Preda - Immobili in vendita

Affascinante appartamento di 4.5 locali

Appartamento di 4,5 locali completamente ristrutturato in Via Brattas Questo affascinante appartamento di 4.5 locali si trova in una posizione tranquilla ma centrale a St. Moritz Dorf. Situato al primo piano di un curato edificio plurifamiliare, questo appartamento completamente rinnovato d'angolo si distingue per la sua disposizione ottimale e per la luminosità naturale che lo caratterizza. La spaziosa zona giorno e pranzo rappresenta il cuore della casa, offrendo un ambiente accogliente per il relax e la convivialità. L'appartamento dispone di tre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro. La camera padronale è impreziosita da una zona armadio integrata e da un moderno bagno en-suite, che garantisce il massimo comfort. Un secondo bagno è a disposizione per gli ospiti o per le altre camere. Particolarmente pratica è la torretta per il bucato privata, posizionata con discrezione nell'ingresso. Tra i comfort aggiuntivi troviamo una cantina privata e un posto auto in garage all'interno dell'edificio, facilmente accessibile tramite ascensore. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle finiture di alta qualità, questo appartamento è ideale sia come residenza primaria che secondaria. Godetevi uno stile di vita esclusivo in una delle regioni più prestigiose delle Alpi svizzere. L'appartamento può essere acquistato anche da cittadini stranieri.

Chesa Ova Cotschna - Exklusive 4.5 Zimmer Wohnung

An begehrter Lage in St. Moritz, nur wenige Gehminuten vom See sowie von der Signalbahn entfernt, präsentiert sich diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten und laufend gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort im Herzen des Engadins.Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Wohnbereich, eine moderne, separate Küche sowie drei komfortable Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belichtung und optimale Belüftung sorgt.Besonderen Wohnkomfort bieten die zahlreichen Einbauschränke im Eingangsbereich sowie in sämtlichen Schlafzimmern, welche viel Stauraum schaffen und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügen. Die private Waschmaschine in der Wohnung ermöglicht zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Liegenschaft.Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenplatz in der Tiefgarage. Ein Lift erschliesst das Gebäude und gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung.Die Liegenschaft eignet sich sowohl als stilvoller Erstwohnsitz als auch als attraktive Ferien- oder Zweitwohnung. Besonders hervorzuheben ist, dass der Erwerb durch ausländische Staatsangehörige möglich ist, wodurch sich diese Immobilie auch für internationale Interessenten hervorragend eignet.Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Wohngelegenheit persönlich. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich.____________________________________________In a sought-after location in St. Moritz, just a few minutes' walk from the lake and the Signalbahn cable car, this attractive 4.5-room apartment is situated on the 8th floor of a well-maintained residential building. Excellent public transport connections, as well as the proximity to shops, restaurants and leisure facilities, make this property an ideal retreat in the heart of the Engadin.The apartment impresses with its bright and welcoming atmosphere. Large windows allow an abundance of natural light to flood the living spaces, creating a pleasant and comfortable living environment. The well-conceived layout comprises an inviting living area, a modern separate kitchen and three comfortable bedrooms. The bathroom is equipped with a shower and benefits from a window, providing natural light and ventilation.A particular highlight is the generous amount of built-in storage. Numerous fitted wardrobes in the entrance area and in all bedrooms offer ample space and blend harmoniously into the overall design. A private washing machine within the apartment adds further convenience and enhances everyday comfort.The property also includes a private cellar compartment and a parking space in the underground garage. A lift serves the building and provides convenient access to the apartment.This property is perfectly suited both as a primary residence and as an attractive holiday or second home. Particularly noteworthy is the fact that the apartment may be purchased by foreign nationals, making it an excellent opportunity for international buyers.We would be delighted to present this attractive property to you in person. Viewings are available by prior appointment.____________________________________________In una posizione privilegiata a St. Moritz, a pochi minuti a piedi dal lago e dalla funivia Signalbahn, questo elegante appartamento di 4.5 locali si trova all'8° piano di un curato e ben mantenuto edificio residenziale. Gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e la vicinanza a negozi, ristoranti e strutture per il tempo libero rendono questa proprietà un rifugio ideale nel cuore dell'Engadina.L'appartamento conquista per la sua luminosità e l'atmosfera accogliente. Le ampie superfici finestrate permettono alla luce naturale di illuminare generosamente gli ambienti, creando un piacevole comfort abitativo. La distribuzione degli spazi, studiata con attenzione, comprende una zona giorno invitante, una moderna cucina separata e tre confortevoli camere da letto. Il bagno è dotato di doccia e finestra, garantendo luce naturale e un'ottima ventilazione.Particolarmente apprezzabile è l'abbondanza di spazi contenitivi. Numerosi armadi a muro situati nell'ingresso e in tutte le camere da letto offrono ampio spazio di archiviazione e si integrano armoniosamente nell'ambiente abitativo. La presenza di una lavatrice privata all'interno dell'appartamento assicura ulteriore praticità e comfort nella vita quotidiana.La proprietà comprende inoltre una cantina privata e un posto auto nell'autorimessa sotterranea. Un ascensore serve l'edificio e consente un accesso comodo all'appartamento.L'immobile si presta perfettamente sia come residenza principale sia come esclusiva casa di vacanza o seconda residenza. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di acquisto da parte di cittadini stranieri, rendendo questa proprietà particolarmente interessante anche per una clientela internazionale.Saremo lieti di presentarvi personalmente questa interessante opportunità immobiliare. Le visite sono possibili previo appuntamento.

SKY VILLA 4.5 LOCALI | CASA AHS â DUBAI WATER CANAL

Nel cuore strategico di Dubai, lungo il prestigioso Dubai Water Canal e adiacente a Safa Park, nasce una delle residenze più esclusive e rare del mercato: una Sky Villa 3 camere all’interno del progetto CASA AHS, firmato da AHS Properties, con architettura Killa Design e interior HBA.Un prodotto immobiliare pensato per investitori evoluti e per chi desidera trasferirsi in una delle piazze più solide e dinamiche al mondo.LA PROPRIETÀQuesta Sky Villa rappresenta un nuovo standard di lusso abitativo:- 3 camere da letto | 5 bagni | 2 posti auto privati- Superficie da 5.088 a 6.292 sq.ft (circa 470-585 mq)- Piscina privata infinity + jacuzzi panoramica- Ampie terrazze con vista skyline e water canal- Doppia altezza fino a 6 metri- Ascensore privato con accesso diretto al living- Cucina principale + cucina di servizio (BOH)- Area staff dedicata e studio/mezzaninoLe residenze sono progettate con vetrate floor-to-ceiling, layout open space e continuità tra indoor e outdoor, creando un’esperienza abitativa immersiva e altamente scenografica.IL PROGETTOCASA AHS è una boutique ultra-luxury composta da sole 32 residenze tra Sky Villas, Mansions e Palaces:- Posizione: Dubai Water Canal (prime waterfront)- Vista: Canale + Safa Park su tutte le unità- Consegna prevista: Q4 2027- Servizi esclusivi distribuiti su 2 interi piani amenitiesAMENITIES DI LIVELLO HOTEL 7 STELLE- Concierge 24/7 + app dedicata- Chauffeur service- SPA, onsen e wellness area- Indoor & outdoor pool- Yoga studio e gym- Screening room privata- Cigar lounge e omakase experience- Residents lounge e business areasUn ecosistema progettato per vivere, lavorare e socializzare senza mai uscire dalla propria residenza.POSIZIONE STRATEGICA- 10 min DIFC (hub finanziario)- 10 min Downtown Dubai- 10 min Burj Al Arab- 10 min Mall of the Emirates- 15 min Dubai International AirportUna location che unisce lifestyle, business e connessioni internazionali.PERCHÉ INVESTIRE:- Asset ultra-raro (offerta limitata boutique)- Mercato in crescita strutturale (capital appreciation + rental yield)- Zero tassazione personale- Domanda elevata da HNWI e expat- Developer con track record nel segmento ultra-luxuryPayment Plan:30% alla prenotazione;30% durante costruzione;40% alla consegna.PER CHI È PERFETTA:- Investitori che cercano asset trophy a Dubai- Imprenditori e professionisti che vogliono trasferirsi- Family office e clienti UHNW- Chi desidera combinare lifestyle, sicurezza e fiscalità efficienteQuesta Sky Villa non è solo una proprietà.È una posizione strategica su Dubai, un acceleratore patrimoniale e un nuovo standard di vita.Ti accompagniamo personalmente a Dubai in ogni fase del processo: dalla visita e selezione dell’immobile fino al supporto completo con professionisti locali qualificati per struttura fiscale, apertura società e ottimizzazione patrimoniale.KA/17404

Meravigliose vacanze in una location pittoresca e tranquilla

Tinizong fa parte del comune bündner di Surses e colpisce per il suo ambiente naturale e il suo mondo montano impressionante. Grazie alla sua vicinanza a Savognin, potete beneficiare di una buona infrastruttura e di una vasta gamma di attività di svago e sport durante tutto l'anno. L'appartamento di 3,5 locali ben curato si trova al primo piano di una casa tipica della località, in una posizione soleggiata e tranquilla senza traffico di passaggio. La posizione è ideale per vacanze rilassanti, poiché la stazione di valle delle funivie di Savognin è raggiungibile in soli cinque minuti in auto, e i mezzi di trasporto pubblico sono a portata di mano.Il piano di distribuzione spazioso e pratico garantisce che potete sentire come a casa vostra non appena entrate nell'appartamento. Le camere accoglienti offrono una sensazione di vita luminosa e pittoresca grazie alle grandi finestre - perfetto per mettere in atto il vostro stile di arredamento individuale. Naturalmente, anche il bagno colpisce, che dispone di una vasca da bagno. È proprio accogliente davanti al fuoco crepitante della stufa svedese quando fuori è tempestoso e freddo.La cucina aperta attraente invita a cucinare, fare dolci e spiluccare insieme. Il balcone sud eccezionalmente grande incanta con la sua vista fantastica e è perfetto per ore sociali con amici e famiglia nell'aria fresca delle Alpi. Infine, la cantina utile e un parcheggio esterno completano questa offerta attraente.Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Savognin GR, opportunità' di investimento

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com

Capolavoro di Vacanza Ristrutturato

Questa affascinante casa vacanza combina vita moderna e fascino alpino, offrendo un rifugio ideale in mezzo a un paesaggio montano impressionante.Gli spazi aperti, alti e luminosi creano una sensazione di vita unica, mentre il piano di distribuzione ben pensato offre molto spazio per rilassarsi e godere. La posizione soleggiata e calma, nonché la vista magnifica sulle montagne circostanti, fanno di questa proprietà un luogo dove la rilassazione e la qualità della vita sono al centro.La proprietà è stata ristrutturata in modo approfondito e di alta qualità, e si presenta in uno stato quasi nuovo. Che sia come casa vacanza o come residenza permanente – questa casa offre le migliori condizioni per momenti indimenticabili in un ambiente unico.Punti salienti:+ Accesso tutto l'anno+ Ristrutturato in modo approfondito e di alta qualità – prima occupazione dopo ristrutturazione+ Sauna & Jacuzzi+ Atelier spazioso+ Camino+ Tre posti auto esterni con stazione di ricarica elettrica+ Posizione calma, soleggiata e molto privata+ Adatta come residenza di vacanza e di residenza permanente+ Vista panoramica magnifica sul mondo montano circostanteConvincetevi voi stessi di questa proprietà speciale e scoprite la sua unica atmosfera di vita durante una visita personale. Siamo lieti del vostro contatto.

Gut gelegen, sonnig und mit direktem Zugang zum Skigebiet

Die 3.5-Zimmer-Wohnung in der Chesa Chavallera überzeugt vor allem durch ihre attraktive Lage, die gute Besonnung und ihren funktionalen Grundriss. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des mittleren Gebäudekörpers. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus drei aneinandergebauten Gebäuden mit jeweils eigener Erschliessung.Der Wohnbereich ist klar und praktisch organisiert. Der Küche vorgelagert liegt ein separater Essbereich, der sich mit einer Schiebetüre vom Wohnzimmer abtrennen lässt. So kann der Grundriss flexibel genutzt werden - offen und grosszügig im Alltag oder gemütlich und etwas privater beim Essen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit freier Aussicht und viel Sonnenschein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Aussenabstellplatz sind der Wohnung zugeteilt und runden das Angebot ab.Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Skigebiet: Der Zugang zur Signalbahn ist praktisch direkt von der Liegenschaft aus möglich. Damit ist der Weg auf die Piste kurz und unkompliziert.Die Wohnanlage verfügt über einen grosszügigen allgemeinen Aussenbereich, der den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.Die Stockwerkeigentümergemeinschaft plant eine energetische Sanierung der Gebäudehülle. Über die geplanten Massnahmen wird Ende Oktober 2026 befunden.The 3.5-room apartment in Chesa Chavallera offers an appealing combination of a favourable, sunny location and a well-conceived, practical layout. It is situated on the second floor of the middle building in a condominium complex comprising three adjoining buildings, each with its own separate access.The living area has a clear, functional layout and can either be joined with or separated from the dining area with adjoining kitchen by means of a sliding door. This allows the space to be used flexibly - open and airy in everyday life or cosy and more intimate when dining. The living area opens into a sunny balcony with unobstructed views. The apartment's bathroom comes with a bathtub. The apartment has an allocated cellar space in the basement and a parking space outside the property.One advantage of this apartment is its proximity to the local ski area: the nearest Signalbahn stop is virtually on the doorstep, providing quick and easy access to the pistes.Residents are able to use the spacious communal outdoor area.The condominium association plans to have the building envelope retrofitted. A decision on the proposed measures is due to be made at the end of October 2026.Le peculiarità più convincenti dell'appartamento di 3.5 locali all'interno della Chesa Chavallera sono la sua posizione interessante, l'ottima esposizione al sole e la sua disposizione funzionale. L'appartamento si trova al secondo piano superiore dell'edificio centrale. Il complesso residenziale è costituito da tre edifici adiacenti, ciascuno con un proprio ingresso.La zona giorno è organizzata in modo chiaro e pratico. Di fronte alla cucina si trova una zona pranzo separata con una porta scorrevole per delimitarla dal soggiorno. Questo consente di sfruttare in modo flessibile la disposizione degli spazi: aperta e spaziosa nella vita quotidiana o accogliente e un po' più riservata durante i pasti. Dal soggiorno si accede al balcone con vista libera e molta luce solare. Il bagno è dotato di una vasca. Completano l'offerta un vano cantina privato nel seminterrato e un posto auto esterno.Un plusvalore è la vicinanza al comprensorio sciistico: si accede alla funivia Signal praticamente da casa. Questo rende il percorso verso la pista breve e semplice.Il complesso residenziale dispone di un'ampia area esterna comune, a disposizione di tutti gli inquilini.La comunione dei comproprietari di piano ha in programma una riqualificazione energetica dell'involucro edilizio; le misure previste saranno oggetto di deliberazione alla fine di ottobre 2026.

Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller.Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten.Hinweis: die Einheit ist vermietet.Occupying the entire second floor of a well-kept multiplex, this spacious 8-room commercial space offers a rare opportunity for an individual redesign. Fitted with block parquet flooring throughout, the space is currently being used for offices and features a kitchenette and WC. One highlight is the large, south-facing terrace that spans the full width of the floor. This outdoor space can be accessed directly from each of the south-facing rooms. A spacious cellar with natural light can be found at the rear, on the same floor.The property's layout lends itself to flexible uses, whereby the building regulations would permit conversion into a primary residence. It comes with a private cellar space and two allocated spaces in the underground parking garage.A communal bicycle/ski storage room completes the offerings. This property is ideal for buyers seeking a large space for commercial use or an individual residential project on one single floor.Please note: the unit is rented.Lo spazioso spazio commerciale di 8 locali si estende su tutto il secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare e si presta per un restyling individuale. Tutti gli ambienti sono interamente rivestiti con parquet in legno posato a mosaico e al momento sono adibiti ad ufficio. La suddivisione attuale comprende un angolo cottura e un bagno. Una peculiarità di questo appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud, che si estende per tutta la larghezza del piano, e a cui tutti gli ambienti esposti a sud possono accedere direttamente. Nella parte posteriore del piano si trova un'ampia cantina naturale.La struttura della proprietà agevola un utilizzo flessibile e, secondo le norme edilizie, è consentito anche convertirla in un'abitazione primaria. Lo spazio disponibile è completato da un compartimento privato nello scantinato e da due posti auto nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile un deposito biciclette/sci ad uso condominiale. Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano spazi ampi per uso commerciale o che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato su un intero piano.Avviso: l'oggetto è affittato.

Ein architektonisches Unikat im Herzen des Engadins

Mit der Chesa Perini-Albertini bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein historisches Engadinerhaus zu erwerben, das nicht nur ein architektonisches Zeugnis der Region ist, sondern zugleich auf zeitgemässe Weise bewohnbar gemacht wurde. Im malerischen La Punt Chamues-ch gelegen, bildet die Chesa Perini-Albertini gemeinsam mit dem benachbarten unteren Albertini-Haus ein harmonisches Ensemble von kulturhistorischer Bedeutung. Ein Dachbalken im Inneren trägt die Jahreszahl 1666 - ein Hinweis auf die lange Geschichte des Hauses, das aus mehreren älteren Bauten zusammengefügt wurde und so eine beeindruckende Raumtiefe und Kubatur erhielt.Die behutsame Renovation im Jahr 1998 verfolgte ein klares Ziel: das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig Wohnraum zu schaffen, der heutigen Ansprüchen gerecht wird - ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.Besonders eindrücklich ist die Raumfolge, die dem traditionellen Oberengadiner Bauernhausschema folgt:Ein eindrucksvoller, gewölbter Raum (Suler), der sich über zwei Stockwerke erstreckt - ursprünglich als Durchfahrt konzipiert, bildet er heute den Eingangsbereich und den Zugang zum ehemaligen Stallgebäude. Ein architektonisches Highlight mit besonderer Raumwirkung. Die klassische Raumzeile mit Stüva, historischer Küche und Spensa blieb in ihrer originalen Struktur erhalten und wurde nicht durch moderne Installationen verändert. Eine moderne Küche wurde funktional und architektonisch zurückhaltend im Obergeschoss integriert.Grosszügige historische Wohnräume, darunter ein Saal, der an einen Rittersaal erinnert, verleihen dem Haus eine fast herrschaftliche Atmosphäre.In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Bad mit Dusche/WC und viel Stauraum im Dachgeschoss.Die räumliche Organisation folgt einer spannenden Staffelung über Halbetagen, wodurch das Haus einen ganz eigenen Rhythmus erhält - jede Ebene überrascht mit neuen Perspektiven und Funktionen. Zum Anwesen gehört zudem eine grosszügige Grünfläche, die das historische Gebäude in eine ruhige, private Umgebung einbettet.Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Erweiterungspotenzial von bis zu 30% der Hauptnutzfläche, das beispielsweise im historischen Tenn (Heustall) realisiert werden kann. Ein bewilligungsfähiger Ausbau dieses Bereichs ermöglicht nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine wunderschöne Aussicht in Richtung Madulain. Dieses Entwicklungspotenzial verleiht dem Gebäude eine weitere Dimension von Exklusivität und eröffnet Raum für individuelle gestalterische Entfaltung.Die Chesa Perini-Albertini ist kein Haus von der Stange - sie ist ein architektonisches Unikat, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Gegenwart und Zukunft schafft. Ein Objekt für Liebhaber echter Baukultur - und für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern etwas weitertragen möchten.Die Liegenschaft steht unter kantonalem Denkmalschutz und gilt als geschütztes Objekt.Flächen:- 389 m2 ca. Hauptnutzfläche Bestand (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss)- 386 m2 ca. Nebennutzflächen Bestand (Untergeschoss bis Dachgeschoss)- 28 m2 ca. Funktionsfläche Bestand (Untergeschoss)- 803 m2 TotalDer Verkauf beinhaltet die Parzelle 446 mit Wohnhaus sowie Miteigentumsanteile an der Parzelle 445.Chesa Perini-Albertini offers a rare opportunity to acquire a historical Engadin house that is not only an architectural testimony to the region, but has also been restored with modern comforts in mind. Situated in picturesque La Punt Chamues-ch, Chesa Perini-Albertini and the neighbouring property dubbed the "lower Albertini house" together form a harmonious ensemble of cultural and historical significance. One of the roof beams in the house bears the date 1666 - a reference to the property's historical legacy. It actually comprises several buildings that have been joined together to create a remarkable space and impressive size....