1053 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Cantone Friborgo

Bella proprietà vicino a Friburgo, ai margini di terreni agricoli

Costruita nel 2009, questa villa di architettura con etichetta Minergie, conservata con cura, sedurrà gli appassionati di natura e serenità. Con una superficie abitabile di 160 m², si distingue per i suoi volumi generosi e l'organizzazione interna ottimizzata, pensata per una vita quotidiana che combina benessere e impegno ecologico.Un'area costruttiva teorica (IBUS) di circa 625 m² consente di ampliare la casa o costruire una seconda villa indipendente.Situata ai margini di una zona agricola, questa grande residenza si distingue per il suo design contemporaneo. I suoi 4,5 locali sono disposti in modo fluido e armonioso, combinando estetica e funzionalità. La zona living, che beneficia di una bella luminosità grazie alle sue grandi finestre, si apre su un ambiente naturale preservato, assicurando calma, intimità e una vista panoramica mozzafiato sul Jura e il lago di Neuchâtel sullo sfondo.La proprietà si trova su un vasto terreno di 1.146 m², di cui 296 m² sono nella zona agricola. La tenuta vanta un giardino bellamente paesaggistico, curatamente piantato, e presenta un orto e un forno a pane classificato, un vero e proprio vantaggio di charme e autenticità.Piano terra con giardino:Si sarà accolti in un ampio e luminoso soggiorno. La sala da pranzo, con il suo camino centrale in pietra, è ideale per ricevere gli amici e la famiglia in un'atmosfera conviviale. Due grandi terrazze, di cui una coperta, su piloti prolungano questa zona e offrono una vista impareggiabile sulle terre agricole, il Jura e il lago di Neuchâtel in lontananza.1° piano:Questo piano offre un luminoso soggiorno, comprensivo di una camera da letto principale, un guardaroba, due altre camere, un bagno spazioso con design contemporaneo, una lavanderia e un angolo studio aperto su uno spazio polifunzionale che può essere anche allestito come una sala giochi o altro.La posizione è ideale per le famiglie che cercano tranquillità, ma desiderano rimanere vicine ai servizi. La villa si trova a poche decine di metri da una fermata dell'autobus (fermata Lovens Village), a 3,8 km dalla stazione ferroviaria SBB/CFF di Rosé, a 4 km dalla stazione RER di Cottens, dai negozi e dall'ingresso dell'autostrada.Questa rara proprietà combina un ambiente naturale preservato, servizi moderni e una qualità della vita notevole. È perfettamente adatta per una famiglia o per chiunque cerchi un luogo pacifico, duramente confortevole, vicino a Friburgo.Prezzo di vendita, convalidato dalla Banca BCF: la stima dell'agenzia principale BCF di Friburgo è di CHF 1.320.000.-, con una finanziaria senza problemi a questo prezzo.

Appartamento di 4.5 locali nel sottotetto (edificio 4 - unità 9)

Questo nuovo complesso residenziale si trova a Chavannes-les-Forts, un incantevole villaggio nel distretto di Glâne, che offre un ambiente di vita tranquillo e allo stesso tempo un accesso rapido alle strutture delle città vicine.Questo progetto è composto da 4 edifici che comprendono 31 appartamenti, che vanno da appartamenti di 2.5 locali a appartamenti di 5.5 locali, con superfici abitabili comprese tra 63m² e 145m² per gli appartamenti più grandi. Gli appartamenti al piano terra hanno un giardino privato. La maggior parte degli appartamenti, situati al confine con una zona agricola, non hanno vis-à-vis e godono di una bellissima vista panoramica sulla campagna circostante.L'architettura si integra perfettamente nell'ambiente e nel carattere autentico di questa bella regione. Gli appartamenti offrono dotazioni moderne e la scelta dei materiali è lasciata ai futuri proprietari. L'edificio risponde alle esigenze energetiche attuali.Un grande parcheggio sotterraneo, comune ai 4 edifici, consente di utilizzare tranquillamente gli spazi verdi e il parco giochi.I lavori di costruzione sono iniziati e gli appartamenti saranno consegnati alla fine del 2027.Gli autobus consentono di raggiungere facilmente le stazioni ferroviarie di Palézieux e Romont, che a loro volta offrono un accesso facile a Friburgo, Losanna, ecc.Le classi scolastiche elementari sono divise tra Siviriez e Villaraboud e un servizio di autobus scolastico è organizzato. Un servizio di accoglienza extrascolastica è disponibile anche a Siviriez. Per ulteriori informazioni, visitate il link seguente: https://www.siviriez.ch/ecole-enfance/ecole-enfantine-et-primaireNon esitate a contattarci per ulteriori informazioni o una visita!

Appartamento di 4.5 locali nel sottotetto (edificio 4 - unità 8)

Questo nuovo complesso residenziale si trova a Chavannes-les-Forts, un incantevole villaggio nel distretto di Glâne, che offre un ambiente di vita pacifico e allo stesso tempo un rapido accesso alle strutture delle città vicine.Il progetto consiste in 4 edifici che comprendono 31 appartamenti, che vanno da 2,5 a 5,5 locali, con superfici abitabili comprese tra 63m² e 145m² per gli appartamenti più grandi. Gli appartamenti al piano terra hanno un giardino privato. La maggior parte di essi, situati al margine della zona agricola, non ha vis-à-vis e godono di una vista molto bella e libera sulla campagna circostante.L'architettura si integra perfettamente nell'ambiente e nel carattere autentico di questa bella regione. Gli appartamenti offrono dotazioni moderne e la scelta dei materiali è lasciata ai futuri proprietari. L'edificio risponde alle esigenze energetiche attuali.Un grande parcheggio sotterraneo condiviso dai 4 edifici consente di godere tranquillamente degli spazi verdi e del parco giochi.I lavori di costruzione sono iniziati e gli appartamenti saranno consegnati alla fine del 2027.Gli autobus consentono di raggiungere facilmente le stazioni ferroviarie di Palézieux e Romont, che poi consentono di raggiungere facilmente Friburgo, Losanna, ecc.Le classi scolastiche elementari sono divise tra Siviriez e Villaraboud e un servizio di autobus scolastico è organizzato. Un servizio di accoglienza extrascolastica è anche disponibile a Siviriez. Per ulteriori informazioni, visitate il seguente link: https://www.siviriez.ch/ecole-enfance/ecole-enfantine-et-primaireNon esitate a contattarci per ulteriori informazioni o una visita!

Il Balcone

Scopri questo incantevole appartamento di 3,5 locali di 89 m², che offre bei volumi, una distribuzione funzionale e soprattutto una magnifica vista panoramica.Lo spazio di vita è composto da una cucina aperta che si affaccia su un soggiorno luminoso, naturalmente prolungato verso un bel balcone di 21 m², ideale per godersi i bei giorni, condividere un pasto o semplicemente ammirare la vista incredibile. La zona notte comprende due camere da letto confortevoli, di cui una con il proprio bagno, che porta un vero comfort nella vita quotidiana. Un secondo bagno completa questo spazio.L'appartamento beneficia di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore con sonde geotermiche, una soluzione moderna e piacevole per tutte le stagioni. Un economato/lavanderia annesso alla cucina aggiunge un lato funzionale molto apprezzato.Un caveau privato completa questa proprietà.Infine, due posti auto esterni sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 15'000 ciascuno.Un appartamento luminoso e accogliente, che combina comfort, spazio e qualità della vita, da scoprire senza indugio a Neyruz.Vendita interattiva:Questo immobile è offerto in vendita attraverso un processo di vendita interattiva, un metodo moderno, trasparente e limitato nel tempo.Gli interessati hanno tempo fino al 7 ottobre 2026, mezzogiorno, per inviare un'offerta di acquisto scritta, datata e firmata, accompagnata da un certificato di finanziamento o da una conferma bancaria equivalente. Dopo questo termine, tutte le offerte ricevute saranno analizzate e solo la migliore offerta sarà selezionata.In caso di pareggio tra più offerte, il venditore si riserva il diritto di richiedere una seconda e ultima offerta ai compratori interessati, per decidere tra le proposte.Il periodo di commercializzazione di questo immobile è volontariamente limitato a 45 giorni. Dopo questo periodo, l'immobile non sarà più disponibile sul mercato alle condizioni della vendita interattiva. Questo approccio consente ai compratori interessati di posizionarsi chiaramente in un quadro definito, equo e strutturato.Non esitate a scoprire questo immobile attraverso una visita virtuale, cliccando su questo link: https://my.matterport.com/show/?m=aS8rwpqJLcjIl Comune:Grazie alla sua eccellente posizione geografica, ai suoi rapidi accessi e alla vicinanza alle autostrade, il comune di Neyruz offre una situazione ideale per tutti gli abitanti che utilizzano il treno, l'auto o la bicicletta. La stazione e la vicinanza agli accessi autostradali sono vantaggi non trascurabili per i cittadini di tutte le generazioni.Grazie alle sue strutture di accoglienza per la prima infanzia, alle scuole, ai negozi e ai servizi, Neyruz offre l'infrastruttura necessaria direttamente sul territorio del comune.Le numerose società locali permettono alla popolazione di Neyruz di svilupparsi appieno per la pratica di molte attività di svago, sia sportive che culturali.

Appartamento 5,5 locali all'ultimo piano – quieto, luminoso e ideale a Givisiez

CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Tipo di oggetto: Appartamento in PPE (ultimo piano) • Numero di locali: 5,5 • Superficie abitabile: 126 m² • Balconi: 2 (6 m² e 17 m²) • Camere da letto: 4 • Bagni: 2 • Piano: Ultimo piano • Parcheggio: 1 nel seminterrato • Dipendenza: Cantina privata • Riscaldamento: Riscaldamento a distanza • Piccola PPE con 5 appartamenti DESCRIZIONE Situato nel quartiere residenziale molto ricercato di Givisiez, questo appartamento 5,5 locali all'ultimo piano incanta con la sua luminosità, i volumi armoniosi e la posizione particolarmente pratica. In una PPE progettata con cura in un piccolo edificio con 5 appartamenti, offre una superficie abitabile di 126 m² nonché due balconi di 6 e 17 m², che combinano perfettamente comfort e funzionalità, nel cuore dell'agglomerato di Friburgo. L'appartamento è composto da 5,5 locali, tra cui un soggiorno luminoso che trae vantaggio dalla posizione all'ultimo piano, una cucina moderna e accogliente, 4 camere da letto e 2 bagni progettati alla perfezione. Gli ambienti sono progettati per offrire un piacevole ambiente di vita, adatto sia a una famiglia che a una coppia. All'esterno, potrete godere di due balconi di 6 e 17 m², ideali per momenti di relax all'aperto. La proprietà è completata da una cantina e da un posto auto nel seminterrato, che aumenta il comfort quotidiano. L'appartamento dispone di un sistema di riscaldamento a distanza, che offre comfort moderno e garantisce al tempo stesso una buona efficienza energetica. La sua posizione è un grande vantaggio: vicino ai mezzi di trasporto pubblici e all'autostrada, e ideale di fronte alla scuola primaria di Givisiez.

Villa di 5,5 locali soleggiata vicino al lago a Meyriez

Questa villa di 5,5 locali soleggiata e generosamente progettata del 2006 incanta con un piano emozionante su quattro livelli, un giardino a sud e un tocco di atmosfera vacanziera sul lago di Morat. Sui 692 m² di terreno, la proprietà si presenta in condizioni ben mantenute e offre ai suoi abitanti un comfort di vita eccezionalmente elevato in una posizione preferita.Dall'ingresso nel seminterrato, si accede a uno studio polivalente con bagno (doccia e toilette), ideale come area di accoglienza per gli ospiti, appartamento o rifugio per i bambini più grandi. Il seminterrato è completato da una stanza di deposito e dalla lavanderia e stanza tecnica con torre di lavaggio, lavandino e pompa di calore geotermica moderna.Al piano terra, un soggiorno-pranzo luminoso accoglie con accesso diretto alla terrazza e nel giardino a sud, che gode di sole tutto il giorno. Il camino nel soggiorno offre un'atmosfera accogliente le sere più fresche. Direttamente adiacente si trova la cucina aperta con reduit pratico, completata da un bagno per gli ospiti. Sul lato nord della casa si trova un'altra terrazza spaziosa.Il piano superiore impressiona con una elegante porta in vetro alla scala, che consente di progettare l'ingresso come ufficio separato. Due stanze separate sono disponibili: una più piccola come camera per gli ospiti o bambini e la spaziosa camera da letto principale con bagno (vasca da bagno e toilette), armadio e accesso al balcone con vista sul giardino. Un bagno aggiuntivo con doccia e toilette si trova nel corridoio.Al sottotetto, si trova una grande stanza aperta con due terrazze che offrono una meravigliosa vista sul lago di Morat, perfetta per godersi i tramonti spettacolari. Una delle due terrazze è già pronta per l'installazione di un idromassaggio.L'esterno è una vera oasi. Uno spazio di soggiorno coperto spazioso, un grande giardino e una palmira, bambù e siepi alte come schermi di protezione naturali danno al giardino un sapore mediterraneo. Davanti alla casa, ci sono quattro posti auto con una stazione di ricarica elettrica, completata da un locale per gli attrezzi da giardino e le biciclette.La casa si presenta in condizioni molto ben mantenute. I seguenti lavori sono stati eseguiti negli ultimi anni:· 2016: Vetratura della scala al piano superiore· 2016: Ristrutturazione della doccia· 2019: Installazione della stazione di ricarica elettrica· 2022: Levigatura e pittura del legno al sottotetto· 2022: Installazione del sistema di irrigazione del pratoQuesto è solo un estratto; l'elenco completo di tutti i lavori eseguiti sarà fornito su richiesta.La posizione a Meyriez offre il perfetto mix di tranquillità, natura e infrastrutture urbane. A Morat, troverete tutte le comodità di shopping, anche la domenica, i supermercati sono aperti. La città affascinante è facilmente raggiungibile a piedi, così come il lago con la zona di balneazione comunale Châtoney, riservata esclusivamente agli abitanti di Meyriez. Fermata dell'autobus e stazione di Morat possono essere raggiunti in soli 4 minuti a piedi. Asilo nido, scuola primaria e secondaria si trovano tutte a Morat, e potrete scegliere se i vostri bambini frequentano la scuola di lingua tedesca o francese. Un vantaggio particolare per le famiglie è che un bus scolastico porta i bambini dell'asilo nido e della scuola primaria in tutta sicurezza a scuola fino alla quarta elementare.Questa casa è ideale per una famiglia o una coppia che desiderano vivere in un quartiere tranquillo e sicuro, in una posizione molto centrale, in un vicinato piacevole, e realizzare il loro sogno di possedere la loro casa in campagna. Un argomento aggiuntivo, non da sottovalutare, è che Meyriez è una delle comuni più favorevoli in termini di tasse nell'intero cantone di Friburgo, un vantaggio di localizzazione attraente che rende questa proprietà ancora più preziosa.

Villa di 5,5 locali soleggiata vicino al lago

Questa villa di 5,5 locali soleggiata e generosamente progettata del 2006 incanta con un piano di ettaro emozionante su quattro livelli, un giardino a sud soleggiato e un tocco di atmosfera vacanziera sul lago di Morat. Su 692 m² di terreno, la proprietà si presenta in uno stato ben curato e offre ai suoi abitanti un livello di comfort di vita eccezionalmente elevato in una posizione preferita.Dall'ingresso nel seminterrato, si può accedere a uno studio polivalente con bagno privato (doccia e toilette), ideale come zona per gli ospiti, appartamento o rifugio per i bambini più grandi. Il seminterrato è completato da una stanza di cantina e dalla stanza di bucato e tecnica con torre di lavaggio, lavandino e pompa di calore geotermica moderna.Al piano terra, si è accolti da un soggiorno-pranzo luminoso con accesso diretto alla terrazza e nel giardino orientato a sud, che gode del sole per tutta la giornata. Il camino nel soggiorno offre un'atmosfera accogliente le sere più fresche. Direttamente adiacente si trova la cucina aperta con reduit pratico, completata da un bagno per gli ospiti. Sul lato nord della casa si trova un'altra terrazza spaziosa.Il piano superiore impressiona con una elegante porta in vetro alla scala, che consente di progettare l'ingresso come uno studio separato. Due stanze separate sono disponibili: una più piccola come stanza per gli ospiti o per i bambini e la spaziosa camera da letto principale con bagno privato (vasca da bagno e toilette), con armadio e accesso al balcone con vista sul giardino. Un bagno aggiuntivo con doccia e toilette si trova nel corridoio.Nel sottotetto, si trova una grande stanza aperta con due terrazze che offrono una veduta impareggiabile sul lago di Morat, perfetta per godere dei tramonti spettacolari. Una delle due terrazze è già pronta per l'installazione di un idromassaggio.L'esterno è una vera oasi. Uno spazio di soggiorno coperto spazioso, un grande giardino e un palmizio, bambù e siepi alte come schermi di riservatezza naturali danno al giardino un fascino mediterraneo. Davanti alla casa, ci sono quattro posti auto con una stazione di ricarica elettrica, completata da un reduit per gli attrezzi da giardino e le biciclette.La casa si presenta in uno stato molto ben curato. I seguenti lavori sono stati eseguiti negli ultimi anni:· 2016: Vetratura della scala al piano superiore· 2016: Ristrutturazione della doccia· 2019: Installazione della stazione di ricarica elettrica· 2022: Levigatura e pittura del legno nel sottotetto· 2022: Installazione del sistema di irrigazione del pratoQuesto è solo un estratto, e l'elenco completo di tutti i lavori eseguiti sarà fornito su richiesta.La posizione a Meyriez offre il perfetto mix di pace, natura e infrastrutture urbane. A Morat, si trovano tutte le strutture di shopping che il cuore desidera, anche la domenica, i supermercati sono aperti. La vecchia città affascinante è facilmente raggiungibile a piedi, così come il lago con la zona di balneazione comunale Châtoney, che è riservata esclusivamente agli abitanti di Meyriez. Fermata dell'autobus e stazione di Morat possono essere raggiunti in soli 4 minuti a piedi. Asilo nido, scuola primaria e scuola secondaria sono tutte situate a Morat, e si può scegliere se i bambini frequentano la scuola di lingua tedesca o francese. Un vantaggio speciale per le famiglie, un bus scolastico porta i bambini dell'asilo nido e della scuola primaria in tutta sicurezza a scuola fino alla 4a classe.Questa casa è ideale per una famiglia o una coppia che vogliono vivere in un quartiere tranquillo e sicuro a una posizione molto centrale in un ambiente piacevole e realizzare il loro sogno di una casa di campagna. Un argomento aggiuntivo, non da sottovalutare, Meyriez è una delle comunità più favorevoli in materia di tasse dell'intero cantone di Friburgo, un vantaggio di localizzazione attraente che rende questa proprietà ancora più preziosa.

Appartamento nuovo di 3.5 locali a Murist / FR (lotto C3-5)

Appartamento nuovo di 3.5 locali (87.5 m2) al 2° piano di un edificio nuovo in PPE. È composto da: • un ingresso con armadi a muro, 1 soggiorno/pranzo con accesso a un ampio balcone di 11.5 m2 e cucina aperta completamente attrezzata, 1 ripostiglio/lavanderia, 1 bagno con doccia/WC/lavabo, 1 camera da letto, 1 camera da letto principale con accesso alla terrazza e bagno privato con vasca/WC/lavabo. Varie: 1 cantina privata nel seminterrato, 1 posto auto nel garage sotterraneo (+ Frs. 35'000.-, non compreso).Murist, situata sulla sponda meridionale del lago di Neuchâtel, fa parte del comune di Estavayer. Una regione accogliente che attrae nuovi residenti grazie alla sua attrattiva naturale, agli sport nautici, alla qualità scolastica e alle opportunità di lavoro. Chi vive a Murist gode di una natura rigogliosa, di molto spazio e di aria fresca e si trova comunque molto vicino ai centri urbani con tutte le comodità della vita moderna.Disponibile in estate 2026.Visita video disponibile su www.ivac.ch.

Esclusività - Ultima villa individuale di 5.5 locali

Immergetevi nel cuore del pittoresco villaggio di Rossens e lasciatevi sedurre da questo progetto esclusivo di 6 ville moderne con 5.5 locali. Offrendo un ambiente di vita ideale per le famiglie, queste case combinano comfort, qualità e personalizzazione per soddisfare tutte le vostre aspettative.Perché acquistare una villa in questo progetto? • Aree spaziose: 121 m² di spazio abitabile e una bella terrazza di circa 32 m² per il relax all'aperto. • Comfort moderno: riscaldamento a pavimento ecologico con pompa di calore aria-acqua, spot integrati per un'atmosfera calda. • Costruzione di alta qualità: muratura e cemento armato, vetri tripli e pannelli fotovoltaici per una prestazione energetica ottimale. • Grande flessibilità: lasciate libero corso alle vostre fantasie con layout interni a scelta e secondo le vostre esigenze. Un ambiente pratico e pacificoOgni villa dispone di una propria copertura per auto, di un posto auto all'aperto e di uno spazio pensato per una vita familiare felice, in un ambiente calmo e vicino a tutte le comodità.Offrite alla vostra famiglia uno spazio di vita che combina modernità, qualità e serenità. Queste ville sono l'opportunità sognata per coloro che cercano una casa dove si vive bene.Non lasciate passare questa opportunità unica - contattateci ora per ulteriori informazioni!Pratica completa e informazioni solo inviando la vostra richiesta con dati di contatto completi (inclusa indirizzo postale e numero di telefono).

Casa unifamiliare di 5,5 locali con dependance di 4,5 locali e vista nel verde a St.Antoni

In un quartiere calmo e familiare alla fine di una strada chiusa a St. Antoni, questa casa unifamiliare separata del 1994 si presenta con uno spazio impressionante, una sostanza di costruzione eccellente e possibilità di utilizzo polivalenti. Con una superficie abitabile netta di circa 181 m² nella casa principale (piano terra e primo piano) e 91 m² aggiuntivi nell 'annesso separato nel seminterrato, questa proprietà offre condizioni ideali per le famiglie, le case a più generazioni o una combinazione di uso personale e di locazione.Già al piano terra, la casa convince con un ingresso spazioso compreso armadi a muro. Una stanza separata è ideale come ufficio o camera degli ospiti. Questo piano è completato da un bagno con doccia e water. La cucina offre accesso diretto alla zona di soggiorno e al garage, distanze corte e flussi di lavoro pratici sono garantiti qui. Il cuore della casa è il soggiorno e sala da pranzo luminoso e aperto con camino. Da qui, si può accedere al giardino d'inverno, che invita a soggiornare con la sua veduta piacevole sul verde.Al primo piano, un spazio spazioso e aperto attende, che può essere utilizzato in modo flessibile come sala da gioco, angolo di lettura o sala da fitness e offre accesso a un piccolo balcone. Tre grandi camere da letto con soffitti alti offrono una sensazione di vita aerea. Il bagno spazioso è dotato di vasca da bagno, doccia e water.Il seminterrato ospita un annesso di 4,5 locali con ingresso separato. L'appartamento dispone di una propria cucina nonché di un soggiorno o sala da pranzo luminoso con grande facciata vetrata, accesso diretto alla terrazza e veduta piacevole sul verde. Un'altra grande stanza con accesso alla terrazza e due ulteriori camere da letto offrono molto spazio. Un bagno con doccia e water nonché un boiler separato completano l'offerta. Acqua, elettricità e fogna sono registrati separatamente. L'appartamento è attualmente affittato e offre una fonte di reddito attraente.In aggiunta, ci sono nel seminterrato un celliere separato per ogni unità abitativa, una lavanderia e stanza tecnica condivisa, una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento e un celliere naturale pratico per gli alimenti.Anche la zona esterna non lascia nulla a desiderare: un edificio di garage separato con due porte di garage elettriche offre opzioni di parcheggio comode, con un garage già dotato di una connessione ad alta tensione per una stazione di ricarica elettrica. Un carport con due ulteriori posti auto completa l'offerta. La grande casa di giardino è divisa in due aree, un deposito attrezzi e un'area con sauna a infrarossi. Più zone di soggiorno, un prato ben curato e un piccolo orto invitano a godere e a soggiornare all'aperto.La casa è stata mantenuta e rinnovata in modo continuo dalla sua costruzione. Gli investimenti più importanti in un colpo d'occhio :2003: Ampliamento dell'annesso nel seminterrato2003: Costruzione della casa di giardino2003: Costruzione del giardino d'inverno al piano terra2011: Costruzione del carport2014: Nuova entrata del garage2015: Nuova terrazza al piano terra2019: Nuovo frigorifero, forno e cucina al piano terra2021: Facade ovest e sottotetto dipinti2024: Nuova terrazza nell'annesso2024: Riscaldamento a pavimento svuotatoLa localizzazione convince con la sua tranquillità e buona connessione: la fermata dell'autobus è a soli 300 metri e porta alla stazione di Friburgo in circa 24 minuti. In auto, si può raggiungere Berna via Schmitten o Flamatt in circa 30 minuti. Asilo nido, scuola materna e scuola primaria si trovano a circa 500 metri nel villaggio, la scuola secondaria è situata a Tafers. Negozio di villaggio e panificio sono raggiungibili a circa 400 metri, altre offerte come Coop si trovano anch'esse a Tafers.Questa proprietà è ideale per una famiglia, come casa a più generazioni o per acquirenti che desiderano occupare una parte personalmente e affittare l'annesso. Una casa solida, ben mantenuta con molto spazio, potenziale e una vista da sogno.

Casa unifamiliare di 5,5 locali con dependance di 4,5 locali e vista sul verde a St.Antoni

In un quartiere tranquillo, adatto alle famiglie alla fine di una strada chiusa a St. Antoni, questa casa unifamiliare indipendente del 1994 si presenta con uno spazio impressionante, una sostanza di costruzione eccellente e possibilità di utilizzo polivalenti. Con una superficie abitabile netta di circa 181 m² nella casa principale (piano terra e primo piano) e 91 m² aggiuntivi nella dependance separata nel seminterrato, questa proprietà offre condizioni ideali per le famiglie, le case multigenerazionali o una combinazione di uso personale e di locazione.Già al piano terra, la casa convince con un ingresso spazioso compreso di armadi a muro. Una stanza separata è ideale come studio o camera degli ospiti. Questo piano è completato da un bagno con doccia e toilette. La cucina offre un accesso diretto alla zona di soggiorno e al garage, garantendo distanze corte e flussi di lavoro pratici. Il cuore della casa è il soggiorno e sala da pranzo luminoso e aperto con camino. Da qui si accede al giardino d'inverno, che invita a soggiornare con la sua veduta piacevole sul verde.Al primo piano, un spazio ampio e aperto attende, che può essere utilizzato in modo flessibile come sala giochi, angolo di lettura o sala fitness e offre l'accesso a un piccolo balcone. Tre grandi camere da letto con soffitti alti offrono un sentimento di vita ariosa. Il bagno spazioso è dotato di vasca da bagno, doccia e toilette.Il seminterrato ospita una dependance di 4,5 locali con ingresso separato. L'appartamento dispone di una propria cucina nonché di un soggiorno o sala da pranzo luminoso con grande facciata vetrata, accesso diretto alla terrazza e una veduta piacevole sul verde. Un ulteriore locale con accesso alla terrazza e due ulteriori camere da letto offrono molto spazio. Un bagno con doccia e toilette nonché un boiler separato completano l'offerta. L'acqua, l'elettricità e le acque reflue sono registrate separatamente. L'appartamento è attualmente affittato e offre una fonte di reddito attraente.Inoltre, il seminterrato dispone di un celliere separato per ogni unità abitativa, di una lavanderia e di una sala tecnica condivisa, di una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento e di un celliere naturale pratico per gli alimenti.Anche la zona esterna non lascia nulla a desiderare: Un edificio di garage separato con due porte di garage elettriche offre opzioni di parcheggio comode, con un garage già dotato di una connessione ad alta tensione per una stazione di ricarica elettrica. Un carport con due ulteriori posti auto completa l'offerta. La grande casa di giardino è divisa in due aree, un deposito attrezzi e un'area con sauna a infrarossi. Plurimi spazi di soggiorno, un prato ben curato e un piccolo orto invitano a godere e a soggiornare all'aperto.La casa è stata mantenuta e ristrutturata in modo continuo dalla sua costruzione. Gli investimenti più importanti in un colpo d'occhio :2003: Ampliamento della dependance nel seminterrato2003: Costruzione della casa di giardino2003: Costruzione del giardino d'inverno al piano terra2011: Costruzione del carport2014: Nuova entrata del garage2015: Nuova terrazza al piano terra2019: Nuovo frigorifero, forno e cucina al piano terra2021: Facade ovest e sottotetto dipinti2024: Nuova terrazza per la dependance2024: Riscaldamento a pavimento pulitoLa posizione convince con la sua tranquillità e la buona connessione: La fermata dell'autobus è a soli 300 metri e porta alla stazione di Friburgo in circa 24 minuti. In auto, si può raggiungere Berna via Schmitten o Flamatt in circa 30 minuti. Il gruppo di giochi, l'asilo e la scuola primaria sono situati a circa 500 metri nel villaggio, la scuola secondaria è situata a Tafers. Le possibilità di shopping come un negozio di villaggio e una panetteria sono raggiungibili in circa 400 metri, altre offerte come Coop sono situate a Tafers.Questa proprietà è ideale per una famiglia, come casa multigenerazionale o per acquirenti che desiderano occupare una parte personalmente e affittare la dependance. Una casa solida, ben mantenuta con molto spazio, potenziale e una vista da sogno.

Quartiere del Guintzet - Le Residenze "Mont-Blanc" a Friburgo

Appartamento di 5,5 locali al 1° piano Situato alla Route du Mont-Blanc 4 a Friburgo, sulla soglia immediata del Parc du Guintzet, le Residenze Mont-Blanc offrono un ambiente di vita raro, che combina calma residenziale, verde e prossimità diretta al centro città di Friburgo.Questo risultato esclusivo consiste in tre appartamenti di 5,5 locali, ognuno dei quali occupa un intero piano, garantendo intimità, luminosità e volumi generosi. L'architettura contemporanea e la concezione curata offrono un alto livello di qualità della vita, adatto sia per una vita familiare confortevole che per un'organizzazione flessibile, inclusa un'attività libera.Gli appartamenti beneficiano di superfici abitabili di circa 174 m², completate da ampi balconi, cantine private e, per il piano terra superiore, un giardino privato. L'orientamento a sud-ovest assicura un'ottima insolazione durante tutto il giorno.Il progetto risponde agli standard attuali in termini di comfort e sostenibilità, con riscaldamento a pompa di calore con sonde, alta efficienza energetica (involucro B, emissioni CO₂ A) e un permesso di costruire entrato in vigore. I lavori sono in corso, con consegna prevista per l'autunno 2027.Appartamento di 5,5 locali al primo piano5,5 locali4 camere da letto3 bagni1 posto auto copertoSuperficie PPE dell'appartamento193,35 m² - ponderatoSuperfici nette del lotto174,10 m² superficie abitabile netta19,40 m² superficie balconi19,10 m² superficie cantina

Ampio appartamento di 3,5 locali ristrutturato a Villarsiviriaux

Situato al 2° piano di una casa colonica ristrutturata con gusto, questo appartamento luminoso e accogliente offre uno spazio di vita ideale che combina comfort moderno e charme dell'antico.L'appartamento consiste in:- 2 camere da letto confortevoli- Un salotto spazioso- Una cucina aperta con zona pranzo, ideale per ricevere- Un ripostiglio con colonna di lavaggio- Un bagno funzionale- Un sottotetto che offre uno spazio di archiviazione supplementare- Un grande seminterrato di 12 m²- Una terrazza ad uso esclusivo- Un orto e ampi spazi comuni sono a disposizioneL'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2012 e vanta finiture curate.Informazioni aggiuntive:Isolamento importante, pannelli solari, addolcitore d'acqua.Prezzo: CHF 540'000.- compreso un posto auto esternoGarage: CHF 20'000 in aggiunta al prezzo di venditaQuesta proprietà costituisce un'opportunità rara vicino a Romont, offrendo uno spazio di vita piacevole in un ambiente tranquillo e affascinante.Non esitate a contattarci per una visita!