2 résultats - Maison acheter: Schmitten (Albula)

Nouvelle construction : Maison unifamiliale en tant que résidence principale à Schmitten (Albula)

Dans le village calme de Schmitten dans l'Albulatal, deux nouvelles maisons unifamiliales sont en construction sur la parcelle 157 au Rosswäg. La maison unifamiliale 4,5 pièces n° 01 est actuellement en vente et sera réalisée sur un terrain d'environ 350 m². Le chalet en bois de style bündner typique est construit par Holzbau Auer de Fideris. Avec une surface habitable d'environ 170 m² sur trois étages, un aménagement intérieur de haute qualité et une technologie énergétique et de chauffage moderne, vous pouvez vous attendre à une propriété attrayante au milieu d'un paysage montagnard et naturel magnifique. L'orientation sud-est assure une luminosité optimale. En outre, la maison dispose d'un espace de séjour, d'une part de jardin, ainsi que de places de garage et de parking extérieures. Actuellement, les acheteurs intéressés ont la possibilité de participer activement à la conception du plan d'étage et de l'aménagement intérieur. L'achèvement est prévu pour 2027. La maison ne peut être utilisée qu'en tant que résidence principale. Schmitten est situé sur une terrasse ensoleillée au cœur des Grisons dans l'Albulatal et compte environ 200 habitants. Ici, vous pouvez profiter de la paix et de la nature sans avoir à sacrifier la proximité avec des centres touristiques bien connus comme Davos, Lenzerheide ou Savognin. Le village est facilement accessible toute l'année : le PostAuto circule à intervalles horaires sur la ligne entre Lenzerheide, Schmitten, Davos et Schmitten, Tiefencastel, avec des correspondances pour Thusis et Coire. Il y a un magasin Prima dans le village pour les besoins quotidiens. Il n'y a plus d'école dans le village, et les enfants fréquentent les écoles publiques de Davos. Nous serons ravis de vous fournir des informations et des documents supplémentaires si vous êtes intéressés et nous nous réjouissons de votre contact.

Maiensäss de luxe dans un emplacement idéal avec vue panoramique près de Davos

La maison de vacances de 4 pièces avec 85 m2 d'espace habitable est située sur un terrain clôturé de 639 m2. Elle a été rénovée avec un haut niveau de qualité, en excellent état et extrêmement attrayante.Au rez-de-chaussée, il y a les espaces de vie, de repas et de cuisine, une douche avec WC et une chambre. Les points forts incluent le salon vitré et le coin salon adjacent - les meilleurs endroits pour profiter du panorama montagnard. À l'étage supérieur, il y a 2 chambres. La maison de vacances est chauffée avec un poêle à bois Tiba au rez-de-chaussée et un poêle suédois à l'étage supérieur. La cuisine se fait sur le poêle Tiba ou le gaz. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau à circulation. Il y a de grands réservoirs pour l'alimentation en eau et les eaux usées. Le Maiensäss est bien isolé et peut également être utilisé en hiver.Le Maiensäss Pardela est situé à une altitude d'environ 1 650 mètres au-dessus du niveau de la mer, au-dessus du village de Schmitten, dans la réserve naturelle de Parc Ela, sur un plateau ensoleillé tout au long de l'année. Vers le sud, la vue s'étend sur le Piz Ela et dans la vallée d'Albula. Ici, vous pouvez profiter du soleil du matin et laisser la journée se terminer avec une vue à couper le souffle. Cette situation exposée offre la paix, la convivialité avec la famille et les amis, la détente et est un excellent point de départ pour les randonnées et les tours à vélo.L'accès se fait depuis la route principale de Schmitten via l'Alpstrasse (6 km, goudronnée) ou via le chemin Pardela (3 km, route naturelle). Un permis de conduire est requis. En hiver, les routes sont dégagées par la commune de Schmitten en fonction des conditions de neige. Vous pouvez stationner sur la propriété à l'air libre. À pied, vous pouvez rejoindre le Maiensäss en 45 minutes

Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour résidences principales

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Bijou historique (résidence secondaire) avec réserve de terrain à bâtir pour résidences principalesNiché dans le monde montagnard impressionnant des Grisons, intégré dans le village idyllique de Lantsch/Lenz, cette propriété extraordinaire se présente avec une authenticité rare et une profondeur historique. Il s'agit probablement de l'un des bâtiments les plus anciens de la communauté. Un témoin du temps, dont les origines remontent au 13e siècle. Ayant grandi au fil des siècles, la maison combine aujourd'hui le charme d'origine avec une aura non altérée et offre ainsi une opportunité unique pour les amoureux de la substance de construction historique.Le village de Lantsch/Lenz est situé à une altitude d'environ 1 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, au cœur du monde montagnard des Grisons. Le village calme et ensoleillé convainc par sa grande nature et une haute qualité de vie. En été, les sentiers de randonnée, les pistes cyclables, les prairies et les forêts invitent à des activités de loisirs variées. La Lenzerheide voisine offre de nombreux restaurants, des possibilités de golf et un lac de baignade idyllique en seulement cinq minutes de route. En hiver, l'endroit profite de sa proximité avec la station de ski d'Arosa Lenzerheide. Le ski, le snowboard, la randonnée hivernale et le ski de fond sont accessibles en quelques minutes. Malgré la bonne connexion, Lantsch/Lenz reste agréablement calme et authentique.Intégré dans un environnement exceptionnellement calme et naturel, cette propriété dévoile sa qualité particulière. Une vue imprenable et non obstruée sur le paysage montagnard environnant, qui se réinvente chaque jour à nouveau en fonction de la lumière du jour. L'emplacement idyllique procure un sentiment de largeur et de sérénité originale.La maison impressionne par sa substance de construction historique impressionnante et ses relations spatiales généreuses, qui rendent le caractère des siècles passés encore tangible aujourd'hui. En tant qu'objet digne de protection, la propriété est sous protection des monuments, ce qui préserve son authenticité architecturale dans son apparence essentielle. Dans le même temps, le bâtiment se présente dans un état nécessitant une rénovation, puisque la technologie domotique moderne n'est pas disponible à l'heure actuelle et qu'il manque en particulier une solution de chauffage conventionnelle. Avec le doigté nécessaire, cette maison historique peut être transformée en un bijou extraordinaire qui combine le charme historique avec le confort de vie moderne de manière unique.Dès l'entrée, l'atmosphère particulière de cette maison se révèle, caractérisée par la porte en bois historique et l'histoire tangible des siècles passés. Le caractère historique parcourt harmonieusement tous les étages et donne aux pièces une aura chaude et non altérée. Au rez-de-chaussée, le coin salon accueillant avec cheminée et la cuisine forment un centre d'accueil chaleureux.Au 1er étage, un poêle à tuiles artistiquement décoré crée une atmosphère particulièrement accueillante. L'offre de pièces est complétée par deux chambres et une salle de bain avec toilette et lavabo, fonctionnellement et simplement conçus.Le 2e étage offre deux chambres supplémentaires en tant que retraites calmes et une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilette, ce qui crée un confort supplémentaire et achève harmonieusement l'espace de vie à ce niveau.Les combles créent un espace de stockage précieux, tandis que la cave naturelle souligne de manière impressionnante le caractère original de la propriété.Un point fort particulier est la maison de jardin charmante avec pergola et salle de cheminée invitante, qui étend stylishement l'espace de vie vers l'extérieur et invite à des heures sociales. Directement derrière se trouve un autre espace de siège, qui permet des moments calmes et détendus.Selon les règlements de construction actuels, la propriété peut potentiellement être étendue de jusqu'à 30 %, sous réserve de l'approbation des autorités de protection des monuments et des autorités de permis de construire responsables.Réserve de terrain à bâtir pour résidences principalesSelon l'expertise de valeur de marché disponible de BEWERA AG, il existe un potentiel de développement intéressant pour un projet de résidence principale possible sur la part de terrain à bâtir non développée de la parcelle n° 293. L'expertise part de une surface habitable nette réalisable d'environ 408 m2 et esquisse un projet avec plusieurs résidences principales sur cette base. Ces détails sont à comprendre comme des hypothèses pertinentes pour la valeur dans le cadre du calcul de la valeur de marché et ne remplacent pas un examen juridique ou architectural contraignant. Pour une évaluation plus approfondie de la faisabilité concrète, de l'aménagement, du stationnement, de la conception et de la capacité d'obtention de permis, nous renvoyons aux explications détaillées de l'expertise de valeur de marché ainsi qu'à un examen individuel par des architectes, des planificateurs spécialisés et les autorités responsables.Prix de venteCHF 2'400'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, également le soir ou le week-end.

Maison de vacances de 4,5 pièces dans les montagnes

Situé sur le populaire Sartonserhang à 1'660 m d'altitude, au-dessus de la limite des neiges, cette charmante maison de vacances de 4,5 pièces possède un caractère Maiensäss charmant. La propriété offre aux chercheurs de détente et aux sportifs un lieu de retraite idéal. Grâce au ski-in/ski-out, vous pouvez profiter d'un accès direct à la piste, tandis que la nature environnante et la vue imprenable sur la chaîne de montagnes orientale de Lenzerheide garantissent une expérience de détente exceptionnelle.La disposition des pièces impressionne par une répartition des pièces bien pensée et attrayante. Au rez-de-chaussée, se trouve un entrée accueillante avec suffisamment d'espace pour arriver. Deux pièces de stockage pratiques offrent un espace de stockage généreux et sont équipées d'une tour de buanderie. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres à coucher lumineuses et deux salles de bains.Le grenier forme le cœur de la maison avec son salon lumineux et son cheminée confortable. La cuisine spacieuse avec coin repas séparé offre une vue magnifique sur le monde montagnard. Un petit balcon orienté à l'est vous invite à vous attarder à tout moment de l'année.Dans ce cadre calme, vous pouvez profiter de nuits reposantes et vous ressourcer pour la vie quotidienne.La vente est meublée. La propriété dispose de son propre garage. Il existe la possibilité de louer un emplacement de parking dans la propriété voisine.

Demi-maison dans un emplacement privilégié

Cette charmante demi-maison est située dans le quartier très demandé de "Crapera" et impressionne par son emplacement exceptionnellement calme ainsi que par sa vue imprenable. De là, vous pouvez profiter d'une vue dégagée vers le sud et sur le côté ouest de la vallée - un panorama qui déploie une atmosphère particulièrement spéciale aux heures du soir en raison du soleil chaud du soir. La propriété est située à l'écart de la circulation et offre ainsi un haut degré d'intimité et de détente. Cette demi-maison combine paix, nature et qualité de vie de manière idéale.En raison de la situation en pente, l'accès à la demi-maison se fait directement au 1er étage. Par la zone d'entrée, vous entrez dans le salon et la salle à manger lumineux et spacieux. La zone de vie est complétée par une belle cheminée, qui procure une atmosphère confortable les jours plus froids.La cuisine est aménagée dans la zone arrière et clairement séparée de la pièce à vivre. Juste à côté se trouve un local de stockage pratique qui offre suffisamment d'espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Aussi à cet étage se trouve une chambre et des toilettes pour les invités. Par un escalier en colimaçon, vous atteignez le rez-de-chaussée. Ici, trois autres chambres sont disponibles, qui peuvent être utilisées de diverses manières - que ce soit comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. De plus, deux salles de bains sont situées à ce niveau, équipées d'un lavabo, d'une baignoire et de toilettes. De nombreux placards en bois intégrés offrent beaucoup d'espace de stockage.La propriété comprend une boite de garage pour 40 000 CHF supplémentaires, qui se trouve à quelques mètres au-dessus de la maison et est accessible par un chemin piéton.

Maison en bois élégante avec charme alpin et concept de vie et d'énergie durable

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Maison en bois élégante avec charme alpin et concept de vie et d'énergie durableÀ une altitude d'environ 1 600 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans le village walser pittoresque de Davos Monstein, cette maison de 6 1/2 pièces exceptionnelle vous attend - un véritable refuge au milieu d'un monde montagnard impressionnant avec des vues inégalées.Monstein séduit avec son caractère alpin authentique. Les bâtiments en bois historiques, bien entretenus, façonnent le paysage villageois charmant et donnent au lieu une aura unique. Encastré dans un paysage naturel spectaculaire, vous pouvez profiter de la paix, de l'espace et de l'air de montagne clair à un niveau élevé. Que ce soit la randonnée en été ou la raquette à neige et le ski de randonnée en hiver - de nombreuses activités de loisirs commencent juste à l'extérieur de votre porte d'entrée. La communauté villageoise intacte et la haute qualité de vie et de détente font de Monstein un lieu particulièrement vivable.Malgré son emplacement naturel, une bonne connexion à Davos est garantie ; un arrêt de bus se trouve à distance de marche confortable. Une école primaire (école de jour) et un magasin de village en concept d'auto-service couvrent les besoins quotidiens. Monstein convainc culinairement avec des entreprises caractéristiques comme l'Hôtel Ducan et le traditionnel Veltlinerstübli. De plus, la brasserie la plus élevée d'Europe, BierVision Monstein AG, se trouve ici.La propriété s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et les combles et ressemble à une méthode de construction traditionnelle dans son apparence extérieure. La véranda et la loggia mettent des accents architecturaux frappants et donnent à la maison son caractère inimitable. La construction en bois cohérente en combinaison avec des murs en loam crée une atmosphère de vie chaude et naturelle et assure un climat de pièce exceptionnellement agréable. La disposition des pièces suit les principes du Feng-Shui et communique un sentiment d'harmonie et de sécurité.Dès l'entrée dans la maison par la véranda accueillante, vous êtes accueilli par une garde-robe pratique avec un espace de stockage généreux. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger impressionnants avec un poêle de stockage élégant, qui convainc à la fois optiquement et fonctionnellement et structure élégamment la pièce. Les surfaces de fenêtres généreuses offrent une vue à couper le souffle sur le paysage montagnard environnant et créent une expérience de vie unique pleine de lumière, d'espace et de connexion avec la nature.La salle à manger convainc avec une cuisine moderne récemment rénovée et un espace de repas généreux. Le salon lumineux communique le sentiment de vivre au milieu de la nature.Directement adjacent, la terrasse ensoleillée et spacieuse avec un plancher en bois, un espace de barbecue et un four à pizza vous invite à des moments inoubliables à l'extérieur - que ce soit des soirées sociales ou des heures détendues dans une paix absolue. La vue imprenable sur la montagne fait de cet espace extérieur un lieu de retraite spécial.Le rez-de-chaussée est complété par une pièce utilisable de manière flexible - idéale comme chambre d'invité, salle de télévision, bureau ou salle de hobby - ainsi que par une salle de bain avec une douche, des toilettes et un système de linge pratique. Des matériaux naturels de haute qualité comme le bois et la pierre soulignent la qualité de vie élégante.Dans les combles, un espace ouvert avec une hauteur de plafond impressionnante vous attend, qui peut être utilisé de diverses manières - que ce soit comme bibliothèque, salle de musique ou lieu de travail inspirant. Quatre pièces supplémentaires offrent des possibilités d'utilisation individuelles. Depuis la chambre principale, vous pouvez accéder directement à la loggia avec une vue ininterrompue sur le monde montagnard alpin. Une chambre construite ultérieurement convainc par des surfaces de fenêtres généreuses sur deux côtés et un ambiance particulièrement lumineuse. Une galerie crée un espace supplémentaire, ingénieusement intégré. Deux autres pièces du côté de la montagne complètent l'offre de pièces.Aussi à cet étage, une salle de bain avec une baignoire et des toilettes est disponible. Le choix de matériaux cohérent assure une image d'ensemble harmonieuse et souligne la haute qualité de vie de la maison.Un double garage et un espace de stationnement extérieur supplémentaire offrent des options de stationnement confortables. Le sous-sol de plus de 50 m2 offre des possibilités d'utilisation diverses et fournit suffisamment d'espace pour une buanderie, un atelier et un cellier naturel, idéal comme cave à vin.La maison, construite en 2003, convainc également par un concept énergétique durable et efficace : des sondes géothermiques assurent un chauffage respectueux de l'environnement, tandis que l'eau chaude est produite via des panneaux solaires. La distribution de chaleur à travers les murs en loam crée un climat de pièce particulièrement agréable. De plus, le poêle de stockage peut être utilisé pour le soutien.Cette propriété exceptionnelle combine une architecture authentique, une construction durable et un paysage montagnard spectaculaire pour créer un foyer unique - un lieu où la paix, la nature et la qualité de vie sont expérimentables à un niveau élevé.Prix de venteCHF 2'550'000.-Nous demandons une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, également le soir ou le week-end.

Maison de vacances dans un emplacement parfait

Arosa fait partie des destinations de vacances les plus populaires de Suisse ! La station de sports d'hiver, située à 1 775 mètres d'altitude au bout de la vallée de Schanfigg, est presque exclusivement marquée par le tourisme. Les environs offrent une variété d'attractions différentes. Depuis des décennies, des événements sportifs nationaux et internationaux ainsi que des événements culturels variés, tels que le Festival de l'humour, Classic Car et la Coupe du monde de skicross, ont lieu dans la commune. Surtout pour les familles, le Bärenland est un incontournable.Cette maison de 7,5 pièces, construite en 1705 en construction à bande et protégée, a des hauteurs de pièce d'environ 1,95 à 2,10 m et offre une vue rêvée sur les environs. La propriété parfaitement située se trouve dans un emplacement central et ensoleillé. Les installations commerciales, un arrêt de bus et une remontée mécanique sont situés directement à la porte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une chambre ainsi qu'une cuisine avec un espace de repas. Via l'escalier spacieux, vous pouvez accéder aux autres étages. À l'étage supérieur, il y a quatre chambres supplémentaires avec des plans de sol flexibles et une salle de bains avec douche, toilettes et lavabo. Dans le sous-sol, il y a une autre grande chambre, une deuxième salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo, ainsi que des caves et des possibilités de stockage. La propriété est en bon état. Lors de la rénovation de l'intérieur, vous pouvez laisser libre cours à vos souhaits de rénovation. Le jardin gérable avec une terrasse de sièges offre un espace supplémentaire pour séjourner en été et profiter des environs naturels. Deux garages individuels et trois places de parking extérieures servent de facilités de stationnement. La propriété est vendue par processus d'enchères. Les visites sont possibles le samedi 22 août 2026 et le vendredi 4 septembre 2026, sur rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour obtenir des informations supplémentaires !

Maison ensoleillée au cœur de la vallée d'Albula !

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison solide et attrayante à Tiefencastel. La propriété est située dans un endroit très ensoleillé sur un plateau en dessous de la route menant à Lenzerheide et offre beaucoup de potentiel. Cette maison est idéale pour les familles ou les intéressés qui veulent emménager immédiatement, mais qui apprécient également la possibilité de mettre leur propre touche ici et là.La maison se compose actuellement d'un appartement principal avec 3,5 pièces et 84 m² d'espace de vie, ainsi que d'un appartement secondaire avec 2,5 pièces et 42 m² d'espace de vie, qui est actuellement loué et offre des options de financement supplémentaires.Pour vos véhicules, il y a un garage intégré et un grand parking. Un jardin bien entretenu complète l'offre et vous invite à vous détendre à l'extérieur.La propriété impressionne par son emplacement central, son orientation ensoleillée et son état substantiellement bon. La cuisine et la salle de bain sont devenues obsolètes, mais fonctionnent toujours parfaitement.Vous pouvez trouver plus d'informations et d'impressions dans les photos jointes, qui présentent la maison.Si vous avez des questions ou souhaitez visiter la propriété, je suis à votre disposition à tout moment.

Immeuble d'appartements avec 3 logements

Propriété polyvalente dans la belle vallée élevée de Surses Cet immeuble d'appartements avec 3 logements au bord du village de Mon cherche un nouveau propriétaire. Niché dans le village idyllique, la propriété est située dans un emplacement fantastique avec une vue imprenable dans un environnement calme. Ici, vous pouvez profiter de la nature intacte, de contacts authentiques avec la population locale et de la proximité confortable avec le centre touristique de Savognin.La surface habitable d'environ 176m2 est divisée en 3 appartements. L'orientation sud-ouest offre la meilleure luminosité et une vue imprenable sur les montagnes environnantes de la région.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 4 pièces, qui est actuellement loué à des hôtes sur une base hebdomadaire. Il dispose de 1 grande et 2 petites chambres avec un total de 7 lits. Le salon est convivial et lumineux avec un beau poêle à bois. Dans la cuisine séparée, vous trouverez les appareils usuels et un coin repas confortable. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complète l'offre de pièces à ce niveau.Au 1er étage, il y a également un appartement de 4 pièces, qui est actuellement occupé par les propriétaires. Le beau poêle à bois est le cœur du séjour, offrant une chaleur et un confort accueillants. La cuisine est également séparée avec un espace de repas supplémentaire et le vieux poêle à bois. La salle de bain a été récemment modernisée et est équipée d'une baignoire avec douche, d'un lavabo et de toilettes.La troisième unité de logement au dernier étage dispose de 3 pièces et est actuellement louée à long terme à une personne.La maison est principalement chauffée avec les beaux poêles à bois. En outre, des radiateurs (électriques) sont disponibles. Des places de parking sont disponibles. La vente de la propriété est partiellement meublée.

Maison jumelée 5,5 pièces comme résidence principale de haute qualité (4D) à Davos Wiesen

La colonie MARIELLA La conception de la colonie MARIELLA est conçue pour une indépendance maximale. Chaque maison jumelée se compose de deux unités avec 5,5 pièces chacune. Une infrastructure de maison indépendante, des pièces auxiliaires spacieuses, ainsi que la propriété privée avec stationnement confortable garantissent l'indépendance et l'espace pour une conception individuelle. La colonie se compose des types de maisons "Jardin" (Maison 1A - 4D) et "Vue" (Maison 5E - 8H). La construction de la colonie sera réalisée par étapes selon le statut des ventes

Maison jumelée 5,5 pièces comme résidence principale de haute qualité (1A) à Davos Wiesen

La colonie MARIELLA La conception de la colonie MARIELLA est conçue pour une indépendance maximale. Chaque maison jumelée se compose de deux unités avec 5,5 pièces chacune. Une infrastructure de maison indépendante, des pièces secondaires spacieuses, ainsi que le terrain privé avec stationnement confortable garantissent l'indépendance et l'espace pour une conception individuelle. La colonie se compose des types de maisons "Jardin" (Maison 1A - 4D) et "Vue" (Maison 5E - 8H). La construction de la colonie sera réalisée par étapes selon le statut des ventes

Maison jumelée 5,5 pièces comme résidence principale de haute qualité (2B) à Davos Wiesen

La colonie MARIELLA La conception de la colonie MARIELLA est conçue pour une indépendance maximale. Chaque maison jumelée se compose de deux unités avec 5,5 pièces chacune. Une infrastructure de maison indépendante, des pièces auxiliaires spacieuses, ainsi que son propre terrain avec stationnement confortable garantissent l'indépendance et l'espace pour une conception individuelle. La colonie se compose des types de maisons "Jardin" (Maison 1A - 4D) et "Vue" (Maison 5E - 8H). La construction de la colonie sera réalisée par étapes selon le statut des ventes

Maison mitoyenne de 5,5 pièces comme résidence principale de haute qualité (3C) à Davos Wiesen

La colonie MARIELLA La conception de la colonie MARIELLA est conçue pour une indépendance maximale.Chaque maison mitoyenne se compose de deux unités avec 5,5 pièces chacune. Une infrastructure de maison indépendante, des pièces auxiliaires spacieuses ainsi que son propre terrain avec un stationnement confortable garantissent l'indépendance et l'espace pour une conception individuelle.La colonie se compose des types de maisons « Jardin » (Maison 1A - 4D) et « Vue » (Maison 5E - 8H). La construction de la colonie sera réalisée par étapes selon le statut des ventes

Maison jumelée 5,5 pièces comme résidence principale de haute qualité (6F) à Davos Wiesen

La colonie MARIELLA La conception de la colonie MARIELLA est conçue pour une indépendance maximale. Chaque maison jumelée se compose de deux unités avec 5,5 pièces chacune. Une infrastructure de maison indépendante, des pièces auxiliaires spacieuses ainsi que la propriété privée avec un stationnement confortable garantissent l'indépendance et l'espace pour une conception individuelle. La colonie se compose des types de maisons « Jardin » (Maison 1A - 4D) et « Vue » (Maison 5E - 8H). La construction de la colonie sera réalisée par étapes selon le statut des ventes

Maison lumineuse et accueillante pour les familles

Cette maison individuelle, bien entretenue, avec quatre pièces et demie se présente sous son meilleur jour, car vous serez gâtés de soleil tout au long de l'année. L'arrêt de bus est facilement accessible à pied. Ici, vous pouvez vous attendre à une propriété de la classe supérieure avec un concept de pièces intelligent et une architecture attrayante et exclusive. L'entrée invitante mène directement aux une et demie pièces confortables au rez-de-chaussée. Un toilette supplémentaire assure l'intimité.Le cœur secret de la maison inondée de lumière est cependant la belle cuisine, où cuisiner et faire des gâteaux est simplement amusant. En hiver, la cheminée élégante procure une atmosphère conviviale, tandis que vous pouvez regarder la neige tomber par les fenêtres.À l'étage supérieur de la maison, trois pièces confortables vous attendent. Au-dessus se trouve également une salle de bain élégante avec douche. Avec deux balcons et une terrasse, c'est le moment de sortir par beau temps. Dans le jardin d'hiver, vous pouvez vous détendre avec une tasse de thé chaude et écouter la pluie tambouriner contre les vitres par un jour sombre. La maison comprend également un jacuzzi intérieur, où vous pouvez vous détendre merveilleusement. La buanderie au sous-sol et deux places de parking souterraines complètent l'offre attrayante. Ici, vous trouverez un véritable paradis, offrant à vous et à vos proches un environnement de vie harmonieux. Faites-vous une image et réservez un rendez-vous de visite sans engagement. J'attends votre appel avec plaisir.

Maison spacieuse de 9 pièces avec des possibilités de conception polyvalentes à Alvaschein

Surélevé au-dessus de l'Albulatal, cette maison familiale spacieuse offre une occasion rare pour les individualistes avec plus de 180m² d'espace de vie. Avec 9 pièces, deux entrées séparées et un terrain vaste de 1'392m², les possibilités d'utilisation sont diverses. D'une maison familiale spacieuse à une maison multigénérationnelle en passant par une combinaison de logement et de travail, y compris l'option de location partielle.Bien que la propriété nécessite une rénovation et laisse de la place pour votre touche personnelle, elle a déjà été modernisée énergétiquement : Avec un nouveau système de chauffage au granulé et un système photovoltaïque thermique (2022), cet objet combine la durabilité, les faibles coûts accessoires et l'approvisionnement énergétique indépendant sans combustibles fossiles - particulièrement précieux en temps de marchés énergétiques volatils. Les grandes surfaces de terrasse et le beau balcon en bois offrent une vue dégagée sur le monde montagnard de Graubünden.L'emplacement est un point de départ idéal pour les amoureux de la nature : Le Parc Ela et le site du patrimoine mondial de l'UNESCO de la ligne de chemin de fer rhétique sont à proximité immédiate, tandis que les domaines skiables de Lenzerheide et Savognin sont rapidement accessibles. Grâce à la connexion centrale dans le canton, vous bénéficiez de courtes distances et d'une infrastructure excellente pour la vie quotidienne et les loisirs.Cette offre de propriété se caractérise par les points forts suivants : • Terrain spacieux de 1'392m² dans un emplacement naturel • Plus de 180m² d'espace de vie avec une disposition de pièces flexible (9 pièces) • Chauffage au granulé et énergie solaire thermique durables (installés en 2022) • Grand potentiel de conception pour les projets de rénovation individuels • Deux entrées séparées, 2 cuisines et 3 salles de bain sur 3 étages - idéal en tant que maison multigénérationnelle • Vue panoramique sur l'Albulatal et le monde montagnard • Garage, places de parking extérieures et beaucoup d'espace de stockage (grenier/sous-sol) • Emplacement attractif près du Parc Ela et des stations de ski de classe mondiale • Coûts énergétiques en cours de fonctionnement faibles • Connexion centrale dans le canton de Graubünden Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !

Gastronomie exclusive à Arosa

Bienvenue au Restaurant Grischuna, une adresse exquise pour des soirées sophistiquées à Arosa. Le restaurant combine le design traditionnel suisse avec le confort moderne et offre à ses clients une expérience culinaire inoubliable et une hospitalité authentique. L'entreprise établie est gérée avec succès par le couple de propriétaires depuis 25 ans. En outre, cinq chambres d'hôtes individuelles sont disponibles, chacune avec une salle de bain moderne. Enfin, un appartement de 2 pièces et demie, également rénové dans le même style, se trouve au dernier étage. L'offre est également intéressante pour les restaurateurs et les investisseurs immobiliers.IntérieurLe bâtiment, construit à l'origine en 1927, impressionne par son design intérieur détaillé. Dans la zone du restaurant, des éléments en bois rustiques et des décorations de bon goût créent une atmosphère accueillante. L'intérieur est caractérisé par des tons de bois chauds et un arrangement de bon goût. Les nombreuses fenêtres avec vue sur le paysage montagnard à couper le souffle laissent entrer beaucoup de lumière naturelle pendant la journée. Les zones de sommeil aux étages supérieurs sont conçues dans un style alpin moderne et ont été équipées de meubles en bois de haute qualité et de pierre naturelle avec beaucoup d'attention aux détails. Chaque chambre a son propre thème, adapté à la nature environnante.Extérieur & vueLe restaurant dispose d'une terrasse extérieure charmante, parfaite pour profiter de la vue spectaculaire sur les montagnes environnantes les jours ensoleillés. La vue sur les Alpes permet aux clients de se plonger dans la tranquillité de la nature et fait de chaque visite une expérience spéciale.EmplacementL'emplacement à Arosa offre non seulement un environnement impressionnant mais également des avantages stratégiques. Plusieurs attractions touristiques et installations de sports d'hiver sont situées à proximité, ce qui fait du restaurant un lieu de destination populaire pour les vacanciers et les amoureux de la montagne. La connexion au réseau de transport est excellente, ce qui la rend confortable pour les locaux et les touristes.Avec son équipement de haute qualité et son emplacement unique entre les deux hôtels 5 étoiles, le Restaurant Grischuna attire un public sophistiqué.Caractéristiques principales • Restaurant exclusif à Arosa • Cuisine moderne • 5 chambres d'hôtes modernes avec salles de bain dans le style alpin • Appartement de 2 pièces et demie (70m2) • Bureau séparé • Intérieur alpin inconfondable • Vue imprenable sur les montagnes d'Arosa • Terrasse extérieure pour les clients • 4 places de parking extérieures, local à skis • De nombreuses pièces de refroidissement, de stockage et d'approvisionnement • Boucherie de gibier propre • Année de construction : 1927, rénové en 2018 (état : très bon !) • 5 étages d'environ 70m2 (& annexe d'environ 80m2) • Environ 600m2 d'espace utilisable • 65 places de restaurant à l'intérieur & 30 places de terrasse • Intéressant pour les restaurateurs et/ou les investisseurs immobiliers Pour plus d'informations ou une visite, nous sommes à votre disposition. Plongez dans le monde des délices culinaires et de la beauté alpine - ce restaurant vous attend !

Investissement et qualité de vie : Maison avec appartement séparé (Maison E)

Investissement et qualité de vie : Maison avec appartement séparé (Maison E) Bienvenue dans le charmant Bergün/Bravuogn, où cette maison de famille enchantante avec un appartement/studio offre un oasis de confort et de polyvalence. La vue à couper le souffle avec une terrasse/balcon et un espace de séjour orienté sud/est/ouest fait de chaque minute un panorama pittoresque. Profitez de la paix et de la tranquillité de cet endroit spécial.En plus de ces attraits, la propriété offre : • Emplacement calme et idyllique, belle vue • Ascenseur depuis le garage souterrain jusqu'aux maisons • Place de parking dans le garage souterrain, standard CHF 35 000 • Grand cellier pour vos besoins individuels • Proximité de la gare et des commerces, pour les courses quotidiennes • Énergie géothermique et système photovoltaïque sur le toit pour un mode de vie durable Vivre à Bergün :Expérimentez une qualité de vie de premier ordre à Bergün/Bravuogn, nichée dans un paysage montagnard à couper le souffle, dont la beauté fascinante offre de nouvelles merveilles chaque saison. Immergez-vous dans un environnement caractérisé par sa beauté naturelle et le charme de la communauté.Infrastructure excellente : • Un magasin d'alimentation VOLG pour vos besoins quotidiens. • Une boulangerie charmante avec des délices frais. • Des magasins de ferme BIO offrent des aliments durables de la région. • Des hôtels et restaurants locaux vous invitent à des dégustations culinaires. • Un bureau de tabac/kiosque vous fournit des articles de tous les jours. • Le magasin de sports offre du matériel pour chaque aventure. • Des boutiques de cadeaux offrent des trésors spéciaux. • Un cabinet médical prend soin de votre santé. • La banque cantonale des Grisons et la Raiffeisen bank sont à votre disposition. Activités d'été :Randonnée : Explorez les sentiers de randonnée pittoresques et le Parc Ela, un parc naturel de 548 km².Cyclisme : Profitez de chemins de bike à couper le souffle et explorez la région à deux roues.Alpinisme : Découvrez le paysage montagnard majestueux et ses sommets.Golf : Jouez un tour de golf dans le village voisin d'Alvaneu-Bad, à seulement 11 km de distance.Pêche : Profitez de jours de pêche relaxants dans la nature environnante.Tennis : Jouez une partie de tennis dans les environs idylliques.Activités d'hiver :Luge : Expérimentez des aventures de luge palpitantes sur les pentes enneigées.Ski et snowboard : Profitez de jours inoubliables sur les pistes de ski.Randonnée en raquettes : Explorez le paysage hivernal à pied.Patinoire, hockey sur glace et curling : Amusez-vous sur la glace.Ski de fond : Glissez à travers la nature enneigée sur les pistes de ski de fond.Réserve naturelle Albula/Bernina : Bergün Bravuogn est situé au cœur du patrimoine mondial de l'UNESCO RhB, entouré d'une nature intacte et d'une multitude de plantes et d'animaux rares.Connexion de transport :La connexion de transport excellente (Coire 45 minutes, Lenzerheide 30 minutes, Davos 45 minutes, Engadine 30 minutes, Thusis 30 minutes) via le chemin de fer du patrimoine mondial de l'UNESCO RhB rend notre communauté parfaitement accessible.Avantages de l'appartement :Avantage de prix pour l'hypothèque : Profitez de l'opportunité de bénéficier d'un avantage de prix attractif.Revenu supplémentaire : L'appartement peut être utilisé comme appartement de location ou Airbnb pour réduire vos coûts mensuels.Augmentation de la valeur de la propriété : Il augmente la valeur globale de la maison et la rend plus attractive pour les acheteurs ou investisseurs potentiels.Options d'utilisation polyvalentes : Que ce soit une chambre d'ami, un bureau à domicile, une chambre de soins ou un logement pour au-pair - cet appartement offre de la flexibilité.Indépendance et vie privée : Profitez de votre propre monde avec une entrée et un espace de vie séparés.L'appartement vous offre la possibilité d'associer de manière intelligente le logement et les finances. Les souhaits de construction individuels peuvent être pris en compte pour concevoir votre maison selon vos idées.Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer des informations supplémentaires et une description détaillée de la construction. Le début de la construction est prévu pour 2023, vous pourrez donc bientôt vivre dans votre nouvelle maison à Bergün/Bravuogn.

Maison élégante avec appartement séparé - Vie polyvalente à Bergün (Maison D)

Bienvenue dans le charmant Bergün/Bravuogn, où cette maison enchantante avec appartement/studio offre un oasis de confort et de polyvalence. La vue à couper le souffle avec terrasse/balcon et espace de séjour vers le sud/est/ouest fait de chaque minute un panorama pittoresque. Profitez de la paix et de l'idylle de cet endroit spécial.En plus de ces attraits, la propriété offre : • Emplacement calme et idyllique, belle vue • Ascenseur depuis le garage souterrain jusqu'aux maisons • Place de parking dans le garage souterrain standard CHF 35'000 • Grand cave pour vos besoins individuels • Proximité de la gare et des commerces, pour les courses quotidiennes • Énergie géothermique et système photovoltaïque sur le toit pour un mode de vie durable Vivre à Bergün :Expérimentez une qualité de vie de classe supérieure à Bergün/Bravuogn, nichée dans un paysage montagnard à couper le souffle, dont la beauté fascinante offre de nouvelles merveilles chaque saison. Plongez dans un environnement façonné par sa beauté naturelle et le charme de la communauté.Infrastructure exceptionnelle : • Un magasin d'alimentation VOLG pour vos approvisionnements quotidiens. • Une boulangerie charmante avec des délices frais. • Des magasins de produits biologiques offrent des aliments durables de la région. • Des hôtels et restaurants locaux vous invitent à des dégustations culinaires. • Un bureau de tabac/kiosque vous fournit des articles de tous les jours. • Le magasin de sports offre du matériel pour chaque aventure. • Des boutiques de cadeaux offrent des trésors spéciaux. • Un cabinet médical prend soin de votre santé. • La Graubündner Kantonalbank et la Raiffeisenbank sont à votre disposition. Activités d'été :Randonnée: Explorez les sentiers de randonnée pittoresques et le Parc Ela, un parc naturel de 548 km².Cyclisme: Profitez de chemins de bike à couper le souffle et explorez la région à deux roues.Alpinisme: Découvrez le paysage montagnard majestueux et ses sommets.Golf: Jouez un tour de golf dans le village voisin d'Alvaneu-Bad, à seulement 11 km de distance.Pêche: Profitez de jours de pêche relaxants dans la nature environnante.Tennis: Jouez une partie de tennis dans les environs idylliques.Activités d'hiver :Luge: Expérimentez des aventures de luge palpitantes sur les pentes enneigées.Ski et snowboard: Profitez de jours inoubliables sur les pistes de ski.Randonnée en raquettes: Explorez le paysage hivernal à pied.Patinoire, hockey sur glace et curling: Amusez-vous sur la glace.Ski de fond: Glissez à travers la nature enneigée sur les pistes de ski de fond.Réserve naturelle Albula/Bernina: Bergün Bravuogn est situé au cœur du patrimoine mondial de l'UNESCO RhB, entouré de nature intacte et d'une multitude de plantes et d'animaux rares.Connexion de transport :La connexion de transport exceptionnelle (Coire 45min, Lenzerheide 30min, Davos 45min, Engadine 30min, Thusis 30min) via le chemin de fer du patrimoine mondial de l'UNESCO RhB rend notre communauté parfaitement accessible.Avantages de l'appartement :Avantage de prix pour l'hypothèque: Profitez de l'opportunité de bénéficier d'un avantage de prix attractif.Revenu supplémentaire: L'appartement peut être utilisé comme appartement de location ou Airbnb pour réduire vos coûts mensuels.Augmentation de la valeur de la propriété: Il augmente la valeur globale de la maison et la rend plus attrayante pour les acheteurs ou investisseurs potentiels.Possibilités d'utilisation variées: Que ce soit une chambre d'amis, un bureau à domicile, une chambre de soins ou un logement pour au-pair - cet appartement offre de la flexibilité.Indépendance et intimité: Profitez de votre propre monde avec une entrée et un espace de vie séparés.L'appartement vous offre la possibilité de relier intelligemment le logement et les finances. Les souhaits de construction individuels peuvent être pris en compte pour concevoir votre maison selon vos idées.Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer des informations supplémentaires et une description détaillée de la construction. Le démarrage de la construction est prévu pour 2023, vous pourrez donc bientôt vivre dans votre nouvelle maison à Bergün/Bravuogn.

Parpan: Maison de vacances au bord de la forêt avec beaucoup d'intimité

Pour ceux qui recherchent une maison privée avec un caractère alpin à Parpan, cette maison de vacances offre une ambiance unique. Le style Maissen se manifeste par sa forme claire, avec beaucoup de bois et une matérialisation qui transmet de la chaleur et de la durabilité. Depuis la rénovation complète et l'agrandissement en 2011, la maison se présente comme de haute qualité, bien entretenue et intemporelle.La localisation directement au bord de la forêt façonne la vie quotidienne de manière agréable. Au printemps, la verdure fraîche accompagne la vue des pièces, en été, la proximité avec la nature et l'orientation sud-ouest créent une atmosphère de vie lumineuse et calme jusqu'aux heures du soir. Les environs apparaissent protégés, privés et relaxants. Dans le même temps, la propriété offre une valeur ajoutée évidente en hiver grâce à son emplacement ski-in/ski-out.L'offre de pièces avec environ 338 mètres carrés d'espace de vie est généreuse et bien pensée. Le salon et la salle à manger forment le centre de la maison, où s'unissent ouverture, convivialité et un jeu harmonieux de bois, lumière et cheminée. La cuisine s'intègre harmonieusement et est équipée d'un revêtement en pierre naturelle, d'une plaque de cuisson wok et d'un grill teppanyaki. Cela crée un lieu pour la cuisine en commun, les longues conversations et les soirées agréables.À l'étage supérieur, le secteur principal se trouve comme un lieu de retraite privé. Le panneau de bois, la baignoire indépendante et la salle de bain en suite créent une atmosphère calme et de haute qualité. Des chambres supplémentaires offrent de l'espace pour la famille, les invités, le travail ou la détente. Deux places de parking en garage et deux places de parking extérieures complètent l'offre. Cette maison de vacances convainc comme un domicile élégant pour toutes les saisons, aussi pour ces mois où la fraîcheur estivale, la nature et le soleil du soir façonnent la vie alpine.La propriété-Maison de vacances de 7,5 pièces -Environ 338 m² d'espace de vie -Environ 44 m² d'espace d'utilisation secondaire -Orientation sud-ouest -Directement au bord de la forêt -Rénovée en 2011 -4 places de parking