13 risultati - Immobili in vendita: Buchs AG

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6.5 locali135m²CHF 980'000.–
Lenzburgerstrasse 44, 5033 Buchs

Casa unifamiliare con grande potenziale in una posizione ben collegata

Questa casa unifamiliare a schiera del 1988 si trova su una strada frequentata e beneficia di un ottimo collegamento ai trasporti. Per gli acquirenti che valorizzano una buona accessibilità e desiderano sfruttare il potenziale di una proprietà esistente, si presenta un'opportunità interessante per una ristrutturazione completa e una progettazione individuale.La casa è stata leggermente arretrata rispetto alla strada, mentre il giardino si trova sul lato opposto alla strada. Ciò crea uno spazio di ritiro protetto all'esterno, che, nonostante la posizione favorevole al traffico, offre una piacevole privacy. La proprietà beneficia di una buona insolazione, che assicura condizioni di luce piacevoli nella casa.La casa dispone di 6,5 locali con 135 m2 di spazio abitativo. La progettazione interna corrisponde in gran parte all'anno di costruzione. La proprietà è interamente in cantina e dispone di un sistema di riscaldamento a olio con distribuzione del calore via radiatori.L'offerta comprende anche una box auto e un parcheggio esterno. Il terreno di 466 m² offre spazio per possibilità di progettazione individuale e apre prospettive per una riorganizzazione dello spazio esterno.La scuola si trova a circa dieci minuti a piedi e è facilmente raggiungibile a piedi. Potrete trovare ricreazione nella vicina foresta di Buchser Wald.La proprietà è particolarmente adatta a coloro che riconoscono il potenziale esistente e sono disposti a investire in una ristrutturazione completa. Con una ristrutturazione contemporanea, è possibile creare qui una casa che risponda alle esigenze personali e alle richieste abitative attuali.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali102m²CHF 690'000.–
Hombergweg 6, 5033 Buchs AG

Appartamento accogliente di 4,5 locali in una posizione tranquilla con stanza hobby, garage e molto potenziale di progettazione

Questo appartamento attraente di 4,5 locali si trova in una casa multifamiliare ben curata con sole quattro unità abitative e offre molto spazio per idee di vita individuali. La comunità di proprietari gestibile, gli spazi verdi generosi e la posizione residenziale tranquilla creano un ambiente piacevole per le coppie, le famiglie o le persone che valorizzano una casa rilassante.Punti salienti in un colpo d'occhio • Appartamento di 4,5 locali con 3 camere da letto • Balcone soleggiato • Posizione tranquilla con molto spazio verde • Bagno con doccia e vasca da bagno • Toilette separate con torre di lavaggio integrata • Stanza hobby riscaldata con luce diurna, acqua e collegamento fognario, circa 22 m² • Locale supplementare in cantina con circa 14 m² • Area di ritrovo comune con camino esterno • Box garage con posto auto esterno disponibile per ulteriori 30.000 CHF Su circa 102 m² di spazio abitativo, l'appartamento convince con un piano terra pratico e locali luminosi. L'ingresso dispone di un armadio incorporato e offre molto spazio di stoccaggio per la vita quotidiana. Il soggiorno e la sala da pranzo si presentano in modo aperto e accogliente, mentre la cucina può essere chiusa dal soggiorno con una porta scorrevole. Dal soggiorno, si può accedere al balcone soleggiato e orientato a sud-est, che invita al relax e promette molte ore di sole.Il bagno è dotato di vasca da bagno e doccia. Inoltre, è disponibile un toilette separate con torre di lavaggio integrata - un valore aggiunto pratico nell'uso quotidiano. Tre camere da letto completano l'offerta di locali nell'appartamento.Un punto saliente particolare è la stanza hobby riscaldata di circa 22 m² nel seminterrato. Grazie alla luce diurna e ai collegamenti idrici e fognari, offre molte possibilità di utilizzo - che sia come stanza hobby, studio, area fitness o come complemento di locale abitativo. L'offerta di locali è completata da un locale in cantina separato di circa 14 m².La proprietà è stata continuamente curata e si trova in buone condizioni strutturali. Recentemente, l'impianto di riscaldamento è stato sostituito con una pompa di calore moderna. Tuttavia, l'appartamento stesso è in condizioni da ristrutturare e offre così l'opportunità ideale di progettare l'interno secondo le proprie idee e necessità.Una box garage con posto auto esterno supplementare può essere acquistata con l'appartamento, offrendo complessivamente due opzioni di parcheggio. Il prezzo di acquisto per questo è di ulteriori 30.000 CHF.L'area di ritrovo comune con camino esterno completa questa offerta interessante e crea uno spazio abitativo con molto potenziale per il futuro.

Tempo di percorrenza
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CHF 1'550'000.–
Schulweg 19, 5033 Buchs AG

Casa a due famiglie attraente nella zona W3

Casa a due famiglie completamente affittata in una posizione tranquilla Noi mediatori una proprietà interessante con grande potenziale a Buchs AG • Casa a due famiglie attraente nella Zona W3 • 2 appartamenti con 4,5 locali • Ambienti di vita spaziosi con sale da pranzo separate • Cucine moderne, attrezzate con elettrodomestici di marca - qualcosa è stato rinnovato negli ultimi anni. • L'appartamento al piano superiore dispone di una terrazza, l'appartamento al piano terra dispone di un grande spazio di soggiorno. • La proprietà comprende 2 garage e 2 posti di stoccaggio. • Seminterrato condiviso con un cortile, una lavanderia, un'essiccazione, una centrale termica, con due compartimenti di seminterrato separati e un locale di stoccaggio. • Un'estensione sarebbe possibile a questo riguardo • La proprietà è affittata a lungo termine in toto • Attualmente, non si tratta di una proprietà locativa tipica, perché il rendimento lordo attuale è troppo basso. Dopo un'estensione, 3-4 appartamenti sarebbero possibili. • Esiste anche la possibilità di sostituire la casa esistente con un nuovo edificio (Zona W3). Il proprietario sarebbe disposto a acquistare almeno un nuovo appartamento. • L'assicurazione immobiliare ammonta a 845 000 CHF. • Nessuna ipoteca ha bisogno di essere ripresa • Saremmo felici di mostrarvi la proprietà sul posto • Sarete certainamente impressionati. • Le visite sono possibili dal lunedì al sabato.

Tempo di percorrenza
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10 locali200m²CHF 1'350'000.–
5033 Buchs AG

Casa a tre famiglie in una buona posizione a Buchs con dintorni ben curati

La posizione di questa casa a tre famiglie è estremamente attraente. In un quartiere a traffico limitato con una velocità di 30 km/h e senza traffico di passaggio, potete godere di molta pace nel giardino e i vostri bambini possono raggiungere in tutta sicurezza l'asilo o la scuola. Tuttavia, siete a pochi passi dalla stazione di Buchs, dal centro commerciale o dalla fermata dell'autobus in pochi minuti. La grande area verde progettata con cura intorno alla proprietà invita a rilassarsi o giocare. La casa dispone di un appartamento di 3,5 locali al piano terra e al primo piano, nonché di un appartamento di 3 locali nel sottotetto. Questa costellazione è perfetta come casa multigenerazionale, proprietà in affitto o uso proprio con reddito aggiuntivo. La proprietà è stata costantemente mantenuta e rinnovata e si trova in buone condizioni. Posizione Asilo 300 m, scuola 600 m, fermata dell'autobus 400 m, centro commerciale 400 m Stazione di Aarau 1,7 km, fermata del tram di Buchs 300 m, accesso all'autostrada T5 1,6 km Programma di locali Piano terra: Scala comune, ingresso e corridoio con angolo studio, soggiorno, sala da pranzo con cucina aperta e accesso al giardino, una stanza, bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo 1° piano: Scala comune, ingresso e corridoio con angolo studio, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, una stanza, bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo 2° piano: Scala comune, vano sottotetto alla scala, ingresso e corridoio, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, una stanza, bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo Sottotetto: Area sottotetto con altezza di circa 2 metri al centro Semi-interrato: Scala e ingresso con servizi di edificio, lavanderia, cantina naturale, locale hobby sviluppato e riscaldato Ambiente e parcheggio Portabiciclette Casa degli attrezzi con pergola annessa Percorsi che portano al e intorno all'edificio Diversi spazi di riposo Molta privacy grazie alla vegetazione Grande area verde progettata con cura con fiori, cespugli, alberi e prato Il proprietario attualmente occupa l'appartamento al piano terra, e le altre due unità sono affittate. Tipo di oggetto: Casa multifamiliare Anno di costruzione: 1911 Stato: Ben mantenuto Numero di appartamenti: 3 Specialità: Grande giardino con molta privacy Posizione tranquilla e centrale a Buchs Proprietà ben mantenuta Superficie abitabile netta: circa 200 m2 Dimensione del terreno: 772 m2 Cubatura: 1477 m3 Zona: Città-giardino Fattore di utilizzo AZ: 0,5 Bagno 1: Vasca da bagno, toilette, lavabo al piano terra Bagno 2: Vasca da bagno, toilette, lavabo al 1° piano Bagno 3: Vasca da bagno, toilette, lavabo nel sottotetto Cantina: Sì Sottotetto: Sì Riscaldamento: Gas Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori Lavatrice: Sì Lavastoviglie: Sì Tranquillo: Sì Soleggiato: Sì TV via cavo: Sì Casa di giardino: Sì Distanza dalle scuole: 0,6 km Distanza dall'asilo: 0,3 km Distanza dal centro commerciale: 0,4 km Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,4 km Distanza dal tram: 0,3 km Distanza dall'autostrada: 1,6 km Distanza dall'aeroporto: 49 km ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Vi invieremo una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegreremo della vostra richiesta e concorderemo un primo appuntamento di visita con voi.

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14.5 locali307m²CHF 2'180'000.–
5033 Buchs AG

Casa di tre famiglie ristrutturata in una posizione tranquilla e centrale

La posizione di questa casa di tre famiglie è estremamente attraente. In un quartiere calmo con una velocità massima di 30 km/h e senza traffico di transito, potete godere di molta tranquillità nel giardino e i vostri bambini possono raggiungere in tutta sicurezza l'asilo o la scuola. Tuttavia, siete a pochi passi dalla stazione di Buchs o Aarau, dal negozio o dalla fermata dell'autobus. La zona verde orientata a sud, nonché il balcone e la terrazza, invitano a soggiornare o giocare. La casa dispone di un appartamento di 5,5 locali al piano terra, di un appartamento di 4,5 locali al primo piano e di un appartamento di 4,5 locali a due livelli al secondo piano e nella soffitta. Questa costellazione è perfetta come casa multigenerazionale o per un alloggio comunitario di famiglie amiche. La proprietà è stata ristrutturata nel 2010/11, ampliata con un'ala, completamente rinnovata e si presenta in uno stato molto curato e pronto per essere occupato. Posizione Asilo 700 m, scuola 800 m, fermata dell'autobus 150 m, negozio 200 m Stazione di Aarau 1,1 km, fermata del tram di Buchs 400 m, ingresso autostrada T5 1,3 km Posizione familiare vicino ai trasporti pubblici e all'autostrada Programma di locali Piano terra: scala e corridoio comuni, soggiorno con cucina aperta e accesso al giardino, quattro locali, bagno con vasca da bagno, water e lavabo Primo piano: scala e corridoio comuni, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina separata, tre locali, bagno con vasca da bagno, water e lavabo Secondo piano: scala e corridoio, soggiorno con balcone e accesso alla grande terrazza coperta, cucina separata anche con accesso alla terrazza, una stanza, bagno con vasca da bagno, water e lavabo, Soffitta: scala e corridoio, due stanze, ripostiglio nella pendenza Semi-interrato: scala e corridoio, locale tecnico, lavanderia con accesso al giardino, locale di svago con accesso al giardino, tre compartimenti di cantina, garage con accesso alla casa Ambiente e parcheggio Due garage aggiuntivi vicino alla casa Sette posti auto esterni Casa degli attrezzi dietro i garage Zona verde ben curata con schermo di protezione nella direzione sud Poiché la proprietà è abitata dai proprietari, non esiste uno specchio dei conduttori. Tipo di oggetto: Casa di più famiglie Anno di costruzione: 1930 Ristrutturazione di base: 2010/11 Stato: Ben curato Numero di appartamenti: 3 Specialità: Proprietà ristrutturata di base Buona posizione Tecnologia di casa moderna Giardino ben curato Molta privacy Superficie abitabile netta: circa 307 m2 Dimensione del terreno: 556 m2 Cubatura: 1864 m3 Zona: ZA Bagno 1: vasca da bagno, water, lavabo al piano terra Bagno 2: vasca da bagno, water, lavabo al primo piano Bagno 3: vasca da bagno, water, lavabo al secondo piano Cantina: sì Soffitta: sì Numero di posti auto in garage: 3 Numero di posti auto esterni: 7 Riscaldamento: pompa di calore aria/acqua Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento Lavatrice: sì Asciugatrice: sì Lavastoviglie: sì Silenzioso: sì Soleggiato: sì Balcone: sì TV via cavo: sì Distanza dalle scuole: 0,8 km Distanza dall'asilo: 0,7 km Distanza dai negozi: 0,2 km Distanza dall'autobus: 0,15 km Distanza dal tram: 0,4 km Distanza dall'autostrada: 1,3 km Distanza dall'aeroporto: 49 km Disponibile da: da concordare mmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente nella vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Vi invieremo una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e concordiamo un primo appuntamento di visita con voi.

Tolga Belgindag

Tolga Belgindag

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Tolga Belgindag

Tolga Belgindag

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
5.5 locali117m²CHF 840'000.–
5033 Buchs AG (Buchs (AG))

Sogno di casa ridefinito. Entrate e sentitevi a vostro agio.

Questo affascinante e spazioso appartamento convince al primo sguardo con la sua atmosfera accogliente e luminosa, che trasmette immediatamente un senso di casa. Le ampie facciate di finestre portano la giornata all'interno e offrono allo stesso tempo una vista piacevole sui dintorni. Un'ambiente di vita che combina perfettamente leggerezza e qualità della vita.La disposizione delle stanze ben pensata offre possibilità di utilizzo polivalenti e crea condizioni ideali per vivere o lavorare in modo individuale secondo le vostre esigenze. Qui, la funzionalità e il comfort di vita si incontrano in armonia.La condizione nuova e i materiali di alta qualità sottolineano il carattere prezioso della proprietà e assicurano un'immagine d'insieme coerente. Questa offerta attraente è completata dall'esterno piacevole, che estende elegantemente lo spazio di vita verso l'esterno e crea possibilità di ritiro supplementari nel verde.Un luogo che combina tranquillità, comfort e qualità della vita, e che apre allo stesso tempo uno spazio per i vostri sogni di vita personali. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione tranquilla • Buona connessione • Disposizione delle stanze flessibile • Stanze di vita luminose • Cucina moderna con elettrodomestici di qualità • Spazio di vita e di pranzo aperto • Grandi superfici di finestre • Due grandi balconi • Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento • Ampio spazio di svago • Ristrutturazione elegante nel 2025 • Superficie abitabile netta 117 m² • Superficie abitabile lorda 139 m² • Un garage chiuso escl. a CHF 35'000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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4.5 locali113m²CHF 1'050'000.–
5033 Buchs AG

Nuovo edificio: piano moderno, grande terrazza, tecnologia ecologica della casa

Al Obermattweg 20 a Buchs, un nuovo edificio con tre appartamenti in condominio è in costruzione. L'edificio residenziale si integra armoniosamente nell'ambiente esistente e convince con un'architettura chiara e intemporelle e una costruzione di alta qualità. L'inizio della costruzione è previsto per la fine del 2026 e la proprietà dovrebbe essere pronta per essere occupata nell'estate del 2028. Posizione Scuola 800 m, asilo 1200 m, negozi 950m Fermata dell'autobus 500 m, stazione di Aarau 2,6 km, autostrada (T5) 2,0 km Accesso rapido al bosco o al fiume Suhre per passeggiare Offerta di locali Ascensore o scala fino alla porta d'ingresso, ingresso (5,3 m²) con armadio spazioso, corridoio (6,8 m²), soggiorno-pranzo (44 m²) con cucina aperta e moderna con isola di cucina, camera principale (11,4 m²) con cabina armadio (5 m²), due altre camere (13,2 e 13 m²), bagno separato con lavabo, bagno 1 con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e torre di lavaggio, bagno 2 con doccia, toilette e doppio lavabo Area esterna: terrazza coperta (45 m²) e Reduit (4 m²) Locali supplementari e parcheggio: locale di cantina (10 m²), posto auto in garage sotterraneo (CHF 39 000.- ciascuno) Aree comuni Parcheggio per visitatori Area di accesso con scala e ascensore Locale per biciclette Tecnologia e attrezzature dell'edificio La costruzione del nuovo edificio segue un concetto moderno, duraturo e efficiente in termini di energia. La casa multifamiliare è costruita in costruzione solida con fondamenta, struttura portante e soffitti in cemento, nonché muratura supplementare. L'involucro dell'edificio è eseguito secondo le direttive energetiche applicabili e comprende muri esterni isolati, finestre a triplo vetro e tetto piano isolato termicamente. Ciò dà una qualità di costruzione solida con un alto comfort di vita e un'efficienza energetica moderna. La progettazione interna presta anche attenzione a una materializzazione di alta qualità e armoniosa. I pavimenti in legno nelle aree di vita e di sonno, i rivestimenti in ceramica nei bagni, le pareti con abrasione completa fine e i soffitti intonacati di calce creano un'immagine globale attraente e accogliente. L'attrezzatura è completata da cucine integrate moderne con elettrodomestici di alta qualità, apparecchi sanitari eleganti e armadietti integrati pratici secondo il tipo di appartamento. Naturalmente, i vostri desideri di costruzione individuali possono ancora essere presi in considerazione, potete così incorporare il vostro stile personale e le vostre idee nella progettazione. Un comfort supplementare è offerto dalla lavatrice integrata nell'appartamento e da un Reduit spazioso nell'area esterna. La tecnologia di edificio moderna comprende una pompa di calore aria-acqua efficiente in termini di energia, un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con regolazione della temperatura individuale della stanza e un'illuminazione LED moderna. Nel complesso, un nuovo edificio progettato con cura con tecnologia di edificio sostenibile, attrezzature di alta qualità e un linguaggio architettonico chiaro e intemporelle è creato. Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata. Si prega di contattarci tramite il modulo di contatto. Ulteriori informazioni sono disponibili anche su www.velora20.ch. Tipo di oggetto: appartamento Anno di costruzione: 2027 Stato: pianificato Numero di appartamenti: 3 Specialità: Potete ancora co-determinare la progettazione interna Piano di edificio moderno e aperto Grande terrazza con Reduit Numero di locali: 4,5 Superficie abitabile netta: 113 m2 Numero di terrazze: 1 Superficie di terrazza: 45 m2 Bagno 1: vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e torre di lavaggio Bagno 2: doccia, toilette e doppio lavabo Cantina: sì Numero di posti auto in garage sotterraneo: 1 Prezzo per posto auto in garage sotterraneo: 39 000 Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento Ascensore: ascensore per persone Numero di piani: 3 Cucina di lavaggio nell'appartamento: sì Lavastoviglie: sì Soleggiato: sì Balcone: sì Distanza dalle scuole: 0,8 km Distanza dall'asilo: 1,2 km Distanza dai negozi: 0,95 km Distanza alla fermata dell'autobus: 0,5 km Distanza alla stazione: 2,6 km Distanza all'autostrada: 2 km Distanza all'aeroporto: 49 km ImmoService è il vostro partner

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5.5 locali128m²CHF 1'219'000.–
5033 Buchs AG

Edificio nuovo: appartamento con giardino, molto spazio verde e comfort abitativo moderno

Al Obermattweg 20 a Buchs, un nuovo edificio con tre appartamenti in condominio accuratamente pianificati è in costruzione. L'edificio residenziale si integra armoniosamente nell'ambiente esistente e impressiona con la sua architettura chiara e senza tempo, nonché con la sua costruzione di alta qualità. L'inizio della costruzione è previsto per la fine del 2026 e la proprietà dovrebbe essere pronta per essere occupata durante l'estate del 2028. Posizione Scuola 800 m, asilo 1200 m, negozi 950 m Fermata dell'autobus 500 m, stazione ferroviaria di Aarau 2,6 km, autostrada (T5) 2,0 km Accesso rapido al bosco o al fiume Suhre per passeggiare Offerta di locali Appartamento A, 5,5 locali, piano terra Ascensore o scala fino alla porta d'ingresso, ingresso (5,9 m²) con guardaroba spazioso, corridoio (9,5 m²), soggiorno-pranzo (40,5 m²) con cucina aperta e moderna con isola di cucina, camera principale (11,4 m²) con cabina armadio (5 m²), tre altre camere (15,2, 13,2 e 13 m²), bagno separato con lavabo, bagno 1 con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e torre di lavaggio, bagno 2 con doccia, toilette e doppio lavabo Area esterna: area di soggiorno coperta (31 m²), locale di deposito (4 m²) e parte di giardino privata (300 m²) Locali aggiuntivi e parcheggio: locale di deposito in cantina (11,1 m²), posto auto in garage sotterraneo (CHF 39 000 ciascuno) Aree comuni Parcheggio per visitatori Area di accesso con scala e ascensore Celliere per biciclette Tecnologia e attrezzatura dell'edificio La costruzione del nuovo edificio segue un concetto moderno, duraturo e efficiente in termini di energia. La casa multifamiliare è costruita in costruzione solida con fondamenta, struttura portante e soffitti in cemento armato, nonché muratura supplementare. L'involucro dell'edificio è progettato secondo le direttive energetiche applicabili e comprende muri esterni isolati, finestre a triplo vetro e tetto piano isolato termicamente. Ciò risulta in una qualità di costruzione solida con un comfort di vita elevato e un'efficienza energetica moderna. La progettazione interna pone anche attenzione ai materiali di alta qualità e armoniosi. I pavimenti in parquet nelle aree di vita e di sonno, i rivestimenti di pavimento in ceramica nei bagni, le pareti con abrasione completa fine e i soffitti intonacati di bianco creano un'immagine d'insieme attraente e accogliente. L'attrezzatura è completata da cucine integrate moderne con elettrodomestici di alta qualità, apparecchi sanitari eleganti e armadi di cucina integrati pratici secondo il tipo di appartamento. Naturalmente, i vostri desideri di costruzione individuali possono ancora essere presi in considerazione, in modo che possiate incorporare il vostro stile personale e le vostre idee nella progettazione. Un comfort aggiuntivo è offerto dalla lavatrice integrata nell'appartamento e da un locale di deposito spazioso nell'area esterna. La tecnologia di edificio moderna comprende una pompa di calore aria-acqua efficiente in termini di energia, un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con regolazione della temperatura della stanza individuale, nonché illuminazione LED moderna. Nel complesso, ciò risulta in un nuovo edificio accuratamente pianificato con tecnologia di edificio sostenibile, attrezzatura di alta qualità e un linguaggio architettonico chiaro e senza tempo. Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata. Per favore, contattateci tramite il modulo di contatto. Ulteriori informazioni sono disponibili anche su www.velora20.ch. Tipo di oggetto: Appartamento con giardino Anno di costruzione: 2027 Stato: pianificato Numero di appartamenti: 3 Caratteristiche speciali: Potete ancora determinare la progettazione interna Piano di soggiorno moderno e aperto Grande area verde per uso esclusivo Numero di locali: 5,5 Superficie abitabile netta: circa 128 m² Numero di terrazze: 1 Superficie di terrazza: 31 m² Superficie di giardino: 300 m² Bagno 1: vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e torre di lavaggio Bagno 2: doccia, toilette e doppio lavabo Cantina: sì Numero di posti auto in garage sotterraneo: 1 Prezzo per posto auto in garage sotterraneo: CHF 39 000 Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento Ascensore: ascensore per persone Numero di piani: 1 Lavanderia privata nell'appartamento: sì Soleggiato: sì Televisore via cavo: sì Distanza dalle scuole: 0,8 km Distanza dall'asilo: 1,2 km Distanza dai negozi: 0,95 km Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,5 km

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4.5 locali113m²CHF 1'219'000.–
5033 Buchs AG

Vivere sopra i tetti: Attico di nuova costruzione con terrazza spaziosa

Al Obermattweg 20 a Buchs, un nuovo edificio con tre appartamenti in condominio accuratamente pianificati è in costruzione. L'edificio residenziale si integra armoniosamente nell'ambiente esistente e convince con un'architettura chiara e intemporelle e con una costruzione di alta qualità. L'inizio della costruzione è previsto per la fine del 2026 e la proprietà dovrebbe essere pronta per essere occupata nell'estate del 2028. Posizione Scuola 800 m, asilo nido 1200 m, negozi 950m Fermata dell'autobus 500 m, stazione ferroviaria di Aarau 2,6 km, autostrada (T5) 2,0 km Accesso rapido al bosco o alla Suhre per passeggiare Offerta di locali Ascensore o scala fino alla porta d'ingresso, ingresso (5,3 m²) con guardaroba spazioso, corridoio (6,8 m²), soggiorno-pranzo (44 m²) con cucina aperta e moderna con isola di cucina, camera principale (11,4 m²) con armadio a muro (5 m²), due altre camere (13,2 e 13 m²), bagno separato con lavabo, bagno 1 con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e torre di lavaggio, bagno 2 con doccia, toilette e doppio lavabo Area esterna: Terrazza parzialmente coperta (45 m²), Reduit (4 m²) Locali supplementari e parcheggio: Compartmento del seminterrato (11,1 m²), posto auto nel garage sotterraneo (CHF 39 000.- ciascuno) Aree comuni Parcheggio per visitatori Area di accesso con scala e ascensore Celliere per biciclette Tecnologia e attrezzature dell'edificio La costruzione del nuovo edificio segue un concetto moderno, duraturo e efficiente in termini di energia. La casa multifamiliare è costruita in costruzione solida con fondamenta, struttura portante e solai in cemento armato e muratura supplementare. L'involucro dell'edificio è eseguito secondo le specifiche energetiche applicabili e comprende muri esterni isolati, finestre a triplo vetro e un tetto piano termicamente e fonicamente isolato. Ciò crea una qualità di costruzione solida con un comfort di vita elevato e un'efficienza energetica moderna. La progettazione interna pone anche attenzione a una materializzazione di alta qualità e armoniosa. I pavimenti in parquet nelle aree di soggiorno e notte, i rivestimenti in ceramica nei bagni, le pareti con abrasione completa fine e i soffitti intonacati di calce creano un'immagine d'insieme attraente e accogliente. L'attrezzatura è completata da cucine integrate moderne con elettrodomestici di alta qualità, apparecchi sanitari eleganti e armadietti integrati pratici secondo il tipo di appartamento. Naturalmente, i vostri desideri di costruzione individuali possono ancora essere presi in considerazione, in modo che possiate incorporare il vostro stile personale e le vostre idee nella progettazione. Un comfort supplementare è offerto dalla lavatrice integrata nell'appartamento e da un Reduit spazioso nell'area esterna. La tecnologia di edificio moderna comprende una pompa di calore aria-acqua efficiente in termini di energia, un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con regolazione della temperatura di stanza individuale e un'illuminazione LED moderna. Nel complesso, ciò crea un nuovo edificio accuratamente pianificato con una tecnologia di edificio sostenibile, un'attrezzatura di alta qualità e un linguaggio architettonico chiaro e intemporelle. Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata. Vi preghiamo di contattarci tramite il modulo di contatto. Ulteriori informazioni sono disponibili anche su www.velora20.ch. Tipo di oggetto: Appartamento in attico Anno di costruzione: 2027 Stato: progettato Numero di appartamenti: 3 Specialità: Potete ancora determinare la progettazione interna Piano di soggiorno moderno e aperto Grande terrazza con Reduit Numero di locali: 4,5 Superficie abitabile netta: 113 m2 Numero di terrazze: 1 Superficie della terrazza: 45 m2 Bagno 1: Vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e torre di lavaggio Bagno 2: Doccia, toilette e doppio lavabo Seminterrato: Sì Numero di posti auto nel garage sotterraneo: 1 Prezzo per posto auto nel garage sotterraneo: 39 000 Riscaldamento: Pompa di calore aria-acqua Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento Ascensore: Ascensore per passeggeri Numero di piani: 3 Lavanderia nell'appartamento: Sì Lavastoviglie: Sì Soleggiato: Sì Televisione via cavo: Sì Distanza dalle scuole: 0,8 km Distanza dall'asilo nido: 1,2 km Distanza dai negozi: 0,95 km Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,5 km Distanza dalla stazione ferroviaria: 2,6 km Distanza dall'autostrada: 2 km Distanza dall'aeroporto: 49 km ImmoService è I

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9.5 locali255m²Prezzo su richiesta
5033 Buchs AG

Casa esclusiva con piscina in posizione centrale.

Inserita in un quartiere calmo e familiare, la casa unifamiliare moderna è situata vicino ad Aarau. La vista imprenabile dal soggiorno sulla terra agricola verde e gli alberi dà alla casa un'atmosfera idilliaca. Nel giardino, si può godere della posizione pacifica del quartiere di alta qualità, accanto al suono del fiume vicino "Suhre". L'infrastruttura è eccellente grazie alla città principale adiacente di Aarau, e all'interno del comune, i negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili.Buchs è un comune del canton Argovia e confina direttamente con la sua città principale Aarau. A causa della sua posizione molto centrale in Svizzera, le grandi città circostanti come Berna, Basilea, Zurigo, Lucerna e Zug possono essere raggiunte in un'ora in auto. Ciò è particolarmente vantaggioso per le persone che sono spesso in viaggio. A causa della vicinanza con la capitale cantonale Aarau, ci sono molte offerte culturali diverse e destinazioni di escursione. L'essenzialeLa casa unifamiliare, costruita nel 2008, è in ottimo stato e si caratterizza particolarmente per le sue linee chiare e la sua architettura senza tempo. Su tre piani e una superficie abitabile di 255 m², 9½ locali, di cui cinque camere da letto e tre bagni, offrono spazi ampi e uno standard di design interno di alta qualità. L'uso di materiali di alta qualità e le stanze inondate di luce rendono la casa unica.La stanza al piano terra con un ingresso supplementare e separato offre la possibilità di essere utilizzata come studio o spazio di ufficio. Nel seminterrato anch'esso illuminato, una grande sala per gli ospiti e per il tempo libero, nonché una sala per la gestione della casa, offrono un comfort di vita supplementare. Il grande garage della casa offre spazio per due auto, e fino a tre auto supplementari possono essere parcheggiate sui posti di parcheggio esterni.La proprietà di 831 m² ha un giardino ben curato e un rivestimento che crea molta intimità e un'atmosfera conviviale. Il posto di giardino coperto, orientato a sud-est, invita al riposo, e la grande piscina può essere apprezzata durante i giorni d'estate caldi. Il specialeL'offerta di spazio generosa della casa unifamiliare e il design interno di alta qualità sono ideali per le famille e gli ospiti. La posizione calma e centrale in Svizzera consente un focolare ottimale per le famiglie o gli imprenditori che cercano una grande flessibilità in termini di mobilità.

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Comprare e affittare immobili a Buchs (AG): dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Buchs (AG)?

Buchs (AG) si trova nel canton Kanton Aargau. Buchs (AG) è un comune del distretto di Aarau, strettamente legato al centro regionale di Aarau e al più ampio asse delle valli della Limmat e dell’Aare. È generalmente conosciuto come una località residenziale pratica, con buon accesso ai posti di lavoro, ai servizi e alle comodità quotidiane della regione.

Com'è il mercato immobiliare a Buchs (AG)?

Il mercato immobiliare di Buchs (AG) è influenzato dalla domanda dei pendolari, dall’interesse dei proprietari-occupanti e dalla sua posizione nell’area residenziale più ampia di Aarau.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 890 000 CHF
    • Questo è 9,3 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 688 750 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 009 750 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 200 000 CHF
    • Questo è 4,8 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 970 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 538 700 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 583 CHF
    • Questo è 4,1 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 360 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 850 CHF o meno.

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Aliquote fiscali

Buchs (AG) ha un'aliquota fiscale generale del 11,44 %. Si confronta con 10,93 % per il canton Kanton Aargau e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 16,6 %
    • Coppia sposata senza figli: 10,56 %
    • Coppia con figli: 7,42 %
    • Pensionato sposato: 14,57 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 13 960 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 26 950 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 30 215 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 7 945 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 18 110 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,67 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 3 907
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 126 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 8 491, con una quota di stranieri del 37,43 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 70 925 CHF. Questo è 13,4 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,99 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 48 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 14 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 48 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 11 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Buchs (AG)?

La vita quotidiana a Buchs (AG) ruota in genere attorno a un ritmo residenziale tranquillo, con accesso a negozi locali, scuole e spazi per il tempo libero nella campagna circostante e lungo i paesaggi fluviali dell’Aare. I residenti beneficiano della vicinanza ad Aarau, che offre una scelta più ampia di cultura, ristoranti e servizi, pur vivendo in un comune più tranquillo.

Quali stili di vita si adattano a Buchs (AG)?

Buchs (AG) è adatta a chi fa il pendolare verso Aarau o la regione circostante, così come alle famiglie che cercano una base abitativa semplice. Può inoltre interessare chi desidera un contesto più tranquillo di un centro città, ma attribuisce comunque importanza ai servizi e a buoni collegamenti regionali.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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