anche essere direttamente collegato all'abitazione principale attraverso la scala interna per creare un unico spazio di vita continuo.Questo livello comprende anche una cantina per il vino, una grande lavanderia e un nascondiglio per il PC.La proprietà beneficia inoltre di un vantaggio particolarmente raro a Rolle: cinque posti auto, compresi un garage chiuso, uno spazio coperto per tre veicoli e un posto auto esterno aggiuntivo.Completamente rinnovata, la villa è dotata di una pompa di calore che serve i tre livelli, garantendo un eccellente comfort termico e il controllo dei costi energetici. Con 280 m² di superficie abitabile, 350 m² di superficie utile e un volume di 1.536 m³, questa proprietà offre proporzioni particolarmente ricercate sulla Riviera vaudoise.Il quartiere, residenziale, familiare e sicuro, beneficia di un accesso immediato alle comodità, alle autostrade e alle scuole locali e internazionali, restando allo stesso tempo in prossimità diretta del lago e dei vigneti classificati UNESCO.Le proprietà che offrono una tale combinazione di posizione, volume, prestazioni e appartamento indipendente rimangono estremamente rare sul mercato di Rolle.Agenzie e broker si astengono.

Ecublens - Magnifico appartamento di 5.5 locali con esposizione perfetta!

Un ambiente luminoso e confortevole vicino ai servizi e all'EPFL!Situato nell'ultimo piano di un edificio moderno, questo magnifico appartamento di 5.5 locali seduce con la sua luminosità, la sua distribuzione funzionale e il suo ottimo stato di manutenzione.Grazie alla sua esposizione ideale, beneficia di una luce naturale generosa durante tutto il giorno, offrendo un'atmosfera calda e accogliente.L'edificio, costruito nel 2018, è interamente accessibile alle persone con mobilità ridotta, senza soglie e dotato di un ascensore che serve tutti i piani.L'appartamento offre una superficie abitabile di circa 143m², distribuita come segue:IngessoBagno con WCCamera dei bambini ICamera dei bambini IICamera dei genitori con doccia e WC annessiCucina aperta sul grande soggiorno/sala da pranzoUn balcone piacevoleUna spaziosa, polivalente mezzanine con lavanderia e WCUna generosa, privata cantina equipaggiata con prese elettriche completa questo immobile.Infine, un ampio, interno posto auto per due veicoli in fila (CHF 55'000.- in più) completa questo bel ensemble.Un immobile ideale per una famiglia o una coppia alla ricerca di comfort, modernità e vicinanza a tutti i servizi.

Villa nuova eccezionale, a due passi dal lago

Una villa a schiera eccezionale Situata nel cuore della molto richiesta comune di Préverenges, questa villa a schiera eccezionale offre un ambiente di vita privilegiato, che fornisce comfort quotidiano e immediatezza alle vicinanze dei servizi. Un vero e proprio rifugio di pace, a pochi passi dal lago e dalle scuole. Questa proprietà beneficia di una posizione ricercata, che combina la dolcezza della vita e la praticità quotidiana. Offrendo 174 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa villa seduce con la sua architettura contemporanea, le sue linee pure e i suoi volumi generosi. Le ampie finestre inondano gli spazi di luce naturale e offrono una continuità perfetta tra interno ed esterno, sublimando il panorama circostante. Distribuzione: Semi-interrato: o Uno spazio ideale per biciclette e attrezzature o Un garage per un'auto o Una spaziosa lavanderia o Uno spazio tecnico / cantina Piano terra: o Un elegante ingresso o Uno stanzino o Un bagno per gli ospiti o Una cucina aperta con isola centrale, perfettamente attrezzata o Una sala da pranzo aperta su un grande soggiorno luminoso o Una superba terrazza di 44 m², ideale per ricevimenti privati. Primo piano: o Uno spazio di distribuzione modulabile o Una lussuosa suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato o Due camere da letto o Un bagno Dati tecnici: Pannelli solari fotovoltaici Pompa di calore aria/acqua I finimenti sono interamente personalizzabili, offrendo a ogni acquirente la possibilità di creare un interno a sua immagine, nel rispetto degli standard più alti di qualità e raffinatezza. Per ulteriori informazioni, contattatemi al 078 640 44 29.

Villa indipendente di 7,5 locali con piscina

Villa con 7,5 locali e piscinaSituata in un ambiente verde a Villars-Sainte-Croix, questa splendida villa di 7,5 locali affascina con il suo grande giardino paesaggistico, la sua bella piscina e il suo viale di accesso privato.Nascosta nel cuore di una vegetazione lussureggiante, la proprietà offre calma, intimità e serenità, pur restando a pochi minuti da Crissier, Losanna e da tutte le comodità.Gli spazi esterni, curatamente progettati, invitano al relax e ai momenti di convivialità all'aperto, facendo di questa villa un rifugio di pace dove natura e comfort si armonizzano perfettamente.DISPOSIZIONE:Piano terra:Un ingressoUn grande soggiornoUna sala da pranzoUna cucina completamente attrezzataUn bagno per gli ospiti1° piano:Un corridoio di distribuzione3 camere da lettoUn guardarobaUn bagnoSemiinterrato:Un locale disponibileUn rifugio per il PCUna lavanderiaUn bagno con docciaUn locale tecnico/centrale termicaAree esterne:Un'ampia terrazzaUna bella piscinaUn giardino alberatoParcheggio:Un garage nel semiinterrato che può accogliere un veicoloPossibilità di parcheggiare diverse auto all'esterno, lungo il viale di accesso privato.Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, contattatemi al 078 640 44 29!

Magnifica casa di 6.5 locali con giardino

Incastonata nel cuore del villaggio di Lavigny, in un ambiente privilegiato circondato da vigneti, questo superbo edificio del XVII secolo offre un raro ambiente di vita, che combina la calma della natura con la prossimità immediata ai servizi. Il centro di Aubonne e i suoi negozi possono essere raggiunti in meno di cinque minuti, mentre gli assi di comunicazione principali rimangono facilmente accessibili.Costruito su un terreno di circa 1'315 m², la proprietà beneficia di una posizione dominante particolarmente apprezzabile. La sua orientamento a sud-ovest assicura un'eccellente insolazione durante tutto il giorno e mette in evidenza una vista libera sulla vecchia città di Aubonne e il suo castello. Al riparo dalle occhiate, il giardino piano e alberato costituisce uno spazio di relax vero e proprio per tutta la famiglia. Offre anche la possibilità di accogliere una piscina, soggetta alle autorizzazioni richieste. La grande terrazza pavimentata di circa 38 m² prolunga armoniosamente gli spazi esterni e invita a godere appieno dei bei giorni.Sviluppando una superficie abitabile generosa di circa 230 m² distribuita su tre livelli, questa casa di tipo vigneronne seduce con i suoi volumi confortevoli e una distribuzione ideale per una famiglia. Le cinque camere da letto e le numerose stanze annesse permettono a ciascuno di godere del proprio spazio, preservando un'atmosfera conviviale.Ristrutturata con cura nel corso degli anni, la casa ha saputo conservare tutta l'autenticità che fa il suo fascino. Le pietre naturali, le travi a vista e i materiali nobili testimoniano la sua storia, mentre gli arredi contemporanei offrono il comfort atteso. Questa alleanza riuscita tra carattere d'epoca e prestazioni attuali conferisce alla proprietà un'identità unica e intemporale.Due bagni completano l'alloggio. Le dipendenze apportano un vero valore aggiunto con un laboratorio, una cantina, un carnotzet, una cantina per il vino, nonché un ampio granaio di circa 130 m² che offre importanti capacità di stoccaggio o potenziale per un allestimento secondo le esigenze.Tre posti auto esterni completano questo bene di carattere, ideale per gli acquirenti in cerca di spazio, autenticità e un ambiente di vita privilegiato nel cuore della regione di Vaud.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Bell'edificio del XVIII secolo, completamente ristrutturato

Bell'edificio del XVIII secolo, completamente ristrutturato Nel cuore del pittoresco villaggio di Lavigny, circondato da vigneti e bagnato di tranquillità, questo bell'edificio del XVIII secolo, completamente ristrutturato, seduce per la sua autenticità e la sua eleganza senza tempo. Annidato sulle colline del fiume Aubonne, offre una vista magnifica sul castello di Aubonne e la valle di Lavigny, in un ambiente verde e preservato.Composto da due appartamenti indipendenti di circa 200 m² e 120 m², questa proprietà combina armoniosamente il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo. I restauri e le modernizzazioni sono stati realizzati con materiali di qualità, nel rispetto del carattere storico della casa. Travi a vista, altezze soffitto e finiture curate portano calore e autenticità in ogni spazio.Questa proprietà è in perfetto stato di manutenzione e offre una bella flessibilità d'uso: abitazione familiare, bene intergenerazionale o ancora creazione di una PPE con due appartamenti. Può essere acquistata nella sua totalità o parzialmente, vale a dire l'appartamento di 6,5 locali al prezzo di CHF 1'950'000.-.Posizione ideale, beneficia di un accesso privilegiato a tutte le comodità: trasporti pubblici, negozi, centri commerciali, scuole pubbliche e private, nonché autostrade.Un piccolo gioiello raro in un ambiente bucolico, che combina carattere, comfort e vicinanza a tutti i comfort moderni.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Villa di architetto - Vista panoramica sul lago!

Scopri da MAILLARD IMMOBILIERUna perla architettonica nascosta nelle alture di Rolle, tra panorama, charme e serenità.Situata in una zona residenziale molto ricercata, questa casa di architetto con la sua silhouette singolare seduce con la sua eleganza, la sua vista panoramica sul Lago di Ginevra e la sua atmosfera confidenziale. Parzialmente rinnovata nel 2019, si trova in un ambiente verde protetto da sguardi indiscreti, rimanendo tuttavia in prossimità immediata ai servizi e agli assi principali.Con circa 330 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa proprietà rara combina spazio, funzionalità e qualità della vita.Spazi luminosi e aperti sulla naturaEntrando, un ampio ingresso vi accoglie e conduce a un vasto salone inondato di luce, una sala da pranzo accogliente e una cucina semi-aperta. Questi spazi di vita si aprono su un giardino arborato perfettamente curato, prolungato da una terrazza a sud e una piscina, creando un vero e proprio rifugio di pace.L'allestimento interno, con i suoi volumi generosi e le linee sobrie, offre un'atmosfera che è sia calda che elegante.Al piano terra, una camera da letto con cabina armadio e balcone beneficia di una vista libera sul lago, portando un tocco aggiuntivo di serenità.Un bagno con WC, così come un bagno per gli ospiti, completano questo livello.Spazi privati pensati per il comfortAl piano superiore, scoprirete tre camere da letto luminose, tutte con accesso a un ampio balcone che gode di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco. Questo livello è completato da un bagno/WC, una doccia/WC e un piccolo salotto con balcone sul giardino – perfetto per una lettura tranquilla o un momento di riposo.La soffitta accoglie una grande camera da letto accompagnata da una stanza adiacente: uno spazio ideale per uno studio, una sala giochi o un laboratorio creativo secondo le vostre esigenze. Il seminterrato ospita un appartamento indipendente di 2,5 locali, che comprende una cucinetta, un bagno/doccia e una camera da letto – perfetto per accogliere parenti stretti o generare un reddito da affitto.Una cantina spaziosa e un bagno di vapore arricchiscono questa proprietà rara sul mercato con la sua configurazione e il suo charme.Prestazioni energetiche e tranquillità assicurateRiscaldamento elettrico parzialmente compensato da pannelli fotovoltaici, che coprono circa il 60% del consumo, integrati da un sistema di batterie che consente di utilizzare l'energia prodotta in seguito, assicurando così una migliore efficienza energetica e un impatto ambientale ridotto.Un ambiente di vita eccezionale a RolleSituata nelle alture di Rolle, questa casa beneficia di una posizione molto ricercata tra Ginevra e Losanna, vicino a scuole internazionali, trasporti, negozi, la riva del lago e il Golf Signal de Bougy, raggiungibile in soli cinque minuti. Rolle seduce con la sua atmosfera pacifica, la qualità residenziale e la prossimità immediata agli assi principali, preservando allo stesso tempo un ambiente calmo.

Appartamento nuovo di 5.5 locali

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo appartamento nuovo di 5.5 locali si trova al 2° piano dell'edificio D1.Si compone di:Un ingresso con armadi a muro, cucina aperta sul soggiorno, una camera da letto con accesso al balcone coperto con cabina armadio e bagno privato, una camera da letto con accesso alla terrazza coperta, 2 camere da letto con accesso al balcone coperto, un bagno con doccia e WC, un WC separato e una lavanderia. Un balcone coperto di 50m2, una terrazza di 150m2 e un seminterrato completano questa proprietà.Un box doppio (CHF 120'000.- in più) completa questa proprietà.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dall'impresa BERNARD NICOD SADisponibile subitoInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Appartamento duplex di 5 locali, con balcone e posti auto interni ed esterni

Appartamento duplex di 5 locali, con balcone e posti auto interni ed esterni -.Più foto e piano su WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHPampigny è un incantevole villaggio che fa parte del comune di Hautemorges nel distretto di Morges.Il villaggio offre diverse società locali, un ristorante, una panetteria, un negozio di generi alimentari e la città di Morges, che dispone di tutti i negozi necessari per la vita quotidiana, si trova a soli 15 minuti di auto.La PPE "Au Rionzy", costruita nel 1993, si trova nel cuore della natura sulla sommità del villaggio, una posizione perfetta se si hanno bambini, poiché si trova accanto a un'area pubblica (campo da calcio) e al Collège du Camp-Carré (1P-6P).Questa bella residenza, senza ascensore, è composta da 6 appartamenti e un parcheggio sotterraneo.Volume, carattere e luce: il privilegio dei sottotetti, uno stile di vita al di sopra del quotidiano.Il duplex d'angolo in vendita occupa i sottotetti e i piani superiori. È accogliente e aperto fino alla cresta.È composto da un ampio soggiorno di oltre 34 m2 con cucina, salotto e sala da pranzo, molto luminoso. Potrete godere del balcone-loggia orientato a sud-est con una vista magnifica sulle Alpi. Ha fatto la felicità di una famiglia con le sue 3 camere da letto e la grande mezzanina.Ha un seminterrato (n. 5).In aggiunta al prezzo di vendita, c'è un posto auto esterno (n. 5) di CHF 15'000.- e un posto auto interno (n. 5) di CHF 35'000.-.Prezzo di vendita totale: 895'000.-.Contattate Julien Facchinetti per ulteriori informazioni. 024 466 21 00.

Appartamento in un triplex in una bella casa vignaiola

Appartamento in un triplex in una bella casa vignaiola Altre foto e piani su WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEtoy è una charmante communa che fa parte del distretto di Morges nel cantone di Vaud. Troverete diverse società locali come la palestra femminile, la fanfara, la gioventù, i club di calcio, pallamano, pallavolo e tennis.Immaginate una vecchia casa vignaiola con una pressa... È stata trasformata in 3 appartamenti indipendenti. Ne stiamo vendendo uno!Ogni unità ha un ingresso completamente indipendente. Questo appartamento è stato completamente ristrutturato e si estende dal seminterrato al tetto.Questo immobile incanta con il suo charme signorile: porte antiche, parquet, pietre a vista, ingresso a volta e vecchia pressa, gli conferiscono un'autenticità rara.Tutti i bagni sono in pietra Solnhofen. «Le caratteristiche inclusioni fossili nelle lastre di calcare Solnhofen rendono il vostro pavimento un'opera d'arte vera e propria»!Si tratta di un triplex, ristrutturato nel 1987, disponibile rapidamente. L'unità è adiacente alla canonica e si integra armoniosamente in un bell'insieme di villaggio. Nel retro, una bella terrazza-patio accentua il charme discreto dell'immobile.Durante la prima ristrutturazione, la stanza dove si trova la pressa era uno SPA, piscina, sauna. La piscina è stata coperta con un pavimento. Con gli attuali proprietari, la stanza della pressa era una stanza di ceramica e sauna.L'immobile dispone anche di un posto auto esterno.Per ulteriori informazioni, contattate Marlène Curtet.024 466 21 00

Rara villa d'eccezione a Lully

Scopri questa casa eccezionale, perfetta per le famiglie, situata in un ambiente pacifico con una bella esposizione a sud-est. Con una piscina esterna e un orto, offre uno spazio di vita luminoso e sereno dove regna la tranquillità.Con i suoi 170 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, questa dimora comprende sei ampi locali, tra cui cinque camere da letto confortevoli. Godetevi una vista libera senza vis-à-vis, garantendo un'intimità totale. I due bagni e i due servizi igienici per gli ospiti aggiungono al suo comfort pratico.Situata in modo ideale vicino a tutte le comodità necessarie, questa casa combina charme e funzionalità in un bel quartiere familiare. Apprezzerete ogni giorno il lusso discreto che offre, restando connessi all'energia vibrante della regione circostante.Contattateci oggi per pianificare una visita e scoprire di persona il fascino unico di questa casa eccezionale!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1132-24-1

Maison pleine de charme idéalement située au coeur de Bougy-Villars.

Exceptionnel ! Pour moins de CHF 7'500.--/m2 à Bougy-Villars, plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison villageoise pleine de caractère, idéalement située au coeur du pittoresque village viticole.Vous avez la possibilité de séparer ce logement en 2 appartements distincts ou de l'occuper en l'état.Datée du début du 19e siècle et rénovée avec soin en 2020, cette demeure de 200 m² habitables (avec 91 m² d'espace utile en supplément) marie avec brio le charme d'époque et le confort moderne, le tout dans un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.Disposition raffinée sur quatre niveaux • Rez-de-chaussée :Un hall d'accueil spacieux doté de multiples penderies, une cuisine conviviale entièrement équipée s'ouvrant sur un séjour-salle à manger chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC visiteurs. • A l'étage :Un espace polyvalent baigné de lumière, parfait pour aménager un second salon, un bureau ou un coin loisirs, accompagné de deux chambres lumineuses et d'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire, d'un lavabo double vasque et d'un WC. • Les combles :Deux charmantes chambres mansardées, idéales pour créer un cocon intime et personnalisé. • Rez-inférieur / Sous-sol :D'une surface utile d'environ 91 m², il bénéficie d'une entrée indépendante donnant sur la rue et offre une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace modulable qui saura s'adapter à toutes vos envies : atelier, salle de sport, bureau indépendant, ou encore local de bricolage. À noter, les cuves en place pourront être retirées si vous choisissez la connexion au chauffage à distance. En effet, les connexions pour le chauffage à distance sont en attentes dans la chaufferie de la maison. Pour parfaire ce bien d'exception, un balcon ensoleillé et deux places de parc extérieures (en supplément) viennent compléter l'ensemble.Les travaux d'installation du chauffage à distance dans la commune rendent l'accès momentanément complexe, mais le calme et la sérénité reviendront très prochainement. Laissez-vous charmer par le caractère unique de cette demeure, avec ses poutres apparentes et ses pièces mansardées qui ajoutent une touche d'authenticité qui ne peut pas s'inventer.Aussergewöhnlich! Für weniger als CHF 7'500.--/m2 in Bougy-Villars, tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses charaktervollen Dorfhauses, das ideal im Herzen des malerischen Weindorfes liegt.Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung in zwei separate Appartements zu trennen oder sie in ihrem jetzigen Zustand zu beziehen.Das aus dem frühen 19e Jahrhundert stammende und 2020 sorgfältig renovierte Haus mit einer Wohnfläche von 200 m² (mit 91 m² zusätzlicher Nutzfläche) vereint gekonnt den Charme der Epoche mit modernem Komfort, und das alles in einer privilegierten Lebensumgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. • Rerdgeschoss :Eine geräumige Empfangshalle mit mehreren Kleiderschränken, eine benutzerfreundliche, voll ausgestattete Küche, die sich zu einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer hin öffnet, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. • A Das Obergeschoss:Ein vielseitiger, lichtdurchfluteter Raum, der sich perfekt für ein zweites Wohnzimmer, ein Büro oder einen Hobbybereich eignet, wird von zwei hellen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC begleitet. • Dachgeschoss:Zwei charmante Zimmer mit Dachschrägen, die ideal sind, um einen intimen und persönlichen Kokon zu schaffen. ...

Eleganza contemporanea & piscina in un contesto privilegiato

In un ambiente residenziale molto apprezzato, al riparo da sguardi curiosi e cullato da un'atmosfera pacifica, questa magnifica villa individuale contemporanea unisce eleganza architettonica, comfort moderno e qualità della vita eccezionale. Costruita su un terreno generoso di 900 m², la proprietà seduce immediatamente con i suoi volumi armoniosi, la luminosità onnipresente e i dettagli curati. Gli spazi di vita, aperti e spaziosi, sono stati progettati per offrire una vita quotidiana piacevole e conviviale. I materiali selezionati con gusto sottolineano il carattere contemporaneo dell'intera struttura. All'esterno, tutto invita al relax. Vaste terrazze si estendono naturalmente dalle aree di vita e permettono di godere appieno dei bei giorni in un ambiente verde e senza vis-à-vis. Una pergola elegante completa questi spazi esterni, ideale per condividere momenti privilegiati in ogni stagione. La piscina esterna riscaldata con pompa di calore aggiunge un tocco di comfort vero e trasforma il giardino in un luogo di vacanza privato, intimo e raffinato. La villa dispone anche di un grande locale ricreativo che offre numerose possibilità di allestimento: sala fitness, sala giochi, home cinema, ufficio o laboratorio, secondo i desideri e le esigenze di ciascuno. Una proprietà rara, che unisce calma, intimità e prestigio, ideale per una famiglia che cerca un ambiente di vita privilegiato in un quartiere residenziale di qualità.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDE VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1027-26-3