3 risultati - Immobili in vendita: Filisur

Rifugio in montagna

Benvenuti nell'Albulatal - una regione idilliaca nel cuore dei Grigioni. L'appartamento di 2,5 locali si trova nella colonia di Zinols, direttamente sul campo da golf di 18 buche di Alvaneu Bad. Zinols appartiene al comune di Bergün Filisur e offre un rifugio ideale per tutti coloro che apprezzano il relax, la pace e la qualità della vita alpina. L'appartamento può essere acquistato come residenza principale o secondaria.L'appartamento di 2,5 locali si trova al piano terra di una casa multifamiliare. Questa è stata costruita nel 2014 in stile chalet affascinante. Su circa 45 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un layout di locali confortevole e ben pensato con tutti i comfort per una pausa rilassante. La zona living luminosa con cucina aperta forma il cuore dell'appartamento. L'offerta di locali è completata da una camera da letto confortevole e da un bagno con vasca da bagno e WC. Particolarmente bello è lo spazio di soggiorno adiacente con la sua parte di giardino - un posto ideale per godere della pace e dell'ambiente alpino dopo una giornata attiva.L'edificio è dotato di una pompa di calore aria-acqua moderna. L'appartamento comprende anche un compartimento di cantina privato e uno spazio di stoccaggio direttamente alla casa.La regione residenziale e di vacanza molto richiesta si trova a un'altitudine di circa 1.000 metri sopra il livello del mare e è facilmente raggiungibile in auto e con i mezzi pubblici durante tutto l'anno. La fermata del postauto Badezentrum ad Alvaneu Bad si trova a circa 400 metri. Da lì, i postauto circolano ogni ora nella direzione di Tiefencastel, Filisur e Lenzerheide. La colonia si trova nel mezzo del parco naturale di Ela, che è noto per il suo paesaggio prezioso, la sua cultura viva, i progetti innovativi e i prodotti locali. I dintorni offrono condizioni ideali per attività variegate nella natura. In estate, le montagne e le valli circostanti invitano a fare escursioni e a fare bicicletta. Il campo da golf di 18 buche di Alvaneu Bad è molto popolare tra i golfisti e è giocabile da maggio a ottobre. Anche in inverno, la posizione convince: le aree sciistiche vicine di Savognin, Lenzerheide e Davos offrono una grande varietà di opzioni per gli appassionati di sport invernali.

Appartamento di giardino nuovo di 4,5 locali nella regione di vacanza di Lenzerheide

Appartamento di giardino nuovo con 138m² di spazio esterno a Lantsch/Lenz Nel cuore del pittoresco villaggio di montagna di Lantsch/Lenz, è stato appena completato un progetto di costruzione nuovo ed esclusivo con sole tre unità residenziali - ideale per tutti coloro che desiderano combinare vita moderna, natura e vita privata con una alta qualità della vita. La posizione soleggiata su un terreno spazioso di 1.742 metri quadrati e la vicinanza immediata alla nota regione di vacanza di Lenzerheide rendono questo progetto particolarmente interessante.In vendita c'è questo attraente appartamento al piano terra, che vanta 138m² di spazio di giardino privato e un'area di soggiorno di 21m². La zona esterna spaziosa offre possibilità di svago, giardinaggio o godimento.All'interno, l'appartamento convince con una disposizione degli spazi ben pensata. Ambienti spaziosi, attrezzature moderne e molta luce naturale creano un'atmosfera di vita piacevole e accogliente. Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno e zona pranzo con cucina aperta e isola cucina spaziosa. Una grande vetrata si apre sull'area di soggiorno e offre una bella connessione tra interno ed esterno. Direttamente accanto alla cucina si trova un'utile stanza di servizio, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare e dove possono essere installati una lavatrice e un'asciugatrice.Tre ulteriori locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere per gli ospiti, camere per bambini o uffici e offrono così una varietà di possibilità per soddisfare esigenze di vita diverse. Due bagni moderni con design moderno offrono un comfort supplementare: uno è dotato di vasca da bagno, il secondo dispone di una "doccia a pioggia". L'ampio ingresso convince anche con la sua ampiezza e un grande armadio a muro che offre uno spazio di stoccaggio pratico per gli abiti e gli oggetti personali.Un altro vantaggio è il vano cantina di 11m², che crea uno spazio di stoccaggio supplementare. L'accesso comodo alla casa avviene attraverso una scala centrale con accesso ascensore. È possibile acquistare fino a due posti auto sotterranei per 45.000 CHF.La casa è stata costruita in uno stile di costruzione moderno con un accento sull'efficienza energetica. Una pompa di calore aria-acqua in combinazione con un riscaldamento a pavimento temperato in modo gradevole offre un calore sostenibile e un comfort di vita moderno.La posizione privilegiata nel centro del villaggio di Lantsch/Lenz combina pace, sole e natura con un'accessibilità eccellente alla regione di vacanza popolare di Lenzerheide.La vendita non è arredata. La documentazione di vendita e i documenti allegati servono solo per l'informazione iniziale e non costituiscono un'offerta vincolante. Questi documenti non fanno parte di contratti di acquisto o di lavoro successivi. Nessuna richiesta può essere dedotta da tutti i piani, specifiche di superficie, disegni, rappresentazioni, arredamenti, viste 3D o descrizioni. Tutte le visualizzazioni e i fotomontaggi generati dal computer possono differire dalla realtà. Né questa documentazione né parti di essa possono essere riprodotte o trasmesse a terzi senza il consenso scritto del proprietario o del suo rappresentante.

Proprietà storica nel cuore di Lantsch/Lenz

La vostra nuova oasi di vacanza Questa affascinante casa residenziale nel centro del villaggio di Lantsch/Lenz combina spazi ampi con dettagli caratteristici e una posizione centrale. Con circa 140 m² di spazio abitativo e cinque stanze, la proprietà offre molto spazio per diverse esigenze di vita e si adatta come casa vacanza spaziosa o come residenza principale. La casa non è registrata come edificio protetto o monumento.Lo spazio abitativo si estende su tre piani e viene completato da locali accessori pratici e un ampio solaio.Al piano terra, un ampio ingresso con un corridoio adiacente vi accoglie. A questo piano, ci sono diversi locali accessori pratici, che attualmente vengono utilizzati come sala da sci, lavanderia e piccolo laboratorio. Questi locali non sono riscaldati.Due ulteriori locali di stoccaggio, un po' nascosti, offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Ciò significa che c'è molto spazio per sci, biciclette, altre attrezzature sportive o hobby personali - un vantaggio prezioso per la vita quotidiana in questa bella casa.Il primo piano forma il cuore della casa. Qui troverete un ampio guardaroba, la cucina moderna e il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e accoglienti.Particolarmente attraente è l'interazione tra l'antico e il nuovo: il pavimento semplice e chiaro forma un contrasto riuscito con le pareti in legno antiche caratteristiche e i soffitti a cassettoni, sottolineando il fascino speciale della casa.La concezione semi-aperta del soggiorno e della sala da pranzo crea un'atmosfera di stanza piacevole e offre abbastanza spazio per ore condivise con la famiglia e gli ospiti.Un bagno separato completa l'offerta di stanze a questo piano. Direttamente dietro la cucina, c'è anche una dispensa pratica e non riscaldata con ulteriore spazio di stoccaggio per le provviste e gli utensili da cucina.Al piano superiore, ci sono tre camere disponibili. Le stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere per genitori e bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa.Al piano superiore, c'è un bagno spazioso con una doccia, un doppio lavandino e un water. Una finestra offre luce naturale e aria fresca.Al piano superiore, c'è l'ampio solaio. Non è riscaldato, ma asciutto e dotato di illuminazione.Un dettaglio speciale si rivela quando si guarda verso l'alto: la struttura del tetto storico è ancora completamente visibile, dando a questa parte della casa il suo proprio carattere. Un dettaglio che gli appassionati di proprietà antiche e autenticamente conservate apprezzeranno.Un altro punto positivo è i due posti auto direttamente davanti alla casa. Fanno parte della proprietà e possono essere presi in carico per un totale di 40.000 CHF in più del prezzo di acquisto.Grazie alla sua posizione nel mezzo del villaggio, le diverse offerte e comodità di Lantsch/Lenz possono essere facilmente raggiunte a piedi. Nello stesso tempo, il paesaggio montano grigione impressionante direttamente davanti alla porta offre numerose possibilità di svago, sport e relax durante tutto l'anno.Quindi, la proprietà combina i vantaggi di una casa di villaggio centrale con l'alta valenza ricreativa della regione.Ha suscitato il vostro interesse?Saremo felici di rispondere alle vostre domande e di mostrarvi questa proprietà speciale durante una visita personale sul posto.

Appartamento di 3,5 locali in zona rurale tranquilla a Lantsch/Lenz

Bella vita in un luogo tranquillo Questo appartamento attraente, recentemente ristrutturato, si trova in una casa di due famiglie ben curata, in un luogo piacevolmente tranquillo, alla fine di una strada privata. La situazione abitativa al piano terra, le stanze luminose e l'interno elegante creano un'atmosfera di vita accogliente con un fattore di benessere elevato.Già all'ingresso, l'appartamento convince con una piacevole sensazione di spazio. Molta luce naturale, una progettazione contemporanea e materiali coordinati con cura danno alle stanze un carattere moderno e allo stesso tempo accogliente.Il cuore dell'appartamento è costituito dal vasto soggiorno e sala da pranzo con la cucina adiacente, equipaggiata in modo moderno. La progettazione aperta combina cucina, pasti e vita in armonia e crea un centro attraente per la vita quotidiana, così come per le ore piacevoli con la famiglia e gli ospiti.Un punto di forza particolare è la terrazza con la sua orientamento a sud piacevole. Da qui, si apre una vista magnifica, mentre il giardino amorevolmente progettato offre un'atmosfera verde e rilassata. Il legame tra lo spazio interno ed esterno sottolinea il comfort di vita particolare di questo appartamento.Le due camere da letto offrono ritiri piacevoli e tranquilli. Armadi integrati pratici offrono uno spazio di stoccaggio prezioso e si integrano discretamente nell'immagine d'insieme curata.Il bagno è equipaggiato in modo funzionale e pratico e offre tutto ciò di cui si ha bisogno per il comfort quotidiano.Uno spazio supplementare è offerto dalla stanza da hobby appartenente all'appartamento, situata nel seminterrato. Sia per gli hobby e il tempo libero, come ufficio a casa o come spazio di stoccaggio pratico - questa zona polivalente è una preziosa estensione dell'offerta di stanze.Un posto auto nel garage comune può essere acquistato per 35 000 CHF e consente un parcheggio confortevole direttamente sulla proprietà.L'appartamento è venduto non arredato. Potenziale di espansione, o riserva di terreno da costruire di oltre 57m2 disponibile.Questo appartamento affascinante combina vita moderna con un luogo tranquillo, un'atmosfera curata e un alto grado di praticità quotidiana. Un focolare attraente per le persone che valorizzano la qualità della vita, la privacy e un ambiente di vita piacevole - sia come residenza permanente o come ritiro elegante.

Mansarda di alta qualità con 5,5 camere in un edificio storico ristrutturato

Generosità incontra idillio di montagna di Bündner Questa mansarda eccezionale di 5,5 camere combina uno spazio di vita spazioso con un comfort moderno e il carattere speciale di una casa di Bündner. Nell'ambito della ristrutturazione completa dell'edificio residenziale esistente, è stata creata un'appartamento di vacanza di alta qualità, dove l'architettura contemporanea e la tecnologia di costruzione incontrano materiali naturali e un'atmosfera di vita confortevole.I vecchi muri spessi dell'edificio residenziale esistente con stalla rimangono preservati e sono trasformati con uno standard di costruzione moderno per il futuro. Vengono create stanze con molto calore e carattere. In particolare, la mansarda con la sua struttura in legno visibile sottolinea il sentimento di vita alpina in modo moderno. Finestre in legno di alta qualità in abete locale con vetro termico triplo complementano il concetto di costruzione ben pensato. Nella zona di vita/sala da pranzo, tre grandi lucernari forniscono luce supplementare.Il punto forte della zona esterna è la terrazza di circa 61 m². Piastrelle in ceramica di grandi dimensioni creano una superficie elegante e allo stesso tempo poco mantenuta, facendo della terrazza un'estensione spaziosa dello spazio di vita sotto il cielo aperto. Che si tratti di una colazione prolungata, di ore rilassate al sole o di una serata conviviale in famiglia e con gli amici - un rifugio privato con molto spazio per idee di progettazione individuali è creato qui.Il valore è anche accordato alla qualità e alla materializzazione intemporelle nella progettazione interna. La cucina si presenta come moderna e di alta qualità. Tra le altre cose, è previsto un coperchio in pietra, una cucina a induzione, un lavastoviglie, un combinato frigorifero/congelatore e un combinato forno/vapore. La progettazione e l'attrezzatura sono realizzate nell'ambito del concetto di costruzione previsto e del budget.I bagni seguono anch'essi un linguaggio formale chiaro e intemporelle. Apparecchi sanitari di alta qualità, rubinetti cromati e rivestimenti di muro in ceramica che salgono fino al soffitto combinano la funzionalità con un aspetto moderno.Un sistema di riscaldamento a pavimento assicura una calore piacevole in tutte le stanze. La generazione di calore centrale è realizzata in modo sostenibile attraverso sonde geotermiche in combinazione con un sistema di pompa di calore, che gestisce sia il riscaldamento che la preparazione di acqua calda. Il concetto energetico moderno è completato da un sistema fotovoltaico in tetto.Chi desidera un comfort supplementare per i mesi invernali troverà anche le condizioni corrispondenti: un collegamento camino per l'installazione successiva di un camino individuale, ad esempio un camino svedese, è previsto.L'attrezzatura elettrica moderna comprende una distribuzione di appartamento separata con uno spazio per il router internet, un collegamento multimediale nella sala da pranzo e tubi vuoti nelle camere per un'espansione multimediale successiva. Spot incassati nella cucina, nelle celle umide e nel corridoio assicurano un'illuminazione moderna e uniforme.Un altro vantaggio per gli acquirenti che decidono dell'appartamento presto: a seconda del progresso dei lavori di costruzione, le idee personali possono ancora essere prese in considerazione durante la materializzazione. Con un accordo tempestivo, gli aggiustamenti ai materiali di costruzione interni e all'attrezzatura della cucina e dei bagni sono possibili. Ciò offre l'opportunità di dare al nuovo appartamento di vacanza un tocco personale già durante la sua creazione.Una mansarda per le persone che apprezzano la generosità e il comfort di vita moderno tanto quanto i materiali naturali, la convivialità alpina e uno spazio esterno privato con una quantità di spazio eccezionalmente grande.Nel garage a fianco della casa, 2 posti appartengono a questo appartamento. Sono equipaggiati con l'installazione di base per una stazione di ricarica e costano 35 000 CHF ciascuno.

Appartamento di 3.5 locali con allestimento interno stravagante

Appartamento speciale alla ricerca di un acquirente con un debole per il bello! Questo appartamento speciale si trova nel cuore del centro del villaggio di Lenzerheide, arretrato rispetto alla strada principale e yet nel mezzo. La casa è stata ristrutturata circa quattro anni fa e riportata in vita. L'appartamento al piano terra offre uno spazio abitativo spazioso di circa 130 m² e un allestimento interno con molto carattere - ideale per le persone con un senso dell'estetica e del particolare.Già all'ingresso, le piastrelle in damasco nero e bianco attirano l'occhio. Si estendono dall'ingresso alla cucina e fino alle celle umide, dando all'appartamento il suo stile inconfondibile. Nel soggiorno e nella sala da pranzo, un bel parquet in ottica di pavimentazione a losanga completa l'ambiente eccezionale. La cucina moderna in antracite sobria si integra armoniosamente nell'immagine complessiva espressiva.I muri spessi dell'edificio originale creano davanzali profondi e contribuiscono a un clima di stanza piacevole. Anche nelle camere da letto è stato posato del parquet. Le due camere da letto hanno un buon piano di lavoro e sono piacevolmente grandi, con circa 15 e 18 m² rispettivamente.Lo stile speciale dell'appartamento è stato proseguito in modo coerente nella progettazione delle due celle umide. Entrambe dispongono di una doccia. Un elemento aggiuntivo è la sauna privata nella spaziosa camera da bagno. Un posto auto nel vicino immobile può essere acquistato per ulteriori 50.000 CHF.Un appartamento per le persone che apprezzano l'eccezionale. Saremmo felici di mostrarvi questo gioiello durante una visita personale in loco.

Luce, spazio e natura - La tua casa nella valle di Surses

Vivere con una vista - Appartamento 4,5 locali A2.1 a Cunter Benvenuti nella vostra nuova casa nella valle di Surses. L'appartamento 4,5 locali A2.1 combina un'architettura moderna, una costruzione di alta qualità e una vista imprenabile per creare un'offerta di vita unica. Nell'edificio residenziale attraente Seglias sulla parte soleggiata di Cunter, potrete godere della pace, della natura e di un panorama montano impressionante - a solo pochi minuti di auto da Savognin.L'appartamento impressiona con una superficie abitabile lorda spaziosa di 120 m² e un piano ben pensato, creando spazi di vita luminosi e aperti. Le finestre dal pavimento al soffitto portano la luce del giorno all'interno e offrono una vista magnifica sulla valle. La loggia coperta di 13,5 m² estende lo spazio di vita all'esterno e diventa il posto ideale per godere del sole della sera e del panorama in un'atmosfera rilassata.L'architettura senza tempo combina linee chiare con un carattere regionale. La muratura Einstein intonacata, i materiali di alta qualità e le superfici vetrate generose danno agli edifici un aspetto elegante e sostenibile. Grazie all'impaginazione sfalsata delle case, ogni appartamento beneficia di una grande intimità e di una vista imprenabile sul paesaggio montano impressionante del Surses.La costruzione risponde anche alle norme più elevate in termini di sostenibilità. L'edificio certificato Minergie-P presenta un sistema fotovoltaico integrato nel tetto, un'involucro di edificio altamente isolato e una ventilazione controllata degli appartamenti. Ciò assicura un clima interno piacevole, un'alta efficienza energetica e dei costi di esercizio permanentemente più bassi.Un posto auto con un locale di deposito privato, un compartimento di cantina e dei posti auto per biciclette completano l'offerta. Il garage sotterraneo collega tutti gli edifici e consente un accesso comodo e protetto dalle intemperie fino all'appartamento.Appartamento A2.1 in un colpo d'occhio • 4,5 locali • circa 120 m² di superficie abitabile lorda • 13,5 m² di loggia coperta • Altezze di locale tra 2,7 e 4,6 m • Vista imprenabile sulla valle di Surses • Appartamento in mansarda soleggiato con molta intimità • Certificazione Minergie-P • Sistema fotovoltaico integrato nel tetto • Prima occupazione in diritti di costruzione attraenti • Posto auto con locale di deposito privato e compartimento di cantina • A solo pochi minuti di auto da Savognin