3 résultats - Maison acheter: Bergün/Bravuogn

Objet de rénovation et d'agrandissement dans le centre du village de Bergün/Bravuogn

Combles - peuvent encore être agrandis Emplacement:à vendre dans le centre du village de Bergün Objet de rénovation et d'agrandissementLa propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire.Les combles peuvent être agrandis si nécessaire.2 lucarnes sont existantes.L'utilisation dans le centre du village est de 100%Chauffage:Il existe la possibilité de chauffage urbain - les lignes passent devant la maison.Description des pièces:- Bar (conversion en appartement approuvée)- petit bureau- installation de toilettes- cuisine- salle à manger-séjour- cellule humide- 2 chambresCombles - peuvent être agrandis Bergün est situé sur la principale connexiondu chemin de fer rhétiqueCoire - Saint-Moritz Section du patrimoine mondial de l'UNESCODistances Engadine 30 minutes en train ou en voitureDavos 45 minutes en train ou en voitureLenzerheide 25 minutes en voiture également avec les transports publicsSavognin 25 minutes en voiture également avec les transports publicsCoire 45 minutes en voiture 70 minutes par RhB

Investissement et qualité de vie : Maison avec appartement séparé (Maison E)

Investissement et qualité de vie : Maison avec appartement séparé (Maison E) Bienvenue dans le charmant Bergün/Bravuogn, où cette maison de famille enchantante avec un appartement/studio offre un oasis de confort et de polyvalence. La vue à couper le souffle avec une terrasse/balcon et un espace de séjour orienté sud/est/ouest fait de chaque minute un panorama pittoresque. Profitez de la paix et de la tranquillité de cet endroit spécial.En plus de ces attraits, la propriété offre : • Emplacement calme et idyllique, belle vue • Ascenseur depuis le garage souterrain jusqu'aux maisons • Place de parking dans le garage souterrain, standard CHF 35 000 • Grand cellier pour vos besoins individuels • Proximité de la gare et des commerces, pour les courses quotidiennes • Énergie géothermique et système photovoltaïque sur le toit pour un mode de vie durable Vivre à Bergün :Expérimentez une qualité de vie de premier ordre à Bergün/Bravuogn, nichée dans un paysage montagnard à couper le souffle, dont la beauté fascinante offre de nouvelles merveilles chaque saison. Immergez-vous dans un environnement caractérisé par sa beauté naturelle et le charme de la communauté.Infrastructure excellente : • Un magasin d'alimentation VOLG pour vos besoins quotidiens. • Une boulangerie charmante avec des délices frais. • Des magasins de ferme BIO offrent des aliments durables de la région. • Des hôtels et restaurants locaux vous invitent à des dégustations culinaires. • Un bureau de tabac/kiosque vous fournit des articles de tous les jours. • Le magasin de sports offre du matériel pour chaque aventure. • Des boutiques de cadeaux offrent des trésors spéciaux. • Un cabinet médical prend soin de votre santé. • La banque cantonale des Grisons et la Raiffeisen bank sont à votre disposition. Activités d'été :Randonnée : Explorez les sentiers de randonnée pittoresques et le Parc Ela, un parc naturel de 548 km².Cyclisme : Profitez de chemins de bike à couper le souffle et explorez la région à deux roues.Alpinisme : Découvrez le paysage montagnard majestueux et ses sommets.Golf : Jouez un tour de golf dans le village voisin d'Alvaneu-Bad, à seulement 11 km de distance.Pêche : Profitez de jours de pêche relaxants dans la nature environnante.Tennis : Jouez une partie de tennis dans les environs idylliques.Activités d'hiver :Luge : Expérimentez des aventures de luge palpitantes sur les pentes enneigées.Ski et snowboard : Profitez de jours inoubliables sur les pistes de ski.Randonnée en raquettes : Explorez le paysage hivernal à pied.Patinoire, hockey sur glace et curling : Amusez-vous sur la glace.Ski de fond : Glissez à travers la nature enneigée sur les pistes de ski de fond.Réserve naturelle Albula/Bernina : Bergün Bravuogn est situé au cœur du patrimoine mondial de l'UNESCO RhB, entouré d'une nature intacte et d'une multitude de plantes et d'animaux rares.Connexion de transport :La connexion de transport excellente (Coire 45 minutes, Lenzerheide 30 minutes, Davos 45 minutes, Engadine 30 minutes, Thusis 30 minutes) via le chemin de fer du patrimoine mondial de l'UNESCO RhB rend notre communauté parfaitement accessible.Avantages de l'appartement :Avantage de prix pour l'hypothèque : Profitez de l'opportunité de bénéficier d'un avantage de prix attractif.Revenu supplémentaire : L'appartement peut être utilisé comme appartement de location ou Airbnb pour réduire vos coûts mensuels.Augmentation de la valeur de la propriété : Il augmente la valeur globale de la maison et la rend plus attractive pour les acheteurs ou investisseurs potentiels.Options d'utilisation polyvalentes : Que ce soit une chambre d'ami, un bureau à domicile, une chambre de soins ou un logement pour au-pair - cet appartement offre de la flexibilité.Indépendance et vie privée : Profitez de votre propre monde avec une entrée et un espace de vie séparés.L'appartement vous offre la possibilité d'associer de manière intelligente le logement et les finances. Les souhaits de construction individuels peuvent être pris en compte pour concevoir votre maison selon vos idées.Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer des informations supplémentaires et une description détaillée de la construction. Le début de la construction est prévu pour 2023, vous pourrez donc bientôt vivre dans votre nouvelle maison à Bergün/Bravuogn.

Maison élégante avec appartement séparé - Vie polyvalente à Bergün (Maison D)

Bienvenue dans le charmant Bergün/Bravuogn, où cette maison enchantante avec appartement/studio offre un oasis de confort et de polyvalence. La vue à couper le souffle avec terrasse/balcon et espace de séjour vers le sud/est/ouest fait de chaque minute un panorama pittoresque. Profitez de la paix et de l'idylle de cet endroit spécial.En plus de ces attraits, la propriété offre : • Emplacement calme et idyllique, belle vue • Ascenseur depuis le garage souterrain jusqu'aux maisons • Place de parking dans le garage souterrain standard CHF 35'000 • Grand cave pour vos besoins individuels • Proximité de la gare et des commerces, pour les courses quotidiennes • Énergie géothermique et système photovoltaïque sur le toit pour un mode de vie durable Vivre à Bergün :Expérimentez une qualité de vie de classe supérieure à Bergün/Bravuogn, nichée dans un paysage montagnard à couper le souffle, dont la beauté fascinante offre de nouvelles merveilles chaque saison. Plongez dans un environnement façonné par sa beauté naturelle et le charme de la communauté.Infrastructure exceptionnelle : • Un magasin d'alimentation VOLG pour vos approvisionnements quotidiens. • Une boulangerie charmante avec des délices frais. • Des magasins de produits biologiques offrent des aliments durables de la région. • Des hôtels et restaurants locaux vous invitent à des dégustations culinaires. • Un bureau de tabac/kiosque vous fournit des articles de tous les jours. • Le magasin de sports offre du matériel pour chaque aventure. • Des boutiques de cadeaux offrent des trésors spéciaux. • Un cabinet médical prend soin de votre santé. • La Graubündner Kantonalbank et la Raiffeisenbank sont à votre disposition. Activités d'été :Randonnée: Explorez les sentiers de randonnée pittoresques et le Parc Ela, un parc naturel de 548 km².Cyclisme: Profitez de chemins de bike à couper le souffle et explorez la région à deux roues.Alpinisme: Découvrez le paysage montagnard majestueux et ses sommets.Golf: Jouez un tour de golf dans le village voisin d'Alvaneu-Bad, à seulement 11 km de distance.Pêche: Profitez de jours de pêche relaxants dans la nature environnante.Tennis: Jouez une partie de tennis dans les environs idylliques.Activités d'hiver :Luge: Expérimentez des aventures de luge palpitantes sur les pentes enneigées.Ski et snowboard: Profitez de jours inoubliables sur les pistes de ski.Randonnée en raquettes: Explorez le paysage hivernal à pied.Patinoire, hockey sur glace et curling: Amusez-vous sur la glace.Ski de fond: Glissez à travers la nature enneigée sur les pistes de ski de fond.Réserve naturelle Albula/Bernina: Bergün Bravuogn est situé au cœur du patrimoine mondial de l'UNESCO RhB, entouré de nature intacte et d'une multitude de plantes et d'animaux rares.Connexion de transport :La connexion de transport exceptionnelle (Coire 45min, Lenzerheide 30min, Davos 45min, Engadine 30min, Thusis 30min) via le chemin de fer du patrimoine mondial de l'UNESCO RhB rend notre communauté parfaitement accessible.Avantages de l'appartement :Avantage de prix pour l'hypothèque: Profitez de l'opportunité de bénéficier d'un avantage de prix attractif.Revenu supplémentaire: L'appartement peut être utilisé comme appartement de location ou Airbnb pour réduire vos coûts mensuels.Augmentation de la valeur de la propriété: Il augmente la valeur globale de la maison et la rend plus attrayante pour les acheteurs ou investisseurs potentiels.Possibilités d'utilisation variées: Que ce soit une chambre d'amis, un bureau à domicile, une chambre de soins ou un logement pour au-pair - cet appartement offre de la flexibilité.Indépendance et intimité: Profitez de votre propre monde avec une entrée et un espace de vie séparés.L'appartement vous offre la possibilité de relier intelligemment le logement et les finances. Les souhaits de construction individuels peuvent être pris en compte pour concevoir votre maison selon vos idées.Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer des informations supplémentaires et une description détaillée de la construction. Le démarrage de la construction est prévu pour 2023, vous pourrez donc bientôt vivre dans votre nouvelle maison à Bergün/Bravuogn.

Maison en bois élégante avec charme alpin et concept de vie et d'énergie durable

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Maison en bois élégante avec charme alpin et concept de vie et d'énergie durableÀ une altitude d'environ 1 600 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans le village walser pittoresque de Davos Monstein, cette maison de 6 pièces et demie attend - un véritable refuge au milieu d'un monde montagnard impressionnant avec des vues inégalées.Monstein séduit avec son caractère alpin authentique. Les bâtiments en bois historiques, bien entretenus, façonnent l'image de village charmant et donnent au lieu une aura unique. Encastré dans un paysage naturel spectaculaire, vous pouvez profiter de la paix, de l'espace et de l'air de montagne clair à un niveau élevé. Que ce soit la randonnée en été ou la raquette à neige et le ski de randonnée en hiver - des activités de loisirs diverses commencent directement devant votre porte. La communauté villageoise intacte et la haute qualité de vie et de loisirs font de Monstein un lieu particulièrement vivable.Malgré son emplacement naturel, une bonne connexion avec Davos est garantie ; un arrêt de bus se trouve à distance de marche confortable. Une école primaire (école de jour) et un magasin de village en concept d'auto-service couvrent les besoins quotidiens. Monstein convainc culinairement avec des entreprises caractéristiques comme l'Hôtel Ducan et le traditionnel Veltlinerstübli. De plus, la brasserie la plus élevée d'Europe, BierVision Monstein AG, se trouve ici.La propriété s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et les combles et rappelle une construction traditionnelle dans son apparence extérieure. La véranda et la loggia mettent des accents architecturaux frappants et donnent à la maison son caractère inimitable. La construction en bois cohérente en combinaison avec des murs en argile crée une atmosphère de vie chaude et naturelle et assure un climat de pièce exceptionnellement agréable. La disposition des pièces suit les principes du Feng-Shui et communique un sentiment d'harmonie et de sécurité.Dès l'entrée dans la maison par la véranda accueillante, vous êtes accueilli par un vestiaire pratique avec un espace de stockage généreux. Le cœur de la maison est le living et la salle à manger impressionnants avec un poêle de stockage élégant, qui convainc à la fois optiquement et fonctionnellement et structure élégamment la pièce. Les surfaces de fenêtres généreuses offrent une vue à couper le souffle sur le paysage montagnard environnant et créent un sentiment de vie unique plein de lumière, d'espace et de connexion avec la nature.La salle à manger convainc avec une cuisine moderne récemment rénovée et un espace de repas généreux. Le living éclairé communique le sentiment de vivre au milieu de la nature.Directement adjacent, la terrasse ensoleillée et spacieuse avec un plancher en bois, un espace de barbecue et un four à pizza invite à des moments inoubliables à l'extérieur - que ce soit des soirées conviviales ou des heures relaxantes dans une paix absolue. La vue imprenable sur les montagnes fait de cet espace extérieur un lieu de retraite spécial.Le rez-de-chaussée est complété par une pièce polyvalente - idéale comme chambre d'invité, salle de télévision, bureau ou salle de loisirs - ainsi que par une salle de bain avec une douche, des toilettes et un système de linge pratique. Des matériaux naturels de haute qualité comme le bois et la pierre soulignent la qualité de vie élégante.Dans les combles, un espace ouvert avec une hauteur de plafond impressionnante vous attend, qui peut être utilisé de diverses manières - que ce soit comme bibliothèque, salle de musique ou espace de travail inspirant. Quatre autres pièces offrent des possibilités d'utilisation individuelles. Depuis la chambre principale, vous pouvez accéder directement à la loggia avec une vue imprenable sur le monde montagnard alpin. Une chambre construite ultérieurement convainc par des surfaces de fenêtres généreuses sur deux côtés et un ambiance particulièrement lumineuse. Une galerie crée un espace supplémentaire, ingénieusement intégré. Deux autres pièces du côté de la montagne complètent l'offre de pièces.Aussi à cet étage, une salle de bain avec une baignoire et des toilettes est à disposition. Le choix de matériaux cohérent assure une image d'ensemble harmonieuse et souligne la haute qualité de vie de la maison.Un double garage et un espace de stationnement extérieur supplémentaire offrent des options de stationnement confortables. Le sous-sol d'une superficie de plus de 50 m2 offre des possibilités d'utilisation diverses et fournit suffisamment d'espace pour une buanderie, un atelier et un cellier naturel, idéal comme cave à vin.La maison, construite en 2003, convainc également par un concept énergétique durable et efficace : des sondes géothermiques assurent un chauffage respectueux de l'environnement, tandis que l'eau chaude est produite via des panneaux solaires. La distribution de chaleur via les murs en argile crée un climat de pièce particulièrement agréable. De plus, le poêle de stockage peut être utilisé pour supporter.Cette propriété exceptionnelle combine une architecture authentique, une construction durable et un décor montagnard spectaculaire pour créer un foyer unique - un lieu où la paix, la nature et la qualité de vie peuvent être vécues à un niveau élevé.Prix de venteCHF 2'550'000.-Nous vous demandons une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, également le soir ou le week-end.

Maison historique multifamiliale avec grand étable à Tinizong

Grand bâtiment avec beaucoup d'espace autour dans le centre du village de Tinizong Ce vieux bâtiment historique a subi une transformation impressionnante ces derniers mois. Étape par étape, il est rénové avec beaucoup de cœur et de soin, en préservant le caractère original de la maison. L'accent est toujours mis sur le respect de la substance de construction authentique et l'intégration de solutions durables.Seuls des matériaux écologiques sont utilisés pour la rénovation (par exemple, de la paille comme isolant, du plâtre à la chaux, etc.). Cela assure un climat de vie agréable et sain.Les installations sanitaires et électriques ont été entièrement renouvelées et mises à jour. Le système de chauffage ancien a été remplacé par un nouveau système de chauffage au pellet économe en énergie. Grâce à un grand réservoir de stockage, le système solaire fournit tout l'eau chaude pour environ sept mois de l'année. Il reste encore principalement des travaux de menuiserie qui donneront à la maison la touche finale. Les appareils pour les salles de bain et une cuisine sont déjà disponibles.La maison dispose de nombreuses pièces et de cellules humides, ce qui ouvre une large gamme d'utilisations. En raison de l'offre de pièces flexible et polyvalente, l'utilisation familiale ou la combinaison de pièces privées et communes est possible.Sur le terrain, il y a un grand étable et une boîte de garage. En raison de la réserve d'utilisation existante, il est également possible de créer un espace de vie supplémentaire (résidence principale !) dans le bâtiment de l'étable. Les nouvelles installations techniques ont une capacité suffisante pour alimenter un deuxième bâtiment résidentiel.Cette propriété spéciale combine la tradition, la durabilité et le confort de vie moderne - une offre immobilière très excitante dont nous serons ravis de vous aider à examiner.

Igl Tgamutsch: Nature, Sport & Délice dans Val Surses

Cette maison extraordinaire à Rona combine tous ces avantages avec un confort de vie moderne. Découvrez une répartition des pièces généreuse qui vous offre de multiples possibilités d'utilisation. Le jardin d'hiver lumineux avec une vue à couper le souffle sur la vallée deviendra rapidement votre endroit préféré. La cuisine moderne et les deux salles de bains élégantes font de cette maison, qui est en excellent état depuis 1959, un véritable joyau. Répartition des pièces:Rez-de-chaussée: Entrée, buanderie, bureau et local technique (chauffage), grande pièce de stockagePremier étage: Cuisine, salon, jardin d'hiver avec veranda orientée ouest, chambre à coucher, salle de bainsDeuxième étage: 3x chambres à coucher, salle de bains, accès au grenierUn garage privé et un espace de stationnement extérieur supplémentaire garantissent un arrivée sans stress à votre nouvelle résidence de vacances.Ici, vous pouvez vous attendre à plus qu'une propriété, mais à un mode de vie dans l'une des régions les plus belles de Suisse. Laissez-vous inspirer par les images et découvrez le délice pur!

Paradis naturel avec vue libre sur la montagne

Entre le bois, la lumière et l'espace, cette maison dévoile son propre caractère. Les poutres de plafond chaudes et les sols façonnent l'atmosphère et rencontrent une structure de pièce claire et ouverte.La zone de galerie ouverte avec l'escalier menant à l'étage supérieur donne à la pièce une hauteur supplémentaire et la rend particulièrement lumineuse et spacieuse. À l'étage supérieur, il y a deux chambres supplémentaires, une chambre de stockage et une cellule humide avec lumière du jour et baignoire.Au rez-de-chaussée, il y a un vaste espace de vie avec cheminée, qui sert de centre calme. La cuisine est séparée. L'offre de pièces est complétée par une salle à manger séparée, qui peut être utilisée de manière flexible comme bureau ou chambre supplémentaire.Le salon avec accès direct à la véranda et le four de chauffage intégré avec siège crée une atmosphère agréable et accueillante. L'espace extérieur élargit de manière sensée l'espace de vie et offre un espace pour la détente ou le temps partagé à l'extérieur.La disposition des pièces est bien pensée et adaptée à l'usage quotidien, avec deux salles de bain qui offrent confort et flexibilité.En outre, la propriété dispose d'un garage avec accès séparé, qui peut être converti en appartement séparé si nécessaire. Un carport et deux places de parking extérieures supplémentaires complètent l'offre.La propriété convient à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert ici. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement montagnard calme et idyllique • Vues à couper le souffle sur les Alpes de Bündner • Beaucoup de soleil et de pièces lumineuses • Atmosphère chaude et en bois avec charme alpin • Espace de vie grand et ouvert avec cheminée • La nature juste à la porte • Air de montagne pur et haute qualité de vie • Lieu de retraite loin de l'agitation et du bruit • Idéal pour les amoureux de la nature, les familles et les personnes recherchant la détente • Zones de loisirs à proximité immédiate • Surface habitable brute 123 m² • Surface habitable nette 107 m² • Et beaucoup plus... Intéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous.

Maison jumelée 5,5 pièces comme résidence principale de haute qualité (4D) à Davos Wiesen

La colonie MARIELLA La conception de la colonie MARIELLA est conçue pour une indépendance maximale. Chaque maison jumelée se compose de deux unités avec 5,5 pièces chacune. Une infrastructure de maison indépendante, des pièces auxiliaires spacieuses, ainsi que la propriété privée avec stationnement confortable garantissent l'indépendance et l'espace pour une conception individuelle. La colonie se compose des types de maisons "Jardin" (Maison 1A - 4D) et "Vue" (Maison 5E - 8H). La construction de la colonie sera réalisée par étapes selon le statut des ventes

Maison jumelée 5,5 pièces comme résidence principale de haute qualité (1A) à Davos Wiesen

La colonie MARIELLA La conception de la colonie MARIELLA est conçue pour une indépendance maximale. Chaque maison jumelée se compose de deux unités avec 5,5 pièces chacune. Une infrastructure de maison indépendante, des pièces secondaires spacieuses, ainsi que le terrain privé avec stationnement confortable garantissent l'indépendance et l'espace pour une conception individuelle. La colonie se compose des types de maisons "Jardin" (Maison 1A - 4D) et "Vue" (Maison 5E - 8H). La construction de la colonie sera réalisée par étapes selon le statut des ventes

Maison jumelée 5,5 pièces comme résidence principale de haute qualité (2B) à Davos Wiesen

La colonie MARIELLA La conception de la colonie MARIELLA est conçue pour une indépendance maximale. Chaque maison jumelée se compose de deux unités avec 5,5 pièces chacune. Une infrastructure de maison indépendante, des pièces auxiliaires spacieuses, ainsi que son propre terrain avec stationnement confortable garantissent l'indépendance et l'espace pour une conception individuelle. La colonie se compose des types de maisons "Jardin" (Maison 1A - 4D) et "Vue" (Maison 5E - 8H). La construction de la colonie sera réalisée par étapes selon le statut des ventes

Maison mitoyenne de 5,5 pièces comme résidence principale de haute qualité (3C) à Davos Wiesen

La colonie MARIELLA La conception de la colonie MARIELLA est conçue pour une indépendance maximale.Chaque maison mitoyenne se compose de deux unités avec 5,5 pièces chacune. Une infrastructure de maison indépendante, des pièces auxiliaires spacieuses ainsi que son propre terrain avec un stationnement confortable garantissent l'indépendance et l'espace pour une conception individuelle.La colonie se compose des types de maisons « Jardin » (Maison 1A - 4D) et « Vue » (Maison 5E - 8H). La construction de la colonie sera réalisée par étapes selon le statut des ventes

Maison jumelée 5,5 pièces comme résidence principale de haute qualité (6F) à Davos Wiesen

La colonie MARIELLA La conception de la colonie MARIELLA est conçue pour une indépendance maximale. Chaque maison jumelée se compose de deux unités avec 5,5 pièces chacune. Une infrastructure de maison indépendante, des pièces auxiliaires spacieuses ainsi que la propriété privée avec un stationnement confortable garantissent l'indépendance et l'espace pour une conception individuelle. La colonie se compose des types de maisons « Jardin » (Maison 1A - 4D) et « Vue » (Maison 5E - 8H). La construction de la colonie sera réalisée par étapes selon le statut des ventes

Chesa Surpunt - Freistehende Liegenschaft mit Einliegerwohnung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine Grosszügigkeit, seine flexible Nutzbarkeit sowie die attraktive Lage mit Blick ins Grüne. Die Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten: sei es für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als grosszügiger Rückzugsort mit zusätzlicher Einheit.Insgesamt stehen acht Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Badezimmer. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Küche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Das gesamte Einfamilienhaus ist zudem als Zweitwohnsitz nutzbar, was ein besonders attraktiver Aspekt für Interessenten, die eine Ferienresidenz oder einen repräsentativen Rückzugsort suchen. Ein separater Waschraum sowie ein Estrich mit zusätzlichem WC erweitern das Raumangebot. Der integrierte Luftschutzraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung.Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige Terrasse mit fantastischem Blick ins Grüne. Sie schafft einen privaten Aussenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität und lädt zum Entspannen wie auch zum geselligen Beisammensein ein. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude: eine Garage mit Lagerfläche, ein praktischer Geräteschuppen sowie ein weiteres separates Gebäude ohne Wohnfläche, das zusätzliche Nutz- oder Abstellmöglichkeiten bietet.Diese Liegenschaft vereint Raum, Flexibilität und eine attraktive Umgebung zu einem stimmigen Gesamtangebot mit vielseitigem Potenzial. Für weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.____________________________________________Single-family house with separate apartment - spacious living with open green viewsThis detached single-family house with a separate apartment impresses with its generous layout, flexible usability and attractive location overlooking greenery. The property offers a wide range of possibilities: whether for multi-generational living, combining living and working under one roof, or as a spacious retreat with an additional unit.A total of eight bedrooms are available, complemented by two bathrooms. Both residential units each feature their own kitchen, allowing for independent use. The entire property may also be used as a second home, which represents a particularly attractive aspect for buyers seeking a holiday residence or a prestigious private retreat. A separate laundry room as well as an attic with an additional WC further enhance the space on offer. The integrated air-raid shelter provides additional storage. The property is heated by an oil-fired heating system.A particular highlight is the generous terrace with fantastic views of the surrounding greenery. It creates a private outdoor area of high quality and invites both relaxation and social gatherings. Several outbuildings are located on the plot: a garage with storage space, a practical tool shed, and another separate building without residential use offering further utility or storage options.This property combines space, flexibility and an attractive setting into a harmonious overall offering with versatile potential. We would be pleased to provide further information or arrange a personal viewing.____________________________________________Casa unifamiliare con appartamento indipendente - ampi spazi abitativi con vista sul verdeQuesta casa unifamiliare indipendente con appartamento separato si distingue per la sua generosità negli spazi, la flessibilità d'uso e la posizione attrattiva con vista sul verde. L'immobile offre molteplici possibilità: ideale per una soluzione abitativa multigenerazionale, per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto oppure come ampio rifugio con un'unità aggiuntiva.Sono disponibili complessivamente otto camere da letto, completate da due bagni. Entrambe le unità abitative dispongono ciascuna di una cucina propria, consentendo un utilizzo indipendente. L'intera proprietà può inoltre essere utilizzata come residenza secondaria, un aspetto particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa vacanze o di un rifugio rappresentativo. Una lavanderia separata e una soffitta con WC aggiuntivo ampliano ulteriormente l'offerta di spazi. Il rifugio di protezione civile integrato offre ulteriore spazio di deposito. Il riscaldamento è garantito da un impianto a olio combustibile.Un elemento di particolare rilievo è l'ampia terrazza con splendida vista sul verde circostante. Essa crea uno spazio esterno privato di grande qualità, ideale sia per momenti di relax sia per piacevoli occasioni conviviali. Sul terreno si trovano diversi edifici accessori: un garage con spazio di deposito, un pratico capanno per attrezzi e un ulteriore edificio separato non adibito ad uso abitativo, che offre ulteriori possibilità di utilizzo o di stoccaggio.Questa proprietà unisce spazio, flessibilità e un contesto attrattivo in un'offerta armoniosa e ricca di potenziale. Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita personale.

Savognin: Maison de vacances avec sauna, bain à remous et vue panoramique

Cette maison de vacances indépendante à Savognin combine un emplacement en pente ensoleillée avec une grande intimité et une vue sur le paysage montagnard environnant. Sur environ 175 mètres carrés d'espace de vie, un concept de pièces à niveaux superposés bien pensé se déploie avec des niveaux clairement structurés et un effet de pièce harmonieux. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement toute la journée et des espaces intérieurs lumineux. Le rez-de-chaussée abrite la cuisine et la salle à manger séparée. La cuisine avec revêtement en pierre naturelle est équipée de manière fonctionnelle. La salle à manger conçue de manière amicale et ouverte mène directement à la terrasse ensoleillée avec un espace de siège extérieur spacieux. Le salon forme un lieu de retraite séparé avec une vue sur le monde montagnard. Les cadres en bois chaud aux fenêtres ainsi que les portes classiques soulignent le caractère alpin et créent une atmosphère accueillante. Trois chambres spacieuses, deux salles de bain et un toilette invité séparé complètent l'offre de pièces avec des possibilités confortables et flexiblement utilisables. Un sauna intégré dans le sous-sol élargit la maison à une zone de confort supplémentaire. Un pavillon couvert avec un bain à remous, l'implantation naturelle dans le vert et trois places de parking extérieures directement à la maison complètent cette propriété. La propriété Maison de vacances 5,5 pièces environ 175 m² d'espace de vie environ 15 m² d'espace d'utilisation secondaire Quartier résidentiel calme avec grande intimité Belle vue sur le paysage montagnard Jardin, balcon et espace de siège extérieur spacieux Cheminée et four de stockage Sauna Bain à remous dans le jardin 3 places de parking extérieures Chauffage au mazout

Parcelle de construction d'environ 600m2 HNF avec potentiel de résidence secondaire

Parcelle de construction 2088 à CH-7454 Rona (GR) avec environ 600m2 HNF et potentiel de résidence secondaire L'objet de la vente comprend un bâtiment résidentiel avec une grange adjacente sur la parcelle n° 2088 à 7454 Rona (GR), située à la limite sud du village, directement sur la Julierstrasse. Le bâtiment d'environ 120 ans s'étend sur trois étages et un grenier partiellement aménagé. Le rez-de-chaussée est principalement utilisé comme cave, tandis que les anciens locaux d'habitation se trouvent aux étages supérieurs. Au nord du bâtiment résidentiel se trouve une petite grange avec une étable au rez-de-chaussée et un grenier à foin à l'étage supérieur.La parcelle a une superficie de 1 063,7 m², dont 972,3 m² sont situés dans la zone d'expansion du village et 91,4 m² sont attribués à la zone du territoire communal restant. Le bâtiment résidentiel dispose d'environ 600 m² d'espace utilisable principal (HNF), qui peut être utilisé ou réalisé comme espace de résidence secondaire pour des appartements de vacances. Les propriétés sont actuellement inhabitables et ont un besoin important de rénovation. Des travaux de rénovation complets sont nécessaires pour une utilisation permanente ou une location. Dans le même temps, la propriété offre un potentiel de développement intéressant pour la réalisation d'appartements de vacances dans le cadre des dispositions réglementaires en vigueur en matière de construction, en raison de l'espace utilisable existant et de la localisation dans la zone d'expansion du village.

Nouvelle construction : Maison unifamiliale en tant que résidence principale à Schmitten (Albula)

Dans le village calme de Schmitten dans l'Albulatal, deux nouvelles maisons unifamiliales sont en construction sur la parcelle 157 au Rosswäg. La maison unifamiliale 4,5 pièces n° 01 est actuellement en vente et sera réalisée sur un terrain d'environ 350 m². Le chalet en bois de style bündner typique est construit par Holzbau Auer de Fideris. Avec une surface habitable d'environ 170 m² sur trois étages, un aménagement intérieur de haute qualité et une technologie énergétique et de chauffage moderne, vous pouvez vous attendre à une propriété attrayante au milieu d'un paysage montagnard et naturel magnifique. L'orientation sud-est assure une luminosité optimale. En outre, la maison dispose d'un espace de séjour, d'une part de jardin, ainsi que de places de garage et de parking extérieures. Actuellement, les acheteurs intéressés ont la possibilité de participer activement à la conception du plan d'étage et de l'aménagement intérieur. L'achèvement est prévu pour 2027. La maison ne peut être utilisée qu'en tant que résidence principale. Schmitten est situé sur une terrasse ensoleillée au cœur des Grisons dans l'Albulatal et compte environ 200 habitants. Ici, vous pouvez profiter de la paix et de la nature sans avoir à sacrifier la proximité avec des centres touristiques bien connus comme Davos, Lenzerheide ou Savognin. Le village est facilement accessible toute l'année : le PostAuto circule à intervalles horaires sur la ligne entre Lenzerheide, Schmitten, Davos et Schmitten, Tiefencastel, avec des correspondances pour Thusis et Coire. Il y a un magasin Prima dans le village pour les besoins quotidiens. Il n'y a plus d'école dans le village, et les enfants fréquentent les écoles publiques de Davos. Nous serons ravis de vous fournir des informations et des documents supplémentaires si vous êtes intéressés et nous nous réjouissons de votre contact.

Habiter où les autres passent leurs vacances. Chalet moderne de 5,5 pièces

Habiter où les autres passent leurs vacances Dans un endroit calme avec une vue sur le panorama montagnard de rêve, nous construisons ce merveilleux chalet moderne de 5,5 pièces. Le terrain est situé dans le centre du village d'Alvaneu Bad, sur une petite rue de quartier. De l'autre côté de cette rue, un petit ruisseau coule avec son murmure charmant. Sur votre terrasse ensoleillée, vous passerez beaucoup de temps pendant les nombreuses heures ensoleillées et vous détendrez avec la paix et la vue panoramique. Lors du développement architectural, la matérialité a été choisie en fonction de l'image locale et du paysage, comme la façade en bois faite de mélèze brûlé par le soleil ou le toit en tôle ondulée en zinc de titane. Le pré alpin est destiné à soutenir la biodiversité, et le terrain doit être préservé dans son état d'origine. L'annexe d'un étage (garage) sera exécutée avec un toit plat extensivement verdurisé, et un système photovoltaïque intégré au toit est prévu sur le toit sud. Ainsi, un projet remarquable a été créé dans la construction durable en bois, neutre en CO2 et avec une efficacité énergétique très élevée. Le bois assure un climat de pièce confortable et sain et favorise le bien-être. La construction ouverte à la diffusion permet à la maison de « respirer ». L'odeur agréable du bois exhale la naturalité et a un effet apaisant. La conception intérieure luxueuse avec du quartzite de Valser, du mobilier et de la cuisine en bois ancien, des portes, des murs et une cheminée en bois ancien, ainsi qu'une baignoire à débordement, caractérise ce chalet. La construction à plafond ouvert dans la salle de séjour et la salle à manger avec des hauteurs allant jusqu'à 4,90 mètres est synonyme d'une expérience de vie unique. Bien sûr, vous pouvez encore apporter vos idées et vos souhaits à l'architecture intérieure. Le vaste espace de vie et de repas avec cuisine et une hauteur de pièce exceptionnelle et les très hautes fenêtres à coulisse inondent la pièce et la relient directement à la terrasse ensoleillée. Un endroit spécial pour vivre les saisons à l'intérieur et à l'extérieur. La chambre principale est accessible via une porte intégrée dans le mur arrière de la cuisine. Ici aussi, vous découvrez la construction à plafond ouvert avec l'option d'une galerie supplémentaire. Un dressing, une douche et une baignoire à débordement avec une vue de rêve sont uniques. Une autre pièce à l'ouest complète le chalet avec sa propre salle de bain. Dans la partie ouest, il y a également une galerie, et dans le sous-sol, une autre pièce avec une fenêtre panoramique que vous pouvez utiliser comme salon, bureau, atelier ou pour toute autre idée que vous trouverez. En plus de la grande terrasse ensoleillée d'environ 60 m2, il y a également une loggia au rez-de-chaussée. Ici, des connexions pour un sauna et un jacuzzi extérieurs sont déjà prévues, pour admirer les nombreux ciels étoilés ou pour se baigner dans la neige après le sauna en hiver. Un espace de stationnement dans le garage ainsi qu'un espace de stationnement extérieur sont également disponibles. Un chalet extraordinaire et spécial qui n'est pas banal et qui cherche son amoureux et qui l'espère bientôt trouvera.

Ein architektonisches Unikat im Herzen des Engadins

Mit der Chesa Perini-Albertini bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein historisches Engadinerhaus zu erwerben, das nicht nur ein architektonisches Zeugnis der Region ist, sondern zugleich auf zeitgemässe Weise bewohnbar gemacht wurde. Im malerischen La Punt Chamues-ch gelegen, bildet die Chesa Perini-Albertini gemeinsam mit dem benachbarten unteren Albertini-Haus ein harmonisches Ensemble von kulturhistorischer Bedeutung. Ein Dachbalken im Inneren trägt die Jahreszahl 1666 - ein Hinweis auf die lange Geschichte des Hauses, das aus mehreren älteren Bauten zusammengefügt wurde und so eine beeindruckende Raumtiefe und Kubatur erhielt.Die behutsame Renovation im Jahr 1998 verfolgte ein klares Ziel: das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig Wohnraum zu schaffen, der heutigen Ansprüchen gerecht wird - ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.Besonders eindrücklich ist die Raumfolge, die dem traditionellen Oberengadiner Bauernhausschema folgt:Ein eindrucksvoller, gewölbter Raum (Suler), der sich über zwei Stockwerke erstreckt - ursprünglich als Durchfahrt konzipiert, bildet er heute den Eingangsbereich und den Zugang zum ehemaligen Stallgebäude. Ein architektonisches Highlight mit besonderer Raumwirkung. Die klassische Raumzeile mit Stüva, historischer Küche und Spensa blieb in ihrer originalen Struktur erhalten und wurde nicht durch moderne Installationen verändert. Eine moderne Küche wurde funktional und architektonisch zurückhaltend im Obergeschoss integriert.Grosszügige historische Wohnräume, darunter ein Saal, der an einen Rittersaal erinnert, verleihen dem Haus eine fast herrschaftliche Atmosphäre.In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Bad mit Dusche/WC und viel Stauraum im Dachgeschoss.Die räumliche Organisation folgt einer spannenden Staffelung über Halbetagen, wodurch das Haus einen ganz eigenen Rhythmus erhält - jede Ebene überrascht mit neuen Perspektiven und Funktionen. Zum Anwesen gehört zudem eine grosszügige Grünfläche, die das historische Gebäude in eine ruhige, private Umgebung einbettet.Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Erweiterungspotenzial von bis zu 30% der Hauptnutzfläche, das beispielsweise im historischen Tenn (Heustall) realisiert werden kann. Ein bewilligungsfähiger Ausbau dieses Bereichs ermöglicht nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine wunderschöne Aussicht in Richtung Madulain. Dieses Entwicklungspotenzial verleiht dem Gebäude eine weitere Dimension von Exklusivität und eröffnet Raum für individuelle gestalterische Entfaltung.Die Chesa Perini-Albertini ist kein Haus von der Stange - sie ist ein architektonisches Unikat, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Gegenwart und Zukunft schafft. Ein Objekt für Liebhaber echter Baukultur - und für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern etwas weitertragen möchten.Die Liegenschaft steht unter kantonalem Denkmalschutz und gilt als geschütztes Objekt.Flächen:- 389 m2 ca. Hauptnutzfläche Bestand (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss)- 386 m2 ca. Nebennutzflächen Bestand (Untergeschoss bis Dachgeschoss)- 28 m2 ca. Funktionsfläche Bestand (Untergeschoss)- 803 m2 TotalDer Verkauf beinhaltet die Parzelle 446 mit Wohnhaus sowie Miteigentumsanteile an der Parzelle 445.Chesa Perini-Albertini offers a rare opportunity to acquire a historical Engadin house that is not only an architectural testimony to the region, but has also been restored with modern comforts in mind. Situated in picturesque La Punt Chamues-ch, Chesa Perini-Albertini and the neighbouring property dubbed the "lower Albertini house" together form a harmonious ensemble of cultural and historical significance. One of the roof beams in the house bears the date 1666 - a reference to the property's historical legacy. It actually comprises several buildings that have been joined together to create a remarkable space and impressive size....

Drei Etagen voller Möglichkeiten: Einfamilienhaus mit Weitsicht

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und begeistert durch ein grosszügiges Raumangebot sowie einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich im Obergeschoss.Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich mit offener Küche, Ess- und Wohnzone. Eine grosszügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Während der Essbereich Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Weitsicht bietet, führt der Weg von der Küche direkt auf eine grosse sonnenverwöhnte Terrasse. Dank der idealen Besonnung von Mittag bis Abend sind beides perfekte Orte für gemütliches Verweilen und Grillieren unter freiem Himmel. Ein antiker, dekorativer Holzherd setzt einen besonderen optischen Akzent im Raum und verleiht dem Ambiente eine charmante, nostalgische Note. Daneben dient der voll funktionstüchtige Holzspeicherofen an kühlen Tagen als behagliche zusätzliche Heizquelle und sorgt mit seiner natürlichen Wärme für eine besonders wohnliche Atmosphäre. Eine schmale Treppe führt zu einer kleinen Galerie, welche zusätzlichen Raum für eine TV-Ecke oder ein Büro bietet.Dem Eingangsbereich ist ein praktischer Windfang mit viel Stauraum vorgelagert. Ergänzt wird das Stockwerk durch ein separates Zimmer, das über einen eigenen Eingang - ebenfalls mit Windfang und Stauraum - sowie ein Bad mit Dusche verfügt. Diese Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro, Praxis, Gästezimmer oder als zusätzliches Schlafzimmer. Auf der gleichen Ebene des Haupteingangs befindet sich ausserdem das grosszügige Schlafzimmer, welches über ein Bad en suite sowie eine weite Fensterfront verfügt. Diese flutet das Zimmer mit natürlichem Licht und unterstreicht die luftige Atmosphäre des Schlafraums.Die untere Etage umfasst zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche inklusive Doppel-Waschturm. Die hauseigene Sauna bildet das Herzstück dieses Bereichs und wird durch einen gemütlichen Ruheraum mit integrierter Dusche/Lavabo ergänzt. Diskret im Hintergrund befindet sich hier zudem die moderne Haustechnik. Ein weitläufiger Abstellraum (Keller) rundet das beachtliche Platzangebot auf dieser Ebene perfekt ab und bietet Raum für höchste Ansprüche an Ordnung und Verstauung.Die Böden sind durchgehend mit Holzpaneelen gestaltet und schaffen eine warme, einheitliche Atmosphäre. Für witterungsgeschütztes Parken sorgt der Carport unmittelbar beim Hauseingang. Er ist für zwei Autos ausgelegt und mit einer modernen E-Ladestation ausgestattet, was den hohen Komfort dieser Immobilie unterstreicht.Unterhalb des Balkons bietet ein grosszügiger, abschliessbarer Aussenraum ideale Verhältnisse für die Unterbringung von Werkzeugen, Sportausrüstung und weiterem Equipment. Im vorderen Bereich des Hauses lädt ein Garten zum Verweilen ein.Das Einfamilienhaus gehört zu einem Stockwerkeigentum mit zwei weiteren Einfamilienhäusern, wobei die Verbindung der drei Einheiten im Wesentlichen durch die gemeinsame Landparzelle gegeben ist.Abgerundet wird das Angebot durch einen Besucherparkplatz der Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG), welcher für Gäste bereitsteht.Spread across three floors, this detached home impresses with a generous layout.On the upper floor, an open-plan kitchen, dining and living area together form the heart of this welcoming home. The large windows allow in plenty of natural light. The dining area opens onto a sunny balcony with sweeping views, while the kitchen flows seamlessly out to a spacious, sun-drenched terrace. Both spaces enjoy sunshine from midday into the evening, making them ideal for relaxing, outdoor dining and barbecues. An antique wood-burning cooking stove creates a captivating focal point that lends a charming, nostalgic touch. A fully functional heat-storage wood stove provides comforting natural warmth on cooler days, ensuring a wonderfully cosy and inviting atmosphere.A narrow staircase leads up to a small gallery that can be used for various purposes, for instance as a TV lounge or study.The entrance area features a...

Maison unifamiliale de 8 pièces à La Punt Chamues-ch

Découvrez cette charmante maison unifamiliale située dans le village pittoresque de La Punt Chamues-ch, en Haute-Engadine. Avec ses 340 m² de surface, cette propriété offre un espace généreux et un confort pour toute la famille.Caractéristiques principales: • Chambres: 5 chambres • Rénovation récente: Complètement rénovée en 2006, elle garantit des normes modernes et un confort contemporain • Balcon panoramique: Profitez de la vue imprenable sur les montagnes engadines du balcon au deuxième étage • Garage privé: Garage pratique pour la voiture, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver La maison se présente avec une façade blanche élégante et un entrée caractéristique en arc de cercle. Les intérieurs maintiennent une atmosphère rustique et accueillante, avec des planchers et des plafonds en bois qui créent un environnement chaud et traditionnel de l'Engadine. Les portes en bois et les détails architecturaux confèrent à la propriété un charme authentique et intemporel.Emplacement privilégié: Située au cœur de la Haute-Engadine, La Punt Chamues-ch offre un équilibre parfait entre la tranquillité montagnarde et l'accessibilité aux services. Le village est idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de sports d'hiver et ceux qui recherchent un style de vie alpin authentique.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une résidence principale ou une maison de vacances dans l'une des régions les plus belles de Suisse. Disponible immédiatement, elle est parfaite pour les grandes familles ou ceux qui recherchent des espaces généreux dans un cadre montagnard exclusif.