Bergün/Bravuogn
Bergün/Bravuogn
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

1 risultato - Immobili in vendita: Bergün/Bravuogn

  • Large white building with brown roof, 2 floors, many windows, wooden door, wooden balcony, gravel path, fountain
  • wooden table, wooden floor, fireplace, wooden beams, pendant lights
  • Exposed wooden beams, wooden floor, dining table with chairs, wooden cabinets, large glass doors, balcony, view of outdoor
  • a wooden table, large glass windows, chandeliers, large sofa, fireplace, wooden floor
  • Open floor plan, wooden floor, two couches, wooden table, raised wooden gallery
  • wooden ceiling, floor and couch, fireplace, large windows, large sofa, glass doors
  • Fireplace, large wooden table, black chairs, chandelier, large windows, glass decorations
  • Wooden ceiling, white walls, long wooden table with chairs, couch with pillows, lamp, wooden cabinet, balcony view
  • Large living room with wooden ceiling beams, black sofa, wooden floor, fireplace, large windows
  • open kitchen, island, stainless steel appliances, wooden windows, tiled floor
  • wooden wall, wooden floor, wooden desk, wooden cupboard
  • wooden walls and floors, living room furniture, open door
  • A view from a window of a traditional wooden building with a bell tower and a church in the distance, surrounded by greenery and a grassy lawn.
  • wooden doors, living room furniture, gray sofa, couch
  • White house with red roof, wooden balcony on second floor, satellite dish, chimney, grassy lawn in front, stone walkway
  • a balcony view of an open deck with a bench and plant in a pot
  • The image shows a small, white-walled bathroom with a window, toilet, and wooden door. The toilet is located near the entrance, with a wooden window frame and small decorative objects on the wall.
  • wooden floor, wooden table, black railing, arch entrance, TV, sofa, wooden bench
  • Wooden beams, wooden floor, couch, dining table, lamps, decorative objects, wooden desk, loft with balcony
  • wooden ceiling beams, carved wooden railings, white walls, wooden floor
  • Wooden walls, wooden floor, wooden beams, wooden stairs, hallway
  • Wooden walls, bed with pillows, wall-mounted light, window with balcony, curtains
  • large bedroom, wooden walls, single bed, two purple pillows, bed head lamp, small hallway with light, bathroom in hallway with glass shower
  • large bed with plaid cover, plaid pillow, wall is wooden with wooden ceiling beams
  • leather chair, wooden walls, open window, curtain, trash can, lamp, outdoor view
  • room with wooden walls and floor, a window, bed with green sheets, floor lamp, wooden headboard
  • room with wooden floor, two wooden bunk beds, a bench window seat with cushions, a wall lamp
  • A cellar with steps leading down and a storage area with shelves
  • House: balcony, Swiss flag, mountain view, wooden architecture, cars parked
  • white house, wooden balcony, water fountain
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10 locali, 493m², Prezzo su richiesta
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Sot Tuer 15, 7482 Bergün/Bravuogn

Eleganza e storia tra le Alpi

Nel cuore di Bergün, tra paesaggi alpini intatti e case decorate da antichi sgraffiti, sorge Chesa Carolina, un ex fienile di circa 600 mq trasformato in una dimora che unisce passato e presente. Qui la tradizione engadinese convive con linee contemporanee scelte con cura, mantenendo intatto il carattere autentico della struttura originaria. Le travi restaurate, i legni vissuti e le pareti chiare creano ambienti caldi, luminosi e ricchi di storia.Dal luminoso suler si accede al piano principale, dove un ampio soggiorno con camino in ferro e grandi finestre apre lo sguardo sul paesaggio. Accanto, la zona relax/TV e la cucina moderna formano uno spazio conviviale pensato per la vita quotidiana. Completa il livello un bagno ospiti.Il primo piano ospita il sottotetto con quattro camere da letto, tutte con bagno privato, caratterizzate da travi a vista che rendono l’atmosfera intima e accogliente.Nel piano interrato (-1) prendono forma gli spazi funzionali: area staff con camera doppia e bagno, cantina vini, lavanderia, locale tecnico e garage doppio. All’esterno, giardino e terrazzo offrono silenzio, privacy e una connessione naturale con le montagne.Una casa che conserva l’anima del suo passato e regala un rifugio di rara bellezza.ENGLISH DESCRIPTIONIn the heart of Bergün, surrounded by unspoilt alpine landscapes and houses decorated with ancient sgraffito, stands Chesa Carolina, a former barn of around 600 square metres converted into a residence that combines past and present. Here, Engadine tradition coexists with carefully chosen contemporary lines, maintaining the authentic character of the original structure. The restored beams, weathered wood and light-coloured walls create warm, bright rooms rich in history.The bright sueler leads to the main floor, where a large living room with an iron fireplace and large windows opens up to the landscape. Next to it, the relaxation/TV area and modern kitchen form a convivial space designed for everyday living. A guest bathroom completes the floor.The first floor houses the attic with four bedrooms, all with private bathrooms, characterised by exposed beams that create an intimate and welcoming atmosphere.The basement (-1) houses the functional spaces: staff area with double bedroom and bathroom, wine cellar, laundry room, technical room and double garage. Outside, the garden and terrace offer silence, privacy and a natural connection with the mountains.A house that preserves the soul of its past and offers a refuge of rare beauty.

Tempo di percorrenza
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19 risultati - Raggio: + 10km
  • A large, modern wooden house with a balcony, surrounded by lush greenery and mountains in the background.
  • Aerial view of a residential area with multiple houses, green lawns, and parked cars.
  • Outdoor patio with stone tiles, two grey sofas with orange cushions, a dining table with chairs, and a scenic mountain view.
  • A serene outdoor area with a swimming pool, surrounded by lush greenery and trees. A stone outdoor kitchen with a grill and seating area is visible, along with wicker chairs and a stone pathway.
  • Open-plan living and dining area with modern furniture, large windows offering a scenic mountain view, a dining table with chairs, a sofa, and decorative plants.
  • Modern kitchen with white cabinets, dark countertops, and stainless steel sink. Features include recessed lighting, a bowl on the counter, and a view of a living area with seating.
  • Bright bedroom with wooden flooring, a large bed with white bedding, a nightstand, a chair, and a plant near a large window offering a scenic mountain view.
  • A well-organized walk-in closet with wooden flooring, white walls, and modern built-in storage units. The space includes clothing racks, shelves filled with folded garments, and a small seating area with green and purple stools.
  • Modern bathroom with a large skylight, wooden vanity with two sinks, a towel rack with towels, and a glass-enclosed shower area.
  • {"type": "Furnished Room", "objects": ["stool", "cushion", "mirror", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool
  • Modern bathroom with wooden sauna bench, black bucket, and black stove, featuring glass walls and wooden flooring.
  • Snow-covered outdoor area with trees and mountains in the background, featuring a snow-covered car and a house partially visible behind the trees.
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5.5 locali, 250m², CHF 2'200'000.–
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Voia Tgaplotta dameaz 31, 7492 Albula/Alvra

Chalet di 5,5 locali soleggiato ad Alvaneu Dorf – ristrutturato nel 2021, con vista sulla montagna

Chalet di 5,5 locali ristrutturato sulla terrazza soleggiata di Alvaneu Dorf, alla fine di una strada senza uscita e direttamente sulla foresta di larici. La vista su Piz Mitgel e Tinzenhorn è impagabile. I sentieri per escursioni e biciclette iniziano proprio all'esterno della porta d'ingresso, e dal giardino, la vista si estende sul campo da golf di Alvaneu Bad. Nessuna restrizione di residenza secondaria.La casa è stata completamente ristrutturata nel 2021 e combina lo stile di chalet tradizionale con il comfort di vita moderno. Al livello del giardino, c'è una cucina aperta (completa con elettrodomestici V-Zug, compreso un armadio per vini e un centro di alimenti) con aree di pranzo e vita, un camino e accesso diretto alle due terrazze. Il piano superiore offre la camera principale con bagno e cabina armadio, nonché due balconi con vista sulla montagna. Al livello di ingresso, c'è un'area di benessere con sauna, una camera per gli ospiti e un garage per due veicoli.L'approvvigionamento di energia è all'avanguardia: pompa di calore aria, sistema fotovoltaico da 19,5 kWp sul tetto con accumulo di batteria e stazione di ricarica per auto elettriche – completato da un sistema di controllo dell'illuminazione domotica, un sistema di demineralizzazione dell'acqua e un cavo Ethernet in tutta la casa.Il giardino è progettato in modo naturale, con alberi da frutto, fiori di prato e rose arbustive. Nella zona del barbecue, c'è una grande fontana in pietra naturale che può anche essere utilizzata come bagno all'aperto.Dati chiave: 5,5 locali, circa 250 m² di spazio abitabile, terreno 1.308 m², costruito nel 1979 (completamente ristrutturato nel 2021).Accessibilità: circa 20-25 minuti alle stazioni sciistiche di Lenzerheide, Davos, Bergün e Savognin, circa 40 minuti a Chur.Esposé dettagliato, piani di livello e documenti dettagliati disponibili su richiesta del proprietario.

Tempo di percorrenza
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Almiro Carigiet

Almiro Carigiet

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Almiro Carigiet

Almiro Carigiet

  • Parcheggio
  • Animali domestici ammessi
  • Vista montagne
  • +1
6.5 locali, 186m², CHF 2'550'000.–
Hofweg 1, 7278 Davos Monstein

Casa in legno stilosa con charme alpino e concetto di vita e energia sostenibile

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Casa in legno stilosa con charme alpino e concetto di vita e energia sostenibileA un'altitudine di circa 1.600 metri sopra il livello del mare, nel pittoresco villaggio walser di Davos Monstein, questa casa in legno eccezionale di 6 1/2 locali vi aspetta - un vero rifugio in mezzo a un mondo montano impressionante con viste ineguagliabili.Monstein incanta con il suo carattere alpino autentico. Gli edifici in legno storici ben mantenuti plasmano l'immagine del villaggio e danno al luogo un'aura unica. Inserita in un paesaggio naturale spettacolare, potete godere di pace, spazio e aria di montagna chiara al livello più alto. Sia che si tratti di escursioni estive o di gite invernali con racchette da neve e sci - molteplici attività di svago iniziano direttamente davanti alla vostra porta di casa. La comunità del villaggio intatta e la alta qualità della vita e del relax fanno di Monstein un luogo di vita particolarmente piacevole.Nonostante la sua posizione naturale, una buona connessione con Davos è garantita; una fermata dell'autobus si trova a distanza di cammino confortevole. Una scuola elementare (scuola diurna) e un negozio del villaggio in concept di auto-servizio coprono le esigenze quotidiane. Monstein convince culinariamente con imprese caratteristiche come l'Hotel Ducan e il tradizionale Veltlinerstübli. Inoltre, la birreria più alta d'Europa, BierVision Monstein AG, si trova qui.La proprietà si estende su tre livelli: seminterrato, piano terra e sottotetto e ricorda una metodologia di costruzione tradizionale nella sua apparenza esterna. La veranda e la loggia pongono accenti architettonici significativi e danno alla casa il suo carattere inconfondibile. La costruzione in legno coerente in combinazione con muri in argilla crea un'atmosfera di vita calda e naturale e assicura un clima di stanza eccezionalmente piacevole. La disposizione delle stanze segue i principi del Feng-Shui e comunica un sentimento di armonia e sicurezza.Già all'ingresso nella casa attraverso la veranda accogliente, siete accolti da un guardaroba pratico con spazio di stoccaggio generoso. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo impressionanti con un forno di stoccaggio elegante, che convince sia otticamente che funzionalmente e struttura elegantemente la stanza. Ampie superfici di finestre offrono una vista mozzafiato sul paesaggio montano circostante e creano un sentimento di vita unico pieno di luce, spazio e connessione con la natura.La sala da pranzo convince con una cucina moderna recentemente rinnovata e uno spazio di pranzo generoso. Il soggiorno luminoso comunica il sentimento di vivere in mezzo alla natura.Dirimpetto, la terrazza soleggiata e spaziosa con pavimento in legno, area di barbecue e forno a pizza invita a momenti indimenticabili all'aperto - sia che si tratti di serate conviviali o di ore rilassate in assoluta pace. La vista imprenabile sulle montagne fa di questo spazio esterno un luogo di ritiro speciale.Il piano terra è completato da una stanza polivalente - ideale come camera degli ospiti, sala TV, ufficio o stanza da hobby - nonché da un bagno con doccia, toilette e sistema di bucato pratico. Materiali naturali di alta qualità come il legno e la pietra sottolineano la qualità di vita elegante.Nel sottotetto, uno spazio aperto con altezza di soffitto impressionante vi aspetta, che può essere utilizzato in diversi modi - sia come biblioteca, sala da musica o luogo di lavoro ispirante. Quattro altre stanze offrono possibilità di utilizzo individuali. Dalla camera principale, potete accedere direttamente alla loggia con vista ininterrotta sul mondo montano alpino. Una camera costruita successivamente convince con ampie superfici di finestre su due lati e un'atmosfera particolarmente luminosa. Una galleria crea uno spazio supplementare, ingegnosamente integrato. Due altre stanze sul lato della montagna completano l'offerta di stanze.Anche a questo piano, un bagno con vasca da bagno e toilette è disponibile. La scelta dei materiali coerente assicura un'immagine d'insieme armoniosa e sottolinea la alta qualità della vita della casa.Un doppio garage e uno spazio di parcheggio esterno supplementare offrono opzioni di parcheggio comode. Il seminterrato di oltre 50 m2 offre possibilità di utilizzo diverse e fornisce spazio sufficiente per una lavanderia, un'officina e un celliere naturale, ideale come cantina per vini.La casa, costruita nel 2003, convince anche con un concetto energetico sostenibile ed efficiente: sonde geotermiche assicurano un riscaldamento rispettoso dell'ambiente, mentre l'acqua calda è generata tramite pannelli solari. La distribuzione del calore tramite i muri in argilla crea un clima di stanza particolarmente piacevole. Inoltre, il forno di stoccaggio può essere utilizzato per supporto.Questa proprietà eccezionale combina un'architettura autentica, una costruzione sostenibile e un paesaggio montano spettacolare per creare una casa unica - un luogo dove la pace, la natura e la qualità della vita sono sperimentabili al livello più alto.Prezzo di venditaCHF 2'550'000.-Vi chiediamo una prova di finanziamento.Saremmo lieti di mostrarvi questa bella proprietà, anche la sera o il fine settimana.

  • Parcheggio
  • Animali domestici ammessi
  • Vista montagne
  • +1
Tempo di percorrenza
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1 / 11
5.5 locali, 150m², CHF 790'000.–
Voia Gonda 7, 7492 Alvaneu Dorf

La tua nuova casa unifamiliare con potenziale!

Alvaneu è un villaggio nel comune di Albula/Alvra nel cantone dei Grigioni. Il luogo è diviso in Alvaneu Dorf sulla pendice e Alvaneu Bad nel fondovalle. La proprietà si trova nel cuore di Alvaneu Dorf.In estate, un campo da golf di 18 buche, in inverno, una pista da sci di fondo fino a Filisur. L'intera infrastruttura per i golfisti è disponibile nella residenza di vacanza. Alvaneu è un punto di partenza ideale per le mete di trekking e sci più conosciute Lenzerheide, Davos, Savognin e Bergün. In media, è possibile raggiungere tutte le mete di vacanza in auto in un massimo di 30 minuti. Attraverso il passo dell'Albula, è possibile raggiungere l'Alta Engadina in 45 minuti. Oppure è possibile viaggiare comodamente da Filisur sulla linea dell'Albula via Samedan fino a Pontresina o St. Moritz.La casa comprende 5,5 locali su 150 m², che possono essere idealemente sfruttati grazie a una disposizione attraente.L'offerta include 2 posti auto in un edificio di garage separato, 1 posto auto alla casa e uno spazio all'aperto davanti alla casa.Un grande cantina naturale con vari scomparti è anche a disposizione del proprietario.Sulla proprietà accanto alla casa, c'è una stalla disponibile per l'uso dei proprietari abili. L'opzione di ampliarla è anche possibile.L'intera proprietà si trova nella zona del villaggio. La casa può essere utilizzata come residenza principale o secondaria. Il negozio del villaggio e la fermata del bus postale sono a solo circa 2 minuti a piedi dalla casa.L'asilo nido e la scuola primaria, il medico e la chiesa sono anche molto vicini.Non esitare a contattarmi per domande o per organizzare una visita.

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, CHF 1'300'000.–
Hauptstrasse 1A-H, 7270 Davos Wiesen

Casa a schiera 5,5 locali come residenza principale di alta qualità (4D) a Davos Wiesen

La colonia MARIELLA La concezione della colonia MARIELLA è progettata per una massima indipendenza. Ogni casa a schiera è composta da due unità con 5,5 locali ciascuna. Un'infrastruttura di casa indipendente, ampi locali ausiliari e la proprietà privata con parcheggio confortevole garantisco l'indipendenza e lo spazio per una progettazione individuale. La colonia è composta dai tipi di case "Giardino" (Casa 1A - 4D) e "Vista" (Casa 5E - 8H). La costruzione della colonia sarà realizzata per fasi secondo lo stato delle vendite

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, CHF 1'370'000.–
Hauptstrasse 1A-H, 7270 Davos Wiesen

Casa a schiera 5,5 locali come residenza principale di alta qualità (1A) a Davos Wiesen

La colonia MARIELLA La concezione della colonia MARIELLA è progettata per una massima indipendenza. Ogni casa a schiera è composta da due unità con 5,5 locali ciascuna. Un'infrastruttura di casa indipendente, ampi locali secondari e il terreno privato con parcheggio confortevole garantisco l'indipendenza e lo spazio per una progettazione individuale. La colonia è composta dai tipi di case "Giardino" (Casa 1A - 4D) e "Panorama" (Casa 5E - 8H). La costruzione della colonia sarà realizzata per fasi secondo lo stato delle vendite

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, CHF 1'270'000.–
Hauptstrasse 1A-H, 7270 Davos Wiesen

Casa a schiera 5,5 locali come residenza principale di alta qualità (2B) a Davos Wiesen

La colonia MARIELLA La concezione della colonia MARIELLA è progettata per una massima indipendenza. Ogni casa a schiera è composta da due unità con 5,5 locali ciascuna. Un'infrastruttura di casa indipendente, ampi locali ausiliari e un proprio terreno con parcheggio confortevole garantiscono indipendenza e spazio per una progettazione individuale. La colonia è composta dai tipi di case "Giardino" (Casa 1A - 4D) e "Panorama" (Casa 5E - 8H). La costruzione della colonia sarà realizzata per fasi secondo lo stato delle vendite

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, CHF 1'290'000.–
Hauptstrasse 1A-H, 7270 Davos Wiesen

Casa a schiera di 5,5 locali come residenza principale di alta qualità (3C) a Davos Wiesen

La colonia MARIELLA La concezione della colonia MARIELLA è progettata per una massima indipendenza.Ogni casa a schiera è composta da due unità con 5,5 locali ciascuna. Un'infrastruttura di casa indipendente, ampi locali ausiliari e il proprio terreno con un parcheggio confortevole garantisco l'indipendenza e lo spazio per una progettazione individuale.La colonia è composta dai tipi di case "Giardino" (Casa 1A - 4D) e "Panorama" (Casa 5E - 8H). La costruzione della colonia sarà realizzata per fasi secondo lo stato delle vendite

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, CHF 1'360'000.–
Hauptstrasse 1A-H, 7270 Davos Wiesen

Casa a schiera 5,5 locali come residenza principale di alta qualità (6F) a Davos Wiesen

La colonia MARIELLA La concezione della colonia MARIELLA è progettata per una massima indipendenza. Ogni casa a schiera è composta da due unità con 5,5 locali ciascuna. Un'infrastruttura di casa indipendente, ampi locali ausiliari e la proprietà privata con parcheggio confortevole garantisco l'indipendenza e lo spazio per una progettazione individuale. La colonia è composta dai tipi di case "Giardino" (Casa 1A - 4D) e "Vista" (Casa 5E - 8H). La costruzione della colonia sarà realizzata per fasi secondo lo stato delle vendite

Tempo di percorrenza
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  • 3 story residential building, balconies, underground garage, panoramic view
  • Multi-story residential building, gray exterior, modern architectural design, large windows, rooftop terrace, commercial ground floor, greenery, road, and parked car
  • dining room with balcony overlooking mountains, large windows, wooden floor, white dining table, 4 chairs, beige sofa, white curtains, candle, wine glasses
  • 3 levels, balcony, parking, raised ground floor
  • House plan of Casa Parsnn
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5.5 locali, 191m², CHF 4'600'000.–
Promenade 147, 7260 Davos Dorf

Nuova costruzione Casa PARSENN, appartamento mansardato 5,5 locali

Vicino alla stazione di valle della Parsennbahn a Davos, è in costruzione la "Casa Parsenn", una nuova costruzione esclusiva con sei residenze secondarie. Gli appartamenti moderni offrono il massimo comfort di vita e una posizione di primo ordine. Arrivate e lasciate la vostra auto indietro. Diverse strutture commerciali, ristoranti, fermate degli autobus in entrambe le direzioni, la stazione di Dorf e il "Seehof-Seeli" sono facilmente raggiungibili a piedi.4* appartamenti 3,5 locali da 93,6m21* appartamento 4,5 locali con 115,6m21* appartamento mansardato 5,5 locali con 190,5m2Al piano terra è in costruzione uno spazio commerciale.Tutti gli appartamenti sono orientati a sud-ovest e promettono molto sole sui grandi balconi e terrazze. È prevista una pompa di calore ad aria/acqua per coprire la domanda di calore. Ogni appartamento dispone di una cantina spaziosa e di una lavatrice e asciugatrice personali. La costruzione inizierà nella primavera del 2025, quindi gli appartamenti saranno pronti per essere occupati alla fine dell'autunno 2026.1 posto auto può essere acquistato per ogni appartamento per 45.000 CHF.

Tempo di percorrenza
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1 / 12
6 locali, 130m², Prezzo su richiesta
Las Funtangas 1, 7454 Rona

Igl Tgamutsch: Natura, Sport & Piaceri in Val Surses

Questa casa straordinaria a Rona combina tutti questi vantaggi con un comfort moderno. Scopri un layout generoso che ti offre molteplici possibilità di utilizzo. Il giardino d'inverno luminoso con una vista mozzafiato sulla valle diventerà rapidamente il tuo posto preferito. La cucina moderna e i due bagni eleganti fanno di questa casa, che è in ottimo stato dal 1959, un vero e proprio gioiello. Layout delle stanze:Piano terra: Ingresso, lavanderia, ufficio e locale tecnico (riscaldamento), grande stanza in cantinaPrimo piano: Cucina, soggiorno, giardino d'inverno con veranda a ovest, camera da letto, bagnoSecondo piano: 3x camere da letto, bagno, accesso alla soffittaUn box auto privato e un posto auto esterno supplementare assicurano un arrivo senza stress nella tua nuova residenza di vacanza.Qui ti aspetta non solo una proprietà, ma uno stile di vita in una delle regioni più belle della Svizzera. Lasciati ispirare dalle immagini e scopri il piacere puro!

Tempo di percorrenza
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80 locali, 1893m², CHF 8'600'000.–
Veia Tgampi, 7460 Savognin

Savognin GR, opportunità' di investimento

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com

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6.5 locali, 300m², Prezzo su richiesta
Via Charels Sur 22, 7502 Bever

Detached villa

For sale in Bever, in the heart of the prestigious Engadin, a rare detached villa with a large private garden, perfect for those seeking tranquility and nature without compromising on comfort. The property, featuring typical architecture and high-quality finishes, offers spacious and bright interiors. The living area creates a warm and welcoming atmosphere, while the open-plan kitchen and spacious bedrooms ensure maximum comfort. The large garden is ideal for relaxing outdoors, with a stunning view of the surrounding mountains. Located in a prime position, just a few minutes from renowned ski resorts and essential services, this villa is an exclusive opportunity to experience the authenticity of the Engadin in total privacy. The property also includes a double garage with an adjoining storage room and a charming grotto with a covered grill area. Partially designated as a secondary residence.--------------------Zum Verkauf in Bever, im Herzen des renommierten Engadins: eine seltene, freistehende Villa mit großem Privatgarten – perfekt für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Immobilie besticht durch ihre typische Architektur und hochwertige Ausstattungen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume. Der Wohnbereich schafft eine warme, einladende Atmosphäre, während die offene Küche und die geräumigen Schlafzimmer höchsten Wohnkomfort garantieren. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Berge. In privilegierter Lage, nur wenige Minuten von renommierten Skigebieten und allen Annehmlichkeiten entfernt, ist diese Villa eine exklusive Gelegenheit, die Authentizität des Engadins in voller Privatsphäre zu erleben. Zur Immobilie gehören zudem eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und eine charmante und überdachte Grotto mit Grillbereich. Teilweise als Zweitwohnsitz nutzbar.--------------------In vendita a Bever, nel cuore della prestigiosa Engadina, rara villa singola con ampio giardino privato, perfetta per chi cerca tranquillità e natura senza rinunciare al comfort. La proprietà, caratterizzata da un'architettura tipica e finiture di pregio, offre spazi generosi e luminosi. La zona living crea un’atmosfera calda e accogliente, mentre la cucina a vista e le camere spaziose garantiscono il massimo della vivibilità. Il grande giardino è ideale per momenti di relax all’aria aperta, con una vista incantevole sulle montagne circostanti. Situata in una posizione privilegiata, a pochi minuti dalle rinomate località sciistiche e dai servizi, questa villa è una soluzione esclusiva per chi desidera vivere l’autenticità dell’Engadina in totale privacy. Completano la proprietà un box doppio con deposito annesso e grazioso grottino con grill chiuso. Parzialmente residenza secondaria.

Tempo di percorrenza
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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Accesso con sedia a rotelle
19.5 locali, 494m², Prezzo su richiesta
7477 Bergün Filisur

Casa multifamiliare dell'Engadine a Filisur

Classico da affitto con 7 unità da ampliare e da cui trarre profitto.FATTI CHIAVE+ Centro del villaggio, completamente sviluppato, centrale, soleggiato, situazione di parcheggio di prima classe, area di seduta.+ Ben mantenuto, con potenziale di rendita aumentata, potenziale di espansione.+ Classico, senza tempo, soffitti alti, molto spazio, unità grandi, giardino, area di seduta.Adatto per:Artigiani, potenziale di rendita, investitori, investitori privati, appassionati.LINGUAGGIO CHIARO: Profitta immediatamente e amplia il potenziale, e aumenta le rendite.Interessato? CHIAMA ORA: +41 76 804 86 11

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Accesso con sedia a rotelle
1 / 17
5.5 locali, CHF 6'000'000.–
7503 Samedan

Esclusivo appartamento di 5.5 locali con vista panoramica a Samedan

Nel prestigioso quartiere di Crusch, a Samedan, questa straordinaria residenza di circa 160 mq occupa l’ultimo piano di un’elegante proprietà ed è stata progettata dal rinomato architetto svizzero Hans-Joerg Ruch, tra le figure più riconosciute dell’architettura alpina contemporanea.La posizione privilegiata, panoramica e rialzata, regala prospettive spettacolari sull’inconfondibile paesaggio dell’Engadina. Le ampie vetrate trasformano la vista in parte integrante degli interni, lasciando entrare una straordinaria quantità di luce naturale e creando una connessione continua tra gli spazi abitativi e il paesaggio circostante.Il cuore della residenza è un elegante living open space, dominato da un camino centrale e concepito come ambiente conviviale e rappresentativo. La zona giorno dialoga armoniosamente con la cucina dal design contemporaneo e si apre direttamente su un generoso terrazzo panoramico, ideale per vivere appieno la quiete e la bellezza dell’ambiente alpino.La zona notte ospita tre raffinate camere da letto, ciascuna con bagno en suite, garantendo un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e funzionalità.Materiali, proporzioni e dettagli riflettono una concezione architettonica essenziale e sofisticata, dove il moderno stile alpino incontra una raffinata sensibilità contemporanea. Il riscaldamento a pavimento e l’attenta distribuzione degli ambienti completano una residenza pensata per offrire un’esperienza abitativa di assoluto comfort.Una proprietà di carattere, dove architettura, luce, panorama e natura si incontrano in perfetta armonia, offrendo un rifugio esclusivo nel cuore dell’Engadina.

1 / 6
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
13.5 locali, 267m², CHF 2'200'000.–
7494 Davos Wiesen

POSIZIONE UNICA CON VISTA E TERRENO GRANDE

Nella più bella e tranquilla posizione a Davos Wiesen, questa proprietà speciale vi aspetta con 267 m² di spazio abitativo su un terreno generoso di 1077 m². La popolazione di alberi antichi ben curata e la vista libera sul mondo montuoso grigione impressionante creano un'atmosfera di vita unica. La casa, costruita nel 1985, è registrata come seconda casa e è iscritta come proprietà in condominio. La proprietà offre una grande flessibilità di utilizzo e comprende attualmente un appartamento familiare di 9 locali su due piani con sauna, nonché un appartamento vacanze separato di 4,5 locali nel sottotetto.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- vista panoramica impressionante da ogni balcone- area giardino spaziosa e area di riposo da sogno- zona di escursioni e di svago direttamente alla porta- pompa di calore aria/acqua (2021)- pannelli solari (2023)- EG: 92m² con 4,5 locali- OG: 92m² con 4,5 locali- DG: 83m² con 4,5 locali- due garage, posti auto esterni, compartimenti di cantina, nonché un grande ripostiglio dietro la casa- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita non vincolante, anche possibile online!Non trovate nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete commercializzare una proprietà voi stessi?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e non vincolante!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: centraleStato: buonoBagni / celle umide: 3 (1x doppio lavabo / WC / doccia / vasca da bagno, 2x doppio lavabo / WC / vasca da bagno)Sistema di riscaldamento: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimentoTrasporti pubblici: autobus, 600 m / seggiovia, 900 mScuole: asilo / scuola elementare, 1 kmNegozi: Volg, 800 m

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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12 locali, 648m², Prezzo su richiesta
7524 Zuoz

Villa di lusso esclusiva in Alta Engadina – residenza secondaria con spa, parcheggio sotterraneo, e vista panoramica

La preghiamo di comprendere che possiamo fornire solo informazioni limitate sulla proprietà al momento. Se è interessato, saremmo felici di inviarle ulteriori informazioni.In una delle regioni più belle dell'Engadina, una proprietà eccezionalmente spaziosa è in vendita, che risponde agli standard di vita più elevati. Situata su una collina soleggiata con una vista panoramica imprenabile, questa residenza combina tranquillità, privacy e attrezzature moderne su più piani.Punti salienti selezionati: • Residenza principale e secondaria (residenza di vacanza) possibile • Oltre 1.100 m² di spazio abitabile e utilizzabile • Programma di locali rappresentativo con 12 locali • Area spa esclusiva con piscina interna, sauna e bagno di vapore • Ascensore, camini, appartamento per gli ospiti • Posti auto per 4-6 veicoli • Tasso di imposta basso (65%) La proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa rappresentativa nelle montagne dei Grigioni – con vicinanza diretta agli sport, alla cultura e all'ambiente internazionale. La posizione offre una alta qualità della vita e della discrezione durante tutto l'anno.Saremmo felici di fornirle ulteriori informazioni su richiesta e ci auguriamo di ricevere il suo contatto!

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8 locali, 239m², Prezzo su richiesta
Quadratscha 25, 7503 Samedan

Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller.Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten.Hinweis: die Einheit ist vermietet.Occupying the entire second floor of a well-kept multiplex, this spacious 8-room commercial space offers a rare opportunity for an individual redesign. Fitted with block parquet flooring throughout, the space is currently being used for offices and features a kitchenette and WC. One highlight is the large, south-facing terrace that spans the full width of the floor. This outdoor space can be accessed directly from each of the south-facing rooms. A spacious cellar with natural light can be found at the rear, on the same floor.The property's layout lends itself to flexible uses, whereby the building regulations would permit conversion into a primary residence. It comes with a private cellar space and two allocated spaces in the underground parking garage.A communal bicycle/ski storage room completes the offerings. This property is ideal for buyers seeking a large space for commercial use or an individual residential project on one single floor.Please note: the unit is rented.Lo spazioso spazio commerciale di 8 locali si estende su tutto il secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare e si presta per un restyling individuale. Tutti gli ambienti sono interamente rivestiti con parquet in legno posato a mosaico e al momento sono adibiti ad ufficio. La suddivisione attuale comprende un angolo cottura e un bagno. Una peculiarità di questo appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud, che si estende per tutta la larghezza del piano, e a cui tutti gli ambienti esposti a sud possono accedere direttamente. Nella parte posteriore del piano si trova un'ampia cantina naturale.La struttura della proprietà agevola un utilizzo flessibile e, secondo le norme edilizie, è consentito anche convertirla in un'abitazione primaria. Lo spazio disponibile è completato da un compartimento privato nello scantinato e da due posti auto nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile un deposito biciclette/sci ad uso condominiale. Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano spazi ampi per uso commerciale o che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato su un intero piano.Avviso: l'oggetto è affittato.

Tempo di percorrenza
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6.5 locali, 389m², Prezzo su richiesta
Via d'Alvra 2, 7522 La Punt-Chamues-ch

Ein architektonisches Unikat im Herzen des Engadins

Mit der Chesa Perini-Albertini bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein historisches Engadinerhaus zu erwerben, das nicht nur ein architektonisches Zeugnis der Region ist, sondern zugleich auf zeitgemässe Weise bewohnbar gemacht wurde. Im malerischen La Punt Chamues-ch gelegen, bildet die Chesa Perini-Albertini gemeinsam mit dem benachbarten unteren Albertini-Haus ein harmonisches Ensemble von kulturhistorischer Bedeutung. Ein Dachbalken im Inneren trägt die Jahreszahl 1666 - ein Hinweis auf die lange Geschichte des Hauses, das aus mehreren älteren Bauten zusammengefügt wurde und so eine beeindruckende Raumtiefe und Kubatur erhielt.Die behutsame Renovation im Jahr 1998 verfolgte ein klares Ziel: das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig Wohnraum zu schaffen, der heutigen Ansprüchen gerecht wird - ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.Besonders eindrücklich ist die Raumfolge, die dem traditionellen Oberengadiner Bauernhausschema folgt:Ein eindrucksvoller, gewölbter Raum (Suler), der sich über zwei Stockwerke erstreckt - ursprünglich als Durchfahrt konzipiert, bildet er heute den Eingangsbereich und den Zugang zum ehemaligen Stallgebäude. Ein architektonisches Highlight mit besonderer Raumwirkung. Die klassische Raumzeile mit Stüva, historischer Küche und Spensa blieb in ihrer originalen Struktur erhalten und wurde nicht durch moderne Installationen verändert. Eine moderne Küche wurde funktional und architektonisch zurückhaltend im Obergeschoss integriert.Grosszügige historische Wohnräume, darunter ein Saal, der an einen Rittersaal erinnert, verleihen dem Haus eine fast herrschaftliche Atmosphäre.In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Bad mit Dusche/WC und viel Stauraum im Dachgeschoss.Die räumliche Organisation folgt einer spannenden Staffelung über Halbetagen, wodurch das Haus einen ganz eigenen Rhythmus erhält - jede Ebene überrascht mit neuen Perspektiven und Funktionen. Zum Anwesen gehört zudem eine grosszügige Grünfläche, die das historische Gebäude in eine ruhige, private Umgebung einbettet.Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Erweiterungspotenzial von bis zu 30% der Hauptnutzfläche, das beispielsweise im historischen Tenn (Heustall) realisiert werden kann. Ein bewilligungsfähiger Ausbau dieses Bereichs ermöglicht nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine wunderschöne Aussicht in Richtung Madulain. Dieses Entwicklungspotenzial verleiht dem Gebäude eine weitere Dimension von Exklusivität und eröffnet Raum für individuelle gestalterische Entfaltung.Die Chesa Perini-Albertini ist kein Haus von der Stange - sie ist ein architektonisches Unikat, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Gegenwart und Zukunft schafft. Ein Objekt für Liebhaber echter Baukultur - und für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern etwas weitertragen möchten.Die Liegenschaft steht unter kantonalem Denkmalschutz und gilt als geschütztes Objekt.Flächen:- 389 m2 ca. Hauptnutzfläche Bestand (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss)- 386 m2 ca. Nebennutzflächen Bestand (Untergeschoss bis Dachgeschoss)- 28 m2 ca. Funktionsfläche Bestand (Untergeschoss)- 803 m2 TotalDer Verkauf beinhaltet die Parzelle 446 mit Wohnhaus sowie Miteigentumsanteile an der Parzelle 445.Chesa Perini-Albertini offers a rare opportunity to acquire a historical Engadin house that is not only an architectural testimony to the region, but has also been restored with modern comforts in mind. Situated in picturesque La Punt Chamues-ch, Chesa Perini-Albertini and the neighbouring property dubbed the "lower Albertini house" together form a harmonious ensemble of cultural and historical significance. One of the roof beams in the house bears the date 1666 - a reference to the property's historical legacy. It actually comprises several buildings that have been joined together to create a remarkable space and impressive size....

Tempo di percorrenza
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1 / 6
5.5 locali, 175m², CHF 1'500'000.–
7460 Savognin

Savognin: Casa vacanze con sauna, idromassaggio e vista panoramica

Questa casa vacanze indipendente a Savognin combina una posizione in pendio soleggiata con una grande privacy e una vista sul paesaggio montano circostante. Su circa 175 metri quadrati di spazio abitativo, si sviluppa un concetto di stanze a livelli sovrapposti ben pensato con livelli chiaramente strutturati e un effetto di stanza armonioso. L'orientamento a sud-ovest assicura un sole tutto il giorno e spazi interni luminosi. Il piano terra ospita la cucina e la zona pranzo separata. La cucina con rivestimento in pietra naturale è equipaggiata in modo funzionale. La zona pranzo progettata in modo amichevole e aperto conduce direttamente alla terrazza soleggiata con un'area di seduta all'aperto spaziosa. Il soggiorno forma un ritiro separato con una vista sul mondo montano. Le cornici in legno caldo alle finestre e le porte classiche sottolineano il carattere alpino e creano un'atmosfera accogliente. Tre camere spaziose, due bagni e un bagno per gli ospiti separato completano l'offerta di stanze con possibilità confortevoli e flessibilmente utilizzabili. Un sauna integrato nel seminterrato amplia la casa in una zona di comfort supplementare. Un padiglione coperto con un idromassaggio, l'inserimento naturale nel verde e tre posti auto esterni direttamente alla casa completano questa proprietà. La proprietà Casa vacanze 5,5 locali circa 175 m² di spazio abitativo circa 15 m² di area di uso secondario Zona residenziale tranquilla con grande privacy Bella vista sul paesaggio montano Giardino, balcone e area di seduta all'aperto spaziosa Camino e forno di stoccaggio Sauna Idromassaggio in giardino 3 posti auto esterni Riscaldamento a olio

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