3 risultati - Immobili in vendita: Alvaneu Bad

Appartamento di 2 camere direttamente sul campo da golf di Alvaneu

Questo affascinante appartamento di 2 camere è situato in un ambiente idilliaco nel pittoresco Albulatal, immerso nella natura dei Grigioni. L'appartamento offre non solo un comfort moderno, ma si trova anche nel mezzo del campo da golf di 18 buche di Alvaneu Bad. I dintorni offrono attività ricreative superiori alla media, come golf, trekking, sci, relax in natura, ecc.Mentre la posizione tranquilla e la vicinanza alla natura creano un'esperienza di vita unica, la posizione segna anche punti con distanze brevi (fino a circa 30 minuti) fino a Lenzerheide, Davos o Savognin, dove attendono ulteriori attività ricreative.Dotato in modo moderno ed efficiente con riscaldamento a pompa di calore, riscaldamento a pavimento e rivestimenti di pavimento di alta qualità, questo appartamento offre il luogo di ritiro ideale per un soggiorno rilassato in una delle regioni più belle dei Grigioni.

Vivere dove gli altri trascorrono le vacanze. Chalet moderno di 5,5 locali

Vivere dove gli altri trascorrono le vacanze In una posizione tranquilla con vista sul panorama montano da sogno, stiamo costruendo questo meraviglioso chalet moderno di 5,5 locali. Il terreno è situato nel centro del villaggio di Alvaneu Bad, su una piccola strada di quartiere. Sull'altro lato di questa strada, un piccolo ruscello scorre con il suo gorgoglio incantevole. Sulla vostra terrazza soleggiata, trascorrerete molto tempo durante le numerose ore di sole e vi rilasserete con la pace e la vista panoramica. Durante lo sviluppo architettonico, la materialità è stata scelta in base all'immagine locale e del paesaggio, come la facciata in legno fatta di larice bruciato dal sole o il tetto in lamiera ondulata in zinco di titanio. Il prato alpino è destinato a sostenere la biodiversità, e il terreno deve essere preservato nel suo stato originale. L'annesso di un piano (garage) sarà eseguito con un tetto piano estensivamente verde, e un sistema fotovoltaico integrato nel tetto è previsto sul tetto sud. Thus, un progetto notevole è stato creato nella costruzione sostenibile in legno, neutro in CO2 e con un'efficienza energetica molto elevata. Il legno assicura un clima di stanza confortevole e sano e favorisce il benessere. La costruzione aperta alla diffusione permette alla casa di "respirare". Il profumo gradevole del legno esala la naturalità e ha un effetto calmante. La concezione interna lussuosa con quarzite di Valser, mobili e cucina in legno antico, porte, muri e camino in legno antico, così come una vasca da bagno a débordement, caratterizza questo chalet. La costruzione a soffitto aperto nella sala da pranzo e nella cucina con altezze fino a 4,90 metri è sinonimo di un'esperienza di vita unica. Naturalmente, potete ancora apportare le vostre idee e i vostri desideri all'architettura interna. Lo spazioso ambiente di vita e di pranzo con cucina e un'altezza di stanza eccezionale e le molto alte finestre a scorrimento inondano la stanza e la collegano direttamente alla terrazza soleggiata. Un posto speciale per vivere le stagioni all'interno e all'esterno. La camera principale è accessibile attraverso una porta integrata nel muro posteriore della cucina. Anche qui, scoprirete la costruzione a soffitto aperto con l'opzione di una galleria supplementare. Un armadio, una doccia e una vasca da bagno a débordement con una vista da sogno sono unici. Un'altra stanza a ovest completa il chalet con il suo bagno privato. Nella parte ovest, c'è anche una galleria, e nel seminterrato, un'altra stanza con una finestra panoramica che potete utilizzare come salotto, ufficio, atelier o per qualsiasi altra idea che trovate. Oltre alla grande terrazza soleggiata di circa 60 m2, c'è anche una loggia al piano terra. Qui, le connessioni per un sauna e un idromassaggio esterni sono già previste, per ammirare i numerosi cieli stellati o per fare il bagno nella neve dopo il sauna in inverno. Un posto auto nel garage e un posto auto esterno sono anch'essi disponibili. Un chalet straordinario e speciale che non è banale e che cerca il suo amante e che spera di trovarlo presto.

Preannuncio: 4,5 locali SmartHouse e un panorama imprenabile

SOLEGGIATO, TRANQUILLO E UN PANORAMA IMPRENABILE In una località tranquilla con vista sul panorama montano da sogno, il terreno edificabile di una superficie totale di 646m2 è situato sul bel plateau tra Alvaneu-Bad e Alvaneu-Dorf, in una leggera pendenza costruttiva, appena sopra il campo da golf di Alvaneu Bad. Le note destinazioni turistiche Davos, Lenzerheide possono essere raggiunte in circa 20 - 30 minuti in auto. Bergün am Albulapass può essere raggiunto in un breve viaggio. Questa località offre una varietà di attività di svago e sport in inverno e in estate. Molti sentieri escursionistici aprono il mondo montano magnifico direttamente davanti alla porta.Sulla tua futura terrazza soleggiata, trascorrerai molto tempo con le numerose ore di sole e ti rilasserai con la pace e la vista ampia.Stiamo lavorando a un progetto di costruzione nuova con 2 case unifamiliari con 4,5 locali ciascuna.CONTATTACI oggi per saperne di più su questo progetto e approfittare del vantaggio di conoscenza.REGOLAMENTAZIONE DELLE SECONDE CASELa proprietà è soggetta alla regolamentazione delle seconde case. L'acquisto di una proprietà è generalmente possibile senza condizioni. Per il rilascio di un permesso di costruire, la residenza principale del proprietario o l'affitto per fini di residenza principale è una condizione.

Due appartamenti esclusivi di 4,5 locali in posizione soleggiata a sud con vista montana da sogno – Davos Monstein

In una posizione privilegiata con vista magnifica, un edificio di appartamenti di alta qualità con solo tre appartamenti spaziosi di 4,5 locali (prime abitazioni) è in costruzione a Davos Monstein. Qui, la tranquillità, la natura e il comfort di vita moderno si combinano in modo ideale. Gli appartamenti attraenti, ciascuno di circa 135 m² di spazio abitativo, impressionano con una disposizione di locali ben pensata e un'atmosfera di vita luminosa. Concept di locali e punti di forza Appartamento di 4,5 locali al piano terra Prezzo di acquisto: CHF 1'370'000,00 • Due camere da letto di dimensioni uguali • Due bagni (un bagno en-suite) • Una camera da letto principale spaziosa con bagno en-suite (doccia/WC) • Un bagno supplementare con vasca da bagno, WC, lavatrice e asciugatrice • Un'area di vita e di pranzo spaziosa con grandi finestre e diverse opzioni di progettazione • Una terrazza molto spaziosa con molto sole e una vista magnifica • Un grande locale di deposito privato allo stesso livello • Un locale di deposito supplementare nella zona di utilizzo speciale sotto le scale nel vano scale Appartamento di 4,5 locali al 1° piano Prezzo di acquisto: CHF 1'390'000,00 • Due camere da letto di dimensioni uguali • Due bagni (un bagno en-suite) • Una camera da letto principale spaziosa con bagno en-suite (doccia/WC) • Un bagno supplementare con vasca da bagno, WC, lavatrice e asciugatrice • Un'area di vita e di pranzo aperta e spaziosa con grandi finestre e accesso diretto alla vista • Un balconcino spazioso con una vista magnifica sul paesaggio montano circostante • Un grande locale di deposito privato allo stesso livello Finishing individuale Grazie alle posizioni di budget generosamente dimensionate, potete progettare il finishing interno secondo le vostre idee e esigenze personali – dai rivestimenti del pavimento all'attrezzatura della cucina. Parcheggio I posti auto possono essere acquistati in più: • Posto auto coperto: CHF 50'000.– • Posto auto non coperto: CHF 20'000.– Saremmo felici di inviarvi altri documenti o di essere a vostra disposizione per una consultazione personale.

Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principali

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principaliNascosto nel mondo montuoso impressionante dei Grigioni, integrato nel villaggio idilliaco di Lantsch/Lenz, questa proprietà straordinaria si presenta con un'autenticità rara e una profondità storica. Si tratta probabilmente di uno degli edifici più antichi del comune. Un testimone del tempo, le cui origini risalgono al XIII secolo. Cresciuto nel corso dei secoli, la casa combina oggi il fascino originale con un'aura incontaminata e offre così un'opportunità unica per gli amanti della sostanza di costruzione storica.Il villaggio di Lantsch/Lenz è situato a un'altitudine di circa 1.300 metri sopra il livello del mare, nel cuore del mondo montuoso dei Grigioni. Il villaggio tranquillo e soleggiato convince per la sua grande natura e una alta qualità della vita. In estate, i sentieri di trekking, le piste ciclabili, i prati e le foreste invitano a diverse attività di svago. La Lenzerheide vicina offre numerosi ristoranti, possibilità di golf e un lago di balneazione idilliaco in soli cinque minuti di auto. In inverno, il luogo beneficia della sua vicinanza con la stazione sciistica di Arosa Lenzerheide. Lo sci, il snowboard, il trekking invernale e lo sci di fondo sono raggiungibili in pochi minuti. Nonostante la buona connessione, Lantsch/Lenz rimane piacevolmente tranquillo e autentico.Integrato in un ambiente eccezionalmente tranquillo e naturale, questa proprietà rivela la sua qualità speciale. Una vista imprenabile e incontaminata sul paesaggio montuoso circostante, che si reinventa ogni giorno in modo nuovo in base alla luce del giorno. La situazione idilliaca procura una sensazione di ampiezza e serenità originale.La casa impressiona per la sua sostanza di costruzione storica impressionante e le relazioni spaziali generose, che rendono il carattere dei secoli passati ancora tangibile oggi. In quanto oggetto degno di protezione, la proprietà è sotto protezione dei monumenti, il che preserva la sua autenticità architettonica nell'aspetto essenziale. Allo stesso tempo, l'edificio si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione, poiché una tecnologia di casa contemporanea non è attualmente disponibile e, in particolare, una soluzione di riscaldamento convenzionale manca. Con il tocco necessario, questa casa storica può essere trasformata in un gioiello straordinario che combina in modo unico il fascino storico con il comfort di vita moderno.Già all'ingresso, l'atmosfera speciale di questa casa si rivela, caratterizzata dalla porta in legno storica e dalla storia tangibile dei secoli passati. Il carattere storico si sviluppa armoniosamente attraverso tutti i piani e conferisce alle stanze un'aura calda e incontaminata. Al piano terra, l'area salotto confortevole con camino e la cucina formano un centro di accoglienza invitante.Al 1° piano, un forno a mattoni decorato con cura crea un'atmosfera particolarmente accogliente. L'offerta di stanze è completata da due camere e un bagno con toilette e lavabo, funzionalmente e semplicemente progettati.Il 2° piano offre due camere supplementari come ritiri tranquilli e un bagno spazioso, equipaggiato con vasca da bagno, doppio lavabo e toilette, che crea un comfort supplementare e completa armoniosamente lo spazio di vita a questo livello.La soffitta crea uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre la cantina naturale sottolinea il carattere originale della proprietà in modo impressionante.Un punto di forza particolare è la casa di giardino affascinante con pergolato e stanza a camino invitante, che estende in modo elegante lo spazio di vita verso l'esterno e invita a ore di convivialità. Direttamente dietro si trova un altro spazio di riposo, che permette momenti tranquilli e rilassati.Secondo i regolamenti di costruzione attuali, la proprietà può potenzialmente essere ampliata del 30%, soggetta all'approvazione della protezione dei monumenti e delle autorità di permesso di costruire responsabili.Riserva di terreno edificabile per residenze principaliSecondo l'esperienza di valore di mercato disponibile di BEWERA AG, esiste un potenziale di sviluppo interessante per un progetto di residenza principale possibile sulla parte di terreno edificabile non costruita della parcelle n° 293. L'esperienza parte da una superficie abitabile netta realizzabile di circa 408 m2 e delinea un progetto con diverse residenze principali su questa base. Questi dettagli sono da comprendere come ipotesi pertinenti in termini di valore nel quadro del calcolo del valore di mercato e non sostituiscono un esame giuridico o architettonico vincolante. Per una valutazione più approfondita della fattibilità concreta, della progettazione, del parcheggio, della concezione e della capacità di ottenimento di permessi, ci riferiamo alle spiegazioni dettagliate dell'esperienza di valore di mercato e a un esame individuale da parte di architetti, pianificatori specializzati e autorità responsabili.Prezzo di venditaCHF 2'400'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa bella proprietà, anche la sera o il fine settimana.

Casa con laboratorio e stalla a 7458 Mon (GR)

Questa casa unica con un piccolo laboratorio di falegnameria annesso e una grande stalla offre numerose possibilità - sia come combinazione di vita e lavoro, per l'artigianato, l'arte, l'agricoltura di piccola scala o la realizzazione personale.Tre cantine naturali a volta si adattano ideale per lo stoccaggio di vino o cibo. La casa è riscaldata con fuoco di legna e riscaldamento elettrico.Quattro posti auto asfaltati sono disponibili davanti alla casa. Un grande giardino nelle vicinanze (circa 20 m di distanza) può essere affittato opzionalmente.Una casa per le persone che amano l'autenticità, l'artigianato e la natura - e un luogo dove la storia può essere continuata.Le richieste degli agenti immobiliari non saranno risposte. Grazie per la vostra comprensione.

Casa in legno elegante con charme alpino e concetto di vita e energia sostenibile

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Casa in legno elegante con charme alpino e concetto di vita e energia sostenibileA un'altezza di circa 1.600 metri sopra il livello del mare, nel pittoresco villaggio walser di Davos Monstein, questa casa di 6 locali e mezzo vi attende - un vero rifugio in mezzo a un mondo montuoso impressionante con viste ineguagliabili.Monstein incanta con il suo carattere alpino autentico. Gli edifici in legno storici, ben mantenuti, plasmano l'immagine del villaggio e conferiscono al luogo un'aura unica. Inserita in un paesaggio naturale spettacolare, potrete godere di pace, spazio e aria di montagna chiara a un livello elevato. Sia che si tratti di escursioni estive o di gite invernali con racchette da neve e sci - molteplici attività di svago iniziano direttamente davanti alla vostra porta. La comunità del villaggio intatta e la alta qualità della vita e del tempo libero fanno di Monstein un luogo particolarmente vivibile.Nonostante la sua posizione naturale, è garantita una buona connessione con Davos; una fermata dell'autobus si trova a distanza di camminata confortevole. Una scuola elementare (scuola diurna) e un negozio del villaggio in concept di auto-servizio coprono le esigenze quotidiane. Monstein convince culinariamente con imprese caratteristiche come l'Hotel Ducan e il tradizionale Veltlinerstübli. Inoltre, la birreria più alta d'Europa, BierVision Monstein AG, si trova qui.La proprietà si estende su tre livelli: seminterrato, piano terra e sottotetto, e ricorda una costruzione tradizionale nella sua apparenza esterna. La veranda e la loggia mettono accenti architettonici significativi e conferiscono alla casa il suo carattere inconfondibile. La costruzione in legno coerente in combinazione con muri in argilla crea un'atmosfera di vita calda e naturale e assicura un clima di stanza eccezionalmente piacevole. La disposizione delle stanze segue i principi del Feng-Shui e comunica un sentimento di armonia e sicurezza.Già entrando nella casa attraverso la veranda accogliente, siete accolti da un guardaroba pratico con spazio di stoccaggio generoso. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo impressionanti con un forno di stoccaggio elegante, che convince sia otticamente che funzionalmente e struttura elegantemente la stanza. Le superfici di finestra generose offrono una vista mozzafiato sul paesaggio montuoso circostante e creano un sentimento di vita unico pieno di luce, spazio e connessione con la natura.La sala da pranzo convince con una cucina moderna recentemente rinnovata e uno spazio di pranzo generoso. Il soggiorno luminoso comunica il sentimento di vivere in mezzo alla natura.Dirimpettaio, la terrazza soleggiata e spaziosa con pavimento in legno, area di barbecue e forno a pizza invita a momenti indimenticabili all'aperto - sia che si tratti di serate conviviali o di ore rilassanti in assoluta pace. La vista imprenabile sulle montagne fa di questo spazio esterno un luogo di ritiro speciale.Il piano terra è completato da una stanza polivalente - ideale come camera degli ospiti, sala TV, ufficio o stanza da hobby - nonché da un bagno con doccia, water e sistema di bucato pratico. Materiali naturali di alta qualità come legno e pietra sottolineano la qualità di vita elegante.Nel sottotetto, uno spazio aperto con altezza di soffitto impressionante vi attende, che può essere utilizzato in diversi modi - sia come biblioteca, sala da musica o spazio di lavoro ispirante. Quattro altre stanze offrono possibilità di utilizzo individuali. Dalla camera principale, potrete accedere direttamente alla loggia con vista imprenabile sul mondo montuoso alpino. Una camera costruita successivamente convince con superfici di finestra generose su due lati e un'atmosfera particolarmente luminosa. Una galleria crea uno spazio supplementare, ingegnosamente integrato. Due altre stanze sul lato della montagna completano l'offerta di stanze.Anche a questo piano, un bagno con vasca da bagno e water è a disposizione. La scelta di materiali coerente assicura un'immagine d'insieme armoniosa e sottolinea la alta qualità della vita della casa.Un doppio garage e uno spazio di parcheggio esterno supplementare offrono opzioni di parcheggio comode. Il seminterrato di oltre 50 m2 offre possibilità di utilizzo diverse e fornisce sufficiente spazio per una lavanderia, un'officina e un celliere naturale, ideale come cantina per vini.La casa, costruita nel 2003, convince anche con un concetto energetico sostenibile ed efficiente: sonde geotermiche assicurano un riscaldamento rispettoso dell'ambiente, mentre l'acqua calda è prodotta tramite pannelli solari. La distribuzione del calore tramite i muri in argilla crea un clima di stanza particolarmente piacevole. Inoltre, il forno di stoccaggio può essere utilizzato per supporto.Questa proprietà eccezionale combina un'architettura autentica, una costruzione sostenibile e un panorama montuoso spettacolare per creare un focolare unico - un luogo dove la pace, la natura e la qualità della vita possono essere vissute a un livello elevato.Prezzo di venditaCHF 2'550'000.-Vi chiediamo una prova di finanziamento.Saremmo lieti di mostrarvi questa bella proprietà, anche la sera o il fine settimana.

Ampio appartamento di 2 camere con una vista montuosa da sogno

Sensazione di vita luminosa e accogliente Nella casa vacanza Darlux, un appartamento di 2 camere attraente è in vendita, che è stato creato combinando due ex appartamenti di 1 camera. Godono di un orientamento a sud-ovest, che riempie tutto lo spazio di vita di molta luce e dà una sensazione di vita attraente e positiva.Una parte dell'appartamento è attualmente utilizzata come camera da letto e l'altra parte è equipaggiata con la zona di vita e la sala da pranzo. Da entrambe le stanze, si ha accesso al balcone rispettivo con una vista veramente molto bella sulla catena montuosa Mitgel. Questa vista libera sulla natura con le montagne, i prati e le foreste è unica.Lo standard della cucina e dei due bagni è nel suo stato originale, ma molto ben mantenuto e pienamente funzionale. Il programma di stanze e la dimensione dell'appartamento in generale sono ideali per le coppie o le piccole famiglie.La casa vacanza Darlux dispone di posti auto esterni che possono essere utilizzati liberamente da tutte le unità abitative. Sono disponibili anche locali aggiuntivi come un deposito sci e una lavanderia. Questo appartamento comprende 3 armadietti sci separati e un vano soffitta privato, quindi si ha sufficiente spazio di archiviazione aggiuntivo. I mobili in legno realizzati appositamente con intarsi intricati da una falegnameria locale appartengono all'appartamento e sono venduti per un importo forfettario di 15.000,00 CHF. Contattateci per ulteriori domande o per organizzare un appuntamento di visita. Siamo lieti di presentarvi questo bell'appartamento.

Appartamento di 2.5 locali nel villaggio di montagna idillico di Bergün

Appartamento affascinante nella casa vacanza Puez Questo appartamento affascinante di 2.5 locali si trova nella casa vacanza Puez in una posizione tranquilla a Bergün. Grazie alla sua posizione a sud preferita, potrete godere di molte ore di sole e di un'atmosfera rilassata. La fermata del bus postale più vicina e il negozio del villaggio sono facilmente raggiungibili a piedi. La stazione di valle della seggiovia si trova a pochi minuti di auto e rende l'appartamento un punto di partenza ideale per le attività estive e invernali.Già all'ingresso, siete accolti da un'oasi di vacanza luminosa e accogliente. La cucina compatta e ben attrezzata in bianco intemporele si integra armoniosamente nel concetto di vita. Il living spazioso convince con la grande quantità di luce naturale, l'arredamento attraente e la disposizione ben pensata. La camera da letto, direttamente all'ingresso a sinistra, offre abbastanza spazio per un sonno riposante.Il bagno si trova all'ingresso e ha anche luce naturale grazie alla piccola finestra.Un punto forte particolare è la terrazza con molta privacy. Qui potrete rilassarvi meravigliosamente dopo una giornata attiva sulle montagne - puro relax !

Appartamento accogliente di 3 locali vicino a Lai Barnagn

Oasi di vacanza nel bellissimo Surses All'ingresso di Savognin si trova la casa "Viols" con questo appartamento di 3 locali al 1° piano. Un sentiero pedonale conduce direttamente al lago di balneazione "Lai Barnagn". In questa posizione è possibile funzionare bene senza auto. Tutti i servizi commerciali, i ristoranti e la fermata dell'autobus più vicina sono a distanza di cammino.Il balcone soleggiato offre una vista magnifica sul panorama montano e sul lago di balneazione. L'appartamento è molto luminoso e accogliente grazie alla grande facciata vitrata nella zona living/pranzo. Una parete scorrevole consente di separare una delle camere con ampi armadi a muro e l'accesso proprio al balcone dalla zona living. La seconda camera dispone anch'essa di armadi a muro che offrono molto spazio di archiviazione. In cucina troverete gli elettrodomestici di uso comune nonché un tavolo con spazio per tutta la famiglia o gli ospiti. La gamma di colori chiari della cucina è senza tempo e sempre adatta allo stile di arredamento ulteriore. La zona d'ingresso con un armadio a muro e la cella umida con lavandino, vasca da bagno e toilette completano l'offerta di locali.L'appartamento comprende il diritto di utilizzare un posto auto esterno per un supplemento di 15 000 CHF oltre a un compartimento di cantina.La vendita è arredata. La casa dispone di una cantina per sci e di una lavanderia per uso condiviso.

Incantevole appartamento di 3 locali sul pendio soleggiato di Lenzerheide

Questo attraente appartamento di 3 locali si trova in una posizione privilegiata a Crapera in una casa multifamiliare accogliente con 5 parti. In questo luogo, si beneficiano di innumerevoli ore di sole e si gode di una delle più belle viste della regione.L'area living e da pranzo luminosa con camino crea un'atmosfera calda e accogliente e promette molte serate rilassanti dopo una giornata di sci soddisfacente. Il balcone spazioso è piacevolmente protetto dal vento. Così si può far svanire le serate estive calde comodamente nell'aria fresca della montagna. Oltre all'area living, la cucina separata e pratica si integra nel piano di ettario. L'area da pranzo alla finestra offre abbastanza spazio per tutta la famiglia o gli ospiti. Due camere da letto ben tagliate, un bagno e un'area di ingresso con guardaroba completano l'offerta di locali attraenti.Con la sala ski comune spaziosa nella casa, si troverà sempre abbastanza spazio di stoccaggio per gli attrezzi sportivi. Nel seminterrato della proprietà, c'è anche una lavanderia comune.L'appartamento include una scatola di garage per 45 000 CHF supplementari e uno spazioso hobby room privato di circa 21m2. L'intero mobilio è venduto per un prezzo forfettario di 15 000 CHF e è già incluso nel prezzo di acquisto.CONTATTATECI per ulteriori domande - ci piacerebbe ricevere il vostro messaggio e siamo anche disponibili per una visita sul posto.

Mezza casa in una posizione privilegiata

Questa affascinante mezza casa si trova nel quartiere molto richiesto di "Crapera" e colpisce per la sua posizione eccezionalmente tranquilla e la sua vista mozzafiato. Da qui, potrete godere di una vista libera a sud e sul lato ovest della valle - un panorama che si apre in un'atmosfera particolarmente speciale nelle ore serali grazie al caldo sole della sera. La proprietà si trova lontano dal traffico e offre così un alto grado di privacy e relax. Questa mezza casa combina pace, natura e qualità della vita in modo ideale.A causa della posizione in pendio, l'accesso alla mezza casa avviene direttamente al 1° piano. Attraverso la zona d'ingresso, si entra nel luminoso e spazioso soggiorno e sala da pranzo. La zona living è completata da un bel caminetto, che fornisce un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi.La cucina è disposta nella zona posteriore e chiaramente separata dalla zona living. Proprio accanto si trova un locale di deposito pratico che offre abbastanza spazio per una lavatrice e un'asciugatrice. Anche a questo piano si trova una camera da letto e un bagno per gli ospiti. Attraverso una scala a chiocciola, si raggiunge il piano terra. Qui sono disponibili tre altre camere da letto, che possono essere utilizzate in vari modi - sia come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Inoltre, due bagni sono situati a questo livello, dotati di lavabo, vasca da bagno e toilette. Numerosi armadi in legno integrati offrono molto spazio di stoccaggio.La proprietà include una box auto per 40.000 CHF supplementari, che si trova a pochi metri sopra la casa e può essere raggiunta attraverso un sentiero pedonale.

Appartamento 2 camere nel centro del villaggio con gestione

Incantevole appartamento vacanze nella tradizionale Kurhaus Questo appartamento 2 camere si trova nel cuore di Lenzerheide nell'annesso dell'"Hotel Kurhaus". Nonostante la sua posizione centrale, potrete godere di un ambiente quieto e rilassante. Ristoranti, bar e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'accesso alla zona sciistica è semplice con l'autobus sportivo gratuito, la cui fermata si trova nelle immediate vicinanze. Il Heidsee con lido è anch'esso a pochi minuti a piedi.L'appartamento dispone di un balcone sud soleggiato con una vista magnifica sul panorama montano. La zona living è equipaggiata con un divano, un tavolo da pranzo con panca angolare e due letti a muro pratici. La cucina separata è funzionalmente arredata e offre tutto il necessario per un soggiorno piacevole. Una camera da letto accogliente, il bagno con doppio lavabo e l'ingresso con guardaroba completano l'offerta attraente.La casa offre anche una sauna comune con sala di riposo e un locale per sci. L'appartamento include posti auto esterni, che non sono assegnati in modo fisso. Nei mesi invernali, l'appartamento beneficia anche della gestione dell'Hotel Kurhaus. L'occupazione personale dell'appartamento è limitata a 16 settimane.La vendita è effettuata arredata.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o una visita. Siamo lieti della vostra richiesta.

Residenza secondaria moderna e attraente di 3,5 locali in una zona residenziale tranquilla

In una zona residenziale calma e idillica di Lantsch/Lenz, questo appartamento nuovo e elegante si presenta come la perfetta casa per gli acquirenti esigenti. Nonostante la tranquillità piacevole, il negozio del villaggio e la fermata dell'autobus sono facilmente accessibili in pochi passi.Le ampie superfici di finestre inondano l'appartamento di molta luce diurna e creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. La cucina elegante in colore scuro convince con il suo design moderno e senza tempo. Direttamente adiacente si trova la sala da pranzo con una grande finestra, che invita a soggiornare e a godere. L'armadio a muro nell'ingresso riprende il colore scuro della cucina e offre uno spazio di stoccaggio pratico.Dal soggiorno si può accedere direttamente alla terrazza soleggiata e protetta dal vento, che delizia con una bella vista sulla natura e sul mondo montano circostante. L'appartamento dispone di due camere da letto. La camera da letto più grande convince con il suo bagno privato, dotato di doppio lavabo e di una doccia spaziosa. Un'altra cella umida separata con vasca da bagno completa l'offerta di locali e procura un comfort aggiuntivo.Un locale di stoccaggio con collegamenti per lavatrice e asciugatrice, nonché uno spazio di stoccaggio aggiuntivo, aumenta il comfort di vita. L'offerta è completata da un compartimento di cantina privato, un locale biciclette spazioso e un posto auto nel garage sotterraneo, che può essere acquistato per 40 000 CHF.

Chalet in vendita a Cunter (Savognin) con 2 appartamenti.

Lo châlet si trova nel villaggio di Cunter (Canton Grigioni) e dista circa km. 1,5 dal noto centro turistico di Savognin. È inserito in un insieme di altri analoghi châlet, ed essendo il primo davanti è nella migliore posizione. La vista sulle montagne circostanti è incantevole. Inoltre Savognin - Cunter è punto strategico per raggiungere in 30-60 minuti altri centri turistici di richiamo come Lenzerheide, St. Moritz e Davos.Lo châlet comprende 2 appartamenti di 3,5 locali (con la medesima configurazione interna) per una superficie di 40 mq ciascuno, piccoli ma disposti in modo razionale ed accoglienti.L'appartamento superiore ha una grande terrazza (in cemento armato) dal quale si accede ad un ampio solaio, mentre quello al pian terreno si affaccia sul giardino. Entrambi dispongono di un pratico ripostiglio nel sottoscala.Le due abitazioni offrono interessanti combinazioni di utilizzo, sia in ambito famigliare, sia a reddito con l'affitto di una delle due unità.Sul piazzale posteggi, a circa 50 m., è attribuito un posto auto di proprietà, mentre altri posteggi sono usufruibili secondo necessità.Posteggio e mobilio sono compresi nel prezzo di vendita.RIF. 3092________________________________________________________________The chalet is located in the village of Cunter (Canton of Graubünden), about 1.5 km from the popular tourist center of Savognin. It's part of a cluster of similar chalets, and being the first one at the front, it's in the best location. The view of the surrounding mountains is enchanting.Furthermore, Savognin - Cunter is a strategic point for reaching other popular tourist centers such as Lenzerheide, St. Moritz and Davos in 30-60 minutes.The chalet comprises two 3.5-room apartments (with the same internal layout) with a surface area of 40 m2 each, small but rationally arranged and welcoming. The upper apartment has a large terrace (in reinforced concrete) and access to a spacious attic, while the ground-floor apartment overlooks the garden. Both have a practical storage space under the stairs. The two apartments offer interesting combinations of uses, both for family living or for renting one of the two units.In the parking lot, approximately 50 metres away, there is a private parking space, while other spaces are available as needed.Parking and furniture are included in the sale price.REF. 3092

Appartamento mansardato di 3,5 locali con vista da sogno sul Val Surses

In una posizione meravigliosa con vista, questo attraente appartamento mansardato di 3,5 locali cerca un nuovo proprietario. La posizione in mezzo a una natura magnifica promette una relaxazione pura. Direttamente davanti alla porta di casa, potete partire per passeggiate, escursioni o giri in bicicletta nella nostra bella regione. La fermata del trasporto pubblico più vicina è anche a circa 10 minuti a piedi. Il complesso ben curato offre un valore aggiuntivo nella vita quotidiana. Una piscina di proprietà della casa invita a rilassarsi. Inoltre, una sala giochi comune è disponibile al piano terra, che può essere utilizzata per il tempo libero e gli incontri. Grazie alla molto buona insolazione, l'appartamento si presenta come luminoso, amichevole e invitante. Il piano ben pensato crea un sentimento di vita piacevole e collega armoniosamente le diverse aree. L'ampio soggiorno e sala da pranzo forma il cuore dell'appartamento. La cucina aperta, che è collegata senza interruzioni alla sala da pranzo, offre molto spazio per cucinare e godere, e crea un'atmosfera di vita comunicativa. Un camino moderno nel soggiorno provoca un'atmosfera confortevole, soprattutto nei giorni più freddi, e dà alla stanza un carattere elegante. Un punto di forza particolare è il bel balcone con una vista meravigliosa verso sud, dove potete godere delle ore soleggiate e delle sere d'estate calde in un'atmosfera rilassata. Nella zona privata dell'appartamento, ci sono le due camere e i bagni. L'ampia camera da letto principale convince con il proprio bagno con doccia e una terrazza privata separata, che offre un meraviglioso rifugio all'esterno. Un secondo bagno è a disposizione degli ospiti o della camera supplementare e aumenta il comfort di vita in modo supplementare. La vendita dell'appartamento è arredata, potete quindi entrare direttamente e godere della casa dal primo momento. L'offerta comprende un posto auto nel parcheggio, che può essere preso in carico per 35 000 CHF supplementari al prezzo di acquisto. Questo appartamento mansardato charmante combina la natura, la vista e l'abitazione moderna in un modo particolarmente piacevole e offre un focolare ideale per tutti coloro che apprezzano la pace, il comfort e la qualità della vita.

Casa multifamiliare con 3 appartamenti

Proprietà polivalente nella bella valle alta di SursesQuesta casa multifamiliare con 3 unità abitative alla periferia di Mon cerca una nuova proprietà. Inserita nel villaggio idillico, la proprietà si trova in una posizione fantastica con una vista imprenabile in un ambiente tranquillo. Qui potete godere della natura intatta, di contatti autentici con la popolazione locale e della vicinanza confortevole con il centro turistico di Savognin.

Casa storica multifamiliare con grande stalla a Tinizong

Edificio grande con molto spazio intorno nel centro del villaggio di Tinizong Questo vecchio edificio storico ha subito una trasformazione impressionante negli ultimi mesi. Passo dopo passo, viene ristrutturato con molto cuore e grande cura, preservando il carattere originale della casa. L'accento è sempre posto sul rispetto della sostanza di costruzione autentica e sull'integrazione di soluzioni sostenibili.Vengono utilizzati solo materiali ecologici per la ristrutturazione (ad esempio, la paglia come isolante, l'intonaco di calce, ecc.). Ciò assicura un clima di vita piacevole e salutare.Gli impianti sanitari e elettrici sono stati completamente rinnovati e aggiornati. Il sistema di riscaldamento vecchio è stato sostituito da un nuovo sistema di riscaldamento a pellet efficiente in termini di energia. Grazie a un grande serbatoio di stoccaggio, il sistema solare fornisce tutta l'acqua calda per circa sette mesi all'anno. Sono ancora aperti principalmente vari lavori di falegnameria che daranno alla casa il tocco finale. Gli apparecchi per i bagni e una cucina sono già disponibili.La casa dispone di numerose stanze e celle umide, ciò che apre una vasta gamma di utilizzi. A causa dell'offerta di stanze flessibile e polivalente, l'uso familiare o la combinazione di stanze private e comuni è possibile.Sul terreno c'è un grande stabile e una scatola di garage. A causa della riserva di utilizzo esistente, è anche possibile creare uno spazio di vita supplementare (residenza principale!) nell'edificio dello stabile. Le nuove installazioni tecniche hanno una capacità sufficiente per alimentare un secondo edificio residenziale.Questa proprietà speciale combina la tradizione, la sostenibilità e il comfort di vita moderno - un'offerta immobiliare molto emozionante della quale saremo felici di aiutarvi a esaminare.

Casa soleggiata nel cuore della valle di Albula!

Siamo lieti di presentarvi questa casa solida e attraente a Tiefencastel. La proprietà è situata in una posizione molto soleggiata su un plateau sotto la strada per Lenzerheide e offre molto potenziale. Questa casa è ideale per le famiglie o gli interessati che vogliono trasferirsi immediatamente, ma che apprezzano anche la possibilità di mettere la loro propia impronta qui e là.La casa attualmente consiste in un appartamento principale con 3,5 stanze e 84 m² di spazio abitativo, nonché in un appartamento secondario con 2,5 stanze e 42 m² di spazio abitativo, che è attualmente affittato e offre opzioni di finanziamento aggiuntive.Per i vostri veicoli, c'è un garage integrato e un ampio posteggio. Un giardino ben curato completa l'offerta e invita a rilassarsi all'aperto.La proprietà colpisce per la sua posizione centrale, l'orientamento soleggiato e lo stato sostanzialmente buono. La cucina e il bagno sono diventati obsoleti, ma funzionano ancora perfettamente.Potete trovare ulteriori informazioni e impressioni nelle foto allegate, che presentano la casa.Se avete domande o desiderate visitare la proprietà, sono a vostra disposizione in qualsiasi momento.

Progetto di costruzione nuova a Lain vicino a Lenzerheide

Appartamento di 3,5 locali al 2° piano con veranda e cantina Nella piazza del villaggio di Lain, questo edificio multifamiliare attraente con 7 appartamenti e 8 posti auto è in costruzione. La costruzione solida, in muratura, con un design chiaro e elementi di legno scelti con cura, si integra otticamente nell'immagine del villaggio. Con le incisioni ingegnose delle verande, possono essere creati spazi esterni attraenti/balconi per gli appartamenti senza compromettere il volume importante a livello locale.Gli appartamenti offrono un'architettura contemporanea di alta qualità con stanze luminose. I piani aperti permettono una grande flessibilità nell'arredamento e nella mobilia. Ogni appartamento è completato con un vano cantina al piano terra. Un sistema PV integrato nel tetto assicura un'alimentazione energetica sostenibile. Nella zona di vita, un telebutler è disponibile per la regolazione della temperatura a distanza. La casa è equipaggiata con la preparazione per le stazioni di ricarica per veicoli elettrici.La costruzione inizia nella primavera del 2025. La data di occupazione prevista è il 01.04.2026. Tutti i dettagli possono essere trovati sulla homepage del progetto www.lenzerheide-quadra-lain.ch.Siamo felici di rispondere a tutte le vostre domande aggiuntive o di fissare un appuntamento personale per discutere del progetto. Contattateci - ci rallegriamo del vostro interesse.

Appartamento di vacanza soleggiato con panorama montano

Benvenuti a Davos Wiesen! In una posizione soleggiata e tranquilla tra Davos e Lenzerheide, questo attraente appartamento di vacanza di 3,5 locali vi aspetta, immerso nel mondo montano impressionante dei Grigioni. La proprietà convince con il suo ambiente naturale, il alto valore ricreativo in ogni momento dell'anno e la vista imprenable sul paesaggio montano circostante e il viadotto di Wiesen. La posizione offre una grande varietà di attività ricreative durante tutto l'anno. Ci sono numerose piste di trekking e di mountain bike, campi da golf nella regione e, in inverno, un impianto di risalita per bambini e piste da sci di fondo. La stazione sciistica Davos-Rinerhorn è raggiungibile in circa dieci minuti di auto. Il sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO "Rhätische Bahn" con il famoso viadotto di Landwasser è situato nelle immediate vicinanze.L'appartamento dispone di due ingressi separati e è diviso in modo intelligente in un appartamento monolocale (n. 134) e un appartamento di 2,5 locali (n. 133). Questo concetto pensato garantisce un alto livello di privacy e consente un uso flessibile. L'appartamento di vacanza è adatto come seconda casa senza obbligo di gestione o come abitazione principale.Ampie aree di vita, di pranzo e di sonno inondate di luce, con accesso diretto a due balconi soleggiati, creano un'atmosfera accogliente e invitano a rilassarsi. Due bagni, ciascuno con vasca da bagno, offrono un comfort aggiuntivo e rendono la proprietà ideale per le famiglie, gli ospiti di vacanza o l'uso da parte di due persone con visite occasionali. Le altezze delle stanze generose e le travi in legno accoglienti danno all'appartamento un'atmosfera calda e accogliente e sottolineano il carattere di questo luogo di ritiro speciale in un ambiente tranquillo. Nel complesso, l'appartamento si presenta come molto ben mantenuto, funzionale e con molto potenziale per soggiorni rilassanti in un ambiente alpino. L'ascensore nel garage sotterraneo vi porta senza scale direttamente all'appartamento.Una stanza nel seminterrato è inclusa nel prezzo di acquisto. Inoltre, il posto auto sotterraneo n. 11 può essere acquistato per 35.000 CHF.

Casa multifamiliare di Engadine a Filisur

Classico di rendita con 7 unità da ampliare e da cui trarre profitto.FATTI CHIAVE+ Centro del villaggio, completamente attrezzato, centrale, soleggiato, ottima situazione di parcheggio, area di soggiorno.+ Ben mantenuto, con potenziale di aumento dei rendimenti, potenziale di espansione.+ Classico, senza tempo, soffitti alti, molto spazio, grandi unità, giardino, area di soggiorno.Adatto per:Artigiani, potenziale di rendita, investitori, investitori privati, appassionati.LINGUAGGIO CHIARO: Profita immediatamente e amplia il potenziale, e aumenta i rendimenti.Interessato? CHIAMA ORA: +41796035030

Paradiso naturale con vista libera sulla montagna

Tra il legno, la luce e lo spazio, questa casa si sviluppa nel suo carattere. Le travi del soffitto calde e i pavimenti plasmano l'atmosfera e incontrano una struttura di stanza chiara e aperta.La zona della galleria aperta con la scala che porta al piano superiore dà alla stanza un'altezza aggiuntiva e la rende particolarmente luminosa e spaziosa. Al piano superiore ci sono due camere da letto aggiuntive, una camera di deposito e una cella umida con luce diurna e vasca da bagno.Al piano terra c'è un ampio spazio di vita con camino, che serve come centro calmo. La cucina è separata. L'offerta di stanze è completata da una sala da pranzo separata, che può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio o camera da letto aggiuntiva.Il salotto con accesso diretto alla veranda e il forno di riscaldamento integrato con sedile crea un'atmosfera piacevole e accogliente. Lo spazio esterno amplia in modo sensato lo spazio di vita e offre uno spazio per il relax o il tempo condiviso all'aperto.La disposizione delle stanze è ben pensata e adatta all'uso quotidiano, con due bagni che offrono comfort e flessibilità.Inoltre, la proprietà dispone di un garage con accesso separato, che può essere convertito in appartamento separato se necessario. Un carport e due posti auto esterni aggiuntivi completano l'offerta.La proprietà è adatta sia come residenza principale che come residenza secondaria. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto qui. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione montana calma e idillica • Vista mozzafiato sulle Alpi di Bündner • Molto sole e stanze luminose • Atmosfera calda e in legno con charme alpino • Ampio e aperto spazio di vita con camino • La natura proprio alla porta • Aria di montagna pura e alta qualità della vita • Lugar di ritiro lontano dall'agitazione e dal rumore • Ideale per gli amanti della natura, le famiglie e le persone che cercano il relax • Zone di svago nelle immediate vicinanze • Superficie abitabile lorda 123 m² • Superficie abitabile netta 107 m² • E molto altro... Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di voi.