2351 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Cantone Vaud

Idyllisches 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus nahe dem Neuenburgersee

DEDie Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über den Chemin desPinsons, eine ruhige Quartierstrasse mit gepflegtem Umfeld. Die Erschliessung ist übersichtlich gestaltet und führt direkt zum Haus, wo grosszügige Parkierungsmöglichkeiten das komfortableAnkommen unterstreichen.Eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier nahe dem Neuenburgersee präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus am Chemin des Pinsons 4 in Cudrefin als stimmiges Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten. Bereits die Anreise vermittelt ein angenehmes Gefühl der Entschleunigung und unterstreicht den entspannten Charakter dieser Wohnlage.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladenderEingangsbereich, der einen ersten Eindruck der durchdachten Grundrissgestaltung vermittelt. Von hier aus öffnet sich der Wohnund Essbereich, der mit seiner Offenheit und der angenehmen Lichtführung überzeugt. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight bildet der Wintergarten, der zusätzlichen Platz schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Er erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise und verbindet Innen- und Aussenbereich auf fliessende Art. Der direkte Zugang in den Garten unterstreicht die hohe Aufenthaltsqualität im Freien.Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Struktur der Etage ermöglicht eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Flächen und privaten Rückzugsorten. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein modernes Badezimmer. Insgesamt stehen zwei Nassräume zur Verfügung, darunter ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres mit Badewanne, was den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet.Der Aussenbereich überzeugt durch seine Grosszügigkeit und vielseitige Nutzung. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder gesellige Stunden im Freien. Ein gemütlicher, teilweise gedeckter Sitzplatz lädt zum Verweilen ein, während der Whirlpool für entspannte Wellnessmomente unter freiem Himmel sorgt. Die grosszügige Gartenfläche bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung, beispielsweise mit mediterraner Bepflanzung wie Palmen. Die Kombination aus Garten, stilvollen Sitzmöglichkeiten und dem Wintergarten schafft ein harmonisches Gesamtbild mit hoher Lebensqualität und besonderem Wohlfühlcharakter.Für die Parkierung stehen eine Garage, ein Carport sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Bewohner und Gäste.Dieses Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Gestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der nähe zum See. Eine Immobilie, die sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt und den idealen Rahmen für unterschiedliche Lebenskonzepte schafft.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRL'accès à la propriété s'effectue par le Chemin des Pinsons, une rue résidentielle calme au cadre soigné. La desserte est clairement structurée et mène directement à la maison, où de généreuses possibilités de stationnement soulignent un accès confortable.Nichée dans un quartier résidentiel paisible à proximité du lac de Neuchâtel, cette maison individuelle située au Chemin des Pinsons 4 à Cudrefin se présente comme un lieu de vie harmonieux pour celles et ceux qui souhaitent allier proximité avec la nature, confort et fonctionnalité. Dès l'arrivée, une agréable sensation de détente se fait sentir, reflétant le caractère serein de cet environnement.En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée convivial qui donne un premier aperçu de la distribution bien pensée des espaces. De là s'ouvre le séjour avec salle à manger, séduisant par son ouverture et sa luminosité. De grandes baies vitrées laissent entrer abondamment la lumière du jour, créant une atmosphère claire et chaleureuse. La cuisine attenante, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.Un atout particulier est le jardin d'hiver, qui offre un espace supplémentaire utilisable toute l'année. Il prolonge naturellement l'espace de vie et assure une transition fluide entre intérieur et extérieur. L'accès direct au jardin renforce la qualité de séjour en plein air.À l'étage, plusieurs pièces sont disponibles et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, bureau ou chambres d'amis. La configuration permet une séparation claire entre les espaces communs et les zones privées. Cet étage est complété par une salle de bains moderne.Au total, deux pièces d'eau sont à disposition, dont une avec douche et une autre avec baignoire, apportant un confort supplémentaire au quotidien.L'extérieur séduit par sa générosité et ses multiples possibilités d'aménagement. La parcelle offre suffisamment d'espace pour la détente, les jeux ou les moments conviviaux. Une agréable terrasse partiellement couverte invite à la détente, tandis que le jacuzzi promet des instants de bien-être en plein air. Le jardin spacieux offre également des possibilités de personnalisation, par exemple avec une végétation méditerranéenne comme des palmiers. L'ensemble composé du jardin, des espaces de détente et du jardin d'hiver crée un cadre de vie harmonieux et particulièrement agréable.Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage, d'un carport ainsi que de plusieurs places extérieures, offrant suffisamment d'espace pour les résidents et leurs visiteurs.Cette maison individuelle allie une conception réfléchie à des possibilités d'utilisation variées et à la proximité du lac. Un bien qui convainc tant par sa fonctionnalité que par son atmosphère, offrant un cadre idéal pour différents styles de vie.Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé votre bonheur ? L'équipe d'IMMOSEEKER se fera un plaisir de vous aider.

Ferme rénovée de caractère avec piscine et installations équestres

Cette superbe ferme de caractère datant de 1870, entièrement rénovée, séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre environ 322 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1'981 m² exposée plein sud .La propriété se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 55 m², d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, de 5 chambres confortables (possibilité d'aménagement supplémentaire), ainsi que de combles offrant un fort potentiel d'extension. Les volumes généreux et le cachet des matériaux (bois, pierre, cheminée) confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arborisé avec piscine, terrasse et espaces de détente. Les amateurs d'équitation seront comblés grâce aux installations complètes comprenant plusieurs box, écuries équipées et un parc drainé.Idéalement située à seulement quelques minutes de Lucens et à environ 30 minutes de Lausanne, Yverdon et Fribourg, cette propriété combine tranquillité, espace et proximité des commodités .Points forts : • Ferme rénovée avec cachet • Environ 322 m² habitables • Parcelle de ~1'981 m² • Piscine et jardin arborisé • Installations équestres complètes • Combles aménageables • Environnement calme et ensoleillé La commune de CurtillesSituée dans le canton de Vaud, la commune de Curtilles offre un cadre de vie paisible et authentique, au coeur de la campagne vaudoise. Entourée de paysages naturels et agricoles, elle séduit par son ambiance villageoise, sa tranquillité et sa qualité de vie.Curtilles bénéficie d'une situation pratique avec des accès rapides aux commodités essentielles (commerces, écoles, transports publics) ainsi qu'aux centres urbains voisins. La région est idéale pour les amoureux de nature, les familles ou toute personne recherchant un environnement serein tout en restant connecté aux axes principauxDieses wunderschöne, vollständig renovierte Bauernhaus mit Charakter aus dem Jahr 1870 wird Liebhaber von Authentizität und grosszügigen Räumen begeistern. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet es ca. 322 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1'981 m².Die Liegenschaft verfügt über ein grosszügiges und helles Wohnzimmer von ca. 55 m², eine voll ausgestattete und funktionale Küche, 5 komfortable Schlafzimmer (mit zusätzlichem Ausbaupotenzial) sowie einen Dachboden mit grossem Erweiterungspotenzial. Die grosszügigen Volumen und der Charme der Materialien (Holz, Stein, Kamin) verleihen dem Objekt eine warme und einzigartige Atmosphäre.Im Aussenbereich erwartet Sie ein wunderschöner, bepflanzter Garten mit Pool, Terrasse und Entspannungsbereichen. Pferdeliebhaber werden von den kompletten Reitanlagen begeistert sein, darunter mehrere Boxen, ausgestattete Stallungen und ein drainierter Auslauf.Ideal gelegen, nur wenige Minuten von Lucens entfernt und etwa 30 Minuten von Lausanne, Yverdon und Freiburg, vereint diese Immobilie Ruhe, Grosszügigkeit und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Highlights : • Renovierter Bauernhof mit Charakter • Ca. 322 m² Wohnfläche • Grundstück von 1'981 m² • Pool und gepflegter Garten • Vollständige Reitanlagen • Ausbaubares Dachgeschoss • Ruhige und sonnige Lage Die Gemeinde CurtillesDie im Kanton Waadt gelegene Gemeinde Curtilles bietet ein ruhiges und authentisches Lebensumfeld im Herzen der Waadtländer Landschaft. Umgeben von Natur- und Landwirtschaftsgebieten überzeugt sie durch ihren dörflichen Charme, ihre Ruhe und ihre hohe Lebensqualität.Curtilles profitiert von einer praktischen Lage mit schnellem Zugang zu wichtigen Infrastrukturen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) sowie zu nahegelegenen Städten. Die...

Edificio ristrutturato con 3 appartamenti - potenziale di sviluppo

Edificio ristrutturato con 3 appartamenti - potenziale di sviluppo - terreno 1'705 m² - AiglePunti di forza* Edificio con 3 appartamenti e ascensore, completamente affittato* Reddito locativo: CHF 6'000.-/mese (CHF 72'000.-/anno) * Ristrutturazione importante (~CHF 500'000.-) * Grande terreno di 1'705 m² * Potenziale di divisione del terreno / nuova costruzione * Ideale per investitori, famiglie o attività professionali * Parcheggio esterno + garage * Zona tranquilla a proximità immediata di tutte le comoditàDescrizioneSituato ad Aigle in una zona residenziale ricercata, questo immobile si distingue per la sua rarità sul mercato.Attualmente composto da tre appartamenti affittati, genera un reddito immediato di CHF 72'000.- all'anno, offrendo una base di rendimento stabile.L'edificio ha subito una ristrutturazione consistente di circa CHF 500'000.-, che consente una gestione senza lavori importanti a breve termine.Situato su un terreno di 1'705 m², questo immobile offre un forte potenziale di valorizzazione, particolarmente grazie alla possibilità di divisione del terreno o di sviluppo complementare.Distribuzione dell'immobileAppartamento 1 - Seminterrato (3,5 locali)* Soggiorno * Cucina * 2 camere da letto * Bagno * Accesso indipendenteAppartamento 2 - 1° piano (4,5 locali)* Ingresso * Soggiorno luminoso * Cucina separata * 3 camere da letto * 2 bagniAppartamento 3 - Duplex (4,5 locali)* Soggiorno * Cucina * 3 camere da letto * 2 bagni* Distribuito su due livelliEsterni* Terreno alberato e spazioso * Giardino / spazi verdi * Parcheggio esterno * Garage * Buon accessoPosizionePosizione privilegiata ad Aigle, in un ambiente tranquillo eppure a proximità immediata di tutte le comodità.Comodità & accesso* Centro città / negozi: ~3 min * Scuole & asili: ~3-5 min * Autobus: ~300 m * Stazione ferroviaria: ~4 min * Autostrada A9: ~5 min * Tempo libero / sport: ~5 min * Stazioni sciistiche (Villars, Diablerets): 15-25 minDati tecnici* Superficie del terreno: 1'705 m² * Zona residenziale a bassa densità * Edificio ristrutturato * 3 unità locativePotenziale & utilizzi possibiliQuesto immobile offre diverse strategie:* Investitori: reddito immediato * Famiglie: residenza principale + reddito locativo * Professionisti / studio medico: distribuzione ideale * Sviluppo immobiliare: divisione del terreno e nuova costruzione possibile

Attico luminoso con vista sul lago a Saint-Prex, a due passi dal lago e dalla stazione

Situato a Saint-Prex, a soli pochi passi dal lago, questo elegante appartamento in attico beneficia di una posizione particolarmente ricercata, con immediatezza alla stazione ferroviaria, scuole, negozi e tutte le comodità quotidiane.Occupando l'ultimo piano di un edificio recentemente costruito nel 2012 e servito da ascensore, questo immobile seduce immediatamente con la sua bella luminosità, la vista sul lago, l'atmosfera piacevole e la sensazione di spazio.Con una superficie abitabile di circa 113 m², l'appartamento si compone attualmente di 4.5 locali, con una distribuzione funzionale e volumi generosi. Il suo piacevole balcone di circa 16 m² prolunga ideale la zona living e costituisce un vero e proprio vantaggio nella vita quotidiana, permettendo di godere appieno del dégagement e della vista sul lago.Perfettamente mantenuto, l'immobile è pronto per essere abitato, senza lavori da eseguire. Una trasformazione in 5.5 locali può essere anche considerata secondo le esigenze dell'acquirente.Un vantaggio particolarmente raro e interessante nel contesto attuale: la possibilità di rilevare l'ipoteca esistente al tasso dell'1.09% fino al 2032, offrendo condizioni di finanziamento molto vantaggiose.Un grande scantinato completa questo immobile.Prezzo di vendita: Appartamento: CHF 1'280'000.-Due posti auto interni: CHF 35'000.- ciascuno (in aggiunta).Un'opportunità rara a Saint-Prex, ideale per gli acquirenti in cerca di un attico luminoso, ben situato, a due passi dal lago e che beneficia di una bella vista.

Appartamento nuovo di 3.5 locali con 2 terrazze e 2 giardini

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 3.5 locali si trova al pianterreno dell'edificio B2.Si compone di:Un ingresso con armadio a muro, un soggiorno/cucina aperto di oltre 32m2 con accesso a una prima terrazza coperta di 15 m2 e un giardino di 12,6 m2, un bagno con arrivi d'acqua per la lavatrice, un WC separato e due camere da letto, ognuna con accesso alla seconda terrazza coperta di 10,3 m2 e al giardino di 51,9 m2.Un posto auto interno (CHF 55'000.- in più) e una cantina completano questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SADisponibile subitoOggetti rari da scoprire! Vista sul lago e sul Mont Blanc a perdita d'occhio.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Lussuoso appartamento di 4.5 locali con terrazza e ascensore privato

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 4.5 locali si trova al secondo piano dell'edificio B1 Ovest.È composto da:Un ingresso con armadio a muro e accesso diretto all'ascensore, un soggiorno/cucina con accesso a una grande terrazza di 117m2 con due parti coperte, un bagno con arrivo d'acqua per la lavatrice e un WC separato. Tre camere da letto, ognuna con accesso diretto alla terrazza. Si trova all'estremità meridionale dell'edificio e è delimitato dal balcone/terrazza privati. Un seminterrato completa questo immobile.Due posti auto interni (CHF 55'000.- l'unità in più) completano questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Certificazione Minergie P Eco - Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SADisponibile subitoOggetti rari da scoprire! Vista sul lago e sul Monte Bianco a perdita d'occhio.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Appartamento nuovo di 3.5 locali con terrazze e giardini

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 3.5 locali si trova al piano terra dell'edificio B2.Si compone di:Un ingresso con armadi a muro, un soggiorno/cucina aperto di 32m2 con accesso a una prima terrazza coperta di 15m2 e un giardino di 12,7 m2, un bagno con arrivi d'acqua per la lavatrice, due camere da letto con accesso a una seconda terrazza coperta di 9,1 m2 e un giardino di 50 m2.Un posto auto interno (CHF 55'000.- in più) e una cantina completano questo immobile.I VANTAGGI:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dall'impresa BERNARD NICOD SADisponibile subitoOggetti rari da scoprire! Vista lago e Mont Blanc senza fine.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Lussuoso appartamento di 4.5 locali con balcone coperto di 76m2

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 4.5 locali si trova al 1° piano dell'edificio D2.Si compone di:Ingresso con armadio a muro, cucina aperta sul soggiorno di 46m2 con accesso al 1° balcone di 19m2 con vista di 180 gradi sul lago. Un bagno con doccia e WC, tre camere da letto, di cui una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato con vasca da bagno, doppio lavabo, WC e collegamento per la lavatrice. Le 3 camere da letto hanno accesso al 2° balcone di 11m2. Un seminterrato completa questo immobile.Due posti auto interni (CHF 48'000.- per unità in più) completano questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta generale BERNARD NICOD SADisponibile da subitoInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Appartamento nuovo di 2.5 locali con terrazza e giardino

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo appartamento nuovo di 2.5 locali si trova al piano terra dell'edificio B2.Si compone di:Un ingresso con armadio a muro, un soggiorno/cucina aperto di oltre 28m2 con accesso alla terrazza di 15m2 e al giardino di 97m2, una camera da letto con accesso esterno, un bagno con doccia e un WC separato. Una cantina completa questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione delle spese energetiche- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruito dalla ditta BERNARD NICOD SADisponibile subitoOggetti rari da scoprire! Vista sul lago e sul Monte Bianco a perdita d'occhio.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Lussuoso appartamento di 4.5 locali con balcone coperto

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 4.5 locali si trova al 2° piano dell'edificio D2.È composto da:Ingresso con armadio a muro, cucina aperta sul soggiorno di 46m2 con accesso al balcone di 76m2 con vista sul lago. Un bagno con doccia e WC e collegamento per la lavatrice, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato. Tutte e tre le camere da letto hanno accesso al balcone.Due posti auto interni (CHF 55'000.- l'unità in più) e una cantina completano questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Sistema di ventilazione a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SADisponibile subitoInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Maison de Maître à Lausanne - Élégance Intemporelle et Parc Privé

Située sur les hauteurs verdoyantes de Lausanne, cette élégante maison de Maître, érigée en 1912 et inscrite à l'inventaire des monuments et sites du canton de Vaud en note 4, incarne un art de vivre raffiné et intemporel.Dans un cadre urbain rare, elle bénéficie d'un vaste parc plat et paysager de 2'550 m², véritable écrin de verdure garantissant une intimité absolue.Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, hauts plafonds et matériaux nobles définissent cette propriété de caractère. Entièrement rénovée avec soin en 2008 et 2015, elle marie harmonieusement le confort contemporain au respect du patrimoine architectural. Offrant environ 420 m² habitables sur trois niveaux, la propriété séduit par la fluidité de ses espaces et sa lumière traversante.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée dotée d'une cheminée, menant vers un séjour chaleureux et lumineux, pensé comme un cocon familial. La cuisine de style provençal, baignée de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge l'invitation à la convivialité. En enfilade, la salle à manger.Attenante mais indépendante, une aile de 38 m² constitue un véritable atout. Elle peut être aménagée en studio, espace de travail, salle de réception ou suite d'invités. Dotée de sa propre chambre à l'étage, elle offre une flexibilité précieuse.À l'étage, la suite parentale de 29 m² est un havre de paix, complétée par deux dressings et une salle de bains élégante. Une seconde chambre avec salle de bains privative vient enrichir ce niveau, idéal pour la vie de famille ou les invités.Les combles, aménagés en espace nuit, accueillent trois chambres spacieuses (16 m² et deux de 17 m²), chacune avec une salle de bains.À l'extérieur, le parc entièrement clôturé et soigneusement arboré crée une atmosphère unique. Une piscine avec terrasse prolonge les beaux jours dans un décor digne d'une maison de campagne.Un double garage et plusieurs places extérieures complètent ce bien d'exception.Located in the green hills above Lausanne, this elegant mansion, built in 1912 and listed in the inventory of monuments and sites of the canton of Vaud under note 4, embodies a refined and timeless art of living.In a rare urban setting, it benefits from a vast flat landscaped park of 2,550 m², a veritable green oasis guaranteeing absolute privacy.The tone is set as soon as you enter: beautiful volumes, high ceilings and noble materials define this characterful property. Completely renovated with care in 2008 and 2015, it harmoniously combines contemporary comfort with respect for architectural heritage. Offering approximately 420 m² of living space on three levels, the property charms with its fluid spaces and natural light.The ground floor opens onto a beautiful entrance hall with a fireplace, leading to a warm and bright living room, designed as a family cocoon. The Provençal-style kitchen, bathed in natural light, opens generously onto the garden and extends the invitation to conviviality. Adjacent to this is the dining room.Adjoining but independent, a 38 m² wing is a real asset. It can be converted into a studio, workspace, reception room or guest suite. With its own bedroom upstairs, it offers valuable flexibility.Upstairs, the 29 m² master suite is a haven of peace, complete with two dressing rooms and an elegant bathroom. A second bedroom with en-suite bathroom completes this level, ideal for family life or guests.The attic, converted into a sleeping area, accommodates three spacious bedrooms (16 m² and two 17 m²), each with a bathroom.Outside, the fully enclosed and carefully landscaped grounds create a unique atmosphere. A swimming pool with terrace extends the sunny days in a setting worthy of a country house.A double garage and several outdoor parking spaces complete this exceptional property.

Un cadre unique entre lac, vignes et montagnes

Construite en 2023, cette propriété pieds dans l'eau offre un accès direct au Léman grâce à son ponton privé, sa place d'amarrage et son couvert à bateau. Les vues sur le lac et les montagnes confèrent à cette maison un cadre privilégié, rare dans la région.Pensée pour offrir deux espaces de vie indépendants, la propriété se compose de deux appartements en duplex totalisant six chambres : • Duplex de 3,5 pièces : actuellement loué, il offre une pièce de vie lumineuse avec balcon face au lac, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangements intégrés ainsi que deux salles d'eau. Le revenu locatif est de CHF 66'000.- par année, garanti jusqu'en 2029 au minimum. • Duplex de 5,5 pièces : accessible par ascenseur, il comprend un séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte avec garde-manger, une pièce polyvalente, une salle de cinéma, trois chambres à l'étage - dont deux avec vue lac et balcon - ainsi que deux salles de bain, une buanderie et des espaces de rangement. Deux grandes caves extérieures ainsi que quatre places de parc couvertes complètent l'ensemble.Située à Bourg-en-Lavaux, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux gares de Cully et Villette, ainsi qu'aux axes autoroutiers. Les écoles de la commune sont accessibles jusqu'à la 8e HarmoS.Le Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, encadre la maison de ses vignobles en terrasses et de ses paysages emblématiques, offrant un cadre de vie unique où le lac et les vignes se rencontrent.La luminosité de certaines photographies à été corrigée avec l'IA.Built in 2023, this waterfront property offers direct access to Lake Geneva thanks to its private pontoon, mooring place and boat cover. Views of the lake and mountains give this home a privileged setting, rare in the region.Thoughtfully designed to offer two independent living spaces, the property comprises two duplex apartments totaling six bedrooms: • Duplex 3.5-room : currently rented out, it offers a bright living room with lake-facing balcony, an open kitchen, two bedrooms with built-in storage as well as two shower rooms. Rental income is CHF 66,000 per year, guaranteed until at least 2029. • 5.5-room duplex : accessible by elevator, it comprises a living room with direct access to the terrace and garden, an open kitchen with pantry, a multi-purpose room, a cinema room, three bedrooms on the first floor - two of which with lake views and balcony - as well as two bathrooms, a laundry room and storage space. Two large outdoor cellars and four covered parking spaces complete the ensemble.Located in Bourg-en-Lavaux, the property benefits from immediate access to the Cully and Villette train stations, as well as to motorway routes. The commune's schools are accessible up to 8th HarmoS.The Lavaux, a UNESCO World Heritage Site, frames the house with its terraced vineyards and emblematic landscapes, offering a unique living environment where lake and vineyards meet.The brightness of some photographs has been corrected with AI.

Casa a schiera di 7,5 locali con giardino e serra

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Essertines-sur-Rolle, questa casa a schiera di 7,5 locali seduce per il suo carattere, i generosi volumi e la luminosità. Interamente ristrutturata nel 2013, poi migliorata nel 2018 e 2026, offre uno spazio di vita caldo e funzionale, ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e tranquillità.Distribuita su quattro livelli, compresa una mezzanina ricavata nel sottotetto, la casa beneficia di una superficie abitabile di circa 257 m² e propone bei spazi di vita bagnati di luce naturale. Il piano terra si apre direttamente su un piacevole giardino privato, perfetto per godere dei bei giorni in un ambiente calmo.La proprietà comprende quattro camere da letto, oltre a una camera aggiuntiva al piano terra che può essere allestita secondo le esigenze in uno studio o una camera per gli ospiti. Tre bagni completano l'insieme armoniosamente, offrendo un comfort ottimale nella vita quotidiana.Grazie alla sua configurazione, il piano terra consente anche di allestire uno studio indipendente, ideale per accogliere un caro o esercitare un'attività professionale.Situata in un ambiente pacifico, nel cuore del villaggio, la casa beneficia di una vista libera sui dintorni, restando vicina alle scuole, ai trasporti pubblici e agli assi di comunicazione principali. Un campo da golf rinomato si trova a pochi minuti di distanza, rafforzando ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà.Un posto auto esterno, situato sul lotto della proprietà, è incluso nel prezzo di vendita. Un secondo posto auto, situato a circa 50 metri di distanza, è oggetto di una convenzione con il comune.

Magnifico appartamento duplex di 3,5 locali

Magnifico appartamento duplex di 3,5 locali situato in posizione ideale nella stazione sciistica di Villars-sur-Ollon.Disponibile per residenza secondaria, residenza principale e per non residenti svizzeri.Questo appartamento duplex è situato in posizione ideale vicino a tutte le comodità che la stazione sciistica di Villars-sur-Ollon offre. L'appartamento si trova in una piccola residenza con solo 3 appartamenti, ognuno con accesso indipendente, rendendo questi appartamenti molto privati.La residenza è recente e beneficia dei vantaggi e delle tecnologie dell'efficienza energetica attuale. Questa residenza ha una nota eccellente (CECB) di B, quindi non sono richieste modifiche o miglioramenti a seguito delle nuove leggi sull'energia.Distribuzione:1° livello: • Entrata con accesso indipendente agli altri appartamenti • Parecchi armadi e spazi di stoccaggio all'entrata. • 2 camere da letto, una con accesso a un ampio balcone a sud. • Bagno con vasca idromassaggio 2° livello: • Cucina aperta sul soggiorno • Zona pranzo • Zona soggiorno con accesso a un ampio balcone a sud • Bagno per gli ospiti con collegamenti per la lavatrice (è possibile sostituire lo spazio lavatrice con una doccia) Seminterrato: • Locale tecnico • Un ampio seminterrato di 12,1m2 Esterni: • 2 posti auto a 12'000.-- ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita • Accesso parcheggio sicuro con telecomando Dettagli tecnici: • Anno di costruzione 2014 • Certificato energetico (CECB): Nota B • Pannelli solari termici • Spese PPE: 573.--/mese • Possibilità di acquistare i mobili • Superficie ponderata: 83m2/Appartamento: 73m2/Balcone: 2*10,5m2/Seminterrato: 12,1m2 Comodità: • Fermata autobus a 100m • Negozio e macelleria a 180m • Funivia e piste da sci a 900m • Scuola privata (Aiglon College) a 450m • Tennis e palestra a 1,9km Se devi vendere un immobile per acquistare il tuo nuovo, offriamo più di 25 anni di esperienza nel settore delle vendite. Durante questi anni, abbiamo sviluppato una presentazione unica con i nostri Virtual Tour degli immobili, la nostra presenza rafforzata sui portali immobiliari, nonché le nostre spese che sfidano ogni concorrenza, rendendoci un partner ideale.Per ulteriori informazioni e visite, contattare Mirko Gysin al 079 574 33 39.

Chalet attiguo di 5.5 locali, situato in posizione ideale sulle piste a Gryon

Chalet di 5.5 locali, situato in posizione ideale sulle piste in Alpe de Chaux a Gryon (stazione sciistica Gryon-Villars).In un edificio a tre piani con 5.5 locali (chalet attiguo) con ingresso indipendente, situato sul margine della pista nella stazione sciistica Gryon-Villars.La vendita come residenza secondaria è autorizzata.L'immobile fa parte di una residenza con soli 4 appartamenti e offre un ambiente naturale e una vista panoramica.Descrizione:Piano inferiore: • 3 camere da letto, 2 con accesso al balcone • 1 bagno • 1 locale tecnico Piano superiore (ingresso): • Entrata con armadi • Soggiorno con camino e accesso al balcone • Cucina aperta sul soggiorno • Doccia Piano attico: • Un soppalco che si affaccia sul soggiorno • 1 camera da letto • Un posto auto completa questo immobile, prezzo CHF 20'000.-- extra Servizi: • Pista da sci, possibilità di sci-in-out per sciatori esperti • Funivia a 400m • Ristoranti des Fracherets a 500m • Ristorante de Frience a 900m • Fermata dell'autobus a 150m Se devi vendere un immobile per acquistare la tua nuova proprietà, ti offriamo più di 20 anni di esperienza nel settore delle vendite. Nel corso degli anni, abbiamo sviluppato una presentazione unica con i nostri Virtual Tour degli immobili. La nostra presenza rafforzata sui portali immobiliari ci rende un partner ideale.Informazioni e visite con Mirko Gysin al 079 574 33 39