Locali
12
Spazio abitativo
260 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'960'000.–
Notificare il calo di prezzo
"Edificio ristrutturato con 3 appartamenti - potenziale di sviluppo"
Indirizzo
Adresse sur demande 1, 1860 AigleTempo di percorrenza
- 2 min.Stazione: Aigle-Dépôt
Informazioni sui dintorni
Farmacia
5 min.Pharmacie du CentreSupermercato
9 min.CoopScuola
4 min.Site de la Grande EauTrasporti pubblici
2 min.Aigle-Dépôt
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'960'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 12
- No. abitazioni:
- 3
- Superficie:
- 260 m2
- Superficie terreno:
- 1705 m2
- Ultimo rinnovo:
- 2019
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Caminetto
Adatto per bambini
Garage
Ascensore
Documento (0)
Descrizione
Edificio ristrutturato con 3 appartamenti - potenziale di sviluppo - terreno 1'705 m² - Aigle
Punti di forza
* Edificio con 3 appartamenti e ascensore, completamente affittato
* Reddito locativo: CHF 6'000.-/mese (CHF 72'000.-/anno)
* Ristrutturazione importante (~CHF 500'000.-)
* Grande terreno di 1'705 m²
* Potenziale di divisione del terreno / nuova costruzione
* Ideale per investitori, famiglie o attività professionali
* Parcheggio esterno + garage
* Zona tranquilla a proximità immediata di tutte le comodità
Descrizione
Situato ad Aigle in una zona residenziale ricercata, questo immobile si distingue per la sua rarità sul mercato.
Attualmente composto da tre appartamenti affittati, genera un reddito immediato di CHF 72'000.- all'anno, offrendo una base di rendimento stabile.
L'edificio ha subito una ristrutturazione consistente di circa CHF 500'000.-, che consente una gestione senza lavori importanti a breve termine.
Situato su un terreno di 1'705 m², questo immobile offre un forte potenziale di valorizzazione, particolarmente grazie alla possibilità di divisione del terreno o di sviluppo complementare.
Distribuzione dell'immobile
Appartamento 1 - Seminterrato (3,5 locali)
* Soggiorno
* Cucina
* 2 camere da letto
* Bagno
* Accesso indipendente
Appartamento 2 - 1° piano (4,5 locali)
* Ingresso
* Soggiorno luminoso
* Cucina separata
* 3 camere da letto
* 2 bagni
Appartamento 3 - Duplex (4,5 locali)
* Soggiorno
* Cucina
* 3 camere da letto
* 2 bagni
* Distribuito su due livelli
Esterni
* Terreno alberato e spazioso
* Giardino / spazi verdi
* Parcheggio esterno
* Garage
* Buon accesso
Posizione
Posizione privilegiata ad Aigle, in un ambiente tranquillo eppure a proximità immediata di tutte le comodità.
Comodità & accesso
* Centro città / negozi: ~3 min
* Scuole & asili: ~3-5 min
* Autobus: ~300 m
* Stazione ferroviaria: ~4 min
* Autostrada A9: ~5 min
* Tempo libero / sport: ~5 min
* Stazioni sciistiche (Villars, Diablerets): 15-25 min
Dati tecnici
* Superficie del terreno: 1'705 m²
* Zona residenziale a bassa densità
* Edificio ristrutturato
* 3 unità locative
Potenziale & utilizzi possibili
Questo immobile offre diverse strategie:
* Investitori: reddito immediato
* Famiglie: residenza principale + reddito locativo
* Professionisti / studio medico: distribuzione ideale
* Sviluppo immobiliare: divisione del terreno e nuova costruzione possibile
Punti di forza
* Edificio con 3 appartamenti e ascensore, completamente affittato
* Reddito locativo: CHF 6'000.-/mese (CHF 72'000.-/anno)
* Ristrutturazione importante (~CHF 500'000.-)
* Grande terreno di 1'705 m²
* Potenziale di divisione del terreno / nuova costruzione
* Ideale per investitori, famiglie o attività professionali
* Parcheggio esterno + garage
* Zona tranquilla a proximità immediata di tutte le comodità
Descrizione
Situato ad Aigle in una zona residenziale ricercata, questo immobile si distingue per la sua rarità sul mercato.
Attualmente composto da tre appartamenti affittati, genera un reddito immediato di CHF 72'000.- all'anno, offrendo una base di rendimento stabile.
L'edificio ha subito una ristrutturazione consistente di circa CHF 500'000.-, che consente una gestione senza lavori importanti a breve termine.
Situato su un terreno di 1'705 m², questo immobile offre un forte potenziale di valorizzazione, particolarmente grazie alla possibilità di divisione del terreno o di sviluppo complementare.
Distribuzione dell'immobile
Appartamento 1 - Seminterrato (3,5 locali)
* Soggiorno
* Cucina
* 2 camere da letto
* Bagno
* Accesso indipendente
Appartamento 2 - 1° piano (4,5 locali)
* Ingresso
* Soggiorno luminoso
* Cucina separata
* 3 camere da letto
* 2 bagni
Appartamento 3 - Duplex (4,5 locali)
* Soggiorno
* Cucina
* 3 camere da letto
* 2 bagni
* Distribuito su due livelli
Esterni
* Terreno alberato e spazioso
* Giardino / spazi verdi
* Parcheggio esterno
* Garage
* Buon accesso
Posizione
Posizione privilegiata ad Aigle, in un ambiente tranquillo eppure a proximità immediata di tutte le comodità.
Comodità & accesso
* Centro città / negozi: ~3 min
* Scuole & asili: ~3-5 min
* Autobus: ~300 m
* Stazione ferroviaria: ~4 min
* Autostrada A9: ~5 min
* Tempo libero / sport: ~5 min
* Stazioni sciistiche (Villars, Diablerets): 15-25 min
Dati tecnici
* Superficie del terreno: 1'705 m²
* Zona residenziale a bassa densità
* Edificio ristrutturato
* 3 unità locative
Potenziale & utilizzi possibili
Questo immobile offre diverse strategie:
* Investitori: reddito immediato
* Famiglie: residenza principale + reddito locativo
* Professionisti / studio medico: distribuzione ideale
* Sviluppo immobiliare: divisione del terreno e nuova costruzione possibile
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Visita
Contatto per le visite
Cyril Bieckens
Cyril BieckensAgent Immobilier
- N. Inserzione
- 4003040928
- Rif. oggetto
- 5926941