Edificio ristrutturato con 3 appartamenti - potenziale di sviluppo - terreno 1'705 m² - Aigle

Punti di forza
* Edificio con 3 appartamenti e ascensore, completamente affittato
* Reddito locativo: CHF 6'000.-/mese (CHF 72'000.-/anno)
* Ristrutturazione importante (~CHF 500'000.-)
* Grande terreno di 1'705 m²
* Potenziale di divisione del terreno / nuova costruzione
* Ideale per investitori, famiglie o professionisti
* Parcheggi esterni + garage
* Posizione tranquilla in prossimità immediata a tutte le comodità

Descrizione
Situato ad Aigle in un quartiere residenziale ricercato, questo immobile si distingue per la sua rarità sul mercato.
Attualmente composto da tre appartamenti affittati, genera un reddito immediato di CHF 72'000.- all'anno, offrendo una base di rendita stabile.
L'edificio ha beneficiato di una ristrutturazione sostanziale di circa CHF 500'000.-, consentendo una valorizzazione senza lavori importanti a breve termine.
Situato su un terreno di 1'705 m², questo immobile offre un forte potenziale di valorizzazione, particolarmente grazie alla possibilità di divisione del terreno o di sviluppo complementare.

Distribuzione dell'edificio
Appartamento 1 - Seminterrato (3,5 locali)
* Salotto
* Cucina
* 2 camere da letto
* Bagno
* Accesso indipendente

Appartamento 2 - 1° piano (4,5 locali)
* Ingresso
* Salotto luminoso
* Cucina indipendente
* 3 camere da letto
* 2 bagni

Appartamento 3 - Duplex (4,5 locali)
* Salotto
* Cucina
* 3 camere da letto
* 2 bagni
* Distribuito su due livelli

Esterni
* Terreno alberato e spazioso
* Giardino / spazi verdi
* Parcheggi esterni
* Garage
* Buon accesso

Posizione
Posizione privilegiata ad Aigle, in un ambiente tranquillo e vicino a tutte le comodità.