8 risultati - Immobili in vendita: Buchs AG

Proprietà attraente in una posizione tranquilla

Casa familiare accogliente con charme • Proprietà attraente e accogliente con 5,5 locali • Ampio soggiorno e zona pranzo • Zona soggiorno con accesso diretto alla zona salotto • La proprietà comprende 425 m2 di terreno • Il valore assicurativo dell'edificio solo è di 624.000 CHF- (escluso terreno) • La proprietà con una muratura a doppia parete ha una sostanza di costruzione solida e di buona qualità • Tutte le finestre sono state sostituite alcuni anni fa • I locali umidi, la cucina e i pavimenti dovrebbero essere ristrutturati • Ampio spazio soffitta Un locale umido aggiuntivo o un'altra stanza (stanza hobby/ufficio) potrebbe essere realizzato senza problemi • La proprietà è riscaldata con riscaldamento a olio - la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori • Nessuna ipoteca deve essere ripresa • Posizione tranquilla - nessun traffico di passaggio • Quartiere piacevole, amichevole e disponibile • La scuola e l'asilo si trovano nelle immediate vicinanze • Il centro commerciale MMM Buchs è raggiungibile in pochi minuti • Sarei felice di mostrarvi la proprietà sul posto Sarete sicuramente impressionati • Le visite sono possibili in qualsiasi momento durante la settimana • Ci auguriamo del vostro contatto

Oasi familiare soleggiata con accesso diretto all'area verde di gioco

Quando la luce del mattino si diffonde attraverso le ampie facciate di finestre e la vista si estende su un verde curato, si percepisce immediatamente: questo è dove si vuole vivere.Già all'ingresso, si è accolti da un'ampiezza spaziosa. Gli ambienti di vita e di pranzo si aprono senza soluzione di continuità, mentre i rivestimenti del pavimento caldi e la vetrata dal pavimento al soffitto creano un'atmosfera luminosa e accogliente. La vista si estende attraverso la facciata di finestre verso il paesaggio, e nei giorni soleggiati, la luce si muove nelle stanze per tutta la giornata.Da qui, si esce sul balcone coperto, che è protetto e offre comunque una vista ampia sui dintorni. Un secondo spazio all'aperto e il passaggio diretto verso l'area verde e di gioco comune fanno sì che l'esterno diventi parte integrante dell'abitazione.Il cuore della casa è la cucina semi-aperta in bianco amichevole, la cui calda componente in legno crea un contrasto conviviale. Sopra il lavello, la vista si estende all'esterno nella natura, mentre la disposizione riflessa collega senza sforzo la cucina e la degustazione.Gli ambienti privati sono calmi e pieni di luce, ognuno con il proprio carattere e ampie finestre che mantengono il legame con l'ambiente naturale. I colori smorzati e i rivestimenti del pavimento costanti danno all'insieme un quadro armonioso.Un punto di forza particolare è il bagno moderno: toni di grigio eleganti, una doccia a effetto pioggia a livello del pavimento e un lavabo galleggiante si combinano per creare una piccola sensazione di spa nella vita quotidiana, mentre la luce del giorno attraverso la finestra sottolinea la concezione chiara e intemporelle.Pratico per la vita quotidiana: la lavatrice e l'asciugatrice private sono situate in uno spazio umido separato all'interno dei quattro muri, senza il giro per una lavanderia comune. Nel seminterrato, uno spazio di cantina con finestra appartiene alla casa e offre uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso.Nel complesso, aree verdi curate e una popolazione di alberi antichi assicurano un ambiente di vita calmo e naturale, e tuttavia si è vicini all'animazione della città.È questo che potete aspettarvi:- Posizione eccellente direttamente al confine della città di Aarau- Posizione calma e soleggiata- Idillio rurale- Piano di ettaro attraente e compatto- Inondazione di luce ottimale- Cucina semi-aperta e moderna- Attrezzature da cucina: piano di cottura in vetroceramica, forno, microonde, lavastoviglie e frigorifero- Quattro camere da letto con rivestimento del pavimento in laminato facile da pulire- Un bagno- Servizi igienici per gli ospiti separati con lavabo- Accesso diretto dal balcone privato all'area verde e di gioco- Spazio di cantina separato con finestra- Locale per biciclette per uso condiviso- Lavanderia e stenditoio comuni- Spazio di lavaggio nel garage sotterraneo per uso condiviso- Parcheggi per visitatori disponibili- Locale per hobby nel seminterrato per 25 000 CHF.- Box auto nel garage sotterraneo per 35 000 CHF.La proprietà è stata valutata come conforme al mercato da diverse istituzioni finanziarie.Approfittate dell'occasione e chiamateci per convincervene di persona!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento e avete bisogno di una valutazione? In quanto membro certificato dell'Associazione svizzera dei mediatori immobiliari SMK, noi vi garantiamo una valutazione basata sul mercato e una consultazione iniziale gratuita per la commercializzazione della vostra proprietà.Visitate il nostro sito all'indirizzo www.nobilimmo.ch

Casa di tre famiglie ristrutturata in una posizione tranquilla e centrale

La posizione di questa casa di tre famiglie è estremamente attraente. In un quartiere calmo con una velocità massima di 30 km/h e senza traffico di transito, potete godere di molta tranquillità nel giardino e i vostri bambini possono raggiungere in tutta sicurezza l'asilo o la scuola. Tuttavia, siete a pochi passi dalla stazione di Buchs o Aarau, dal negozio o dalla fermata dell'autobus. La zona verde orientata a sud, nonché il balcone e la terrazza, invitano a soggiornare o giocare. La casa dispone di un appartamento di 5,5 locali al piano terra, di un appartamento di 4,5 locali al primo piano e di un appartamento di 4,5 locali a due livelli al secondo piano e nella soffitta. Questa costellazione è perfetta come casa multigenerazionale o per un alloggio comunitario di famiglie amiche. La proprietà è stata ristrutturata nel 2010/11, ampliata con un'ala, completamente rinnovata e si presenta in uno stato molto curato e pronto per essere occupato. Posizione Asilo 700 m, scuola 800 m, fermata dell'autobus 150 m, negozio 200 m Stazione di Aarau 1,1 km, fermata del tram di Buchs 400 m, ingresso autostrada T5 1,3 km Posizione familiare vicino ai trasporti pubblici e all'autostrada Programma di locali Piano terra: scala e corridoio comuni, soggiorno con cucina aperta e accesso al giardino, quattro locali, bagno con vasca da bagno, water e lavabo Primo piano: scala e corridoio comuni, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina separata, tre locali, bagno con vasca da bagno, water e lavabo Secondo piano: scala e corridoio, soggiorno con balcone e accesso alla grande terrazza coperta, cucina separata anche con accesso alla terrazza, una stanza, bagno con vasca da bagno, water e lavabo, Soffitta: scala e corridoio, due stanze, ripostiglio nella pendenza Semi-interrato: scala e corridoio, locale tecnico, lavanderia con accesso al giardino, locale di svago con accesso al giardino, tre compartimenti di cantina, garage con accesso alla casa Ambiente e parcheggio Due garage aggiuntivi vicino alla casa Sette posti auto esterni Casa degli attrezzi dietro i garage Zona verde ben curata con schermo di protezione nella direzione sud Poiché la proprietà è abitata dai proprietari, non esiste uno specchio dei conduttori. Tipo di oggetto: Casa di più famiglie Anno di costruzione: 1930 Ristrutturazione di base: 2010/11 Stato: Ben curato Numero di appartamenti: 3 Specialità: Proprietà ristrutturata di base Buona posizione Tecnologia di casa moderna Giardino ben curato Molta privacy Superficie abitabile netta: circa 307 m2 Dimensione del terreno: 556 m2 Cubatura: 1864 m3 Zona: ZA Bagno 1: vasca da bagno, water, lavabo al piano terra Bagno 2: vasca da bagno, water, lavabo al primo piano Bagno 3: vasca da bagno, water, lavabo al secondo piano Cantina: sì Soffitta: sì Numero di posti auto in garage: 3 Numero di posti auto esterni: 7 Riscaldamento: pompa di calore aria/acqua Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento Lavatrice: sì Asciugatrice: sì Lavastoviglie: sì Silenzioso: sì Soleggiato: sì Balcone: sì TV via cavo: sì Distanza dalle scuole: 0,8 km Distanza dall'asilo: 0,7 km Distanza dai negozi: 0,2 km Distanza dall'autobus: 0,15 km Distanza dal tram: 0,4 km Distanza dall'autostrada: 1,3 km Distanza dall'aeroporto: 49 km Disponibile da: da concordare mmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente nella vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Vi invieremo una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e concordiamo un primo appuntamento di visita con voi.

Edificio nuovo: appartamento con giardino, molto spazio verde e comfort abitativo moderno

Al Obermattweg 20 a Buchs, un nuovo edificio con tre appartamenti in condominio accuratamente pianificati è in costruzione. L'edificio residenziale si integra armoniosamente nell'ambiente esistente e impressiona con la sua architettura chiara e senza tempo, nonché con la sua costruzione di alta qualità. L'inizio della costruzione è previsto per la fine del 2026 e la proprietà dovrebbe essere pronta per essere occupata durante l'estate del 2028. Posizione Scuola 800 m, asilo 1200 m, negozi 950 m Fermata dell'autobus 500 m, stazione ferroviaria di Aarau 2,6 km, autostrada (T5) 2,0 km Accesso rapido al bosco o al fiume Suhre per passeggiare Offerta di locali Appartamento A, 5,5 locali, piano terra Ascensore o scala fino alla porta d'ingresso, ingresso (5,9 m²) con guardaroba spazioso, corridoio (9,5 m²), soggiorno-pranzo (40,5 m²) con cucina aperta e moderna con isola di cucina, camera principale (11,4 m²) con cabina armadio (5 m²), tre altre camere (15,2, 13,2 e 13 m²), bagno separato con lavabo, bagno 1 con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e torre di lavaggio, bagno 2 con doccia, toilette e doppio lavabo Area esterna: area di soggiorno coperta (31 m²), locale di deposito (4 m²) e parte di giardino privata (300 m²) Locali aggiuntivi e parcheggio: locale di deposito in cantina (11,1 m²), posto auto in garage sotterraneo (CHF 39 000 ciascuno) Aree comuni Parcheggio per visitatori Area di accesso con scala e ascensore Celliere per biciclette Tecnologia e attrezzatura dell'edificio La costruzione del nuovo edificio segue un concetto moderno, duraturo e efficiente in termini di energia. La casa multifamiliare è costruita in costruzione solida con fondamenta, struttura portante e soffitti in cemento armato, nonché muratura supplementare. L'involucro dell'edificio è progettato secondo le direttive energetiche applicabili e comprende muri esterni isolati, finestre a triplo vetro e tetto piano isolato termicamente. Ciò risulta in una qualità di costruzione solida con un comfort di vita elevato e un'efficienza energetica moderna. La progettazione interna pone anche attenzione ai materiali di alta qualità e armoniosi. I pavimenti in parquet nelle aree di vita e di sonno, i rivestimenti di pavimento in ceramica nei bagni, le pareti con abrasione completa fine e i soffitti intonacati di bianco creano un'immagine d'insieme attraente e accogliente. L'attrezzatura è completata da cucine integrate moderne con elettrodomestici di alta qualità, apparecchi sanitari eleganti e armadi di cucina integrati pratici secondo il tipo di appartamento. Naturalmente, i vostri desideri di costruzione individuali possono ancora essere presi in considerazione, in modo che possiate incorporare il vostro stile personale e le vostre idee nella progettazione. Un comfort aggiuntivo è offerto dalla lavatrice integrata nell'appartamento e da un locale di deposito spazioso nell'area esterna. La tecnologia di edificio moderna comprende una pompa di calore aria-acqua efficiente in termini di energia, un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con regolazione della temperatura della stanza individuale, nonché illuminazione LED moderna. Nel complesso, ciò risulta in un nuovo edificio accuratamente pianificato con tecnologia di edificio sostenibile, attrezzatura di alta qualità e un linguaggio architettonico chiaro e senza tempo. Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata. Per favore, contattateci tramite il modulo di contatto. Ulteriori informazioni sono disponibili anche su www.velora20.ch. Tipo di oggetto: Appartamento con giardino Anno di costruzione: 2027 Stato: pianificato Numero di appartamenti: 3 Caratteristiche speciali: Potete ancora determinare la progettazione interna Piano di soggiorno moderno e aperto Grande area verde per uso esclusivo Numero di locali: 5,5 Superficie abitabile netta: circa 128 m² Numero di terrazze: 1 Superficie di terrazza: 31 m² Superficie di giardino: 300 m² Bagno 1: vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e torre di lavaggio Bagno 2: doccia, toilette e doppio lavabo Cantina: sì Numero di posti auto in garage sotterraneo: 1 Prezzo per posto auto in garage sotterraneo: CHF 39 000 Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento Ascensore: ascensore per persone Numero di piani: 1 Lavanderia privata nell'appartamento: sì Soleggiato: sì Televisore via cavo: sì Distanza dalle scuole: 0,8 km Distanza dall'asilo: 1,2 km Distanza dai negozi: 0,95 km Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,5 km