21 risultati - Immobili in vendita: Aubonne

Villa familiare con giardino privato e vista sul Lago di Ginevra

Nel cuore del vigneto di Aubonne, questa elegante villa bifamiliare beneficia di un ambiente residenziale privilegiato, calmo, mentre gode di una magnifica apertura sul Lago di Ginevra e le Alpi. Bagnata di luce grazie alla sua orientazione ideale, offre un giardino privato curatamente progettato nonché diverse terrazze che invogliano a godere appieno degli spazi esterni durante tutta la giornata.Costruita nel 2009 con materiali di qualità, questa proprietà sviluppa una superficie abitabile di circa 220 m² distribuita su diversi mezzanini. I suoi volumi generosi, i suoi spazi luminosi e la sua apertura sugli esterni creano un'atmosfera calda, perfettamente adatta alla vita familiare.La villa beneficia di una valutazione globale CECB di C, che attesta una buona prestazione energetica. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas con riscaldamento a pavimento, che assicura un comfort eccellente nella vita quotidiana.Un ampio seminterrato completa armoniosamente l'insieme e offre numerose possibilità di allestimento.I principali vantaggi: Situazione residenziale calma e ricercataBella apertura sul Lago di Ginevra e le AlpiCirca 220 m² di superficie abitabileDistribuzione originale in mezzaniniGiardino privato completamente recintato di circa 375 m²Diverse terrazze, tra cui una parzialmente copertaSuite genitoriale con bagno privato e cabina armadioAmpio locale di circa 35,5 m²Buona prestazione energetica (CECB C)Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento1 posto auto coperto e 2 posti auto esterniDistribuzione: -Seminterrato (accessibile dall'interno e dall'esterno)-Ingresso-Locale di deposito sotto le scale-Locale tecnico / lavanderia-Cantina-Locale di deposito-Cantina del vino-Ampio locale di circa 35,5 m²Piano terra-Ampio ingresso con armadi a muro-Bagno con doccia, WC e lavabo-Camera o studio di circa 10,8 m²-Cucina completamente attrezzata con accesso diretto alla terrazza ovest e al giardino-Ampio soggiorno / pranzo su un mezzanino con accesso alle terrazze e al giardinoPrimo piano-Corridoio di distribuzione con armadi a muro-Galleria aperta sul soggiorno-Camera di circa 16 m² con accesso a una loggia orientata a ovest e bagno con vasca e doppio lavabo-Camera di circa 13 m² con accesso a una loggia orientata a ovest e bagno con vasca e doppio lavabo-WC separato-Suite genitoriale-Camera-Bagno privato con doccia all'italiana, WC e doppio lavabo-Accesso diretto ai solai convertiti in cabina armadioEsterni-Giardino privato completamente recintato di circa 375 m²-Terrazze in pietra, parzialmente coperte-1 posto auto coperto-2 posti auto esterniDISPONIBILE IMMEDIATAMENTE O PER ACCORDO