1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Bergün/Bravuogn

Eleganza e storia tra le Alpi

Nel cuore di Bergün, tra paesaggi alpini intatti e case decorate da antichi sgraffiti, sorge Chesa Carolina, un ex fienile di circa 600 mq trasformato in una dimora che unisce passato e presente. Qui la tradizione engadinese convive con linee contemporanee scelte con cura, mantenendo intatto il carattere autentico della struttura originaria. Le travi restaurate, i legni vissuti e le pareti chiare creano ambienti caldi, luminosi e ricchi di storia.Dal luminoso suler si accede al piano principale, dove un ampio soggiorno con camino in ferro e grandi finestre apre lo sguardo sul paesaggio. Accanto, la zona relax/TV e la cucina moderna formano uno spazio conviviale pensato per la vita quotidiana. Completa il livello un bagno ospiti.Il primo piano ospita il sottotetto con quattro camere da letto, tutte con bagno privato, caratterizzate da travi a vista che rendono l’atmosfera intima e accogliente.Nel piano interrato (-1) prendono forma gli spazi funzionali: area staff con camera doppia e bagno, cantina vini, lavanderia, locale tecnico e garage doppio. All’esterno, giardino e terrazzo offrono silenzio, privacy e una connessione naturale con le montagne.Una casa che conserva l’anima del suo passato e regala un rifugio di rara bellezza.ENGLISH DESCRIPTIONIn the heart of Bergün, surrounded by unspoilt alpine landscapes and houses decorated with ancient sgraffito, stands Chesa Carolina, a former barn of around 600 square metres converted into a residence that combines past and present. Here, Engadine tradition coexists with carefully chosen contemporary lines, maintaining the authentic character of the original structure. The restored beams, weathered wood and light-coloured walls create warm, bright rooms rich in history.The bright sueler leads to the main floor, where a large living room with an iron fireplace and large windows opens up to the landscape. Next to it, the relaxation/TV area and modern kitchen form a convivial space designed for everyday living. A guest bathroom completes the floor.The first floor houses the attic with four bedrooms, all with private bathrooms, characterised by exposed beams that create an intimate and welcoming atmosphere.The basement (-1) houses the functional spaces: staff area with double bedroom and bathroom, wine cellar, laundry room, technical room and double garage. Outside, the garden and terrace offer silence, privacy and a natural connection with the mountains.A house that preserves the soul of its past and offers a refuge of rare beauty.

Chalet de 5,5 pièces ensoleillé à Alvaneu Dorf – rénové en 2021, avec vue sur les montagnes

Chalet de 5,5 pièces rénové sur la terrasse ensoleillée d'Alvaneu Dorf, au bout d'une impasse et directement sur la forêt de mélèzes. La vue sur Piz Mitgel et Tinzenhorn est incomparable. Les sentiers de randonnée et de vélo commencent juste à l'extérieur de la porte d'entrée, et du jardin, la vue s'étend sur le golf d'Alvaneu Bad. Aucune restriction de résidence secondaire.La maison a été complètement rénovée en 2021 et combine le style de chalet traditionnel avec le confort de vie moderne. Au niveau du jardin, il y a une cuisine ouverte (complète avec des appareils V-Zug, y compris un garde-manger et un centre de nourriture) avec des zones de repas et de vie, une cheminée et un accès direct aux deux terrasses. L'étage supérieur offre la chambre principale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux balcons avec vue sur les montagnes. Au niveau de l'entrée, il y a un espace de bien-être avec sauna, une chambre d'invité et un garage pour deux véhicules.L'approvisionnement en énergie est à la pointe de la technologie : pompe à chaleur air, système photovoltaïque de 19,5 kWp sur le toit avec stockage de batterie et station de recharge pour voitures électriques – complété par un système de contrôle d'éclairage domotique, un système de déminéralisation de l'eau et un câblage Ethernet dans toute la maison.Le jardin est conçu de manière naturelle, avec des arbres fruitiers, des fleurs de prairie et des rosiers. À la zone de barbecue, il y a une grande fontaine en pierre naturelle qui peut également être utilisée comme bain extérieur.Données clés : 5,5 pièces, environ 250 m² d'espace de vie, parcelle 1 308 m², construit en 1979 (complètement rénové en 2021).Accessibilité : environ 20-25 minutes aux stations de ski de Lenzerheide, Davos, Bergün et Savognin, environ 40 minutes à Chur.Exposé détaillé, plans d'étage et documents détaillés disponibles sur demande auprès du propriétaire.

Maison de famille charmante dans le style des Grisons - usage de résidence secondaire

Bienvenue dans cette charmante maison de famille de 5,5 pièces dans le style des Grisons avec usage de résidence secondaire autorisé au Gadenstattweg 4 dans le pittoresque Davos Frauenkirch. La maison, construite en 1989 et bien entretenue, s'étend sur trois étages avec une surface habitable (HNF) d'environ 165 m² sur un terrain de 360 m² - nichée dans un environnement vert et boisé avec une bonne exposition au soleil et un magnifique panorama montagnard.La maison a été construite en construction solide et est une œuvre de l'architecte Gian Gross. La maçonnerie blanche combinée avec les éléments en bois rayonne un charme alpin. À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à une offre d'espaces généreuse et de confort.La maison offre, entre autres: • 5,5 pièces sur trois étages avec une répartition des pièces réfléchie et un potentiel pour des ajustements et des rénovations douces • Grand salon et salle à manger avec une esthétique particulière due aux pièces hautes et à la vue ouverte sur le plafond • Cuisine avec coin repas avec placard • 4 cellules humides avec salle de bain/WC, deux douches/WC et un WC pour les invités • Deux balcons ensoleillés avec une vue magnifique sur le paysage montagnard de Davos • Cheminee et coin lecture pour des heures de détente • Sauna privée • Place de parking dans le garage et parking extérieur pour un confort de vie • Belle vue sur la nature environnante et les montagnes Emplacement et environnement: La maison fait partie de la colonie Gadenstatt et se trouve dans un endroit calme et très bien connecté. L'arrêt de bus Gadenstatt desservi par les transports en commun de Davos et le bus postal est accessible en seulement 1 minute à pied, la gare de Davos Frauenkirch en environ 5 minutes de marche. Le centre de Davos, la zone de randonnée et de ski Rinerhorn, le Jakobshorn et également le Parsenn sont à seulement quelques minutes de route. Le sentier de randonnée pour Stafelalp passe directement à travers la colonie. Les pistes de ski de fond sont à quelques mètres de la maison. La vallée pittoresque de Sertigtal s'ouvre immédiatement devant la porte.La propriété a toujours été bien entretenue et se trouve dans un bon état. Elle offre une occasion unique d'acquérir une maison de famille avec usage de résidence secondaire autorisé au milieu du monde montagnard de Davos.Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre contact:Meienberger & Bamert GmbH, Bergstrasse 25, 6432 Rickenbach b. SZwww.meienberger-bamert.chRemarque: L'annonce montre des photos actuelles de l'objet ainsi que des suggestions de conception possibles.

Maison jumelée 5,5 pièces comme résidence principale de haute qualité (4D) à Davos Wiesen

La colonie MARIELLA La conception de la colonie MARIELLA est conçue pour une indépendance maximale. Chaque maison jumelée se compose de deux unités avec 5,5 pièces chacune. Une infrastructure de maison indépendante, des pièces auxiliaires spacieuses, ainsi que la propriété privée avec stationnement confortable garantissent l'indépendance et l'espace pour une conception individuelle. La colonie se compose des types de maisons "Jardin" (Maison 1A - 4D) et "Vue" (Maison 5E - 8H). La construction de la colonie sera réalisée par étapes selon le statut des ventes

Maison jumelée 5,5 pièces comme résidence principale de haute qualité (1A) à Davos Wiesen

La colonie MARIELLA La conception de la colonie MARIELLA est conçue pour une indépendance maximale. Chaque maison jumelée se compose de deux unités avec 5,5 pièces chacune. Une infrastructure de maison indépendante, des pièces secondaires spacieuses, ainsi que le terrain privé avec stationnement confortable garantissent l'indépendance et l'espace pour une conception individuelle. La colonie se compose des types de maisons "Jardin" (Maison 1A - 4D) et "Vue" (Maison 5E - 8H). La construction de la colonie sera réalisée par étapes selon le statut des ventes

Maison jumelée 5,5 pièces comme résidence principale de haute qualité (2B) à Davos Wiesen

La colonie MARIELLA La conception de la colonie MARIELLA est conçue pour une indépendance maximale. Chaque maison jumelée se compose de deux unités avec 5,5 pièces chacune. Une infrastructure de maison indépendante, des pièces auxiliaires spacieuses, ainsi que son propre terrain avec stationnement confortable garantissent l'indépendance et l'espace pour une conception individuelle. La colonie se compose des types de maisons "Jardin" (Maison 1A - 4D) et "Vue" (Maison 5E - 8H). La construction de la colonie sera réalisée par étapes selon le statut des ventes

Maison mitoyenne de 5,5 pièces comme résidence principale de haute qualité (3C) à Davos Wiesen

La colonie MARIELLA La conception de la colonie MARIELLA est conçue pour une indépendance maximale.Chaque maison mitoyenne se compose de deux unités avec 5,5 pièces chacune. Une infrastructure de maison indépendante, des pièces auxiliaires spacieuses ainsi que son propre terrain avec un stationnement confortable garantissent l'indépendance et l'espace pour une conception individuelle.La colonie se compose des types de maisons « Jardin » (Maison 1A - 4D) et « Vue » (Maison 5E - 8H). La construction de la colonie sera réalisée par étapes selon le statut des ventes

Maison jumelée 5,5 pièces comme résidence principale de haute qualité (6F) à Davos Wiesen

La colonie MARIELLA La conception de la colonie MARIELLA est conçue pour une indépendance maximale. Chaque maison jumelée se compose de deux unités avec 5,5 pièces chacune. Une infrastructure de maison indépendante, des pièces auxiliaires spacieuses ainsi que la propriété privée avec un stationnement confortable garantissent l'indépendance et l'espace pour une conception individuelle. La colonie se compose des types de maisons « Jardin » (Maison 1A - 4D) et « Vue » (Maison 5E - 8H). La construction de la colonie sera réalisée par étapes selon le statut des ventes

Nouvelle construction Casa PARSENN, appartement maisonnette attique 5,5 pièces

À proximité immédiate de la station de vallée de la Parsennbahn à Davos, le « Casa Parsenn » est en construction, une nouvelle construction exclusive avec six résidences secondaires. Les appartements modernes offrent le plus haut confort de vie et un emplacement de premier ordre. Arrivez et laissez votre voiture derrière vous. Diverses installations commerciales, restaurants, arrêts de bus dans les deux sens, la gare de Dorf et le « Seehof-Seeli » sont facilement accessibles à pied.4* appartements 3,5 pièces à partir de 93,6m21* appartement 4,5 pièces avec 115,6m21* appartement maisonnette attique 5,5 pièces avec 190,5m2Un espace commercial est en construction au rez-de-chaussée.Tous les appartements sont orientés sud-ouest et promettent beaucoup de soleil sur les grands balcons et terrasses. Une pompe à chaleur air/eau est prévue pour couvrir les besoins de chaleur. Chaque appartement dispose d'une cave spacieuse et d'une machine à laver et d'un sèche-linge personnels. La construction commencera au printemps 2025, donc les appartements seront prêts à être occupés à l'automne 2026.1 place de garage peut être achetée pour chaque appartement pour 45 000 CHF.

Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller.Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten.Hinweis: die Einheit ist vermietet.Occupying the entire second floor of a well-kept multiplex, this spacious 8-room commercial space offers a rare opportunity for an individual redesign. Fitted with block parquet flooring throughout, the space is currently being used for offices and features a kitchenette and WC. One highlight is the large, south-facing terrace that spans the full width of the floor. This outdoor space can be accessed directly from each of the south-facing rooms. A spacious cellar with natural light can be found at the rear, on the same floor.The property's layout lends itself to flexible uses, whereby the building regulations would permit conversion into a primary residence. It comes with a private cellar space and two allocated spaces in the underground parking garage.A communal bicycle/ski storage room completes the offerings. This property is ideal for buyers seeking a large space for commercial use or an individual residential project on one single floor.Please note: the unit is rented.Lo spazioso spazio commerciale di 8 locali si estende su tutto il secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare e si presta per un restyling individuale. Tutti gli ambienti sono interamente rivestiti con parquet in legno posato a mosaico e al momento sono adibiti ad ufficio. La suddivisione attuale comprende un angolo cottura e un bagno. Una peculiarità di questo appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud, che si estende per tutta la larghezza del piano, e a cui tutti gli ambienti esposti a sud possono accedere direttamente. Nella parte posteriore del piano si trova un'ampia cantina naturale.La struttura della proprietà agevola un utilizzo flessibile e, secondo le norme edilizie, è consentito anche convertirla in un'abitazione primaria. Lo spazio disponibile è completato da un compartimento privato nello scantinato e da due posti auto nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile un deposito biciclette/sci ad uso condominiale. Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano spazi ampi per uso commerciale o che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato su un intero piano.Avviso: l'oggetto è affittato.

Ein architektonisches Unikat im Herzen des Engadins

Mit der Chesa Perini-Albertini bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein historisches Engadinerhaus zu erwerben, das nicht nur ein architektonisches Zeugnis der Region ist, sondern zugleich auf zeitgemässe Weise bewohnbar gemacht wurde. Im malerischen La Punt Chamues-ch gelegen, bildet die Chesa Perini-Albertini gemeinsam mit dem benachbarten unteren Albertini-Haus ein harmonisches Ensemble von kulturhistorischer Bedeutung. Ein Dachbalken im Inneren trägt die Jahreszahl 1666 - ein Hinweis auf die lange Geschichte des Hauses, das aus mehreren älteren Bauten zusammengefügt wurde und so eine beeindruckende Raumtiefe und Kubatur erhielt.Die behutsame Renovation im Jahr 1998 verfolgte ein klares Ziel: das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig Wohnraum zu schaffen, der heutigen Ansprüchen gerecht wird - ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.Besonders eindrücklich ist die Raumfolge, die dem traditionellen Oberengadiner Bauernhausschema folgt:Ein eindrucksvoller, gewölbter Raum (Suler), der sich über zwei Stockwerke erstreckt - ursprünglich als Durchfahrt konzipiert, bildet er heute den Eingangsbereich und den Zugang zum ehemaligen Stallgebäude. Ein architektonisches Highlight mit besonderer Raumwirkung. Die klassische Raumzeile mit Stüva, historischer Küche und Spensa blieb in ihrer originalen Struktur erhalten und wurde nicht durch moderne Installationen verändert. Eine moderne Küche wurde funktional und architektonisch zurückhaltend im Obergeschoss integriert.Grosszügige historische Wohnräume, darunter ein Saal, der an einen Rittersaal erinnert, verleihen dem Haus eine fast herrschaftliche Atmosphäre.In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Bad mit Dusche/WC und viel Stauraum im Dachgeschoss.Die räumliche Organisation folgt einer spannenden Staffelung über Halbetagen, wodurch das Haus einen ganz eigenen Rhythmus erhält - jede Ebene überrascht mit neuen Perspektiven und Funktionen. Zum Anwesen gehört zudem eine grosszügige Grünfläche, die das historische Gebäude in eine ruhige, private Umgebung einbettet.Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Erweiterungspotenzial von bis zu 30% der Hauptnutzfläche, das beispielsweise im historischen Tenn (Heustall) realisiert werden kann. Ein bewilligungsfähiger Ausbau dieses Bereichs ermöglicht nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine wunderschöne Aussicht in Richtung Madulain. Dieses Entwicklungspotenzial verleiht dem Gebäude eine weitere Dimension von Exklusivität und eröffnet Raum für individuelle gestalterische Entfaltung.Die Chesa Perini-Albertini ist kein Haus von der Stange - sie ist ein architektonisches Unikat, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Gegenwart und Zukunft schafft. Ein Objekt für Liebhaber echter Baukultur - und für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern etwas weitertragen möchten.Die Liegenschaft steht unter kantonalem Denkmalschutz und gilt als geschütztes Objekt.Flächen:- 389 m2 ca. Hauptnutzfläche Bestand (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss)- 386 m2 ca. Nebennutzflächen Bestand (Untergeschoss bis Dachgeschoss)- 28 m2 ca. Funktionsfläche Bestand (Untergeschoss)- 803 m2 TotalDer Verkauf beinhaltet die Parzelle 446 mit Wohnhaus sowie Miteigentumsanteile an der Parzelle 445.Chesa Perini-Albertini offers a rare opportunity to acquire a historical Engadin house that is not only an architectural testimony to the region, but has also been restored with modern comforts in mind. Situated in picturesque La Punt Chamues-ch, Chesa Perini-Albertini and the neighbouring property dubbed the "lower Albertini house" together form a harmonious ensemble of cultural and historical significance. One of the roof beams in the house bears the date 1666 - a reference to the property's historical legacy. It actually comprises several buildings that have been joined together to create a remarkable space and impressive size....

Maison unifamiliale de 8 pièces à La Punt Chamues-ch

Découvrez cette charmante maison unifamiliale située dans la pittoresque localité de La Punt Chamues-ch, en Haute-Engadine. Avec ses 340 m² de superficie, cette propriété offre un espace généreux et du confort pour toute la famille.Caractéristiques principales: • Chambres à coucher: 5 chambres • Rénovation récente: Complètement rénovée en 2006, elle garantit des normes modernes et un confort contemporain • Balcon panoramique: Profitez de la vue imprenable sur les montagnes engadines du balcon du deuxième étage • Garage privé: Garage pratique pour la voiture, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver La maison se présente avec une façade blanche élégante et un entrée d'arc central caractéristique. Les intérieurs maintiennent une atmosphère rustique et accueillante, avec des planchers et des plafonds en bois qui créent un environnement chaud et traditionnel de l'Engadine. Les portes en bois et les détails architecturaux confèrent à la propriété un charme authentique et intemporel.Position privilégiée: Située au cœur de la Haute-Engadine, La Punt Chamues-ch offre un équilibre parfait entre la tranquillité montagnarde et l'accessibilité aux services. La localité est idéale pour les amants de la nature, les sportifs d'hiver et ceux qui recherchent un style de vie alpin authentique.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une résidence principale ou une maison de vacances dans l'une des régions les plus belles de Suisse. Disponible immédiatement, elle est parfaite pour les grandes familles ou pour ceux qui recherchent des espaces généreux dans un cadre montagnard exclusif.

Maison à deux familles avec une vue de rêve à Schmitten (Albula)

Dans le village de montagne idyllique de Schmitten dans la vallée d'Albula, cette maison à deux familles bien entretenue est à vendre dans un emplacement ensoleillé et calme. La maison a été construite en 1991 sur un terrain de 1 044 m² et se présente dans un excellent état. Sur trois étages, la propriété comprend un appartement de 4,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces et est entourée d'un jardin bien entretenu. Grâce à l'orientation sud optimale, la propriété bénéficie d'un ensoleillement toute la journée et d'une vue imprenable sur le monde montagnard impressionnant des Grisons. Le cœur de la maison est l'appartement de 4,5 pièces aux étages inférieur et rez-de-chaussée avec une surface habitable d'environ 105 m². Par l'entrée de la maison sur la Via Fop 6, on accède au rez-de-chaussée avec un salon et une salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte. Un balcon spacieux est adjacent au salon, qui s'étend sur le toit du garage jusqu'à la véranda couverte et offre beaucoup d'espace pour se détendre. On trouve également à cet étage une chambre et une salle de bain avec douche. Par un escalier en colimaçon, on atteint l'étage inférieur avec deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain.L'appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur offre un ambiance de vie particulièrement accueillante sur environ 73 m². Les pièces ouvertes jusqu'à la crête du toit et le panneau de bois clair donnent à l'appartement une atmosphère chaude et invitante. Outre le salon et la salle à manger avec une cuisine ouverte, l'appartement du grenier dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon avec une vue imprenable lointaine depuis l'Oberhalbstein jusqu'aux montagnes d'Engadine.Une pompe à chaleur moderne assure un chauffage durable, tandis qu'un système solaire soutient la préparation de l'eau chaude. À l'étage inférieur, on trouve également une salle technique, une salle de service avec une machine à laver, ainsi que des caves et des locaux de stockage. La propriété comprend un carport pour deux véhicules, un garage double et des places de parking extérieures supplémentaires.Schmitten est une commune indépendante au cœur des Grisons et est située à une altitude d'environ 1 300 mètres au-dessus du niveau de la mer sur la route cantonale entre Lenzerheide et Davos. Le charmant village de montagne est facilement accessible en voiture ou en bus postal toute l'année. La ligne de bus postal Davos - Schmitten - Lenzerheide fonctionne à intervalles horaires et offre des correspondances pour Chur ainsi que via Alvaneu pour Tiefencastel. L'arrêt de bus postal "Innerdorf" est à environ 200 mètres de la maison d'habitation. La commune de la vallée d'Albula compte près de 200 habitants et de nombreux propriétaires de résidences secondaires. Dans le village, il y a un magasin de village avec un bureau de poste et une boucherie. Schmitten est un point de départ idéal pour des randonnées, des tournées en vélo et des activités de loisirs variées dans le monde montagnard impressionnant des Grisons. En même temps, vous bénéficiez de la proximité des régions de vacances bien connues de Davos, Lenzerheide et Savognin, qui offrent un programme sportif et de loisirs varié en été et en hiver.