2 risultati - Immobili in vendita: Tiefencastel

Casa soleggiata nel cuore della valle di Albula!

Siamo lieti di presentarvi questa casa solida e attraente a Tiefencastel. La proprietà è situata in una posizione molto soleggiata su un plateau sotto la strada per Lenzerheide e offre molto potenziale. Questa casa è ideale per le famiglie o gli interessati che vogliono trasferirsi immediatamente, ma che apprezzano anche la possibilità di mettere la loro propia impronta qui e là.La casa attualmente consiste in un appartamento principale con 3,5 stanze e 84 m² di spazio abitativo, nonché in un appartamento secondario con 2,5 stanze e 42 m² di spazio abitativo, che è attualmente affittato e offre opzioni di finanziamento aggiuntive.Per i vostri veicoli, c'è un garage integrato e un ampio posteggio. Un giardino ben curato completa l'offerta e invita a rilassarsi all'aperto.La proprietà colpisce per la sua posizione centrale, l'orientamento soleggiato e lo stato sostanzialmente buono. La cucina e il bagno sono diventati obsoleti, ma funzionano ancora perfettamente.Potete trovare ulteriori informazioni e impressioni nelle foto allegate, che presentano la casa.Se avete domande o desiderate visitare la proprietà, sono a vostra disposizione in qualsiasi momento.

Uso polivalente - Generazioni e investitori uniti

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Casa a schiera moderna in posizione soleggiata a sud ad Andeer

In una posizione attraente a sud, quattro case a schiera di alta qualità con giardini privati, architettura moderna e un alto livello di comfort abitativo sono in costruzione. Le case impressionano con un piano ben pensato su tre livelli. Al piano terra, si trova una camera da letto, un bagno e locali di servizio pratici. Questa zona è anche ideale per uno studio a casa o per gli ospiti. Il soggiorno e la zona pranzo luminosa con cucina aperta formano il cuore della casa e offrono l'accesso diretto alla terrazza soleggiata con una pergola. Al piano superiore, due camere da letto supplementari e un bagno spazioso completano l'offerta di locali. I giardini privati estendono lo spazio abitativo all'esterno e offrono uno spazio per il relax e la progettazione. Inoltre, è possibile utilizzare la zona anteriore come secondo parcheggio non coperto. Le case sono costruite utilizzando materiali durevoli e una costruzione di alta qualità, nonché un riscaldamento geotermico sostenibile con funzione di raffreddamento. Case a schiera medie a partire da CHF 1'085'000 (48,50 m2 di superficie del giardino) Case angolari a partire da CHF 1'140'000 (180 m2 di superficie del giardino) Al lancio delle vendite, saranno proposte inizialmente solo due unità. In questa fase precoce, i desideri individuali possono ancora essere presi in considerazione. Vendita diretta da parte del costruttore. Personale, senza complicazioni e senza deviazioni. Saremmo lieti di inviarvi la brochure di vendita dettagliata e ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta di contatto tramite messaggio o email.

Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principali

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principaliNascosto nel mondo montuoso impressionante dei Grigioni, integrato nel villaggio idilliaco di Lantsch/Lenz, questa proprietà straordinaria si presenta con un'autenticità rara e una profondità storica. Si tratta probabilmente di uno degli edifici più antichi del comune. Un testimone del tempo, le cui origini risalgono al XIII secolo. Cresciuto nel corso dei secoli, la casa combina oggi il fascino originale con un'aura incontaminata e offre così un'opportunità unica per gli amanti della sostanza di costruzione storica.Il villaggio di Lantsch/Lenz è situato a un'altitudine di circa 1.300 metri sopra il livello del mare, nel cuore del mondo montuoso dei Grigioni. Il villaggio tranquillo e soleggiato convince per la sua grande natura e una alta qualità della vita. In estate, i sentieri di trekking, le piste ciclabili, i prati e le foreste invitano a diverse attività di svago. La Lenzerheide vicina offre numerosi ristoranti, possibilità di golf e un lago di balneazione idilliaco in soli cinque minuti di auto. In inverno, il luogo beneficia della sua vicinanza con la stazione sciistica di Arosa Lenzerheide. Lo sci, il snowboard, il trekking invernale e lo sci di fondo sono raggiungibili in pochi minuti. Nonostante la buona connessione, Lantsch/Lenz rimane piacevolmente tranquillo e autentico.Integrato in un ambiente eccezionalmente tranquillo e naturale, questa proprietà rivela la sua qualità speciale. Una vista imprenabile e incontaminata sul paesaggio montuoso circostante, che si reinventa ogni giorno in modo nuovo in base alla luce del giorno. La situazione idilliaca procura una sensazione di ampiezza e serenità originale.La casa impressiona per la sua sostanza di costruzione storica impressionante e le relazioni spaziali generose, che rendono il carattere dei secoli passati ancora tangibile oggi. In quanto oggetto degno di protezione, la proprietà è sotto protezione dei monumenti, il che preserva la sua autenticità architettonica nell'aspetto essenziale. Allo stesso tempo, l'edificio si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione, poiché una tecnologia di casa contemporanea non è attualmente disponibile e, in particolare, una soluzione di riscaldamento convenzionale manca. Con il tocco necessario, questa casa storica può essere trasformata in un gioiello straordinario che combina in modo unico il fascino storico con il comfort di vita moderno.Già all'ingresso, l'atmosfera speciale di questa casa si rivela, caratterizzata dalla porta in legno storica e dalla storia tangibile dei secoli passati. Il carattere storico si sviluppa armoniosamente attraverso tutti i piani e conferisce alle stanze un'aura calda e incontaminata. Al piano terra, l'area salotto confortevole con camino e la cucina formano un centro di accoglienza invitante.Al 1° piano, un forno a mattoni decorato con cura crea un'atmosfera particolarmente accogliente. L'offerta di stanze è completata da due camere e un bagno con toilette e lavabo, funzionalmente e semplicemente progettati.Il 2° piano offre due camere supplementari come ritiri tranquilli e un bagno spazioso, equipaggiato con vasca da bagno, doppio lavabo e toilette, che crea un comfort supplementare e completa armoniosamente lo spazio di vita a questo livello.La soffitta crea uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre la cantina naturale sottolinea il carattere originale della proprietà in modo impressionante.Un punto di forza particolare è la casa di giardino affascinante con pergolato e stanza a camino invitante, che estende in modo elegante lo spazio di vita verso l'esterno e invita a ore di convivialità. Direttamente dietro si trova un altro spazio di riposo, che permette momenti tranquilli e rilassati.Secondo i regolamenti di costruzione attuali, la proprietà può potenzialmente essere ampliata del 30%, soggetta all'approvazione della protezione dei monumenti e delle autorità di permesso di costruire responsabili.Riserva di terreno edificabile per residenze principaliSecondo l'esperienza di valore di mercato disponibile di BEWERA AG, esiste un potenziale di sviluppo interessante per un progetto di residenza principale possibile sulla parte di terreno edificabile non costruita della parcelle n° 293. L'esperienza parte da una superficie abitabile netta realizzabile di circa 408 m2 e delinea un progetto con diverse residenze principali su questa base. Questi dettagli sono da comprendere come ipotesi pertinenti in termini di valore nel quadro del calcolo del valore di mercato e non sostituiscono un esame giuridico o architettonico vincolante. Per una valutazione più approfondita della fattibilità concreta, della progettazione, del parcheggio, della concezione e della capacità di ottenimento di permessi, ci riferiamo alle spiegazioni dettagliate dell'esperienza di valore di mercato e a un esame individuale da parte di architetti, pianificatori specializzati e autorità responsabili.Prezzo di venditaCHF 2'400'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa bella proprietà, anche la sera o il fine settimana.

Casa con laboratorio e stalla a 7458 Mon (GR)

Questa casa unica con un piccolo laboratorio di falegnameria annesso e una grande stalla offre numerose possibilità - sia come combinazione di vita e lavoro, per l'artigianato, l'arte, l'agricoltura di piccola scala o la realizzazione personale.Tre cantine naturali a volta si adattano ideale per lo stoccaggio di vino o cibo. La casa è riscaldata con fuoco di legna e riscaldamento elettrico.Quattro posti auto asfaltati sono disponibili davanti alla casa. Un grande giardino nelle vicinanze (circa 20 m di distanza) può essere affittato opzionalmente.Una casa per le persone che amano l'autenticità, l'artigianato e la natura - e un luogo dove la storia può essere continuata.Le richieste degli agenti immobiliari non saranno risposte. Grazie per la vostra comprensione.

Ampio appartamento di 2 camere con una vista montuosa da sogno

Sensazione di vita luminosa e accogliente Nella casa vacanza Darlux, un appartamento di 2 camere attraente è in vendita, che è stato creato combinando due ex appartamenti di 1 camera. Godono di un orientamento a sud-ovest, che riempie tutto lo spazio di vita di molta luce e dà una sensazione di vita attraente e positiva.Una parte dell'appartamento è attualmente utilizzata come camera da letto e l'altra parte è equipaggiata con la zona di vita e la sala da pranzo. Da entrambe le stanze, si ha accesso al balcone rispettivo con una vista veramente molto bella sulla catena montuosa Mitgel. Questa vista libera sulla natura con le montagne, i prati e le foreste è unica.Lo standard della cucina e dei due bagni è nel suo stato originale, ma molto ben mantenuto e pienamente funzionale. Il programma di stanze e la dimensione dell'appartamento in generale sono ideali per le coppie o le piccole famiglie.La casa vacanza Darlux dispone di posti auto esterni che possono essere utilizzati liberamente da tutte le unità abitative. Sono disponibili anche locali aggiuntivi come un deposito sci e una lavanderia. Questo appartamento comprende 3 armadietti sci separati e un vano soffitta privato, quindi si ha sufficiente spazio di archiviazione aggiuntivo. I mobili in legno realizzati appositamente con intarsi intricati da una falegnameria locale appartengono all'appartamento e sono venduti per un importo forfettario di 15.000,00 CHF. Contattateci per ulteriori domande o per organizzare un appuntamento di visita. Siamo lieti di presentarvi questo bell'appartamento.

Appartamento di 2.5 locali nel villaggio di montagna idillico di Bergün

Appartamento affascinante nella casa vacanza Puez Questo appartamento affascinante di 2.5 locali si trova nella casa vacanza Puez in una posizione tranquilla a Bergün. Grazie alla sua posizione a sud preferita, potrete godere di molte ore di sole e di un'atmosfera rilassata. La fermata del bus postale più vicina e il negozio del villaggio sono facilmente raggiungibili a piedi. La stazione di valle della seggiovia si trova a pochi minuti di auto e rende l'appartamento un punto di partenza ideale per le attività estive e invernali.Già all'ingresso, siete accolti da un'oasi di vacanza luminosa e accogliente. La cucina compatta e ben attrezzata in bianco intemporele si integra armoniosamente nel concetto di vita. Il living spazioso convince con la grande quantità di luce naturale, l'arredamento attraente e la disposizione ben pensata. La camera da letto, direttamente all'ingresso a sinistra, offre abbastanza spazio per un sonno riposante.Il bagno si trova all'ingresso e ha anche luce naturale grazie alla piccola finestra.Un punto forte particolare è la terrazza con molta privacy. Qui potrete rilassarvi meravigliosamente dopo una giornata attiva sulle montagne - puro relax !

Appartamento accogliente di 3 locali vicino a Lai Barnagn

Oasi di vacanza nel bellissimo Surses All'ingresso di Savognin si trova la casa "Viols" con questo appartamento di 3 locali al 1° piano. Un sentiero pedonale conduce direttamente al lago di balneazione "Lai Barnagn". In questa posizione è possibile funzionare bene senza auto. Tutti i servizi commerciali, i ristoranti e la fermata dell'autobus più vicina sono a distanza di cammino.Il balcone soleggiato offre una vista magnifica sul panorama montano e sul lago di balneazione. L'appartamento è molto luminoso e accogliente grazie alla grande facciata vitrata nella zona living/pranzo. Una parete scorrevole consente di separare una delle camere con ampi armadi a muro e l'accesso proprio al balcone dalla zona living. La seconda camera dispone anch'essa di armadi a muro che offrono molto spazio di archiviazione. In cucina troverete gli elettrodomestici di uso comune nonché un tavolo con spazio per tutta la famiglia o gli ospiti. La gamma di colori chiari della cucina è senza tempo e sempre adatta allo stile di arredamento ulteriore. La zona d'ingresso con un armadio a muro e la cella umida con lavandino, vasca da bagno e toilette completano l'offerta di locali.L'appartamento comprende il diritto di utilizzare un posto auto esterno per un supplemento di 15 000 CHF oltre a un compartimento di cantina.La vendita è arredata. La casa dispone di una cantina per sci e di una lavanderia per uso condiviso.

Incantevole appartamento di 3 locali sul pendio soleggiato di Lenzerheide

Questo attraente appartamento di 3 locali si trova in una posizione privilegiata a Crapera in una casa multifamiliare accogliente con 5 parti. In questo luogo, si beneficiano di innumerevoli ore di sole e si gode di una delle più belle viste della regione.L'area living e da pranzo luminosa con camino crea un'atmosfera calda e accogliente e promette molte serate rilassanti dopo una giornata di sci soddisfacente. Il balcone spazioso è piacevolmente protetto dal vento. Così si può far svanire le serate estive calde comodamente nell'aria fresca della montagna. Oltre all'area living, la cucina separata e pratica si integra nel piano di ettario. L'area da pranzo alla finestra offre abbastanza spazio per tutta la famiglia o gli ospiti. Due camere da letto ben tagliate, un bagno e un'area di ingresso con guardaroba completano l'offerta di locali attraenti.Con la sala ski comune spaziosa nella casa, si troverà sempre abbastanza spazio di stoccaggio per gli attrezzi sportivi. Nel seminterrato della proprietà, c'è anche una lavanderia comune.L'appartamento include una scatola di garage per 45 000 CHF supplementari e uno spazioso hobby room privato di circa 21m2. L'intero mobilio è venduto per un prezzo forfettario di 15 000 CHF e è già incluso nel prezzo di acquisto.CONTATTATECI per ulteriori domande - ci piacerebbe ricevere il vostro messaggio e siamo anche disponibili per una visita sul posto.

Mezza casa in una posizione privilegiata

Questa affascinante mezza casa si trova nel quartiere molto richiesto di "Crapera" e colpisce per la sua posizione eccezionalmente tranquilla e la sua vista mozzafiato. Da qui, potrete godere di una vista libera a sud e sul lato ovest della valle - un panorama che si apre in un'atmosfera particolarmente speciale nelle ore serali grazie al caldo sole della sera. La proprietà si trova lontano dal traffico e offre così un alto grado di privacy e relax. Questa mezza casa combina pace, natura e qualità della vita in modo ideale.A causa della posizione in pendio, l'accesso alla mezza casa avviene direttamente al 1° piano. Attraverso la zona d'ingresso, si entra nel luminoso e spazioso soggiorno e sala da pranzo. La zona living è completata da un bel caminetto, che fornisce un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi.La cucina è disposta nella zona posteriore e chiaramente separata dalla zona living. Proprio accanto si trova un locale di deposito pratico che offre abbastanza spazio per una lavatrice e un'asciugatrice. Anche a questo piano si trova una camera da letto e un bagno per gli ospiti. Attraverso una scala a chiocciola, si raggiunge il piano terra. Qui sono disponibili tre altre camere da letto, che possono essere utilizzate in vari modi - sia come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Inoltre, due bagni sono situati a questo livello, dotati di lavabo, vasca da bagno e toilette. Numerosi armadi in legno integrati offrono molto spazio di stoccaggio.La proprietà include una box auto per 40.000 CHF supplementari, che si trova a pochi metri sopra la casa e può essere raggiunta attraverso un sentiero pedonale.

Appartamento 2 camere nel centro del villaggio con gestione

Incantevole appartamento vacanze nella tradizionale Kurhaus Questo appartamento 2 camere si trova nel cuore di Lenzerheide nell'annesso dell'"Hotel Kurhaus". Nonostante la sua posizione centrale, potrete godere di un ambiente quieto e rilassante. Ristoranti, bar e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'accesso alla zona sciistica è semplice con l'autobus sportivo gratuito, la cui fermata si trova nelle immediate vicinanze. Il Heidsee con lido è anch'esso a pochi minuti a piedi.L'appartamento dispone di un balcone sud soleggiato con una vista magnifica sul panorama montano. La zona living è equipaggiata con un divano, un tavolo da pranzo con panca angolare e due letti a muro pratici. La cucina separata è funzionalmente arredata e offre tutto il necessario per un soggiorno piacevole. Una camera da letto accogliente, il bagno con doppio lavabo e l'ingresso con guardaroba completano l'offerta attraente.La casa offre anche una sauna comune con sala di riposo e un locale per sci. L'appartamento include posti auto esterni, che non sono assegnati in modo fisso. Nei mesi invernali, l'appartamento beneficia anche della gestione dell'Hotel Kurhaus. L'occupazione personale dell'appartamento è limitata a 16 settimane.La vendita è effettuata arredata.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o una visita. Siamo lieti della vostra richiesta.

Residenza secondaria moderna e attraente di 3,5 locali in una zona residenziale tranquilla

In una zona residenziale calma e idillica di Lantsch/Lenz, questo appartamento nuovo e elegante si presenta come la perfetta casa per gli acquirenti esigenti. Nonostante la tranquillità piacevole, il negozio del villaggio e la fermata dell'autobus sono facilmente accessibili in pochi passi.Le ampie superfici di finestre inondano l'appartamento di molta luce diurna e creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. La cucina elegante in colore scuro convince con il suo design moderno e senza tempo. Direttamente adiacente si trova la sala da pranzo con una grande finestra, che invita a soggiornare e a godere. L'armadio a muro nell'ingresso riprende il colore scuro della cucina e offre uno spazio di stoccaggio pratico.Dal soggiorno si può accedere direttamente alla terrazza soleggiata e protetta dal vento, che delizia con una bella vista sulla natura e sul mondo montano circostante. L'appartamento dispone di due camere da letto. La camera da letto più grande convince con il suo bagno privato, dotato di doppio lavabo e di una doccia spaziosa. Un'altra cella umida separata con vasca da bagno completa l'offerta di locali e procura un comfort aggiuntivo.Un locale di stoccaggio con collegamenti per lavatrice e asciugatrice, nonché uno spazio di stoccaggio aggiuntivo, aumenta il comfort di vita. L'offerta è completata da un compartimento di cantina privato, un locale biciclette spazioso e un posto auto nel garage sotterraneo, che può essere acquistato per 40 000 CHF.

Casa vacanza di 4,5 locali in montagna

Situata sul popolare Sartonserhang a un'altitudine sicura di 1'660 m sul livello del mare, questa deliziosa casa vacanza di 4,5 locali vanta un carattere Maiensäss affascinante. La proprietà offre sia a coloro che cercano relax sia agli sportivi un rifugio ideale. Grazie allo ski-in/ski-out, potrete godere di un accesso diretto alla pista, mentre la natura circostante e la vista mozzafiato sulla catena montuosa orientale di Lenzerheide garantiscono un'esperienza di relax eccezionale.La pianta della casa impressiona con una disposizione degli spazi ben pensata e attraente. Al piano terra, si trova un ingresso accogliente con sufficiente spazio per arrivare. Due ripostigli pratici offrono uno spazio di stoccaggio generoso e sono dotati di una torre di lavanderia. Al piano superiore, troverete tre camere da letto luminose e due bagni.La soffitta forma il cuore della casa con il suo soggiorno luminoso e il camino accogliente. La cucina spaziosa con angolo pranzo separato offre una vista magnifica sul mondo montano. Un piccolo balcone orientato a est invita a soggiornare in ogni momento dell'anno.In questo ambiente tranquillo, potrete godere di notti riposanti e ricaricare le energie per la vita quotidiana.La proprietà è venduta arredata. La proprietà dispone di un proprio garage. Esiste la possibilità di noleggiare un posto auto nella proprietà vicina.

Chalet in vendita a Cunter (Savognin) con 2 appartamenti.

Lo châlet si trova nel villaggio di Cunter (Canton Grigioni) e dista circa km. 1,5 dal noto centro turistico di Savognin. È inserito in un insieme di altri analoghi châlet, ed essendo il primo davanti è nella migliore posizione. La vista sulle montagne circostanti è incantevole. Inoltre Savognin - Cunter è punto strategico per raggiungere in 30-60 minuti altri centri turistici di richiamo come Lenzerheide, St. Moritz e Davos.Lo châlet comprende 2 appartamenti di 3,5 locali (con la medesima configurazione interna) per una superficie di 40 mq ciascuno, piccoli ma disposti in modo razionale ed accoglienti.L'appartamento superiore ha una grande terrazza (in cemento armato) dal quale si accede ad un ampio solaio, mentre quello al pian terreno si affaccia sul giardino. Entrambi dispongono di un pratico ripostiglio nel sottoscala.Le due abitazioni offrono interessanti combinazioni di utilizzo, sia in ambito famigliare, sia a reddito con l'affitto di una delle due unità.Sul piazzale posteggi, a circa 50 m., è attribuito un posto auto di proprietà, mentre altri posteggi sono usufruibili secondo necessità.Posteggio e mobilio sono compresi nel prezzo di vendita.RIF. 3092________________________________________________________________The chalet is located in the village of Cunter (Canton of Graubünden), about 1.5 km from the popular tourist center of Savognin. It's part of a cluster of similar chalets, and being the first one at the front, it's in the best location. The view of the surrounding mountains is enchanting.Furthermore, Savognin - Cunter is a strategic point for reaching other popular tourist centers such as Lenzerheide, St. Moritz and Davos in 30-60 minutes.The chalet comprises two 3.5-room apartments (with the same internal layout) with a surface area of 40 m2 each, small but rationally arranged and welcoming. The upper apartment has a large terrace (in reinforced concrete) and access to a spacious attic, while the ground-floor apartment overlooks the garden. Both have a practical storage space under the stairs. The two apartments offer interesting combinations of uses, both for family living or for renting one of the two units.In the parking lot, approximately 50 metres away, there is a private parking space, while other spaces are available as needed.Parking and furniture are included in the sale price.REF. 3092

Appartamento mansardato di 3,5 locali con vista da sogno sul Val Surses

In una posizione meravigliosa con vista, questo attraente appartamento mansardato di 3,5 locali cerca un nuovo proprietario. La posizione in mezzo a una natura magnifica promette una relaxazione pura. Direttamente davanti alla porta di casa, potete partire per passeggiate, escursioni o giri in bicicletta nella nostra bella regione. La fermata del trasporto pubblico più vicina è anche a circa 10 minuti a piedi. Il complesso ben curato offre un valore aggiuntivo nella vita quotidiana. Una piscina di proprietà della casa invita a rilassarsi. Inoltre, una sala giochi comune è disponibile al piano terra, che può essere utilizzata per il tempo libero e gli incontri. Grazie alla molto buona insolazione, l'appartamento si presenta come luminoso, amichevole e invitante. Il piano ben pensato crea un sentimento di vita piacevole e collega armoniosamente le diverse aree. L'ampio soggiorno e sala da pranzo forma il cuore dell'appartamento. La cucina aperta, che è collegata senza interruzioni alla sala da pranzo, offre molto spazio per cucinare e godere, e crea un'atmosfera di vita comunicativa. Un camino moderno nel soggiorno provoca un'atmosfera confortevole, soprattutto nei giorni più freddi, e dà alla stanza un carattere elegante. Un punto di forza particolare è il bel balcone con una vista meravigliosa verso sud, dove potete godere delle ore soleggiate e delle sere d'estate calde in un'atmosfera rilassata. Nella zona privata dell'appartamento, ci sono le due camere e i bagni. L'ampia camera da letto principale convince con il proprio bagno con doccia e una terrazza privata separata, che offre un meraviglioso rifugio all'esterno. Un secondo bagno è a disposizione degli ospiti o della camera supplementare e aumenta il comfort di vita in modo supplementare. La vendita dell'appartamento è arredata, potete quindi entrare direttamente e godere della casa dal primo momento. L'offerta comprende un posto auto nel parcheggio, che può essere preso in carico per 35 000 CHF supplementari al prezzo di acquisto. Questo appartamento mansardato charmante combina la natura, la vista e l'abitazione moderna in un modo particolarmente piacevole e offre un focolare ideale per tutti coloro che apprezzano la pace, il comfort e la qualità della vita.

Appartamento centrale di 5,5 locali a Thusis

L'appartamento spazioso di 5,5 locali si trova a Thusis sull'Heinzenberg - un quartiere residenziale attraente con una alta qualità della vita, con un ospedale e una scuola nelle immediate vicinanze, il che rende la posizione particolarmente adatta alla vita quotidiana.L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con solo quattro parti, offrendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo. Con una superficie abitabile di circa 131 m², l'appartamento colpisce per un layout spaziale spazioso, un piano ben pensato e locali luminosi e soleggiati.Le grandi superfici di finestre creano un'atmosfera di vita accogliente e invitante e sottolineano il carattere aperto dell'appartamento. Parti dell'appartamento sono state rinnovate nel 2021, presentandolo in uno stato ben curato e moderno.Un punto di forza particolare è il balcone spazioso, che si estende su due lati dell'appartamento. Offre non solo molto spazio per soggiornare, ma anche una vista attraente su Thusis, la valle circostante e il Piz Beverin spettacolare.L'offerta è completata da superfici secondarie pratiche, nonché da una scatola per il garage e due posti auto esterni. Un ideale luogo di residenza per le famiglie, le coppie, gli anziani o gli investitori che cercano un appartamento spazioso in una posizione centrale con una vista da sogno.

appartamento centrale di 2,5 locali con vista panoramica

L'appartamento luminoso e spazioso di 2,5 locali si trova a Thusis sull'Heinzenberg - un quartiere residenziale attraente con una alta qualità della vita.L'ospedale e la scuola sono nella vicinanza immediata, rendendo la posizione particolarmente adatta alla vita quotidiana. L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con solo quattro unità, offrendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo.L'appartamento di 2,5 locali impressiona con il suo fascino di soffitta, una pianta funzionale e locali luminosi e inondati di luce. Le ampie superfici di finestre creano un'atmosfera di vita accogliente e invitante.Un punto di forza particolare è il balcone spazioso e coperto, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto. Offre molto spazio per soggiornare e offre una bella vista su Thusis e la valle circostante. Ciò fa dello spazio esterno un'estensione attraente dello spazio di vita.L'appartamento dispone di un soggiorno luminoso con un'area di pranzo integrata, una cucina con uno spazio supplementare per un'area di pranzo, una camera da letto e un bagno.Uno spazio di stoccaggio supplementare è offerto da un soffitta spaziosa e un seminterrato. L'offerta è completata da una box auto.

Casa multifamiliare con 3 appartamenti

Proprietà polivalente nella bella valle alta di SursesQuesta casa multifamiliare con 3 unità abitative alla periferia di Mon cerca una nuova proprietà. Inserita nel villaggio idillico, la proprietà si trova in una posizione fantastica con una vista imprenabile in un ambiente tranquillo. Qui potete godere della natura intatta, di contatti autentici con la popolazione locale e della vicinanza confortevole con il centro turistico di Savognin.

Casa storica multifamiliare con grande stalla a Tinizong

Edificio grande con molto spazio intorno nel centro del villaggio di Tinizong Questo vecchio edificio storico ha subito una trasformazione impressionante negli ultimi mesi. Passo dopo passo, viene ristrutturato con molto cuore e grande cura, preservando il carattere originale della casa. L'accento è sempre posto sul rispetto della sostanza di costruzione autentica e sull'integrazione di soluzioni sostenibili.Vengono utilizzati solo materiali ecologici per la ristrutturazione (ad esempio, la paglia come isolante, l'intonaco di calce, ecc.). Ciò assicura un clima di vita piacevole e salutare.Gli impianti sanitari e elettrici sono stati completamente rinnovati e aggiornati. Il sistema di riscaldamento vecchio è stato sostituito da un nuovo sistema di riscaldamento a pellet efficiente in termini di energia. Grazie a un grande serbatoio di stoccaggio, il sistema solare fornisce tutta l'acqua calda per circa sette mesi all'anno. Sono ancora aperti principalmente vari lavori di falegnameria che daranno alla casa il tocco finale. Gli apparecchi per i bagni e una cucina sono già disponibili.La casa dispone di numerose stanze e celle umide, ciò che apre una vasta gamma di utilizzi. A causa dell'offerta di stanze flessibile e polivalente, l'uso familiare o la combinazione di stanze private e comuni è possibile.Sul terreno c'è un grande stabile e una scatola di garage. A causa della riserva di utilizzo esistente, è anche possibile creare uno spazio di vita supplementare (residenza principale!) nell'edificio dello stabile. Le nuove installazioni tecniche hanno una capacità sufficiente per alimentare un secondo edificio residenziale.Questa proprietà speciale combina la tradizione, la sostenibilità e il comfort di vita moderno - un'offerta immobiliare molto emozionante della quale saremo felici di aiutarvi a esaminare.

Paradiso per le famiglie in una posizione tranquilla con panorama montano

La casa unifamiliare moderna di 5,5 locali del 2018 colpisce per il suo piano generoso e ben pensato su una superficie abitabile di circa 180 m². Grazie alla posizione tranquilla, all'ambiente favorevole ai bambini e alla buona insolazione, questa casa è ideale per le famiglie che valorizzano la pace, il comfort e un'atmosfera di vita esclusiva.La proprietà come nuova è stata dotata di un design interno di alta qualità. Grazie alla pompa di calore aria/acqua efficiente e al riscaldamento a pavimento, si beneficia di una tecnologia domestica moderna e di un comfort di vita confortevole.Un ingresso accogliente vi dà il benvenuto con molto spazio per gli abiti e lo stoccaggio. La zona living e la sala da pranzo aperte formano il cuore della casa e offrono molto spazio per ore rilassate e momenti conviviali. Le grandi finestre forniscono un'atmosfera luminosa e una vista fantastica.La cucina è moderna nel design e perfettamente adatta per la preparazione di pasti raffinati. Tre camere da letto ben proporzionate offrono possibilità di ritiro per tutta la famiglia. Due bagni ben curati e un bagno per gli ospiti offrono un grande comfort.Un punto di forza particolare è la superficie del giardino generosa di circa 415 m², che estende lo spazio di vita all'aperto. Qui potete godere di ore soleggiate, di aria di montagna fresca e di una vista mozzafiato. Inoltre, un balcone e due terrazze sono a vostra disposizione, permettendovi di utilizzare lo spazio esterno in modo variato.Stanze secondarie pratiche come una lavanderia separata e un seminterrato offrono un comfort aggiuntivo. Un garage doppio con uno spazio di stoccaggio aggiuntivo completa l'offerta e consente un parcheggio confortevole in qualsiasi momento dell'anno.Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...